NP高辣预计惠及1.5亿人口 新一轮存NP高辣量房贷利率下调将来袭 业内：未来新发放房贷利率也有较大下调空间_ZAKER新闻

预计惠及1.5亿人口 新一轮存NP高辣量房贷利率下调将来袭 业内：未来新发放房贷利率也有较大下调空间_ZAKER新闻

省公安厅刑侦总队相关负责人介绍，近年来，我省公安机关在公安部统一组织指挥下，持续深化国际执法合作，持续加强对境外电信诈骗犯罪窝点的研判打击工作，先后赴西班牙、菲律宾、泰国、尼泊尔等国成功押解电诈犯罪嫌疑人回国。

财联社 9 月 24 日讯（记者 高萍）今日，国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅大约在 0.5 个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25% 下调至 15%。业内人士对财联社记者分析，央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，下调存量房贷利率，将减轻存量房贷持有者的偿债压。同时，通过下调购房门槛，将降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。近 4 年存量房贷利率可减少 145 个基点 " 与 2023 年 9 月存量房贷利率调降政策相比，本次政策在适用范围和调降幅度上均有所加强。其中，适用范围未区分存量首套和二套，因此适用于全部存量房贷市场规模；调降幅度平均下调 50bp，超出此前因城施策下针对加点幅度的调整。" 谈及此次房贷政策，中国民生银行首席经济学家温彬如是说。温彬对财联社记者表示，本次调降存量房贷利率政策，预计将进一步降低居民端的资产、负债收益缺口，缓解提前还贷潮，以 " 价降 " 换 " 量稳 "，有助于稳银行资产规模，同时改善居民端消费活力。潘功胜指出，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，初步预计，将惠及 5000 万户家庭、1.5 亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数约 1500 亿元左右。这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为；同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，此次降低存量房贷利率，实实在在为每个已经购房的居民家庭减轻月供负担。叠加最近几年 LPR 下调和去年存量房贷利率，实际上已经较大幅度地降低了月供负担和压力。" 若考虑到 2020 年以来五年期以上 LPR 已经减少了 95 个基点，然后叠加此次 50 个基点，那么最近 4 年存量房贷利率其实可以减少大概 145 个基点。" 严跃进称，若按此计算，综合考虑最近 4 年的房贷政策，100 万贷款本金、30 年等额本息的按揭贷款，月供累计已经减少了 870 元。东方金诚首席宏观分析师王青进一步称，本次央行宣布下调政策利率 20 个基点后，新发放居民房贷利率将会跟进下调。不过，计入物价因素的实际居民房贷利率仍然处于高位。" 未来新发放居民房贷利率还有较大下调空间。" 王青判断，进一步下调房贷利率，对房地产行业实施定向降息，将是未来楼市支持政策的主要发力点。二套房最低首付比例向首套看齐 业内：进一步刺激多样化改善性住房需求除了降低存量房贷利率，此次还将对于二套房最低首付比例进行调整，严跃进称，此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。但此次下调为 15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算，若是一个家庭认购一套 200 万总价的二套房，过去首付款需要 50 万，但现在降低为 30 万，直接减少 20 万，将激活改善型或换房的需求。中国民生银行首席经济学家温彬也对财联社记者表示，此前 "517" 政策已初步调降首套最低房贷首付比例至 15%，本次进一步将二套房贷首付比例从 25% 下调至 15%，调整相对侧重二套房贷，有助于进一步降低购房门槛和刺激多样化的改善性住房需求。" 央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。同时有助于持续带动居民消费。" 严跃进总结道。广开首席产业研究资深研究员马泓同样表示，监管层针对住房存量贷款利率和二套房首付比例的调整，以政策 " 组合拳 " 的方式释放稳楼市积极信号。下调存量房贷利率，最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力，降低提前还贷的诉求，并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。同时，新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。

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编辑:章汉夫

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一批社工入驻拘留所、看守所、检察院等特殊场地，协助未成年人提升法律意识，助力未成年人与朋辈、家人、社区形成更好的连接，帮助更多需要教育矫治、社会支持的未成年人和需要接受家庭教育指导的监护人。社工机构不断深化与法院的合作，根据家事案件审理特点，立足涉案未成年人需求开展家事调查，提供庭前调解、心理疏导、回访观护、探望监督人、家庭教育指导等服务。积极探索学校社会工作，截至目前，已在18所学校挂牌“学校社会工作站”，积极构建“家－校－社”协同育人服务体系。通过20年坚持不懈的努力，基本形成深耕社区、辐射学校、涵盖公检法的工作格局。

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其他选手也有“既生瑜，何生亮”的感慨。马沙尔说：“当蒙多（杜普兰蒂斯）在场上时，你永远不会是跳到最后的人。”尼尔森说：“让我预测蒙多到底能跳多高，哪里才是他的极限，就像是问我法拉利到底能开多快一样。”

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今天（8月27日）上午十点许，在复旦著名的文化地标——光华楼前的大草坪上，2023级新生欧阳良奕和父母留下了在复旦的第二张合影。“上次来复旦是女儿初二那年，全家特意从广东到上海，带她感受名校的环境与氛围；今天第二次进入复旦校园，女儿已经实现了当年的梦想，作为家长，我既开心又欣慰，希望她未来能够在复旦度过快乐、充实的四年。”同一个地点，同样的人带着和四年前不同的心情。欧阳良奕说：“校园里郁郁葱葱的树木，学长学姐以及老师们的热情都让我感受到积极向上的氛围。听说学校里有各类丰富的文化活动，我已经迫不及待了！”今天是复旦大学2023级本科新生报到的日子，共有来自全球各地4200余名新生走进复旦，开启大学新篇章。作为“复旦人”的第一天，复旦不仅全力以赴为新生及其家庭提供温馨及时的报到服务，还准备了各类入学礼物及先导课程，帮助新生快速适应大学生活，带着好奇和热爱奔赴无限可能的未来。

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