天天插北京开年首场土拍：华润联合体与建发182亿分食海淀两宗地块，楼面价约9万/平_ZAKER天天插新闻
北京开年首场土拍：华润联合体与建发182亿分食海淀两宗地块，楼面价约9万/平_ZAKER天天插新闻
12月5日，《每日经济新闻》记者走访了北京市内多家运营商营业厅，就2G、3G退网过程中网友反馈的突然不能继续接打电话、设备无信号、套餐是否需要更换等问题进行咨询。
两宗地块均未设置地价上限，最终的交易结果还是给市场带来惊喜。开年第一场土拍在北京落幕。1 月 2 日下午，从三点半开始至接近六点结束，若剔除掉中场休息时间，整场土地竞拍持续了两个多小时，累计四百余轮叫价，烘托起北京土拍市场久违的激烈氛围。这次上架成交的地块均位于海淀区东升镇，两宗地块位置紧邻，北至规划清河镇南一路道路南红线，东至规划规划清河镇西路道路西红线，南至清河北岸绿化控制线、西至规划朱房南三街道路东红线。其中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029 地块由中铁置业 + 招商 + 华润联合竞得，成交价 91.52 亿元，溢价率 17.33%，楼面价约 8.92 万 / 平方米。北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030 地块由建发竞得，成交价 90.4 亿元，溢价率 25.04%，楼面价约 9.506 万 / 平方米。两宗地块交易起始价合计 150.3 亿元，0029 地块起拍价 78 亿元，0030 起拍价 72.3 亿元，成交价合计达 181.92 亿元。这场土拍的热度在意料之中。两宗地块于 2024 年 11 月 27 日挂牌预申请，并快速 " 转正 " 确认正式挂牌。线下竞价前，两宗地块均已收到线上报价，0029 地块报价提升至 78.24 亿元，0030 地块价格达到了 72.59 亿元。两宗地块依次出让，参拍企业极度重合。比如，报名了 0029 号地块的建发、中海、金茂、保利，以及中铁置业 + 招商 + 华润联合体，同样出现在了 0030 号的报名表中。可见各家对此次供应地块的势在必得。而由于两宗地块均未设置地价上限，最终的交易结果还是给市场带来惊喜。不过几家欢喜几家愁，中海、金茂、保利还是遗憾陪跑。两宗地块总用地规模约 8.2 万平方米，地上建筑规模合计 19.77 万平方米，建筑控高 48 米，容积率 2.4。其中，位于西侧的 0029 地块用地规模 4.27 万平方米，地上建筑规模约 10.26 万平方米；东侧的 0030 地块用地规模 3.93 万平方米，地上建筑规模约 9.51 万平方米。区位上来看，项目位于北五环，附近商业配套有华润的清河万象汇，北侧还有一处规划商业，周边地铁线路有 19 号线支线、13 号线上地站，稍远些位置是昌平线朱房北站。" 多规合一函 " 显示，海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目位于海淀区东升镇北部片区，地处中关村大街高端创新集聚发展轴辐射腹地，京新、京藏高速、北五环围合区域。项目范围内主要为居住用地、研发设计用地、市政设施用地及教育用地等。海淀区以名校云集闻名，项目所在地目前有海淀实验二小。据悉，0030 地块东北侧的教育用地规划一所九年一贯制学校和一所幼儿园，由清华大学附属实验学校承办。项目预计于 2026 年初开工，并计划于 2027 年 6 月完工。项目有望被纳入含金量颇高的 " 清华附学区 "，这也为项目增色不少。住宅项目方面，地块东北侧为此前华润打造的橡树湾三期、四期，挂牌均价在 12 万上下。而有观点认为，项目西北侧此前出让的功德寺地块销售指导价为 10.5 万元 / 平方米，成交楼面价为 7.1 万元 / 平方米。而 0029、0030 地块的楼面价分别为 8.92 万元 / 平方米、9.51 万元 / 平方米，未来销售价格或能达到 12 万元 -14 万元 / 平方米，也将高出橡树湾。挂牌文件显示，两宗项目均鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。根据多规合一文件，在建筑风格层面，朱房地区以现代建筑风格为主，可适当结合新中式风格，建筑造型规整、内敛，营造稳重、和谐、明朗的人居环境。这也意味着，若想卖到 " 理想价位 "，中铁置业 + 招商 + 华润联合体与建发或许也需要继续在产品上出新。此次豪掷近百亿揽地的建发，是北京市场近年来的黑马。在五年前的 1 月，建发首次进入北京。2020 年 1 月 3 日，新年的首场土拍中，融创击败中海、华润、招商、保利、金茂等十余家房企，以 34 亿元竞得北京石景山古城南街 1612-757 地块，溢价率 25.93%。当时关于地块成交的诸多报道中，融创是唯一主角。不过据悉，建发以财务投资身份参与，这也成为其初来北京交的 " 学费 "。一年的蓄力之后，次年 5 月，建发开始独自操盘，20 亿元独揽朝阳 " 崔各庄三兄弟 " 之中的朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目 30-L06 地块，溢价率 14.99%，地块打造为 " 望京养云 "，在同年 11 月正式入市。建发在京项目情况之后的 2022 年，建发在北京市场空前活跃，拿下昌平 " 珺和府 "、" 璟院 " 项目地块，并与北京城建分食打造 " 建发城建 · 文源府 "；2023 年，建发再次登场，全年揽下两宗宅地，推出 " 观云 "、" 观堂府 "。2024 年是相对沉寂的一年，建发仅在年末以 " 马甲 " 公司福州裕诚房地产以 24.35 亿元拿下丰台一宗 " 回炉 " 宅地，销售指导价 8.3 万元 / 平方米。不过在全年的最后一天，金茂发布公告称为北京丰台地块开发合作向福州裕诚提供 9.21 亿元诚意金借款。具体而言，中国金茂的间接全资附属公司北京亦城与建发盛高（建发国际的间接全资附属公司）、福州裕诚及北京兆兴（项目公司，为福州裕诚的全资附属公司）签订协议，据此，为后续就标的地块的开发开展合作，北京亦城同意向福州裕诚提供合计不超过约 9.21 亿元的诚意金借款，按年利率 6% 计息；福州裕诚不得用于与标的地块开发无关的用途。北京亦城应于协议签署且福州裕诚将其所持项目公司 36% 股权质押给北京亦城后，根据标的地块开发所需资金需求分批向福州裕诚提供诚意金借款。尽管并非正式 " 入股 "，但也正如公告所言，北京亦城向福州裕诚提供诚意金借款有利于中国金茂与福州裕诚进一步落实标的地块合作开发各项事宜，共同争取项目收益优化。而 2025 开年成交的这一宗地块，建发又是否会引入新的合作方？本文来自 " 观点网 "，作者：潘玲宣，36 氪经授权发布。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王德茂
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一、2024年1月1日起，申请进入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》（以下简称《减免税目录》）的车型，需符合新能源汽车产品技术要求。其中，换电模式车型还需提供满足GB/T40032《电动汽车换电安全要求》等标准要求的第三方检测报告，以及生产企业保障换电服务的证明材料。企业自建换电站的，需提供换电站设计图纸和所有权证明；委托换电服务的，需提供车型、换电站匹配证明、双方合作协议等材料。。
根据多家营业厅工作人员介绍，目前并不清楚具体的退网及基站关闭进度。但可以确定的是，一旦2G、3G基站全面关停，不支持4G及以上网络的终端设备及4G以下电话卡将面临淘汰。
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今年5月4日消息，朱从玖被查。知情人士透露，方瑞枝、王亚伟也已被带走调查。中央纪委国家监委通报显示，朱从玖“对配偶违规在管辖地区从事经营活动知情但未予纠正，利用职权为亲属谋取不正当经济利益”。
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金融如此重要，可有些问题“还很突出”。中央金融工作会议指出，金融领域各种矛盾和问题相互交织、相互影响，有的还很突出，经济金融风险隐患仍然较多，金融服务实体经济的质效不高，金融乱象和腐败问题屡禁不止，金融监管和治理能力薄弱。
开源证券宏观研究团队预计12月CPI同比回升至-0.1%左右，2023全年平均同比约在0.3%左右，预计2024年全年平均同比在1%~2%之间。
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三季报显示，2023年前三季度，华夏银行营业收入711.09亿元，同比下降2.54%；归属于上市公司股东的净利润179.55亿元，同比增长 5.15%。
韩小军表示，中航西飞将深入贯彻落实航空工业集团民机发展路线和省市合作协议相关内容，继续坚持对国产民机项目的支持，协助拓展当前发展环境，助力国产民机更好发展。
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工信部还表示，考虑到移动通信退网涉及用户多、社会影响大，需统筹谋划、合理推进，发挥市场决定作用，强化企业主体责任，由电信企业结合自身情况，制定退网计划，适时启用2G退网工作，做好舆论引导、用户善后、关停基站、停止服务、腾退资源、申请注销许可等工作。
韩小军表示，中航西飞将深入贯彻落实航空工业集团民机发展路线和省市合作协议相关内容，继续坚持对国产民机项目的支持，协助拓展当前发展环境，助力国产民机更好发展。
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而朱从玖却上调北京，于2008年1月担任证监会主席助理、党委委员兼发行监管部主任，主管全国证券发行工作，也变得高调起来。财经媒体界人士告诉环球人物记者，自担任上交所总经理，特别是证监会主席助理以来，朱从玖经常接受媒体采访。
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中航西飞主要从事大中型飞机整机及航空零部件等航空产品的研制、批产、维修及服务，目前主要产品有大中型运输机、轰炸机、特种飞机等。
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2013年10月，中央纪委、中央组织部、国家行政学院首次举办省部级党政领导干部廉洁从政研修班，41名省部级领导干部参加研修，并进行了专题讨论。朱从玖还曾发言道：“腐化和不廉洁行为通常多发在权力集中、资源掌握领域，分析腐败的原因，可以通过改革改进权力的行使方法和监督方法，或者大量削权放权，以减少腐败的机会。”
最近，6G也有新消息。据央视新闻报道，中国将加快推进6G技术研发与创新，2030年左右实现商用。工业和信息化部指导成立6G推进组，为6G创新发展提供政策保障，推动形成6G全球统一标准。
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2。纯电动货车装载动力电池系统能量密度不低于125Wh/kg。对按照GB/T18386.1-2021《电动汽车能量消耗量和续驶里程试验方法第1部分：轻型汽车》中“附录A”进行检测的N1类纯电动货车车型，其低温里程衰减率不超过35%的，电池系统能量密度应不低于95Wh/kg。
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管清友还表示，提振股市信心是多方面的，不是单一维度的。要让大家真正有信心，不在于所谓的指数涨跌，更重要的在于规则公开透明、可预期，对违规的现象要严厉惩罚，要认真听取投资者的建议。
中航西飞主要从事大中型飞机整机及航空零部件等航空产品的研制、批产、维修及服务，目前主要产品有大中型运输机、轰炸机、特种飞机等。