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在经济方面，金建希同样遭受质疑。据报道，2月1日，韩国最大在野党共同民主党正式推进检方对第一夫人金建希涉嫌股价操纵案的特别调查。特别工作组团长宋基宪表示，金建希通过操纵德意志汽车的股价，获得了相当于10.5亿韩元的利益。该党党鞭朴洪根在表示，虽然金建希的股价操纵嫌疑像滚雪球一样越滚越大，但尹锡悦政府检方的调查却一直进展缓慢，并批评称尹锡悦的法治仅适用于在野党和前政府人士。

滨江区商住地实景图图源：浙报传媒地产研究院11月28日，杭州2024年最后一批宅地赶上末班车，六个区将7宗地块倾囊而出。多宗地块关注度较高，包括滨江区商改住地块、钱二宅地、未来科技城宅地、萧山市北宅地等，预计在12月31日出让。除此之外，在11月29日和12月19日合计还有5宗宅地将出让。至此，2024年杭州土地成绩单基本出炉。截至目前，2024年杭州市区合计成交涉宅地60宗，总可建面积约467万㎡，总成交金额约975亿元。若剩余的12宗地块都按底价计算，2024年杭州市区涉宅地出让金约1122亿元。当然，这些挂牌地块中不乏高关注度的亮点地块，将溢价成交，最终实际成交金额自然不止这一数值，预计最终出让金在1100-1200亿元之间。即使有一定溢价，2024年的出让金仍远低于2016年的1427亿元，将创近九年历史新低。01出让金创近九年新低总可建面积回到2008年2021年，杭州土地市场热度达到高峰，当年土地出让金约2581亿元，而后多年随着房地产市场波折不断，土地出让金持续萎缩，2022年跌破2000亿元，2023年跌破1800亿元。2024年，杭州市区涉宅地总成交金额预计约1100-1200亿元，相比2023年下降30%以上，远低于2016年的1427亿元，将创近九年历史新低。总可建面积更是回到2008年。2024年杭州市区涉宅地总可建面积约546万㎡，相比2023年下降43%，与2008年总可建面积526万㎡接近。板块分化严重，即使926政治局会议后市场信心有所恢复，但土地市场热度并未全面回升，而是点状高热。如，10月22日，绿城竞得钱二一宗宅地，成交楼面价50717元/㎡，刷新了在2016年也是由绿城创造的杭州宅地名义楼面价纪录（即凤起潮鸣地块的楼面价45368元/㎡）。在11月20日出让的钱江世纪城宅地，在开盘前不少人预期地价将超5万，但最终成交价定格在48186元/㎡。过去多年新房摇号热度较高的勾庄，或因未来次新房将扎堆，在今年的土地市场上热度并不高，两宗涉宅地均是底价或近底价成交。02倾囊而出7宗宅地赶上末班车11月28日，杭州上新的7宗地块可谓雨露均沾，遍布上城、滨江、萧山、余杭、钱塘和富阳六个区。这些地块“肥瘦搭配”，不乏亮点地块，既有不久前公示商改住的滨江区商住地，也有钱江新城二期、未来科技城、萧山市北等关注度较高板块的宅地。一个多月前公示商改住的滨江区商住地正式亮相，地块出让面积30459㎡，由于是商住性质，容积率较高为3.3（实际商业部分将拉高容积率，住宅部分容积率将远低于3.3），其中住宅建筑面积占60%（60308.82㎡）、商业服务业建筑面积占40%（40205.88㎡），起价281028万元，折合楼面价27959元/㎡。根据规划文件，该地块住宅建筑外立面风格应公建化处理，外立面以玻璃、金属板材、石材等饰面为主，阳台应封闭式处理。滨江区商住地区位图图源：浙报传媒地产研究院地块毗邻滨江区政府，虽不是一线江景，但直线距离钱塘江仅约300米，直线距离地铁1号线和6号线的换乘站江陵路站约600米。周边次新房滨江金茂府、丹枫四季等二手房挂牌价约8万-11万元/㎡。直线距离地块1公里多的滨江兴耀·潮起，精装限价49300元/㎡，户型面积约199-255㎡，年内四次开盘，四次均需社保入围，其中三次限售，目前已售罄。11月28日挂牌的滨江区商住地商业占比较大，即使商业部分打造大平层也要800㎡起步，且非一线江景，大平层的价格和价值都绝无可能超过住宅，地块的实际拿地成本将高于名义成交地价。但滨江区政府板块宅地极为稀缺，这一地块区位优势突出，且不限价也不限售，为未来新房售价提供了较大想象空间，对房企吸引力较大，将引发激烈竞争。钱江新城二期东侧挂牌一宗宅地，地块出让面积33199㎡，容积率2.5，建筑面积82998㎡，起价251317万元，折合楼面价30280元/㎡。该地块与10月诞生的杭州地王（绿城四七堡项目）虽同属一个板块，但两宗地块位于板块一东一西，且东西跨度较大，市场环境并不相同，参考意义不大。钱江新城二期宅地区位图图源：浙报传媒地产研究院潮语映月轩（容积率2.3）与地块相邻，在2024年4月由钱江新城投资集团联合滨江联合底价竞得，成交楼面价32007元/㎡，精装限价52000元/㎡。两宗地块均非一线江景，但今日挂牌地块毗邻地铁9号线红普南路站，且起始楼面价下调约1700元/㎡。未来科技城挂牌一宗位于五常湿地南侧宅地，紧邻在建地铁12号线水乡南路站，出让面积53531㎡，容积率2.5，建筑面积133828㎡，起始价234199万元，折合楼面价17500元/㎡。闲林挂牌本批次唯一一宗低密地块，出让面积99539㎡，容积率1.01，建筑面积100534㎡，起始价145976万元，折合楼面价14520元/㎡。该地块曾在2024年3月遭遇流拍，当时容积率为0.8，起始楼面价24000元/㎡，此次挂牌有不小的调整。但整体来看，一般杭州在地块挂牌前都有勾地，流拍地块极少。11月28日，杭州有六个区推出7宗涉宅地，可见926政治局会议后市场信心有所恢复，从近期二手房市场的表现可以窥见一二。10月，杭州市区二手房成交量时隔两个月后回升至8000套以上，且接近9000套；11月，目前杭州二手房成交量已超9000套，而全月有望突破万套。03年底前另有两场宅地出让东新、萧山新区受关注除11月28日挂牌的7宗涉宅地将在12月31日出让以外，今年杭州还有两场宅地要出让，分别位于11月29日和12月19日。11月29日，东新、南部卧城和富春湾新城各有一宗宅地出让。其中，东新地块出让面积18773㎡，容积率2.5，建筑面积46933㎡，起始价139625万元，折合楼面价29750元/㎡。地块直线距离地铁5号线东新园站约300米，北侧的伟星·星晖嘉和府（未售）精装限价47000元/㎡，南侧的棠前嘉悦府年内摇号中签率约23%，东侧的西房·宸樾恒久府8月首开中签率约23%，但此后两次开盘未摇号或为高中签率，参考周边次新房西房·宸鹭香舍挂牌价约5万-6万元/㎡。东新宅地区位图图源：浙报传媒地产研究院12月19日，萧山新区、翁梅乔司也各有一宗宅地出让。其中，关注度较高的萧山新区近年宅地供应较少，随着揽晴轩在7月售罄后，板块内暂无新房可售。此次出让地块位于萧山新区核心，直线距离萧山人民广场、万象汇约800米，直线距离地铁5号线育才北路站约500米，出让面积26975㎡，容积率1.8，建筑面积48555㎡，起始价101966万元，折合楼面价21000元/㎡。参考同为萧山新区核心的揽晴轩，容积率1.2，成交楼面价22939元/㎡，精装限价40100元/㎡。周边次新二手房较少，参考挂牌地块毗邻的绿城九龙仓·钱塘明月二手房挂牌价约4.8万-7万元/㎡。萧山新区宅地区位图图源：浙报传媒地产研究院随着市场信心恢复，近期杭州土地市场关注度上升。尽管2024年杭州土地市场的成绩单已基本确定，但未来一个月的三场宅地出让的市场表现和热度，仍是观察未来杭州市场走势的一个窗口。