中纪委100天打落7只虎超一半中纪委100天打落7只虎认购客户放弃了张江金茂府

超一半中纪委100天打落7只虎认购客户放弃了张江金茂府

斯德哥尔摩的8月是这座城市最美的时候。我和朋友们曾在夏日开启探索之旅，乘坐渡轮游览城市。尽管不确定这艘渡轮会带乘客去哪里，我们仍充满好奇地登上了船。温柔的风在脸上吹过，洁白的云在头顶徜徉，湛蓝的海在眼前舒展――在斯德哥尔摩的海面上，我和朋友们留下了美好的回忆。

在降息、降准、降首付的史诗级楼市政策调整出来两天后，上海楼市迎来了新政后第一批入市新盘。热度并未阳光普照。没有触发积分的张江金茂府，摇号选房阶段再度失去多名客户。9月27日，浦东首座“金茂府”—张江金茂府二批次开盘摇号。东方公证处信息显示，92组客户参与了摇号选房，相较130组认筹客户少了38组，92组客户中最终仅60组选了房，当日售出房源60套，去化47.6%。这也意味着，超一半认购客户最终放弃了张江金茂府。此次浦东金茂府推出房源126套，均价约为6.7万/平方米，收获认筹130组，对应认筹率1.03，距离1.8的入围比尚有不小的差距，因此未触发积分，这130组认筹客户并未坚守到最后，92组参与摇号，60组最终选了房。作为金茂府产品线首进浦东的项目，入市以来，围绕在其身上的争议一直未停，从更名到大举分销，“金茂府”早不再是旧时模样。启动分销三个月前，张江金茂府一批次开盘，彼时铺天盖地的宣传文案渲染了一系列卖点，“府系3.0产品”“五衡科技系统”“超低能耗建筑”“配备约1800平方米的泳池会所”……一片热闹中，项目开盘遇冷。203套房源未触发积分制，项目共收到超210组认筹，认筹率103%；后续的开盘摇号环节中，又有一部分买家选择退出，认购客户削减至193组，开盘当天去化率为95.07%。实际的网签数据其实更低。截至9月27日，一批次尚有53套可售，已售150套，相当于开盘三个月了，张江金茂府二期1批次去化率仅为74%。这样的销售情况难言乐观。或是考虑到这一点，二批次房源入市初始，张江金茂府便启动了分销，社交平台上，大量中介人员不断对外释放信息“找我看房首访返佣金3万至6万元”。有中介告诉《国际金融报》记者，张江金茂府佣金不高，一共是总价的0.8%，买家和分销平摊，分别为0.4%，若以650万元的总价计算，则相当于合共返佣5.2万元，双方分别2.6万元；也有人给出了更高的比例，即佣金合共0.96%，买家可分得其中的75%，对应总价的0.72%，剩余的则为分销商所得，同样以650万元总价计算，佣金合共6.24万元，买家可得4.68万元。但这一比例遭到了业内人士的否认，多名上海地产营销从业人员告诉记者当前上海市场热度一般，不少项目启动分销，佣金比例通常在2%-3%。上述营销人员们直言，张江金茂府位置不理想，销售难度不小，佣金不会低。大举启动分销也传达出信号——张江金茂府不好卖，作为横沔玖境·瑞府二期，地段偏僻是其无法忽视的硬伤。2021年上海第三批集中供地中，金茂与申迪集团组成的联合体以底价29.94亿元摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）07-01、08-06城市更新地块，该地块也就是后来的横沔玖境·瑞府。虽然打着张江旗号，但项目实际位于浦东周康板块，距离张江核心区域10公里左右，近康桥工业园及迪士尼旅游度假区，有人调侃该项目为“能看到在逃公主的上海迪士尼度假区金茂府”。距离在建的21号线申江南路站约1公里，出行更多依靠自驾。社交平台上，有人指出，看房时销售给了一个大社区的概念以及古镇商业的总体规划，其也坦言周边商业整体实现预计要十年。由于地段不佳，张江金茂府改善盘的性质也有所减弱，相较板块内竞品，性价比并不算高。对比同样有着国资背景的港城集团开发的港城中环汇·云启来看，该项目处于张江科学城核心，在地理位置、周边配套均优于张江金茂府，均价6.5万元/平方米，每平方少了2000元。2022年9月，横沔玖境·瑞府首开，供应159套房源，认购率288%，这是项目的高光时刻；同年12月放出的240套房源，认购率暴降至48%；2023年4月供应的139套房源，认购率147%，未触发积分制；后续6月的194套房源，认购率只有91%。网上房地产数据显示，截至目前，横沔玖境·瑞府仍有约10套房可售，尚未完全清盘。不好卖就更名这种情况下，开发商将原本规划中的二期命名为张江金茂府，试图贴上“金茂府”招牌以此打动市场。2023年末，金茂+申迪集团又摘得横沔玖境·瑞府旁边的08-02地块，容积率同样为1.6，建筑面积约9.7万平方米；次年4月，金茂上海官微公告表示，确认该地块推广案名为张江金茂府。有看客对此并不买账，表示张江金茂府血统不“纯正”，其直言一期认筹时的宣传文案都是申迪金茂横沔玖境，当时销售给出的规划是周边几块地都在其中，只是分批拿地开发，没有区别，“路人眼中就是横沔一期二期的感觉。”争议不止于此。二期推广案名公开后，一期的业主们坐不住了，“金茂府”所带来的溢价能力明显更强，他们觉得不公平。于是业主们组织发起推广名更改意见征集，截至7月末已有超过95%产权业主签字，申请项目更改推广名。具体结果是：自2024年8月10日起，横沔玖境07-01地块推广名更改为“横沔玖境·张江金茂府一期北区”，横沔玖境08-06地块更名为“横沔玖境·张江金茂府一期南区”。更名的剧情金茂此前也在上海上演过。2022年的上海二批次供地中，金茂以约35.29亿元、溢价8.91%的价格竞得普陀桃浦科技智慧城地块。这块地后来被打造为普陀景泰府，在2023年三次开盘，合共推出房源589套。普陀景泰府计划入市时，上海市场热度尚佳，其却显得极为不自信，初始便大举启动渠道分销，引发市场哗然。重赏之下去化依然不理想，2023年6月加推房源仅取得三成不到的去化后，金茂华东在9月官宣，项目由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”。打上体系内最具影响力的IP后，普陀金茂府依然去化堪忧。当年10月第三次推盘，推出房源137套，认购率85.4%，可当日去化只有36%左右。截至目前，普陀金茂府仍有295套可售房源，已售总套数为294套，一年多过去了普陀金茂府还有一半的房源没卖掉。记者吴典编辑孙婉秋

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编辑:胡宝善

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英国《卫报》2017年报道指出，此前十年间，制药商投入近25亿美元用于游说和资助美国国会议员。美国国会约90%的众议员、100名参议员中的97人都曾接受制药企业的竞选捐款。与此同时，一些政府监管机构的官员离职后很快就加入制药行业，这种“政商旋转门”解释了为何监管沦为摆设。。

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“在模拟庭审环节，我扮演的是审判长，我切实感受到法律的庄严和违反法律的严重后果。”近日，湖北省武汉市汉阳区检察院“知音・雨露”未检工作室联合共青团汉阳区委共同开展“法治夏令营・青少年模拟法庭”活动，30名中小学生扮演起了公诉人、法官、法警、辩护人、被告人等不同角色。在活动现场，检察官还向孩子们介绍了汉阳区检察院的检察文化、各内设部门职能、未成年人检察工作情况等。

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1至7月，新能源汽车国内销量389万辆，同比增长32.5%；新能源汽车出口63.6万辆，同比增长1.5倍。

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政治上甘当美在台“代理人”。民进党当局向美摇尾乞怜，为求长期执政甘当傀儡。7月初，赖清德在《华尔街日报》投书，鼓吹他所谓“四大支柱”歪论。赖清德选择在美国媒体发文，再次向美递出“投名状”，抱美大腿，既低劣又可耻。赖通过赤裸裸表忠攀附美为其“谋独”壮胆，其选举活动早已成为争当“美国代理人”的选举。

船桨在水面上轻轻拨动，玻璃船悠悠向前驶去。泛舟于荔波县小七孔景区的鸳鸯湖上，孩子们的嬉笑声不绝于耳。“这里的景色真美！还能让孩子们亲近大自然。”正值暑期，来自安徽的赵女士带着孩子到贵州来玩，对生态美景赞不绝口。

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近期，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼工作需要，将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。

黄河流经九省，水资源供需尚不平衡，实施深度节水控水、科学用水是破解复杂水问题、推进黄河流域生态保护的关键举措。开发银行融资支持推进黄河流域重点水源和水资源配置工程建设，服务保障沿黄省区水资源高效利用，助力每一滴黄河水发挥最大效用。宁夏银川，都市圈城乡东线供水工程建设已近收官，该工程用黄河水替代地下水，将有效解决银川市城乡水资源总量不足、农村供水水源分散、水质恶化等问题，确保吴忠市、青铜峡市、灵武市城乡居民饮水安全，提升用水效率。开发银行宁夏分行发放贷款11.6亿元支持该工程建设，服务保障宁夏北部72万群众顺利喝上“黄河水”。

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开幕式上，江苏省副省长胡广杰指出，当前，江苏正聚焦集成电路产业链体系核心枢纽和制高点，突出市场导向和应用牵引，加强科技创新和产业创新对接，加大关键核心技术攻关，不断提高科技成果转化和产业化水平；落实国家重大生产力布局规划，提升关键材料和装备供给能力，持续增强集成电路产业集群核心竞争力；强化企业科技创新主体地位，推进以企业为主导的产学研深度融合，培育一批生态主导型链主企业和专精特新中小企业；强化芯机联动、软硬结合，推进创新链产业链资金链人才链深度融合，营造一流产业生态，为加快建设制造强省提供有力支撑。

伴着引擎轰鸣，各作战单元按照战斗部署快速抵达预定地域，紧张有序完成射击准备。

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行业热度之外，口岸服务也是原因之一。通过开辟出口汽车“绿色通道”，设立汽车业务专窗；加强对相关国家技术、标准和规则的研究，业务专家上门宣讲相关贸易政策；推广“提前申报”“抵港直装”等便利措施，海关一系列政策举措不断助力中国汽车加速“出海”。

据吕大良介绍，我国外贸结构不断优化。从贸易方式看，上半年，产业链更长、附加值更高的一般贸易进出口增速快于整体，占进出口总值的比重提升1.2个百分点，达到65.5％，贸易自主发展能力稳步增强。从区域布局看，中西部地区、东北三省开放发展步伐加快，上半年进出口分别增长2.8％、4.5％，分别高出整体增速0.7个和2.4个百分点，合计占我国进出口总值的比重提升至21％，区域发展更趋平衡。

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在深圳妈湾跨海通道工程建设现场，工作人员在“妈湾号”盾构机旁工作。

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在家居生活方面，厨房纸巾标准，通过规范和提高厨房纸巾产品的综合性能和总体质量水平，更好地满足消费者对产品使用性能、安全性能方面的需求。快热式电热水器标准，有利于建立统一的产品技术要求和性能测试方法，提升产品品质和消费者使用体验。家用豆浆机标准，解决了当前消费者对家用豆浆机破壁性能的疑虑，为消费者选购豆浆机产品提供了指导和建议。淋浴用花洒标准，进一步提高花洒产品的质量水平和卫生安全，守护消费者健康安全。

8月4日，大运会田径男子400米栏决赛现场，凭借最后的冲刺，中国代表团运动员谢智宇从第四名成为第三名，以48秒78的成绩获得铜牌，这一成绩也打破了该项目49秒03的全国纪录。