要吗宝贝新政策，地产终于要雄要吗宝贝起

新政策，地产终于要雄要吗宝贝起

福冈机场的巨幅海报。

关注：点击上方蓝字“地产一品塘”，欢迎置顶或设为星标，快速获取地产干货大家好，我是地产高富帅。今年5月之后，地产行业迎来了一些新的政策，豪宅改善市场在一线城市中迎来了一波高峰期，上海，杭州，成都等核心城市的高端客群也都开始抄底。不过从大的方向来说，各家地产似乎都在叫苦连天啊，不仅仅是各位头部央企暂缓拿地了，就连很多地方国企巨头似乎都不太向继续拿地，投资风口似乎都非常谨慎。2021-2023年两年时间，土地市场几乎被各大国企央企全面霸占，很多巨头一年就耗资1000亿拿地预算，可谓是都想弯道超车，彻底吸干早期民企的市场份额。各大国企央企似乎都没有想到，时间来到2024年的今天，市场还没完全复苏，应该来说很多城市还有继续下跌的情况出现，早期拿的土地都成了如今的烫手山芋。2024年上半年，央企国企完全消失在土地市场，不管是华润置地，还是中海发展，还是保利发展，基本上都在强调去化，赶紧卖房子，现金流才是王道。今年以来，基于房地产形势，央企和地方国企也开始谨慎拿地了。Wind数据显示，2024年前八个月，全国土地成交金额1.42万亿元，同比下降了31%，只有2021年同期的三分之一。中指院数据显示，今年前八个月，TOP100企业的拿地金额同比下降40%。很多央企前面拿地的项目，2024年都几乎完全在降价促销为主，利润那是更加谈不上能有多少，如今宁愿尽快去化，少亏点才是真的好，市场下行还在继续。因此，各家房企都形成了共识，还是少拿地，就有少犯错的几率。房企想要发展必须投资拿地，但当前拿错地的风险太高，因此，调整投资策略、提高投资标准成为多数房企控制风险的主要手段之一。或许上头真的看不下去了，就在今天刚刚，房地产行业迎来史诗级重磅消息：新一轮稳楼市政策来袭，短期内有望为房地产市场注入强心针。9月24日，国新办举办“金融支持经济高质量发展”新闻发布会，宣布多项利好房地产的政策，涉及降准、降息、调降存量房贷利率、降低二套房首付比例等多项重磅举措，同时介绍了保障性住房再贷款、“白名单”工作进展。本次央行宣布下调政策利率20个基点后，新发放居民房贷利率会跟进下调。进一步下调房贷利率，对房地产行业实施定向降息，将是未来楼市支持政策的主要发力点。这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。除去房贷端口，在买房端口方面，这次调整政策也是非常强悍的，可谓是下足了血本，为了让地产尽快恢复到供需平衡，也为广大买房人群尽量减少上车成本。央行宣布，将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。整体来看，下调二套房贷最低首付比例至15%，政策力度空前，叠加三中全会后地方层面持续优化政策进一步积极推进落地，这次相当于直接轰出重磅炸弹。简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。在支持房企发展方面，本次新政更是直接给出了不小的福利政策。本次央行提出，“支持收购房企存量土地，也就是直接让各大房企减轻了不少的资金压力。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。如今很多房企已经陷入了死循环，不是不愿意拿地，是不敢拿地，因为很多库存没办法去化，房价持续下跌的情况下，如果再去花钱拿地，如果卖不出去，这现金流就很容易崩。如果适当的能把存量变现，房企的现金流压力就会减轻，很多强产品操盘的房企才会去主动寻找投资机会，持续的稳定利润表现，房企才能真正健康的持续发展。综合来看，本次发布的新政导向：基本上完全覆盖了买房人群，投资人群，金融机构，各大房企阵营的最全面的系统化救市政策，小编觉得对未来行业的发展一定是有大影响。其实对比早期的几次救市政策，看起来都非常凶猛，但是实际端口并没有本次这么全面的覆盖各个群体，因此，小编觉得这次真的是不惜一切代价给足了政策。本次政策正好赶在了金九银十的黄金周，这或许就是给足了各位信心，本次行业调整最后的节点是不是在今年最后第三季度，或许接下来交给时间。我们不能唱衰房地产，毕竟这个行业虽然困难重重，但是也必须要持续发展下去，作为国内目前严格意义上还是超大行业的顶流产业，中国的房地产市场仍然值得期待。事实证明，没有谁能彻底放弃房地产。今天就聊到这里，对本次新政有啥想法与观点的朋友，也欢迎留言讨论。您的认可，是对我最好的鼓励地产一品堂，80后工科理工男深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。

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编辑:甘铁生

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至于为何表述谨慎，秦天宝做出三点分析。第一，依据公开发布的消息，IAEA的评估范围似乎受到日方严格限缩，日方只允许其评估排海这一个选项的安全问题。因此，该机构作出的评估结论也只是针对排海计划，而不是将排海计划与其它可选方案进行对比，得出“推荐”排海的结论。。

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李春良和刘明是来自兴城星星之梦自闭症康复学校的校长和学生，李春良既是一位自闭症儿童的家长，也是这个学校的发起人，李校长说：“没有程野就没有我们康复学校的今天，他坚持多年从事公益事业，帮助患有自闭症儿童的家庭。”程野回忆第一次走进自闭症儿童的时候就被他们所震撼，他们的无助使自己难以自拔。多年来程野不计算、不计较地帮助自闭症人群，把爱给别人自己会感到很幸福，同时程野也呼吁社会关心、爱护自闭症人群。更多精彩内容敬请收看7月8日晚天津卫视《你看谁来了》。

全球最大的上市咨询公司之一和世界500强埃森哲在7月8日举行的世界人工智能大会“生成式AI：重塑企业”专题论坛上发布的《技术展望2023》调研报告显示，42%的全球受访企业有意在今年大力投资ChatGPT；超过九成（91%）的受访中国企业高管认为，未来三至五年内，人工智能基础模型会对企业组织战略产生极为关键的影响；77%的受访高管表示，人工智能基础模型将实现跨数据类型的连接，彻底改变过去运用人工智能的方法。

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“现在我们要加强锻炼了，这是运动服、运动鞋、运动帽子……我们要去跑步锻炼身体了。”在大运会火炬传递开始前，翻阅樊建川的社交平台，能够看到在他发出的视频中，他穿戴好了全套大运会火炬手的装备，正在向网友展示，还呼吁大家多多出门参与运动。

在三大球振兴的过程中，群众基础、人才培养、教练员水平、专业训练和分层分级的高质量赛事都是非常重要的环节。乡村篮球、乡村足球、乡村排球的火爆为三大球的振兴奠定了更加雄厚的群众基础，也为青少年培训市场带来了更加广阔的发展空间。如果其它几个方面也能够相应地提质、升级，如果人才发现和输送的渠道能够更加通畅，三大球振兴也将迎来更加光明的前景。

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为深入推进“我为群众办实事”实践活动，切实推动优质医疗资源扩容下沉，让老百想在家门口看上“专家号”，此次，上海交通大学医学院医疗专家团在日喀则人民医院开展了现场手术和义诊带教、健康宣教等系列活动。当天，医疗专家联合当地医护共同为一名74岁的奶奶完成了高难度腿部手术。

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“且日本政府偷换概念，把IAEA的监督权当作核准权，将其出具的报告当作‘护身符’。”王翰灵指出，“根据《国际原子能机构规约》，

“人工智能的发展引领了新一代产业变革，也将深刻改变经济社会与人民生活方式。中国电子希望与大家携手同行，开放合作，为中国抢占数字时代科技和产业制的高点，为人工智能普惠千行百业做出更大的贡献。”吴晶说道。

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长期以来，驻冲绳美军军人犯罪、军机坠毁、高空坠物和噪音骚扰等事件频繁发生。冲绳县民众饱受困扰，多次提出抗议。

7月7日，在设备方面，东京电力福岛第一核电站处理水启动排放入海的前提条件已全部具备。日本政府计划在首相岸田文雄举行相关阁僚会议后，设定公示期并开始排放，启动的时间很可能在8月内。