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这类REITs2023国精产品一二三四区，迎来大利好！

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【导读】中办、国办发布重磅文件，提出支持符合条件的交通项目发行REITs！见习记者张舟 12月23日，中办、国办发布重磅文件，提出支持符合条件的交通项目发行REITs！目前，我国已有12只交通基础设施公募REITs挂牌上市，均为高速公路基础设施公募REITs，在所有资产类型的挂牌上市数量中位居第一。12月26日，全国首单跨海大桥公募REIT挂牌上市，交通基础设施公募REITs的申报发行资产类型有所突破。业内人士认为，该文件为未来交通基础设施公募REITs项目持续拓展，市场持续扩容提供了广阔空间。行业可以此为契机，进一步积极审慎地将更多交通基础设施领域的优质资产推向市场，扩大资本市场优质产品供给，增强资本市场服务实体经济能力。不过，交通基础设施公募REITs项目在申报发行资产领域、运营数据等方面仍需改善。重磅文件提出支持交通基础设施REITs发行 12月23日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布关于加快建设统一开放的交通运输市场的意见。其中提出，优化交通运输市场要素资源配置。提升资金保障能力。鼓励各类金融机构、社会资本依法依规参与交通基础设施建设融资。支持符合条件的交通项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），研究长期融资工具支持交通运输发展。文件中提到的交通基础设施REITs成为投资领域关注的焦点。在投资领域，REITs是投资于不动产并向投资者分配投资收益的一种投资基金，是实现不动产证券化的重要手段。根据监管部门对REITs项目的分类标准，目前可申报REITs项目的资产类型广泛，已涵盖园区基础设施、交通基础设施、能源基础设施、消费基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、水利设施等主流基础设施。交通基础设施公募REITs大致分为铁路基础设施公募REITs、公路与桥梁基础设施公募REITs两种。Wind数据显示，截至2024年12月24日，我国已有12只交通基础设施公募REITs挂牌上市，在所有资产类型中，挂牌上市数量位居第一。具体项目方面，包括华夏南京交通高速公路REIT、中金山东高速REIT、工银河北高速REIT、华泰江苏交控REIT、易方达深高速REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT、华夏中国交建REIT、中金安徽交控REIT、华夏越秀高速REIT、平安广州广河REIT和招商高速公路REIT，涉及基金管理人共计9家。对于此次中办、国办提出支持符合条件的交通项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的影响，北京地区一位公募REITs基金经理表示，“这为未来交通基础设施公募REITs项目持续拓展，市场持续扩容提供了广阔空间。” 与此同时，我国交通基础设施公募REITs项目加速扩容，产品“上新”步伐较快。2024年以来，全市场已有4只交通基础设施公募REITs挂牌上市，远超去年全年的1只；从规模上看，年内交通基础设施REITs新发项目规模合计138.51亿元，远超去年全年的29.85亿元。业内人士表示，交通基础设施公募REITs的持续扩容，有助于引导各类要素资源向交通运输领域聚集，有效盘活交通基础设施存量资产，推动交通基础设施可持续发展，同时为投资者投资交通基础设施建设打开新通道。 “行业可以此为契机，进一步积极审慎地将更多交通基础设施领域的优质资产推向市场，扩大资本市场优质产品供给，增强资本市场服务实体经济能力。”上述公募REITs基金经理进一步称。 12月26日，平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金即将挂牌上市，这将是全市场第13只挂牌上市的交通基础设施公募REIT，同时也是全国首单跨海大桥公募REIT。不过，交通基础设施公募REITs项目的再融资功能还在“酝酿期”。Wind数据显示，截至目前，我国已有4只基础设施公募REITs完成扩募，还有一些基础设施REITs项目宣布扩募的消息，部分扩募申请已获监管受理，也有扩募项目已收到反馈意见，其中暂时没有交通基础设施公募REITs项目的身影。申报发行资产领域运营数据等仍有改善空间自2020年4月底公募REITs试点正式启动，四年多来，我国交通基础设施公募REITs基本进入常态化发展阶段，但从申报发行资产领域、运营数据等方面仍有改善空间。申报发行资产领域方面，目前交通基础设施公募REITs的底层资产类型绝大多数为高速公路资产，1单跨海大桥公募REIT。铁路、机场、港口等领域暂未有资产参与。从整体业绩方面看，高速公路基础设施公募REITs项目的业绩波动较大。据国泰君安证券研究显示，2023年高速公路基础设施公募REITs项目因压制性需求释放而业绩高增，2024年上半年受雨雪与免费天数增加而行业性同比承压，2024年下半年或受经济影响致部分高速车流量与盈利小幅下降。国泰君安证券表示，高速公路是交通运输高股息优选。过去三年A股市场青睐高股息，高速公路超额收益显著。同时，高速公路是重资产稳定回报基础设施资产，需求刚性且现金流稳定，高分红政策持续，符合市场偏好。另外，高速公路行业经营具有韧性，且现金流仍然稳定。不过，高速公路新建或改扩建单位造价大幅上升，行业存在再投资压力。国泰君安证券预计，未来行业有望政策优化，或通过延长收费期限等而提升新建或改扩建高速回报至合理水平。多只高速公路REITs 发布11月份运营数据 12月24日，多只高速公路基础设施公募REITs发布11月份运营数据。从单月运营数据看，多只公募REIT单月路费收入环比增长，但同比下降。华夏中国交建REIT在11月份主要运营数据的公告中显示，嘉通高速公路运营情况良好，通行费收入来源分散，无重要现金流提供方，外部管理机构未发生变动。11月车流量约为2.4万辆次，当月收入为3622万元，2024年累计收入达到3.93亿元。具体来看，嘉通高速公路日均收费车流量达到24071辆次，环比增长13.3%，同比下降0.2%。路费收入方面，当月收入为3622万元，环比增长3.7%，同比变动-10.6%。2024年累计收入达到39339万元，同比下降7.7%。华夏越秀高速REIT公告称，11月份湖北汉孝高速日均收费车流量为31830辆次，环比增长26.3%，同比增长1.5%；路费收入为1834万元，环比增长17.4%，同比降低6.9%。华夏南京交通高速公路REIT于12月21日发布2024年11月份主要运营数据公告。11月份日均收费车流量达到37930辆次，环比增加9.3%，同比减少2.8%；2024年累计日均收费车流量为37727辆次，同比减少4.7%；路费收入（含增值税）为3981万元，环比增加17.0%，同比减少2.6%；2024年累计路费收入为41091万元，同比减少6.6%。制作：小茉编辑：赵新亮审核：木鱼版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）

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编辑:吕文达

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　　据国家统计局10月18日消息，前三季度，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，精准有力实施宏观政策调控，着力扩大内需、提振信心、防范风险，国民经济持续恢复向好，生产供给稳步增加，市场需求持续扩大，就业物价总体改善，发展质量稳步提升，积极因素累积增多。。

　　事实之二：2023年修订《反间谍法》是对原法的必要补充完善。过去30年，国际国内安全形势发生深刻变化，特别是一段时期以来，针对中国的间谍窃密活动严峻复杂，各类间谍情报活动的主体更加复杂、领域更加广泛、目标更加多元、手法更加隐蔽。原《反间谍法》面临着间谍行为界定不清晰、防范制度不健全、执法措施不完善、法律责任不匹配等不适应的突出问题，亟需因应形势变化进行必要的修订完善，形成更加科学合理的反间谍法律制度。

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　　黄光裕，广东潮汕人，出生于1969年。1987年，黄光裕创立国美电器。2004、2005、2008年黄光裕三度问鼎胡润百富榜中国大陆首富。黄光裕个人财富最高时达到450亿元。

　　不同国家有不同国家的性格，美国总喜欢大棒挥舞，俄罗斯自然是不服就干，以色列更有点不管不顾，中国呢？中国似乎总是喜欢讲道理。

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　　前三季度，全国居民人均可支配收入29398元，同比名义增长6.3%；扣除价格因素实际增长5.9%，比上半年加快0.1个百分点。按常住地分，城镇居民人均可支配收入39428元，同比名义增长5.2%，实际增长4.7%；农村居民人均可支配收入15705元，同比名义增长7.6%，实际增长7.3%。从收入来源看，全国居民人均工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入分别名义增长6.8%、6.7%、3.7%、5.8%。全国居民人均可支配收入中位数24528元，同比名义增长5.4%。

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　　近日，5天打3虎：10月19日消息，陕西省政协原党组书记、主席韩勇被查；10月21日消息，广西壮族自治区人大常委会原党组副书记、副主任张秀隆被查。

　　当然，我们也要吸取教训，该怼的要怼，该拉的要拉。浪子回头金不换，得饶人处且饶人。把朋友搞得多多的，把敌人搞得少少的，这才是外交之道。

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　　事实之三：阶段性修改反间谍相关法律制度是各国通例。美国就先后10余次修改反间谍相关法律制度。早在1917年，美国就出台了《反间谍法》，并于1918年、1933年、1940年、1950年、1961年、1970年等多次修改，不断扩大法律适用范围，加重法律责任。1938年，美国又出台《外国代理人登记法》，并于1966年、1995年、2007年等多次修订，加强对外国机构和外国人在美境内合法活动的监控。1996年，美国又制定《经济间谍法》，分设“经济间谍罪”和“盗窃商业秘密罪”，并赋予美执法机构使用监听、窃听等多种手段进行调查的权力。2017年以来，美国连续3届国会提议修订《外国代理人登记法》，遏制所谓“外国隐性影响”。

　　中智建交半个多世纪以来，两国关系始终保持平稳健康发展，各领域合作促进了各自国家发展振兴，也给两国人民带来实实在在的福祉。中智已经成为相互信任的好朋友、共谋发展的好伙伴。

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　　2008年至2022年，被告人王大伟利用担任黑龙江省哈尔滨市委常委、政法委书记，黑龙江省公安厅党委副书记、副厅长，辽宁省公安厅党委书记、厅长，辽宁省人民政府党组成员、省长助理、副省长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为辽宁忠旺集团有限公司、辽宁红运投资（集团）有限公司、孟冰等单位和个人在企业经营、案件处理以及职务提拔、调整等事项上提供帮助，直接或者通过他人非法收受上述单位和个人给予的钱款、腕表、汽车、翡翠挂件等财物，以及代为支付购房款、购物款，共计折合人民币5.55亿余元。