沈阳老阿姨最后的巅峰不藏了，楼盘短沈阳老阿姨最后的巅峰视频的40条干货经验_ZAKER新闻
不藏了，楼盘短沈阳老阿姨最后的巅峰视频的40条干货经验_ZAKER新闻
洁能股份称，公司已与证券公司、律师事务所、会计师事务所签订北交所发行上市服务协议，计划于挂牌后18个月内向北交所提交发行上市申请文件。
楼盘短视频不止是产品力的说明书，更是播种机 ……楼盘短视频不止是产品力的说明书，更是播种机。我们在拍摄了 100 多期《中国楼盘激赏》之后，做了一份阶段性总结——它不是什么机密或秘诀，而是一些基本认知。对于房企产品官或楼盘短视频创作者来说，它或许有用。为了便于阅读，我们把 40 条经验分成了九个部分：基本认知；产品研读；现场创作；场景解说；镜头语言；脚本撰写；感情投入；主控者素养；主讲人 IP。01基本认知1. 房地产跟快消品不一样，它需要拍出空间结构与动线关系。2. 评价一条短视频的优劣，可以用「主语不可替代」原则：如果你讲的话既适用于 A 楼盘，又适用于 B 楼盘，那说明你说了一堆正确的废话。3. 要用 VI 思维来包装短视频，版式、字体、音效、服装、动作、台词、镜头等都是 VI 系统的组成部分。02产品研读4. 拍摄之前，要深度研读楼盘的规划设计方案。5. 要钻研目标客群的生活习性与内心需求。6. 尽量多跟参与该楼盘的不同职能条线的人聊天。7. 不要被房企的销售说辞牵着鼻子走。8. 要善于挖掘出蕴藏在楼盘中的「无形的辉光」，赋予产品功能之上的精神价值。03现场创作9. 在拍摄之前，要在楼盘现场再开一次创作会。10. 要有「现场捕捉能力」，去捕捉空间场景中美好的意外感。11. 先拍摄再写脚本的好处是，对于空间场景的讲述，更有真情实感；但这么做的前提是，创作团队对于产品要有极高的理解力，不然你一到现场就抓瞎了。04场景解说12. 要代入到用户在日常生活中的真实体验（而不是舞台化的表演），去讲述空间场景。13. 在描述相对独特的空间场景时，要及时给出它「能带来什么好处」，或者讲清楚它「为什么要这么做」。14. 可以用跨学科知识去解读空间场景背后的合理性。15. 每条短视频要尽量顺滑地给出若干个知识点。16. 要有意识地把风土人情与地域文脉融入到楼盘讲述之中。17. 对于复杂的规划结构，可用简洁的几何示意图来作为辅助理解（当然，这种示意图超级难画）。05镜头语言18. 讲解型楼盘短视频不能以碎片化镜头为主。19. 行进中的长镜头，能建立观众对于空间结构的认知，能带来更多的沉浸式体验。20. 当你要「上价值」的时候，节奏舒缓的长镜头有助于让观众把注意力集中在你的解说内容上。21. 要建立场景的空间印象，而不是软装与摆件的无意义特写。22. 不要把拍摄重点放在非交付的空间与物件上。06脚本撰写23. 短视频开头至少可以有这五种方式：①建立楼盘的总体印象；②从最动人的场景讲起；③用一个小故事开场；④捕捉某个场景中真情流露的日常行为；⑤发现空间关系的意外感。24. 不要用写文章的思维去写短视频脚本。25. 脚本主体部分的行文推进，应该遵循一定的空间动线顺序，不要来回跳动和反复。26. 脚本撰写者除了熟悉楼盘现场，还应掌握所有镜头内容。27. 脚本要根据现场感受、镜头素材与剪辑节奏等因素而不断调整，不能指望一次成型。07感情投入28. 要懂得欣赏这个楼盘的优点，让自己迅速对它产生感情；否则，你拍出的短视频一定会很乏味。29. 如果把短视频创作当作是套路化的流水线作业，它必然就缺失了精神气。30. 不要把讲解变成课本朗诵，自然的语调比「播音腔」更有感染力。08主控者素养31. 短视频主控者要同时具备房地产专业知识与导演能力。32. 短视频是分工协作的产物，需要有一位主控者深度参与拍摄、脚本、剪辑、配音、后期包装、审片等全流程，并且随时给出决断。33. 不要说广告化的大词，不要说自己都不信的话。34. 要有更高的认知维度，不要把平庸的东西夸上天。35. 要长年累月地积累并构建属于你自己的知识体系，把要拍摄的楼盘放进去，确认它在这个体系中的位置，以便精确地讲述它的优点，让它拥有更清晰的识别度。36. 坚持专业判断，不要盲目顺从甲方的要求，才是对甲方真正负责。09主讲人 IP37. 楼盘短视频要重点展示的，不该是个人秀，而该是空间场景的魅力；主讲人的作用不是模特，而是楼盘价值的传递者。38. 主讲人的言谈举止要符合自身人设，不要说或做超出自身人设的事情。39. 主讲人要形成符合自身人设的标志性动作（即「视觉锤」），增强每一期短视频的识别度。40. 楼盘要尽量选择气场相符的短视频创作方与投放平台。10知易行难有些朋友说，这 40 条看起来很简单啊。确实，看起来简单，但知易行难。还有一些朋友说，你们确定要把这 40 条「内部机密」全部公开吗？万一别人都这么做了，那你们还有什么优势？我们乐见整个房地产行业涌现出更多更优质的短视频。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:何光宗
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“我国司法实践中大多坚持三步判断法进行分析：首先，判断相似之处属于思想还是表达，剔除思想部分；其次，判断相似之处是原作品独创性表达抑或惯常表达，过滤惯常表达部分；再次，再来比较独创性表达是否构成实质性相似。”屈向东表示，“对于此类视听作品，主要从台词、旁白等文字是否相似；人物特征、角色关系是否相似；具体情节的编排设计是否相似；相似表达是否属于原作品的核心表达等方面进行‘实质性相似’判断。因此，侵权主张是否成立需要经过上述严格的分析之后才能予以确定。”。
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速动比率方面，恒宝股份速动比率为5.08。速动比率又称为酸性测试比率，是衡量企业短期偿债能力的财务指标。它等于流动资产总额减去存货后，除以流动负债总额。速动比率反映了企业在面临短期债务压力时，是否具备足够的非存货资产来支付债务。一般而言，速动比率大于1表示企业具备较强的短期偿债能力，恒宝股份本期速动比率大于1，一定程度上意味着公司短期偿债能力较强。从行业角度看，本期全行业速动比率为1.75，表明行业中其他企业的偿债能力表现较好，而公司速动比率指标也处于优秀水准。
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2）公司全资收购了竞争力强的中鼎集成和法国SAVOYE，实现外延式发展。中鼎集成是国内最大的堆垛机供应商；法国SAVOYE的智慧仓储物流系统解决方案行业领先。2022年度公司智慧物流系统业务新签订单45亿（不含税），为业绩增长提供有力支撑。
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总资产周转率方面，公司总资产周转率平均为0.41(次/年)，总资产周转率用于评估公司如何有效利用其资产来产生销售。这个比率通过将公司的销售额除以其总资产来计算。较高的总资产周转率意味着公司能够有效地利用其资产产生收益，表现出较强的运营能力，反之，则表示公司运营能力低下。从行业角度看，行业平均总资产周转率为0.46（次/年），这表明相较于同行业其他公司，永安林业公司在利用其资产产生收益方面的效率较低，即其运营能力低于同行业其他公司。这种低效率可能是由于多种原因造成的，例如公司资产闲置、运营效率低下或投资策略失误。这些问题都可能导致公司的资产未能产生预期的经济效益，进而影响公司的营运能力和盈利前景。如果不及时解决这一问题，公司可能会遭遇利润减少、现金流紧张等问题，进而影响整体财务状况。
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我们认为，当前市场处于政策密集落地期，政策三箭齐发明显超出市场预期，市场短期信心有望获得明显提振。再度重申当前处于市场底部，政策明朗，建议逢低布局。未来重点关注：券商、保险等非银金融板块；运营商、高速、石油等大市值高股息板块；通信、传媒等前期超跌的产业趋势强弹性资产。
关于电站运营板块，这是前两年推出光伏电站投资后的“轻资产化”，从电站投资向电站代运营转型，不过这块业务目前规模很小了，上半年只有2000多万收入，去年全年也就5000多万，已经不是公司的核心业务。
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新能源车用器件已经实现了首次出口，并已批量交付给法雷奥集团。同时，公司加大传感器板块研发投入，自主车规级霍尔ASIC芯片即将具备量产条件。新能源乘用车电驱板块，产能稳步提升，
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中信证券表示，当前正处政策落地期，预计经济将逐月环比改善；回购潮与自购潮预示下市场底部特征日益明显；8月份以来北向资金流出已接近5年来极端情形，同时ETF月净申购创6年新高；当前A股已具备年度配置价值，并已步入“伏击区”，建议择机布局产业和政策主题。
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对此，我们点评如下：
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李洪江表示，保护著作权的同时，优秀文化作品作为人类文明的传播载体，还拥有民族文化传承的实际任务和需求，因此需要给予一定的限制。著作权法对于介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品的行为给予一定的赋权，社会公众对于已经发表的作品给予评判讨论，可以增进了解学习，更可以进一步带动文化创新。因此，被称作“合理使用”制度，当然应当指明作者姓名和作品名称，同时还可能对该作品进行一定的宣传推广，进而从中受益。“但是合理使用是有边界的，即不得影响权利人作品的正常使用。如果超出了介绍、评论、学习、研究等，很有可能陷入侵权风险。如果没有直接引用或者借用他人作品中的元素，而是援引影视作品中的人物关系、角色名称等非作品元素，可能让社会公众误认为两者之间具有关联关系或者授权关系，也可能构成不正当竞争。”
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2、当前杠杆资金较为低迷，政策放宽有望推动杠杆资金活跃。近几个月以来，融资买入余额持续下滑，我们跟踪的融资买入占全A成交额比例跌至6.3%的低位水平，这是继2014-2015年两融成熟以来，融资买入占比仅次于去年10月的低位。面对当前极度低迷的杠杆资金交投情况，政策放宽有利于推动杠杆资金活跃，恢复正常水平。