体育热讯-"浓毛BWBWBWBWBW日本"-华侨城A武汉52亿地块纳入收浓毛BWBWBWBWBW日本储，调规后将重新出让

华侨城A武汉52亿地块纳入收浓毛BWBWBWBWBW日本储，调规后将重新出让

“我以前经常到中国旅行，在公园总是看到热爱运动的中老年人，他们打太极拳、跳广场舞。”格罗伯告诉晨报记者，“这次，当我再次回到中国，我发现跳舞的人更多了，这说明大家越来越重视运动，特别是户外运动，我认为这是一个非常好的现象，将帮助解决人口老龄化带来的健康问题。即使是有些老年人刚刚意识到‘运动能带来健康’，也是一个积极的信号。”

各地政府收储土地的案例开始增加，这次是华侨城A（000069.SZ）位于武汉的TOD项目地块。11月21日，华侨城A（000069.SZ）发布公告称，公司全资子公司武汉天创置业有限公司(下称“天创公司”)位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗土地，约105.32亩（7.02万平方米），原计划建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目(以下简称“TOD项目”)。综合考量产业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对TOD项目土地进行收储。收储的具体流程是，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地进行公开市场招拍挂，土地出让价格根据调规后指标重新评估。而本次收储地块所涉收储补偿金额，拟根据第三方评估公司出具的土地价值评估执行，最终金额以政府评估结果和审计意见为准。值得注意的是，公告提及，华侨城A的全资子公司天创公司计划通过招拍挂方式，参与调上述规后的土地竞买。对于本次土地收储及后续重新供地对公司的影响，华侨城A在公告中表示，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。近年来，在房地产市场下行周期中，华侨城A的业务也受到影响，自2022年开始亏损，2022年、2023年分别亏损109亿元、65亿元。今年10月末，华侨城A发布的三季度报告显示，公司前三季度亏损金额缩减至23.5亿元。持续亏损的情况下，华侨城A在2024年没有进行拿地投资。如今，成功将存量土地收储，最终无论是竞得调规之后的土地，还是未能竞到该地块，在华侨城A看来，对公司经营都是一件好事。公告显示，本次被收储土地位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、商业服务、公园与绿地，《不动产权证书》证号为鄂(2021)武汉市洪山不动产权第0137633 号。对比过去的土地出让信息，华侨城A公告中提及的地块位于武汉华侨城欢乐天际中央区西侧，距离武汉站仅两站地铁。根据华侨城2024年半年度报告，该项目由华侨城100%持有，业态为“住宅+商业”，土地面积为16.09万平方米，规划计容面积为90.5万平方米，2018年12月开工建设，预计投资146.2亿元，目前已投资84.8亿元。根据媒体报道，2018年12月，华侨城A以底价52亿元拿下上述地块，楼面价5932元/平方米。根据彼时的土地挂牌条件，土地竞得人须自持不少于10万平方米的公建产品，且该公建产品的所有权在竣工验收后10年内不得转让。另外，该地块商服公建部分要求，土地签约成交一年内实现开工建设。竞买人需承诺引入不少于1家主板上市大型现代服务业公司总部或区域总部，该引入企业需为中国500强。土地出让6年后，曾经华侨城A以52亿元竞得的地块将被调规后再次出让，对于该地块调规后的详情，以及挂牌出让价格，目前还不得而知。华侨城A后续能否竞得该地块，又或是能收回多少补偿款，我们将继续关注。

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编辑:冯兴国

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首先你要知道，体感温度可不是百叶箱里测量出来的气温，而是由温度、湿度、风速和辐射共同作用影响的。比较难理解的有两个，一是温度，这是天气预报的温度；二是辐射，指的是太阳直接照射和地表辐射，太阳直接照射到身体会使人体温度升高，地表辐射也是如此。地表温度高，向外散射的热量大，如在太阳照射下的水泥地面与比较凉爽的水体或是湿地，体感温度大不一样。