14may18_XXXXXL56endian49_国际速讯_郑州银14may18_XXXXXL56endian49行甩不良包袱，国资花100亿接手

郑州银14may18_XXXXXL56endian49行甩不良包袱，国资花100亿接手

展望未来，吴进辉分析，随着市场价格的逐步下跌，REITs的分红水平提高和长期配置价值凸显，但投资者仍需要保持谨慎态度，短期可能仅有结构性机会，预计今年三季度末市场会逐步企稳。建议投资者密切关注行业经营情况和债券市场走势，如若债市开始调整，部分资金可能回流到REITs市场，增加做多机会。

郑州银行开始甩包袱，一次性出售150亿元信贷资产及其他资产。据公告披露，该行拟向中原资产管理有限公司（以下简称中原资产）出售信贷资产及其他资产，拟转让资产在扣除减值准备前的本金及利息账面余额约为150.11亿元，转让价款为100亿元，将以50亿元的现金及合计价值为50亿元的信托受益权方式支付。△郑州银行。截至2024年6月末，上述拟转让资产包括发放贷款及垫款本金95.31亿元，占比约68.51%；金融投资本金43.80亿元，占比约31.49%，其中包括信托计划本金41.24亿元，资管计划2.56亿元。转让合同生效后，中原资产将向郑州银行支付50亿元现金，同时与该行及受托人中原信托签署协议并协助受托人将该行登记为中原信托资产收益权管理服务信托项下的50亿份信托的受益人。根据相关信托合同，信托受益权的初始期限为5年，预期于2029年8月9日获得分配的信托利益50亿元。针对此次转让的价格，郑州银行认为，拟转让资产在扣除减值准备前的本金与利息账面余额合计约为150.11亿元，已计提的减值准备合计约为49.92亿元，剔除已计提减值准备的主债权净额约为100.19亿元，与此次资产转让对价100亿元的差额在该行可接受的范围内。该行还表示，尽管按照逐户回收的方式，虽然预计售价会与拟出售资产的账面净值更为接近，但综合考虑尽职调查、预计可收回时间、预计受偿价值、处置成本、市场状况等因素，批量出售拟转让资产对该行的整体财务影响而言属合理及可接受的范围内。郑州银行预计，此次资产转让产生的预期损失约为0.19亿元，转让所得款项拟用于一般性运营资金，包括但不限于发放客户贷款、投资金融资产、开展临时性拆出资金等。公告还透露，此次拟转让资产已是低效益资产，且由于经济形势的变化，郑州银行通过现场及非现场贷后审查，定期对贷款及投资项目进行贷后审查，通过审查借款人的基本经营状况、信贷资金使用情况、主要经营事项、财务状况、项目实施进度、结算记录、担保人及抵押物状况等，拟转让资产的借款人的还款能力已出现一定问题，已蕴藏一定的风险隐患，在未来一段时间内资产质量可能出现一定恶化，即使执行担保或采取必要法律程序后，预期也将会产生一定损失。公开资料显示，此次接盘的中原资产成立于2015年，是河南首家具有金融企业不良资产批量收购、处置业务资质的地方资产管理公司，隶属于河南省人民政府，省财政厅代表省政府履行出资人职责，省地方金融监管局履行行业监管职责，按照省属骨干金融企业管理。据半年报披露，截至2024年6月末，中原资产资产总额715.30亿元，上半年实现营业收入13.61亿元，同比下降7.28%，实现净利润8380.63万元，同比下降25.50%，归属于母公司股东的净利润为-203.58万元。统筹/新湘财撰文/湘财Plus*重要说明：湘财Plus所有文章引述的数据或信息均来源于文中所提及公司的定期报告、临时公告、官方发布及媒体报道等公开渠道，并尽最大努力保证数据经得起验证，信息经得起查证。如存在可能的错漏，请给我们留言。