14may18_XXXXXL56e_国际现场_长沙楼市“以旧换新14may18_XXXXXL56e”新模式：这家房企直收客户二手房

长沙楼市“以旧换新14may18_XXXXXL56e”新模式：这家房企直收客户二手房_ZAKER新闻

据黑龙江日报微信公众号7月24日上午消息，7月23日14时56分齐齐哈尔市消防救援支队指挥中心接报，齐齐哈尔市第三十四中学体育馆发生屋顶坍塌，齐齐哈尔市消防救援支队迅速调集力量赶赴现场开展救援。经核实，事故发生时，馆内共有19人，其中4人自行脱险，15人被困。

潇湘晨报记者近日获悉，华发在长沙开启了收购 + 帮卖双模式 " 以旧换新 "。帮卖模式，即有置换需求的客户成功认购华发在长沙开发的楼盘（华发四季云玺），可委托项目合作中介机构为其销售二手房源，同时 "0 风险 " 提前锁定新房房源。收购模式，即华发直接收购置换客户的二手房。通俗来说，如果客户参与华发的 " 以旧换新 " 活动，华发买下客户符合收购标准的老房，收购款可以直接抵扣新房房款。就收购标准来看，要求房屋位于长沙市主城区，用途为住宅性质；房源 20 年以下楼龄（含 20 年）；存量房达到长沙市政策要求交易条件；存量房具有独立不动产权证，产权清晰。另外，旧房产权必须属于购买华发四季云玺新房业主或直系亲属。新房一次性付款客户，收购存量房总价不高于新房总价的 80%；新房按揭客户，收购存量房总价不高于新房总价的 70%。值得关注的是，置换新房不限套数，最大化转化改善置换需求。长沙华发表示，华发下场直接筛选评估意向购房人的二手房，意向购房人只需要补齐差价去购买华发开发的新房，置换周期被大大缩短。长沙于今年 4 月推出 " 以旧换新 " 政策，支持居民购买改善住房。长沙市住建局表示，" 以旧换新 " 政策主要以鼓励各市场主体根据政策要求，结合自身经营计划按市场化原则组织实施，可参照两种方式，即开发企业单独推出 " 以旧换新 " 购房方案，开发企业联合中介机构共同推出 " 以旧换新 " 购房方案。截至目前，城发恒伟、梦想置业、保利、中建信和、中国铁建、北城兴业等房企均推出了 " 以旧换新 " 活动。参与楼盘有保利旗下的长沙保利天瑞、保利梅溪天珺、北中心保利时代、长沙保利和光尘樾、保利长交锦上，中建信和旗下的中建钰山湖、中建和悦宸光、中建桃李九章，梦想置业旗下的梦想凤栖台、梦想麓隐桐溪、万境潇湘，北城兴业旗下的周南学府、湘一书香里，以及中国铁建瀚澜湾。记者梳理发现，以上房企推出的 " 以旧换新 " 活动，多为帮卖模式。开发商在为购房者锁定新房源的同时，联合中介将有置业需求的购房者的存量房优先推荐，助力旧房源尽快成交，并适当减免经纪服务费用。潇湘晨报记者牛蕊报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 帮忙 " 一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。