万篇长征-黑料不打烊往期内容_科技动态_逐季回升！2024深圳甲级写字楼年度净吸纳量同比增长42.万篇长征-黑料不打烊往期内容8%

逐季回升！2024深圳甲级写字楼年度净吸纳量同比增长42.万篇长征-黑料不打烊往期内容8%

　　肖远企指出，2023年新增开发贷款和个人按揭贷款分别为3万亿元和6.4万亿元。同时，2023年银行业金融机构共购买房企债券4275亿元，较2022年底增长了15%。此外，2023年银行业金融机构向房地产企业提供的并购贷款、存量展期贷款，合计超过1万亿元。肖远企表示，截至2023年底，3500亿元的“保交楼”专项借款绝大部分已投放到具体项目，商业银行还为这些项目提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。

深圳楼市。梁宝欣/摄本报记者梁宝欣深圳报道“9.26中共中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，政府一系列房地产和经济提振政策收到市场积极的反馈，住宅销售数据表现亮眼，为购房者和投资者带来了更多信心。同时，我们看到商业地产过去一个季度有很多亮点。深圳创新驱动力依然强劲，产业的集聚效应持续增强，带动了写字楼需求的升级，我们录得多宗大型成交，这之中既有国内独角兽，也有国外的科技巨头；消费模式的快速迭代，也为商业地产注入了新活力。”12月25日，第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿向《华夏时报》记者表示。近日，第一太平戴维斯对外披露的数据显示，截至2024年末，深圳市甲级写字楼总存量达1137.6万平方米，同比增长4.2%。受产业政策利好及成本驱动型搬迁升级需求支撑，全年新增需求整体恢复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万平方米，同比增长42.8%。此外，深圳零售物业平均空置率连续六季持续回调，年末同比下降1.7个百分点，至7.4%。深圳甲级写字楼净吸纳量逐季回升回顾2024年深圳甲级写字楼情况，第一太平戴维斯数据显示，今年共有六个新项目入市，合计带来46万平方米的供应面积。其中，第四季度无新项目入市。截至年末，深圳市甲级写字楼总存量达1137.6万平方米，同比增长4.2%。同时，受产业政策利好及成本驱动型搬迁升级需求支撑，全年新增需求整体恢复，深圳市甲级写字楼净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万平方米，同比增长42.8%。第四季度，市场录多宗源自人工智能、硬件设备、新零售等企业的大面积成交，单季净吸纳量环比增长6.9%，至10万平方米，主要集中在南山区。业界在考量写字楼市场需求时有个重要参照——净吸纳量，即“新租面积+扩租面积-退租面积”。第一太平戴维斯披露的数据显示，深圳甲级写字楼2020—2024年度平均净吸纳量52.9万平方米；2020年第一季度到2024年第四季度平均净吸纳量为13.2万平方米。从空置率指标方面来看，截至2024年末，深圳甲级写字楼平均空置率为29%。第一太平戴维斯指出，第四季度无新增供应背景下，智能制造、生物医药、低空经济等产业需求的释放助力空置率环比下降0.9个百分点。需要注意的是，深圳甲级写字楼空置率环比回落，第一太平戴维斯认为亦受“业主采取更激进租赁策略”影响，多数项目去化压力未减，业主以价换量力度加大。数据显示，截至2024年末，深圳甲级写字楼平均租金为151.1元/平方米/月，环比下降3.3%，同比下降9%。另从空置率同比情况来看，仍微升0.1个百分点，主因全年新增需求未企及供应规模。进一步看深圳主要子市场甲级写字楼空置率情况，截至2024年第四季度末，福田区空置率为22.9%，环比没有变化，同比上升0.5个百分点；南山区空置率为33.1%，环比下降1.7个百分点，同比下降0.2个百分点；罗湖区空置率为31.3%，环比下降0.3个百分点，同比上升0.1个百分点；宝安区空置率为25.9%，环比上升0.6个百分点，同比下降2.3个百分点。展望2025年，第一太平戴维斯指出，深圳市甲级写字楼新增供应预计达96.1万平方米。至2025年末，深圳市总存量将达1233.7万平方米，同比扩张8.5%。其中，第一季度预计将有三个新项目交付入市，为市场带来约24.1万平方米供应面积。另外，第一太平戴维斯认为，随着各项产业激励政策的持续落地和营商环境的不断优化完善，源自新能源、人工智能、半导体、生物医药、跨境电商等行业的需求将持续增长，并成为写字楼去化的重要助推力。不过，鉴于2025年市场仍有近百万平方米的供应拟入市，加之多数传统行业房地产策略料维持谨慎，租金走势或继续承压。零售物业空置率连续六季回落与甲级写字楼相似，零售物业亦反映出区域经济活力。12月27日，深圳市统计局公布数据显示，2024年1—11月，深圳市社会消费品零售总额9682.86亿元，同比增长1.5%。分消费类型看，商品零售增长1.5%；餐饮收入增长1.2%。而与之相对应的零售物业方面，第一太平戴维斯指出，2024年，深圳共五个购物中心入市，且均于第三季度开业，合计带来57.5万平方米的新增供应。截至年末，全市总存量同比扩张7.3%，至736.0万平方米。其中，第四季度，数个项目引入二次元、萌宠等新兴元素，更新品牌组合并达成部分新租，助力空置率环比再降0.4个百分点。全年而言，新兴商圈零售氛围渐浓，新近入市项目预招商及投入运营后的入驻表现均稳中向好，标杆项目亦持续引入更多品牌首店。因此，深圳市平均空置率连续六季回调，年末同比下降1.7个百分点，至7.4%。值得一提的是，据第一太平戴维斯透露，2024年，餐饮品牌贡献近半数新租成交，地方菜系、日韩料理、茶饮品牌成为拓店主力。受此推动，休闲餐饮及饮品两细分业态需求占比分别同比上升28.1、17.4个百分点。此外，时尚、配饰及化妆品、个人护理业态亦对全年与本季新租达成贡献颇多，源自上述业态的成交占比在全年与季内分别达32.2%，34.5%。在零售物业的租金方面，第一太平戴维斯指出，今年业主多愿提供更为灵活的租赁条款及报价弹性以稳定项目入驻表现。因此，今年深圳零售物业租金指数环比下降0.2%、同比下降2.9%，平均租金降至人民币每平方米每月531.9元。此外，需要注意的是，中央经济工作会议在部署2025年经济工作时，将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”作为重点任务之首，明确指出“加力扩围实施‘两新’政策，创新多元化消费场景，扩大服务消费，促进文化旅游业发展。积极发展首发经济、冰雪经济、银发经济”。责任编辑：张蓓主编：张豫宁

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编辑:刘长胜

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　　段路明带领课题组解决了这种窘境。他们创新提出双类型量子比特生成量子网络节点的方案——利用同种离子的两对超精细能级结构，分别编码出量子网络中用于与光子产生纠缠的“通讯比特”和用于存储信息的“存储比特”，并利用激光实现了两种量子比特间微秒量级的相干转换。。

　　报告提到，今年全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长5%左右，一般公共预算收入增长 5%，城镇调查失业率控制在 5%以内，居民消费价格涨幅3%左右，居民收入增长与经济增长同步，生态环境质量、能源、水资源等指标达到国家要求。

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　　会议强调，各级领导要以上率下、率先垂范，抓好分管战线、分包县市区各项安全责任落实。各县市区、乡镇街道和村社区要认真落实属地责任，定期研判形势、解决问题。市安委会、消安委会各成员单位要做到隐患全面排查到位、问题及时解决到位、安全充分保障到位。市委市政府督查局要组织开展专项督查，纪检监察部门要从严追责问责，坚决杜绝重大事故再次发生。

　　2017年4月，国防部新闻局局长、国防部新闻发言人对外宣布，中央军委决定，以陆军原18个集团军为基础，调整组建13个集团军。其中，东部战区陆军下辖第71、72、73集团军。

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　　中瑙建交后，可以在国际社会携手应对气候变化及海洋环境等问题。作为太平洋岛国，瑙鲁政府及人民高度关切气候、海洋等可持续发展议题，反对日本向太平洋滥排核污水。毫无疑问，中方是瑙方应对这些关切的坚定支持力量。

　　肖远企表示，将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。

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　　会议表决通过了《北京国际科技创新中心建设条例》、关于北京市人民政府工作报告的决议、关于北京市2023年国民经济和社会发展计划执行情况与2024年国民经济和社会发展计划的决议、关于北京市2023年预算执行情况和2024年预算的决议、关于北京市人民代表大会常务委员会工作报告的决议、关于北京市高级人民法院工作报告的决议、关于北京市人民检察院工作报告的决议。