Z0OZO0人善之交另类创纪录，上海亿级豪宅“日光”！曾验资1000万，深圳千万豪宅Z0OZO0人善之交另类今日再开盘

创纪录，上海亿级豪宅“日光”！曾验资1000万，深圳千万豪宅Z0OZO0人善之交另类今日再开盘

绍兴

来源：证券时报 豪宅市场依旧火热。9月27日，瑞安集团旗下翠湖天地六期——上海“翠湖天地六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。值得一提的是，备受关注的深圳豪宅中海深湾玖序项目今日也开启选房。深圳网红豪宅再开盘近日，楼市新政不断，“网红豪宅”的入市也能检验市场信心。市场消息指出，深圳湾唯一在售新盘豪宅中海深湾玖序于9月27日拿证，推出二批次预售房源，9月28日正式选房。据悉，本次销售户型为面积196—252平方米大平层和少量顶复，总价约2041万元（不含装修价）起，备案均价约13.33万/平方米。此前，深湾玖序首次取得预售证，推出293套建筑面积196—555平方米住宅产品。根据公示信息，该项目毛坯备案均价为13.33万元/平方米，意向登记保证金为500万元。据悉，项目正式开放样板间后，需验资1000万元才能看房。开盘当天，深湾玖序发布销售“喜报”——“首开劲销100.2亿元”。在楼市火爆时期，深圳的网红豪宅盘“打新”一度成为现象级事件，不仅需要拼“积分”还要拼“运气”。不过，在当下的楼市环境，记者走访发现，深圳绝大多数新房项目都改变了以往的打新规则，采取“先到先得”的方式，即只要有购房的资格及资金，就可以直接买房，现场选房直接购买。有新房营销经理打趣道：现在“日光盘”已经少之又少，只要有客户就已经“求之不得”。近日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。尽管深圳市场的细则仍未公布，但目前正值楼市传统的“金九银十”，业内人士对新政也充满期待。据克而瑞统计，截至9月22日深圳新房网签量已连续7周下跌。9月16日—22日，深圳新房网签492套，成交面积约48993平方米，环比下降22.9%；整体成交均价约44340元/平方米，环比下降8.3%。据第一太平戴维斯统计，第三季度房企在深圳的推盘节奏继续保持低位，截至2024年9月18日，深圳一手住宅供应面积环比下降35.6%，全市成交面积环比下降12.4%。第一太平戴维斯认为，鉴于市场仍面临整体需求疲软、信心偏弱等问题，深圳住宅市场仍有显著的政策优化空间，如继续调降住房贷款利率、进一步放宽限购条件、更大力度收储存量住房等。随着政策端的持续发力，年内剩余时间成交活动有望逐步改善。上海豪宅日光盘再现9月27日，瑞安集团旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。公开信息显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。此次翠湖天地六期共推出108套准售房源，项目户型面积段约437平方米—1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。据公众号“瑞安翠湖天地”公示信息，9月17日至9月21日，项目开启认购，共计393组意向客户签订购房意向书，其中272组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品房销售管理规定，且积分达到入围分数线69.6分。根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。除了亿级豪宅，同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。根据“中海领邸·玖序三期”公开的信息，此次共推出178套房源，均价14.67万元/平方米，套均总价约1500万元至3300万元。项目共吸引381组意向认购客户签订购房意向书，其中377组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品房销售管理规定。在这之前，今年6月28日，中海领邸·玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。此次，伴随着三期项目实现日光，中海领邸·玖序已累计实现销售额约148亿元。

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编辑:马宏宇

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国务院发展研究中心副主任隆国强表示：“数字技术的革命为服务贸易发展注入了强大的新的动力，信息技术革命与产业变革持续推进，经济全球化进入数据驱动新的阶段。”

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“作为目前全球服务贸易领域规模最大的综合性展会，服贸会不仅为全球企业加强交流合作搭建平台，更向世界传递了中国开放包容、普惠共赢的信号。借助这一平台，赛诺菲能够向全球消费者展示最新成果。”赛诺菲大中华区副总裁朱海鸾表示。

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红色音乐文化课程设计。高校可以着手设计专门的红色音乐文化课程，将其纳入思政课程体系。这门课程的设计应以红色音乐为主题，通过歌曲、音乐剧、音乐会等形式，系统性地介绍中国革命历史、社会主义建设等方面的知识。该课程旨在通过音乐艺术的方式，引导学生深入了解党的历史、社会主义核心价值观，并激发其爱国情感。在红色音乐文化课程的设计中，应注重内容的多样性和深度。除了介绍党的光辉历程和伟大成就外，还可以涵盖红色音乐的不同流派和代表作品，如抗日战争时期的抗战歌曲、改革开放以来的时代歌曲等。通过多元的内容，可以满足不同学生的学习需求，使课程更具吸引力。红色音乐文化课程的教学方法也至关重要。教师可以采用互动式教学、案例分析、小组讨论等活动，激发学生的兴趣，增强他们的参与度。此外，可以利用现代多媒体技术，呈现音乐作品的视频、音频等资料，使学习更生动、直观。通过多样的教学方法，可以提高课程的教育效果。评估机制也应纳入课程设计的考虑。高校可以制定相应的考核方式，如论文、演讲、音乐作品创作等，以评估学生在红色音乐文化课程中的学习成果。评估的合理性和公平性对于激励学生深入学习和参与活动至关重要。

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见微知著，一叶知秋。

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（作者系中国政法大学光明新闻传播学院副教授、传播学所副所长聂书江）

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