㓜交videos老少配了凯悦酒店又给自己的软品牌找了个“大金㓜交videos老少配了主”_ZAKER新闻
凯悦酒店又给自己的软品牌找了个“大金㓜交videos老少配了主”_ZAKER新闻
中方对2024年3月成功举行的俄罗斯联邦总统大选表示欢迎，认为本次选举组织程度高，公开、客观且具有全民性，其结果充分彰显俄罗斯政府所奉行的国家政策获得广泛拥护，而发展同中华人民共和国的友好关系是俄罗斯外交政策的重要组成部分。
文 | 酒管财经为了加码大中华区市场和发展自己的独立品牌，凯悦酒店集团选择了 " 抱大腿 " 策略。前两天，凯悦酒店集团和华润置地宣布达成战略合作，成立合资公司开发和管理华润置地旗下木棉花品牌酒店品牌。这些酒店都将加入凯悦臻选或凯悦尚选品牌系列。凯悦臻选或凯悦尚选都是该集团的独立品牌，也就是大家常说的 " 软品牌 "。在过去一段时间内，凯悦为了这些独立品牌，在中国市场找到了多个 " 靠山 "，尝试更快布局其全球第二大市场。而结合国际酒店巨头在华的市场布局，" 软品牌 " 已经成为它们加速门店扩张、增加市场占有率的重要抓手。但是，" 软品牌 " 被翻牌或摘牌的例子同样存在。毕竟，酒店品牌方和业主的诉求并不完全一致。对于业主来说，还是要擦亮眼睛，认真做出决策。为了 " 软品牌 "，凯悦找了新靠山凯悦与华润此次成立的新公司名字叫 " 润凯控股有限公司 "。根据天眼查信息显示，这个公司早在 2023 年底就已经注册。这个注册时间，与今年初业内传出 "6 家木棉花酒店登陆凯悦集团官网 " 的消息非常接近。只是，彼时，华润与凯悦都没有官宣。根据此次双方在新闻发布会上透露的内容，新公司将开发和管理位于北京、深圳、成都、杭州和日照的 6 家现有木棉花品牌酒店，以及位于绍兴和上海的两家全新木棉花酒店，这些酒店都将加入凯悦臻选或凯悦尚选品牌系列。另外，合资酒店的初期目标为新开 50 家酒店。根据凯悦酒店官网显示，它们拥有三个独立品牌系列——凯悦臻选、凯悦优选、凯悦尚选。此次与华润合作涉及到 2 个独立品牌。图片来源 | 凯悦天地该说不说，这次合作为凯悦酒店独立品牌发展的业绩 KPI，带来了极大的帮助。要知道，这些品牌在华发展很多年之后，目前开业的数量也就在 10 家左右。独立品牌，其实就是大家常说的 " 软品牌 "。它们既有国际酒店集团的服务、标准和管理，又有自己的个性和独特性。并且，业主有自己的独立发挥空间。在此之前，凯悦酒店还曾与其他本土企业签过类似的战略合作。比如，去年凯悦与明宇商旅达成一致，要聚焦凯悦臻选酒店和凯悦尚选酒店。今年初，凯悦与黄龙酒店管理集团合作，后者获得凯悦独立品牌酒店与精选服务品牌酒店的特许经营授权。不难看出，上述两次合作，更多是与 " 同行 " 合作。它们在各自区域都是较为强势的酒管集团。而此次与华润的合作略有不同。尽管华润旗下也有自有品牌，但是它们的优势更多还是物业资源。现在的世道已经变了，原本是物业多，业主都是找国际酒店品牌。现在则是好物业稀缺，国际酒店品牌开始找物业。而物业恰恰是华润的长板。目前华润置地在经营性不动产方面有超过 4000 亿元的资产规模。大家如果留神此次双方合作，就会关注到除了这个合资品牌之外，凯悦与华润还宣布达成战略合作协议以带来更多凯悦品牌酒店，并签约包括西安柏悦酒店和东莞安达仕酒店在内的重点项目。也就是说，对于凯悦而言，一次合作，不仅大大加速了 " 软品牌 " 业绩 KPI 考核，还为其他品牌的签约提供很大的帮助，可谓 " 一石二鸟 "。其实，在此之前，凯悦与华润的合作就比较密切，这次属于 " 再续前缘 "。2009 年，双方首次合作建设了深圳君悦酒店。截至目前，双方合作的项目包括深圳君悦酒店、大连君悦酒店、沈阳君悦酒店、杭州柏悦酒店、合肥君悦酒店、厦门安达仕酒店以及深圳湾安达仕酒店等。为啥大家都在搞 " 软品牌 "？凯悦属于进入中国市场比较早的国际酒店集团。但是至今，其在华门店的数量和客房规模，排名并不靠前。通过发力 " 软品牌 "，降低国内业主参与的门槛，或许可以加速规模上的扩张。但是，一个明显的趋势是，大部分国际酒店集团在华都在执行这一策略。甚至，软品牌正在成为国际酒店集团在华开启新一轮增长的重要抓手。前段时间，与德胧牵手的品牌——臻品之选，就是万豪旗下的软品牌之一（另外两个软品牌是豪华精选、傲途格精选酒店）。图片来源 | 酒店资源洲际旗下的洲至奢选、voco、金普顿酒店及餐厅，希尔顿旗下的希尔顿格芮精选酒店、希尔顿启缤精选酒店、LXR 酒店及度假村，雅高旗下的美憬阁酒店、Tribe 酒店等，都是各大酒店集团的软品牌。坦言之，国际酒店集团在华发展软品牌，凭借自己的开发力量，整体开拓节奏都不算快。在这两年，他们大多选择与本土企业合作。对象要么是同行，要么是大的业主。前者大多在某一地域或领域具有优势，后者则更容易带来生意。为啥大家都热衷于搞 " 软品牌 "？从需求端，消费者画像更加复杂，他们的诉求更加多元。相对来讲，软品牌自带的个性化基因，一方面拥有国际酒店集团的标准化服务，还自带独特性和差异化，更能满足消费者的需求。比如凯悦臻选系列的独特设计，凯悦尚选的邻里主题，洲至奢选的个性化奢华体验，美憬阁酒店的在地文化内核的奢华旅居体验等。从业主层面来看，酒店业主对于软品牌的控制权和管理介入程度，会更多一些。另外，很多酒店物业处于升级改造阶段，市场处于存量转换的窗口期。相对来讲，软品牌对于部分硬件的标准更加包容，很多业主更容易接受。而从品牌方来讲，提高市场占有率，增加酒店点位密度，仍是国际酒店集团在华的重要考核指标。对于传统目的地城市和一二线城市来讲，很多国际品牌均已实现布局。通过发力软品牌可以跳出原本大家默认的区域保护等条条框框，既为消费者带来多元化体验，还能增加其市场占有率。投资人得理性看待品牌方、投资人、消费者对于 " 软品牌 " 的诉求不尽相同。在这个生态链中，投资人尤其需要冷静、理性看待 " 软品牌 "。一方面，" 软品牌 " 追求个性化，并追求将文化融入酒店体验中，这是酒店产品寻求差异化的表现。但是，如果因为这种个性化而在服务等方面的标准不能得到保障，可能就会影响后续的经营效率。另外，对于属地文化、在地文化的理解程度，可能也会影响到用户的最终体验。也就是说，" 软品牌 " 的个性化，极有可能带来惊喜，但也会带来很多不确定性。这并非危言耸听。在具体的落地项目中，上述情况已经出现，并最终影响酒店经营。另一方面，业主方得具备一定的酒店运营管理能力。如果业主方不能对市场做出正确判断，软品牌并不能有效赋能具体项目。第三，软品牌不是灵丹妙药，被摘牌或翻牌的案例同样很多。业内习惯举的例子就是万豪旗下软品牌——豪华精选。该品牌的多家酒店在前些年遭遇摘牌。业内普遍认知为，豪华精选与万豪酒店集团在 logo 露出上没有强关联，辨识度不够，影响最终的经营情况。而回归到最原始的经营层面，我国酒店行业早已进入存量市场竞争的局面，市场需要的是长期主义者，投资人只有耐心打磨产品，精心做好服务，在体验上推出更加合理和适配的产品，这样才有望在内卷状态下觅得一丝先机。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:贾怡
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