甘雨自我奖励让旅行者发现海开永丰南项目，走向了另甘雨自我奖励让旅行者发现一个极端
海开永丰南项目，走向了另甘雨自我奖励让旅行者发现一个极端
东部战区联合参谋部某局副局长刘东昆表示，此次实战化联合演训，检验了体系支撑下战区多军种部队联合感知、联合指控、联合杀伤、联合行动、联合保障能力。战区部队闻令而动，敢打必胜，坚决完成党和人民赋予的各项任务，坚决捍卫国家主权和领土完整！
每一个楼花，都是独一无二的。大家好，这里是楼花网。同在海淀区，两个新盘分别走向了两个极端。一个是嘉华天珺，由保利地产和北京建工集团联合打造，总平图出来后，没有过多的增量信息，不停地释放有关户型的小道消息，不停地想拔高调性，把林徽因等名人消费了一把。一个是海开永丰南项目，由海开控股独自操盘，总平图出来一个多月后，甚至连案名都没有，遑论其它信息。与嘉华天珺相比，永丰南项目的沉默则多少有些落寞。但两个盘相比较，花姐反而更欣赏海开永丰南项目的打法。它十分低调，北京海淀本土国企，保密工作做得好，若没有可输出的增量信息，就宁愿选择了缄默。当然，海开控股也没闲着。永丰南项目在不断地进行招标：施工预算21.13亿元、方案设计及施工图设计2000万元、公建部分设计方案1000万元、园林设计2686万元、精装修设计2.7亿元、商业咨询顾问费1000万元、地下空间及停车服务设计5000万元、样板间室内设计553万元等，一切在稳步推进。除此之外，丝毫没有小道消息走漏出来。这其实才是操盘一个项目应有的态度。但在浮躁的北京市场，绝大多数地产商喜欢用饥饿式疗法，像挤牙膏一样输出项目信息，总以为这种毛细血管的信息传播手法，会让大家别开生面。一个楼盘，零碎的信息，最终受伤害的是地产商自己。嘉华天珺所谓的人文大宅，经过一波神操作之后，都变成啥形象了。这不是大央企保利发展应有的手笔。不过，海开控股也低调过头了，起码案名总得先出街吧。第一排房罕见向后退6月4日，海淀永丰南地块正式开拍，海开控股的成交价为79.17亿元，地上建筑面积222463.300㎡，溢价率1.5%。它在永丰产业基地0411街区，有HD00-0411-0055、0058、0064、0072四个地块。这四块地，东偏南30度，北至丰滢西路，南至丰硕西路）、西至永盛南路、冬至永丰路，东南角与地铁16号线永丰南站相连。其中，58号和72号地块的住宅建筑规模约9.86万平方米，挂牌起始价约为57.51亿元，销售指导价9.3万元/平方米；55号和64号地块的建筑规模约12.38万平方米，挂牌起始价为20.49亿元。住宅分南北两块地，整体容积率为2.2，限高45米，西北角有棵古树，由6栋6-15层住宅组成——1#15层、2#14层、3#5#6#10层、4#6层、；南区的72号地容积率高一些，预计2.4左右，由9栋住宅组成——1#4#5#6#15层、2#3#7#14层、8#9#13层。东边的公建，自持83978.71㎡，有25920㎡公交场站等公服设施，另外还有13920㎡服务设施，包括公交中心站9000㎡、党群服务中心1000㎡，社区卫生服务450㎡、社区养老服务设施1000㎡、社区助残服务中心300㎡、社区级公共文化设施1400㎡、社区管理服务用房700㎡、公厕70㎡等。这些配套，对住宅区域是个好事，可以实现自给自足。海开永丰南的两块住宅规划很有特色：第一排住宅都后退了25米左右——是在红线内后退，不是因为前面有市政绿地，令第一排住宅不在临街，这在北京的住宅规划中非常罕见。这种做法最大的好处是，拯救了第一排房子，减少了噪音和尾气，反而成为首选的好房子。为什么海开永丰南能做到这点呢？它的秘密在于两点：第一点：72号地第一排的9号楼，距离路南的住宅（高度45米）约63米，出于日照的考虑，它的第一排干脆后退28-39米，这一退，后面的每排房子都得退后，做法延续到北区58号地。第二点：58号地的北面有一块规划公园绿地，宽度大约35米。由于这片绿地的隔离，导致58号地的最后一排，不会遮挡路北的用友产业园。这一前一后的楼栋退后，令海开永丰南的房子南向房子不临马路，正所谓是：退一步海阔天空。北区纯改善，南区刚需+改善在海开控股拿地之后，就有消息传出，它的主力户型将为110-170平，另有少量90平小户型。当总平图出来，花姐发现这个户型配比相差不大。先看北区58号地，由6栋楼组成，大致有三种户型：140平米、150平米和170平米。140平米分布在1#，共计120套；150平米分布在2#、4#、5#、6#，共计140套；170平米分布在3#，共计60套。除了4#的层高是3.1米，其余楼栋都是3米。在选房攻略上，3#是楼王，170平米户型，距离前面楼栋达45米，与前面楼高比为1.5；1#也是如此，楼间距为46米。但1#的东边户有点受角煞的影响，2#距离它只有13.85米，在东南方向。5#和6#在小区的第一排，由于离红线后退了25米，导致它们也基本都是优选的房子，除了6#的中间一个单元受到车库出口的影响。此外，因小区东面是55号商服公交用地，酒店11层45米，虽然它距离住宅也有40多么，但终归还是有点遮挡，尤其是在冬至日。再看南区72号地，由9栋楼组成，大致分三种户型：100平米、120平米和140平米。100平米分布在3#、4#和9#，共计84套；120平米分布在1#、2#和8#，共计168套；140平米分布在5#和6#，共计120套。72号地有点小奇怪，没有标注楼栋之间的直线栋距，只标注了斜线距离。花姐测算了下，它的楼间距应该会比58号地要短一点，但不会相差太大。和58号地的纯改善相比，72号地的定位为刚需+改善。这种定位之下，一些功能性的设置就放在72号地了，比如，室外运动场地，就在楼王5#的正前方，比如，自行车停放地就有2大块，反观58号地的自行车场地很分散，很容易改造成绿地。综合来看，海开永丰南的住宅有几个特点：1、没有阳台赠送；2、每栋地面有天井，疑似一层为下跃户型；3、临近永丰南的东端户，或多或少会受到东北酒店的遮挡影响；4、拯救了第一排住宅，不临街。神秘的土拍陪标者海开控股6月初拿下永丰南地块时，仅有两家房企报名，分别是它和琼海南阳瑞华，线上报价4手。它们是海淀区国资委旗下的兄弟。这块地的项目公司为北京海开颐和房地产开发有限责任公司，成立于2024年6月20日，法人牛卫华，是海开控股全资孙子公司。海开控股的全称为北京海开控股（集团）股份有限公司，成立于2021年12月，注册资本12.18亿元，法人马光华，北京翠微集团、北京海淀区国有资本运营公司、北京京门兴海科技集团、北京海淀区国有投资经营有限公司、北京海淀置业集团、北京威凯建设发展分别持股37.26%、33.51%、25.46%、2.56%、0.60%、0.60%。它们的终极股东都是海定区国资委。据查，海开控股2023年的营收105.39亿元，同比猛增328.35%，但净利润只有区区5108.93万元，同比增5.31%。这是典型的增收不增利。它2023年的总资产为342.63亿元，总负债285.32亿元，资产负债率83.27%——过高了；经营性现金流量净额-19.09亿元，手握现金31.43亿元。北京海淀区国有资本运营公司的审计报告显示，它借给合营企业海开集团59亿元，账龄为1-3年，其中1年期为39亿元。在2023年，北京海淀区国有资本运营公司，对海开集团增加了1.25亿元投资。在2023年3月和10月，海开控股发行了非公开债11.5亿元和PPN债券20亿元，都是两年期。2024年9月5日，海开控股成功发行了11亿元公司债券，票面利率2.55%。有了股东的撑场和自我融资能力，海开控股开发永丰南地块有了胜算。但琼海南阳瑞华显然是来陪标的，其虽然是国有控股企业，但有一半，甚至超过一半的民营资本血统。据查，自然人张景明、谭中市、赵宇飞三人在琼海南阳瑞华的受益股份加起来为49.5%。琼海南阳瑞华成立于2009年9月，法定代表人为陈泽扬。穿透股权会发现，八大处控股集团旗下的海南万国投资持股99%，民营企业咸阳长涛电子持股1%，而民企北京万景地产持有八大处控股集团49%股份——另51%由北京国资委持有。万景房地产由张景明和谭中市两人共同持有，持股比例分别为70%和30%。与国资企业共同参股八大处控股，张景明的能量非凡，其曾对外投资5家公司，其中长春康阳股份有限公司、北京宏城金泰投资有限公司、北京六里桥蓝景丽家家具城有限公司、天津金宏恒泰科技中心（有限合伙）均已吊销或注销。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
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首先，国家法律明确规定了包括台湾同胞在内的全体中国人民有维护国家主权和领土完整的职责和义务。《中华人民共和国宪法》明确规定，“台湾是中华人民共和国的神圣领土的一部分。完成统一祖国的大业是包括台湾同胞在内的全中国人民的神圣职责。”《反分裂国家法》强调，“世界上只有一个中国，大陆和台湾同属一个中国，中国的主权和领土完整不容分割。维护国家主权和领土完整是包括台湾同胞在内的全中国人民的共同义务。”“国家绝不允许‘台独’分裂势力以任何名义、任何方式把台湾从中国分裂出去。”《中华人民共和国国家安全法》指出，“中国的主权和领土完整不容侵犯和分割。维护国家主权、统一和领土完整是包括港澳同胞和台湾同胞在内的全中国人民的共同义务。”。
今天我们也试射了“长岛”系统，也反映了“长岛”的先进水平，比如精度高、射程远，覆盖率大，打击精度高，对手拦不了也拦不住。所以今天的演练生动反映出了我军强大的实弹化能力，玩火者必自焚。
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在7月12日举行的民航局新闻发布会上，民航局综合司副司长孙文生透露，上半年，民航面临前所未有的困难局面，受疫情反复冲击，民航运输生产跌入低谷，上半年日航班量最低时只有2967班，仅为2019年同期17.8%。
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<font cms-style="strong-Bold">孟祥青教授：</font>东部战区的发言人已经宣布，远程发射任务已经圆满结束，并解除了对相关海空域的管控，应该说这次的实弹射击演练取得了圆满的成功。这次的实弹射击演练跟以往相比确实有一些新的特点，而且这次的演练可以说是成体系、多要素地运用火力，高低搭配，远近搭配。
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东部战区空军、海军航空兵出动歼击机、轰炸机、预警机、加油机等多类多型战机100余架次，在预定海空域开展跨昼夜联合侦察、空中加油、制空作战、对地突击、支援掩护等实战训练，锤炼部队大机群连续出动、多兵力控制协调、长时间持续制空、高强度精确打击等作战能力。
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不可否认的是，两岸尚未实现统一增加了对“台独”顽固分子追究刑事责任的难度。但国家决不会任由“台独”顽固分子逍遥法外，必定千方百计调动各种行政司法资源将“台独”分子缉拿归案。对在逃境外、符合法定条件的可以缺席审判，且不受刑法追诉时效的限制。依据刑事诉讼法第291条规定的“缺席审判程序”，经最高人民检察院核准，对严重危害国家安全犯罪案件，犯罪嫌疑人、被告人在境外，公安机关移送起诉，人民检察院认为犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，可以向人民法院提起公诉；人民法院进行审查后，对于起诉书中有明确的指控犯罪事实，符合缺席审判程序适用条件的，应当决定开庭审判。依据刑法第88条关于“追诉期限的延长”规定，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
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东部战区海军10余艘驱护舰艇连续位台岛周边海域实施联合封控行动，对火力试射区域进行扫海警戒，配合友邻兵力进行侦察引导。官兵全程保持高度戒备，多次拉动，进行对海打击、防空反导、联合反潜等训练，随时准备应对可能的突发情况。
2。 即便这个区域是日本所谓的“专属经济区”，在其他国家的专属经济区进行包括实弹演习在内的军事演习都是十分正常的，这正是美国和日本主张的“海洋自由”和基于“规则”的国际秩序。
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8月4日13时许，中国人民解放军东部战区陆军部队在台湾海峡实施了远程火力实弹射击训练，对台湾海峡东部特定区域进行了精确打击，取得了预期效果。有关东部战区今天的演训任务，我们连线了国防大学教授孟祥青，进行了相关解读。
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对于日本借所谓“导弹进入专属经济区”而挑动舆论的做法，田士臣分析，近年来日本一直在提升对台海的关注度，尤其最新发布的防卫白皮书更是多次提到台湾问题。其原因有三点：首先是日本国内右翼势力抬头，修改和平宪法的呼声渐涨，军国主义复苏，因此日本找各种机会夸大外部威胁，为修宪寻找理由。其次，在中美博弈的大背景下，无论双边层面还是在四国机制等多边层面，美日勾连日益紧密，日本借此单方面向美国邀功或与美国共谋遏华的可能性也会存在。第三，日台在桌面以下勾连，联合遏华的小动作不断，日本自然不会放过这个找茬的机会。
除上述情形外，缴存住房公积金确有困难的单位，可按规定提出缓缴或降低缴存比例的申请。经批准后，单位可以办理缓缴或降低比例缴存。
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4日13时许，东部战区陆军多台新型远程箱式火箭炮在台湾海峡实施了远程火力实弹射击训练，对台湾海峡东部特定区域进行了精确打击。新型远程箱式火箭炮射程更远、精度更高，箱式弹药补充方式能大幅缩短作战准备时间。记者在现场看到，火箭弹喷射着尾焰呼啸而出，形成密集火力网，直击目标海域。无人机实时传回的打击画面显示：火箭弹精确命中目标。实弹射击取得预期效果。