精产国品一二三卡信达200亿设立地产纾困基金精产国品一二三卡，房企风险化解进程加速
信达200亿设立地产纾困基金精产国品一二三卡，房企风险化解进程加速
8月LPR调整有两个特点：一是1年期LPR和5年期LPR降幅均低于一年期MLF；二是MLF下调后，5年期LPR首次未下调。在此之前，市场认为，为提振楼市，5年期LPR调整幅度可能在15BP或以上，而此次5年期LPR“按兵不动”。
在楼市“止跌企稳”的大背景下，持续困扰房地产行业的房企债务化解与资产盘活问题正在加速解决中。1月9日，信达地产股份有限公司（600657.SH，以下简称“信达地产”）发布公告称，公司与中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及鑫盛利保股权投资有限公司（简称“鑫盛利保”）共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。该盘活基金认缴总规模200.01亿元，其中信达地产认缴100亿元，作为该基金的劣后级有限合伙人，基金将主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。对于成立该基金的原因，公告称，为更好贯彻落实党中央关于房地产市场平稳健康发展的系列部署，践行金融工作与房地产工作的政治性、人民性，进一步探索完善房地产纾困业务模式，加速推动公司向“专业特色的不动产资源整合商”转型，借助中国信达及相关关联方在不良资产项目纾困及资产管理方面的业务优势，信达地产与中国信达及鑫盛利保共同发起设立盘活基金，有效畅通融资协调机制，助力房地产行业风险化解和存量资产纾困盘活。中国信达是国内处置不良资产的五大AMC（资产管理公司）之一，也是信达地产的控股股东，鑫盛利保为信达地产控股股东信达投资的下属企业。历史资料显示，中国信达成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、助推国有银行和国有企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司，2013年在香港联交所主板上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。中国信达的核心业务就是不良资产经营，其官网显示，中国信达收购受托经营各类金融机构及非金融机构不良资产，包括债权、股权、动产、不动产以及其他形式的资产，累计收购受托不良资产规模近1.4万亿元。 2021年下半年以来，房地产市场进入深度调整周期，部分房企出现公开债务违约，2022年4月，监管部门就曾鼓励AMC参与房企资产处置与项目纾困，部分AMC获批发行金融债券，主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置。中指研究院企业研究总监刘水表示，此次中国信达宣布设立200亿规模的房地产行业存量资产纾困盘活基金，表明国资基金参与房地产项目纾困持续加码。此前全国已有针对楼盘项目的纾困基金，配合保交楼专项借款等政策的快速落地，已在部分省市起到了一定的化解项目风险。刘水认为，此次信达纾困盘活基金成立，释放出明确的“救房企”信号。该基金除用于问题项目盘活外，也将投资于房地产行业问题企业纾困，过去实践中纾困以项目为主，本次基金能参与企业层面纾困，将促进房地产企业风险化解。困扰房地产行业多时的房企出险问题正在加速解决中。2024年第一家获批进行司法重整的大型房企金科股份，近日重整动作频频，已先后与20余家财务投资人签约，累计签约财务投资部分的募集资金达18.72亿元，产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元。国家级AMC中国长城资产也已确定参与金科重整投资，中国长城资产与长城资本合计投资约3.97亿元。在金科的重整投资人名单中，既有民营资本，也有地方国企以及央企AMC。其主要产业投资人——上海品器联合体（指上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司）的背后股东，就包括好几个资深“地产大佬”，包括冯仑、张勇、单大伟等。“房地产的不良资产处置与盘活已经来到一个好时机。”华东的一位房地产资深从业者告诉记者，他从某房地产基金离职后，近两年创办了自己的公司，目前也正打算切入房地产不良资产收购与盘活的赛道。据他观察，行业经历深度调整以后，许多房企都已推出债务重组方案，投资人可以用较小的资本撬动潜在的较大规模的存量资产，未来不良资产处置具有较为广阔的市场空间。刘水则认为，金科股份是房地产业内首家确定重整投资人的企业，并且有国家级AMC参与，其有效进展有望对行业形成一定示范效应，未来在信达等AMC专项纾困基金支持下，或将有其他问题房企以重整方式实现风险化解，将加速问题房企走出困境，加快行业风险出清，有助于行业止跌回稳。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张石山
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以北京为例，全市平均降雨量331毫米，83个小时的降雨量达到常年全年降雨量的60%。从气象监测数据看，昌平区王家园水库降雨745毫米，是北京地区有仪器测量记录140年以来的最大降雨量。地质灾害监测数据记录到了更高极值，降雨量在1000毫米以上的有3个点位，700毫米以上的达51个点位。特大暴雨落区主要集中在西部山区，门头沟区平均538毫米，房山区平均599毫米。。
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“你以为有证据自己就能去全额退了吗？有很多意想不到的问题会出现，你不懂如何处理。”找过代理人的一位投保人告诉《中国新闻周刊》，这里面存在“维权门槛”。
近日，全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议，制定详细方案，完善各方标准，明确公摊区域，明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式，减少、避免相关争议。
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“现在找代理退保的都是老保单，主要跟保险公司此前粗放管理有关。”木子指出，一些人身保险公司合规经营意识不强，公司对保险销售人员的销售过程行为监控管理不到位，导致出现销售误导。
21日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR）报价。其中，1年期LPR为3.45%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.20%，维持不变。
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《中国新闻周刊》调查发现，代理退保黑产隐藏很深，前期与正常代理退保并无区别，甚至本身也会开展正常的代理业务，黑白通吃。但与合规代理业务不同，在缺少证据的情况下，“黑产”会通过歪曲事实、伪造证据，与保险公司展开博弈。他们不仅赌保险公司有消除负面影响的心态，也赌其无法证伪虚假证据。
举报保险公司后，有代理退保人会要求客户拒绝接听保险公司电话，甚至直接索要投保人电话卡，代替或冒充投保人与保险公司交涉，阻碍消费者与保险公司直接联系或协商解决纠纷，操纵投诉。
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余周说，部分销售人员为了自我业绩，可能会在推销保险时夸大其词或者是说出一些模棱两可的话误导投保人，让投保人产生错误的理解。
7月30日12时，水利部将京津冀洪水防御应急响应提升至Ⅱ级，要求有关省市即刻进入应急响应工作状态，迅速周密有序做好蓄滞洪区运用准备。
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8月1日13时起，海河防总将防汛Ⅱ级应急响应提升至Ⅰ级，海委将洪水防御Ⅱ级应急响应提升至Ⅰ级，至此海河流域洪水防御应急响应升至最高级别。
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“黑产案件属保险类新型案件，国内尚无足够的典型判例，部分公检法部门态度比较谨慎。此外，对黑产打击震慑力、影响力不足。而代理退保黑产属于‘来钱快’的行业，部分已被判处刑罚的黑产人员，服刑结束后，在高利吸引下，仍重操旧业。”黄帆说。
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可供参考的案例是，去年8月22日LPR下调后，9月15日存款利率调整，前后间隔不到一个月。今年6月，主要银行活期存款利率下调5BP至0.2%，两年期下调10BP至2.05%，三年期、五年期均下调15BP，分别至2.45%、2.50%，期限越长降幅越大。
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等完成证据搜集后，代理退保会进入最终环节：维权指引。代理退保人会代替或者协助投保人撰写投诉材料，并告诉投保人如何应对后续进程。