国产⭕⭕⭕⭕拗女首旅如家孙坚：酒店消费新时代，“心价比”国产⭕⭕⭕⭕拗女源于产品力创新与维护
首旅如家孙坚：酒店消费新时代，“心价比”国产⭕⭕⭕⭕拗女源于产品力创新与维护
沈阳市房产局按照国家有关部委最新要求，针对沈阳市房地产市场新形势，确立资金监管新目标，想办法拿措施，重塑监管程序，本着“包到底、管得住、用到位、差别化”原则，以高标准来优化资金监管工作程序。
从关注基本消费、功能优先，到当下讲究审美共鸣和体验优先，可以说中国消费正在经历从“性价比”到“心价比”的跃迁。2024年，国内文旅市场持续火爆。据文旅部数据，2024年前三季度国内旅游人次和旅游花费总额同比分别增长16.8%和17.1%，接近2019年的峰值水平。当下住宿市场也逐步呈现出新的消费趋势，随着追求个性和烟火气的年轻客群不断扩大，他们需要更多高质量的好产品以及能获得更多精神共鸣的住宿体验。首旅如家酒店集团总经理孙坚接受贝壳财经记者专访时表示，中国酒店业的升级迭代紧随消费变迁的脚步，“我们的酒店竞争看的是消费者情感体验的主观感受，拼的是酒店产品力和服务用心程度，讲的是从消费需求端出发来做生意。”首旅如家酒店集团总经理孙坚。情绪价值带来利润价值：请给我惊喜的“WOW”新京报贝壳财经：这两年国内消费不断呈现新趋势，你认为酒店消费迎来怎样的变革，今天的消费者对酒店有哪些期待？孙坚：消费市场发生了巨大变化，90后、95后不再盲目崇拜品牌，一个追求个性和真实生活的消费群体正在中国诞生并迅速扩大。随着年轻人旅游休闲越来越碎片化，也真正释放出文旅市场应有的面貌——当每个县城都成为新的特色目的地，国内一下子增加了三千至五千个目的地。从中长期来看，这些对旅游休闲业来说都是利好。但企业将面临更大挑战，甚至是结构性转型。消费者需求的边界在模糊，过去标准化、规模化的产品和服务已无法满足当下需求，企业需要在持续提供效率价值的同时，探索如何把年轻人需要的情绪价值具象为产品和服务。首旅如家2024年推出的如家酒店4.0版本。新京报贝壳财经：在前不久的业绩说明会上，你提到未来公司60%的酒店会在三线及以下城市发展。今年暑期和十一“奔县游”都成为新热点，你认为县城究竟需要什么样的酒店？孙坚：一是当地有的，即具有当地特色的，而民宿最具优势，在小城镇更容易发挥其“在地化”特色；二是当地没有的，包括产品的差异性和对外连接的资源能力。后者恰恰是首旅如家的优势，如家酒店4.0、建国璞隐等品牌在当地市场都是独具一格的标杆式产品。今年十一期间，建国璞隐在大同的RevPAR（平均可出售客房收入）甚至高于当地五星级酒店，就是因为它的新中式服务在当地是独一无二的。建国璞隐酒店。新京报贝壳财经：今年推出的如家酒店4.0在产品创新方面，既做到酒店产品的“价值回归”，又顺应消费跃迁趋势。首旅如家如何通过产品设计和体验来满足新消费需求？孙坚：做产品创意时，我会说：“我不要‘面面俱到’，请给我一个惊喜的‘WOW’。”也就是说，能提供情绪价值的特色体验正成为核心竞争力。比如，今年4月如家酒店4.0推出以来，反响和业绩都非常出色，因为其整体设计能反映出当代趣味性，功能上又具有惊喜的元素。比如，酒店洗衣房不仅仅是一个功能性场所，无论是视觉冲击力还是增值服务，都增加了生活方式场景，让很多客人忍不住“WOW”。传统酒店由效率产生的商业边际利润，今天当然还在，但同时要关注情绪价值——一声“WOW”的特色体验所带来的新利润价值。如家精选酒店洗衣房。研究现象级消费热点，和年轻人“玩”在一起新京报贝壳财经：酒店客群年轻化的趋势越发明显。我们发现首旅如家最近也很喜欢跟年轻人“玩”在一起，比如不久前宣布与星竞威武的战略合作，十一期间参与热门的太湖湾音乐节，引发众多年轻乐迷打卡。针对年轻人消费，首旅如家在做哪些长远布局？孙坚：年轻群体消费的确有追求个性化的特色，但是作为走规模化路线的酒店集团，首旅如家不会去做小众产品，而是着重研究年轻人的现象级消费热点，比如演唱会、电竞、宠物等。户外音乐节是年轻人喜欢的玩法，同时又与休闲旅游有连接，比如露营。相信随着时代发展，还会有新的消费趋势产生，我们希望在这些现象级趋势里寻找一个连接点，成为住宿产业的新产品、新场景或者新内容。如家酒店在太湖湾音乐节与乐迷互动。新京报贝壳财经：数据显示有超六成的“Z世代”消费者更青睐于通过品牌会员渠道直接预订酒店，也善于钻研酒店会员体系玩法。首旅如家在运营年轻会员方面有什么心得，未来还会做哪些探索？孙坚：传统酒店的会员系统是以营销服务为背景的体系，如LIFE俱乐部则有更多社交属性，它不再局限于“积分换房间”的酒店概念，而是成为一个生活方式平台。权益和价值从原来给会员“我有的”变成“你需要的”，即从酒店产品拓展到生活的方方面面，包括咖啡、音乐会、讲座等。玩法上也更加多元时尚，比如把社交、消费行为都纳入获得权益的体系，更适合当下年轻人。酒店的年轻化不能仅靠改造升级，因为不可能把每家酒店都搞得花花绿绿，通过会员体系与当下消费者关注的热点对接，酒店才能保持永远年轻的活力。要实现这一点，酒店需要在用户方面不断努力。第一，做好产品，不仅是从专业角度做产品，更要从“专业+用户”的创新角度来做产品；第二，要有和用户互动的能力；第三，要有可持续发展的科技能力。在今天，科技就像水和空气一样重要，成为整个人类社会的基础生产要素，对文旅休闲来说也是如此。这就要求酒店企业的技术人员拥有专业能力、业务场景能力以及生活能力。而这一切都离不开“人”，因此我们鼓励每个员工不断学习，改变认知，放手创新，这就是首旅如家未来探索的核心。展望未来，“平心静气”创造核心竞争力新京报贝壳财经：传统商旅酒店的吸金能力越来越弱，“酒店+”成为经营者们积极探索的命题，首旅如家也在不断推出最新力作，比如主打健康时尚的扉缦酒店，新中式的建国璞隐等，你认为在中高端市场取得成功的关键是什么？孙坚：首先，要认识到酒店产品力已成为当下的核心竞争力；其次，取决于创新产品力的能力，能否找到符合当下主力消费群体审美和需求的差异性产品，包括风格、颜值、情绪价值、功能等。同时，没有人能天天做出酒店新产品。因此未来布局中高端市场还有一个核心竞争力就是“常用常新”，即产品维护能力，如何让一个新鲜度原本在90天的产品，变成一个可延长至365天甚至是5年的可持续性新鲜产品。如果说过去的40年里，我们是在“活蹦乱跳”的市场中显示核心竞争力，那么，展望未来，我们要能够“平心静气”地去创造核心竞争力，看到本质、尊重本质、做好本质，这个就是时代的变化。如家酒店4.0客房。新京报贝壳财经：“在地化”是今年酒店业的发展主流，首旅如家去年就开启“酒店周边3公里的本地生活”概念，未来在这方面是否会有新的计划？孙坚：酒店作为一个小型商业体，很难靠一己之力去创造特色，也很难每年制造新的在地化话题，最有效的做法就是把酒店融入社区，建造一个新的在地化网红打卡点，吸引更多游客。比如，我们马上要在上海徐家汇建一家新酒店，我说要做的第一件事就是把酒店外面的公共区域打造成“徐家汇生活一角”。作为酒店从业者，要保持敏感度，把所在地区正在做的事情化解成自己的内容，当然这个过程中最终要比的还是执行能力。新京报贝壳财经记者 曲筱艺编辑 李铮校对 翟永军来阅读我的更多文章吧 曲筱艺新京报记者记者主页koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱运高
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毛宁说，联大第2758号决议不仅从政治上、法律上和程序上彻底解决了包括台湾在内全中国在联合国的代表权问题，而且明确了中国在联合国的席位只有一个，不存在“两个中国”“一中一台”的问题。联大第2758号决议通过以来，联合国及其专门机构以及其他的国际和地区组织均恪守这一决议规定。世界上182个国家在一中原则的基础上与中国建立了外交关系，一个中国原则早已成为公认的国际关系准则和国际社会普遍共识。任何关于台湾地区参与国际组织活动的问题，都必须在一个中国原则下解决。台湾没有任何根据、理由或权利参加联合国及其他只有主权国家才能参加的国际组织。。
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“包到底”，即监管资金必须确保后续工程建设，实施重点额度监管，采取“蓄水池”资金监管方式，科学设定主体结构四分之一、主体结构二分之一、主体结构四分之三、主体结构封顶、完成工程竣工验收备案、完成商品房屋所有权首次登记等节点建设所需监管资金，在达到相应节点进度后，开发企业方可申请提取释放该节点的监管资金。
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今年4月，菲律宾两艘海警船未经中方允许，擅自闯入仁爱礁海域，蓄意采取挑衅举动。中国海警船依法及时采取措施，规避菲方船只危险接近，避免发生碰撞事故。
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另一个特点是起点高。以孙睿君为例，她从清华大学到广西工作时尚未满29岁，当时即担任广西县级市凭祥市委常委、副市长，未满30岁即任凭祥市市长。
三是扩大提取申请人范围。提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。
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例如，如果您贷款购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策，本次可以按首套执行。此外，贷款购买住房时不是家庭在当地的唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且当地已执行“认房不认贷”政策的，本次可以按首套执行。上述情形下，需要您提供相应的证明材料。
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答：初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。我行将于近期通过官网、网点、中国工商银行客户服务公众号等渠道公布具体操作指引。
第一，中朝是山水相连的友好邻邦，两国保持着传统友好合作关系。同时，朝鲜是联合国正式成员国，是主权独立国家。中朝关系好同中方对朝影响力是两个不同的概念，不能混为一谈。
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韩联社8月下旬刊文称：“中国仍是世界最大市场，韩国贸易协会研究员认为，韩国与其放弃中国这个最大市场，不如同时协调好中国市场供应链和非中国市场供应链的二元化战略。”有的韩媒还援引剑桥大学一位学者的话说，“新冠疫情结束后，其他国家能否接替中国‘世界工厂’的地位还是个疑问”。
三是扩大提取申请人范围。提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。
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此次调整，目的是为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求支持首套购房需求，促进杭州市房地产市场平稳健康发展。
答：本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。
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印度“clearias”网站文章在谈论印度优势的同时也提到跨国企业在印度要面临的诸多挑战：复杂的官僚程序和税收制度；部分地区的基础设施落后；土地征用问题，特别是企业可能会面临当地社区的阻力；员工的培训和技能培训投入过大；文化和语言差异等等。文章还称，“中国+1”中的“1”并非只有印度，也可能是“中国+N”，其中的热门目的地有越南、泰国、马来西亚和印尼等东南亚国家，这些国家劳动力成本低，投资激励措施也有吸引力，这让印度各界对如何抓住这一机遇产生一定焦虑。目前来看，在机械制造、汽车和电气设备等行业，墨西哥、越南等国成为“中国+1”的明显受益者，印度并没有从这个战略中获得客观的收益。原因之一是印度对全球价值链的参与度不断下降，相关贸易政策更为严格，有的动机也并非出于融入全球价值链的愿望。如果印度不改变现有其贸易战略，就无法从“中国+1”中受益。
与此同时，万里之外的美国也借机横插一脚。美国国务院迅速发表声明，公开为菲律宾“站台”，重申《美菲共同防御条约》的承诺，指责中国对仁爱礁的主张“不合法”。
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答：您的该笔贷款不符合调整范围。为了支持刚性住房需求，此次只降低存量首套房贷利率，二套房贷款不在本次调整范围内。如后续您所在的城市更新相关“认房”“认贷”政策，您可按最新政策要求提交利率调整申请。
孙睿君、王波、药宁是清华大学博士，其中药宁曾任清华大学学生会主席，2021年6月中组部曾表彰103位“全国优秀县委书记”，药宁是其中最年轻的一位。