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年轻人群体规模庞大，需求多样，这意味着市场创新有很大的空间。不过，在供需对接方面，一些经营主体图省事，采用通用化产品代替个性化产品。有些所谓的研学游只是以旅游为名，缺少教育之实。经营主体应该从精细运营的角度探索更多可能性，在行程设计、价值创新和安全保障等方面下更大功夫，提高服务能力和质量。推广新业态和新玩法时，经营主体还应不断提升产品研发能力和市场开拓维护能力，在产品创意和开发上探索更多可能。同时，在确保游客安全的前提下，也可以保留一些兼具挑战性与安全性的项目，满足年轻人探索新鲜事物的需求。

在一系列政策 " 组合拳 " 作用下，10 月楼市 " 止跌 "，释放回稳信号。住建部数据显示，10 月份商品房成交同环比均实现 " 双增长 "，房地产市场自 2007 年首次 " 银十 " 超过 " 金九 "，一二手房成交总量同环比分别增长 3.9%、5.8%。再来看 CRIC 监测数据，10 月重点 30 城新房成交环比上涨四成以上，超八成城市环比上涨，同比持平去年。二手房市场升温，重点 18 城二手房成交环比上涨 25%，同比增长 18%，比如上海同环比增长超六成，深圳同环比增长均在九成以上。核心一二线城市利好新政持续发酵，10 月整体成交回归年内高位，随着新政利好效应递减，叠加季节性因素，市场增长动能放缓，预计 11 月成交将小幅回落。在利好政策作用下，叠加传统营销旺季，10 月楼市成交止跌企稳。据 CRIC 监测数据，10 月 30 个重点城市整体成交达到年内次高至 1405 万平方米，环比上涨 44%，同比持平去年，与三季度月均值相比增长 45%，前三季度累计同比下降 30%。在此之前，楼市在 6 月达到年内高点时已出现 " 三连降 "，随着 10 月成交止跌，下半年以来楼市成交整体呈现出 "U 型 " 走势。从近三年楼市成交趋势线也可以看出，10 月新房成交规模已接近 2023 年和 2022 年同期。值得注意的是，在四大一线城市放宽限购政策推动下，成交同环比齐增。CRIC 数据显示，4 个一线城市新房成交达到 268 万平方米，环比上升 61%，同比增长 21%，较三季度月均增长 49%，累计同比降幅收窄 5 个百分点至 22%。以全面解除限购的广州为例，10 月新房成交面积达到 106 万平方米，在四大一线城市城市中排在首位，环比上涨 71%，同比涨幅也达到了 43%，较三季度月均增长 80%。新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市。同样，深圳同环比涨幅基本与广州一致，前 10 月累计同比降幅收窄 6 个百分点至 5%。相比之下，上海和北京新政利好效应有限，叠加供给限制和二手房分流影响，新政对成交的刺激作用不如广深显著。上海新房成交同环比分别增长 9% 和 39%，而北京环比涨幅明显，达到 58%，但同比仍然下降 10%。26 个二三线城市新房成交同比增长 41%，但同比仍下降 4%。其中，成都、武汉、天津、杭州、西安成交排名靠前，环比持增，短期热度延续，但同比有所回落，其中西安同比仍降 42%，杭州、武汉降幅也在两成以上。近半数二三线城市同环比齐增，在经历了前期深度调整，10 月因中央新政利好维稳市场信心，再加上房企加强营销力度，以苏州、宁波、南京、济南、昆明、南宁、厦门、福州、佛山、惠州、常州为典型的城市成交明显回升，累计降幅持续收窄。二手房市场进一步升温。CRIC 重点监测的 18 个城市二手房成交面积预计为 971 万平方米，环比增长 25%，同比增长 18%。前 10 月累计成交面积预计为 8804 万平方米，累计同比增长 2%，这是继 9 月累计成交持平之后年内首次回正。四大一线城市二手房成交继续分流新房，10 月二手房成交规模达到 505 万平方米，环比上涨 48%，同比上涨 57%，前 10 月累计同比增长 8%，明显好于新房市场。从城市表现来看，除苏州、扬州等 4 城外，其余 14 个城市二手房成交环比全线回升。其中深圳涨幅最为明显，并创下 2022 年以来单月新高，10 月二手房成交面积环比增长 90%，同比增长 123%，前 10 月累计同比增长 46%。上海 10 月二手房成交规模最高，达到了 180 万平方米，同环比涨幅均在六成以上。随着政策效应持续释放，叠加年末冲量，预计 11 月二手房成交仍有望延续增长势头，但环比增幅可能略有收窄。10 月楼市 " 止跌 "，释放积极信号，但也不能忽略一个趋势性变动，即 10 月周度新房成交面积变动趋势正显现出 " 前高后低 " 的特征，增长动能略有放缓，政策效应有转弱趋势，存量客户释放趋近于阶段性尾声。从成交角度来看，广州、深圳和天津因 " 四限 " 政策放松力度较大，整体新房成交预期延续小幅微增态势，北京、上海利好空间有限，随着存量客户持续释放，增长动能或将放缓；多数二三线城市短期内受房企折扣促销带动刚需刚改客户入市，若后续折扣力度收回，预计成交规模将再度回落。相较于新房市场，二手房市场仍处于高位震荡行情，在 " 以价换量 " 的策略下二手房市场韧性好于新房，再加上刚需客群基数较大，预计后续成交规模还将延续高位。本文来自微信公众号 " 丁祖昱评楼市 "，作者：编辑部、CRIC 研究，36 氪经授权发布。

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编辑:安怡孙

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本报北京7月9日电（记者王昊男）7月7日，京津冀党政主要领导座谈会在京召开。三省市党政主要领导齐聚一堂，进一步学习贯彻习近平总书记在深入推进京津冀协同发展座谈会上的重要讲话精神，认真研究当前和今后一个时期的主要工作任务。这是京津冀首次召开党政主要领导座谈会，为三地协同发展进一步凝聚了共识，会上研究部署了多项务实举措。

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据悉，作为全国性学术会议，创新驱动发展大会由中国科协支持，中国科协科学技术创新部、中国科协生命科学学会联合体与河北大学、河北省科协、保定市人民政府等单位共同主办。大会举办6届以来，先后有46位两院院士、800多名专家学者、90多家全国学会及科研机构和350多家科技型企业参与大会，签约项目共计231项。