狠狠的爱我们正处在周期变换的关口，需要注意各狠狠的爱种不确定性
我们正处在周期变换的关口，需要注意各狠狠的爱种不确定性
近日，全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议，制定详细方案，完善各方标准，明确公摊区域，明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式，减少、避免相关争议。
作者 |智谷趋势内部研判智谷趋势智库为中高净值用户提供每周研判，为您解读近期大事、会议以及趋势信号。我们正处在周期变换的关口，需要注意各种不确定性这几个月我们正处在一个周期变换的关口，会集中发生几个标志性的事件。智谷趋势严九元分析：1. 九月份，美联储大概率降息，全球由加息周期进入降息周期，基本所有资产重新定价；2. 十一月份美国大选，如特朗普上台，贸易战不可避免（2018年的那次贸易战，直接把A股从3100点带翻到2400点，把汇率从6.2打到了6.9）；3. 七月份的三中全会，对后房产时代的财富分配做了系统安排，包括跟养老金相关的延迟退休，中央与地方的财税改革，公共事业的价格改革，也特别提到了房地产税，中国经济进入了一个新的财富周期。三中全会的政策周期，美联储的美元周期，老美大选带来的新的地缘周期，三个周期转换同时在这几个月之内发生，各种不确定性一定要注意。美联储9月降息已成定局？市场普遍认为美联储9月降息已成定局（参考2019年的经验，年内降息可能在75-100BP）。智谷趋势研究员老肥认为：1. 这为国内货币宽松打开空间，国内降准降息可期；2. 人民币汇率将受益于中美息差缩小，但暂不具备趋势性升值动力，可能在7-7.3之间波动，波动率或将变大；3. A股症结在内部，美联储降息对其影响不大，所以接下来港股表现或将优于A股；4. 黄金在降息落地前维持震荡，降息落地后的走势，取决于美国经济是软着陆还是衰退，若是软着陆，需警惕金价回调，若是衰退，还有上涨空间。房屋养老金，几大核心问题的答案并未清晰关于房屋养老金，社会讨论激烈，官方回应微妙，几大核心问题的答案并未清晰：1. 钱从哪里来？房屋养老金公共账户的资金来自地方财政和土地出让金，这两块已捉襟见肘；2. 怎么用？房屋体检、保险、维修三大任务，官方明确公共账户主要用于前两者，花费大头的维修更新，暗指个人账户；3. 为何现在提？全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，这笔钱或许不足以支撑每个房屋养老，但对地方来说却可以解燃眉之急。此外，这是否在为上个月重要会议提出的房地产税探风，并逐步养成社会为房屋养老付费的意识？智谷趋势楼市团队分析，再过五六年，楼龄超过30年的房屋占比将接近3成，房屋养老需大量资金，对个人来说，不换房又想住得舒服，继续掏钱恐怕是唯一出路。全球经济当前的表现并不差，内需低迷是共性问题全球经济当前的表现并不差。二季度东盟大爆发，越南GDP涨6.93%，马来西亚5.9%，菲律宾6.3%，新加坡2.9%，泰国2.3%……经济的明显改善，主要是对美出口的快速增长。东亚方面，日本3.1%，韩国2.3%，日本更是在时隔2个季度后实现了较大幅度的正增长，员工薪酬三年来首次转为同比增长，个人消费有所改善。美国有2.8%。欧洲也在摆脱颓势，法国0.3%，德国0.3%，英国0.6%，除德国外，增速均超预期。智谷趋势研究员震谷子注意到，全球经济本轮复苏主要依赖于出口和投资，内需低迷是一个共性问题。增长能否延续，需要密切关注美联储降息后美国经济走势以及中国对于刺激消费的态度。央行囤金核心动机是地缘和经济格局的变动全球囤金潮仍在继续（虽然中国央行连续三月暂停买金）：1. 上半年全球央行净购金483吨，比之前最高水平高5%（WGC数据）；2. 黄金（16.1%）超越欧元（15.6%）成全球第二大储备资产（BofA数据，美元约45%）；3. 多个国家央行仍有购金计划，如波兰央行二季度购入19吨黄金，黄金占其储备比例为14.6%，距其20%的目标仍有较大空间。有独立观察员Jan Nieuwenhuijs通过分析英国黄金出口和交易所数据，声称中国真实储备量超公布数（2264吨）一倍，达5000吨。智谷趋势研究员牛叫兽认为，央行囤金核心动机是地缘和经济格局的变动，未来更广泛的贸易壁垒，更排外的民族主义情绪，更对抗性的政治氛围，都会加剧社会紧张情绪。巨变之中，时刻要有底线思维和极限思维。每周一篇大事研判，每月一场闭门直播目前优惠价199元/年，约0.55元/天。趋势研判137期（0822-0829）全文摘要：1、我们正处在周期变换的关口，需要注意各种不确定性2、美联储9月降息已成定局？3、房屋养老金，几大核心问题的答案并未清晰4、全球经济当前的表现并不差，内需低迷是共性问题5、央行囤金核心动机是地缘和经济格局的变动6、海南国际岛遭遇波折？下跌受两个因素拖累！7、Shein和Temu彻底撕破脸！8、县城商业生态正被颠覆，中小个体夫妻店的“大屠杀”已经上演9、一个游戏的火爆，会在多大程度上拉动消费？10、中国对国外留学生的吸引力正发生变化11、民营银行风险压力在加大，储户应多留一点心12、中国大陆游客报复性重返日本，意味着什么？13、网红经济明显降温，主要原因有二14、中国核电建设井喷koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:林君
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回过头来看，张伟丽打了一场堪称完美的比赛，她规避了一切可能出现的错误，就像赛前她自己描述的那样——不会完全和莱莫斯硬刚，而是刚柔并济，像水一样去包裹对手。。
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疫情之后，世界格局发生重大变化，美国主导的国际秩序在全球治理方面失能。中印既是邻国，也同为发展中国家和国际舞台上的大国，合则两利是推动中印关系继续走下去的基本认识。
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7月14日，央行货币政策司司长邹澜表示，前几年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”这是监管部门首次对存量房贷利率调整作出表态。
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但不同的是，前两次只是提到保持合理利润水平的积极作用，而这次不仅提出要保持合理的利润水平，还提出要保持合理的净息差水平。因为银行利润由利息收入和非息收入构成，如果非息收入增长快，即便净息差下降利息收入下降，利润也会保持一定水平。央行并没有明确何为合理的净息差水平，但根据市场机构测算，当前的净息差如果再下降，那可能就跌破了合理水平。
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值得注意的是，大家在讨论这个话题时，多使用的表述方式是“取消公摊面积”，笼统地说，就是公共区域的面积，这是客观存在，无法取消的。大家说的“取消”，更多指的是不再将公摊面积列入房屋销售的计价标准。比如，一套房子的套内面积是多少，就应该按这个面积来计价，确保购房者“所见即所得”，实现明白消费。
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乔良介绍，取证的通常做法是调取录音录像，回溯当时销售情形，或者调查涉事业务员。但是保险从业人员流动性很大，如果联系不上业务员，又没有当时留下的录音录像证据，保险公司很难说清自己没有过错，不排除存在花钱消灾的情况。
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张书剑认为，印方的逻辑是：以边界问题为由在其他各个方面对华施压，倒逼中国在边境问题上让步，同时借保持对华施压的态势，换取国内民族主义者的支持，缓解相较于中国经济实力落差拉大造成的战略焦虑，并与美西方势力提升关系。
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“往往并不是我们没有证据，而是有一些隐性或者不明显的证据我们不自知而已。包括但不限于在办理保险的过程中是否存在纰漏，保险合同是否具有不平等条款。”有代理退保团队称。
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“新购房群体的利率要明显低于存量房贷利率，因为当前城市首套房贷利率基本都是在LPR的基数上减点，而存量房贷利率基本都是在LPR基础上加点形成，导致新增和存量房贷利差较大，因此在LPR下调后新购房者明显可以享受更低的贷款利率。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对中新经纬表示。
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7月24日中共中央政治局会议首提“要活跃资本市场，提振投资者信心”，消息公布后的一周内沪深股市短暂上涨成交量有所放大之后，进入8月份又逐级下跌，至8月18日（周五）收盘，上证指数以3131点收盘，跌破了7月24日3164收盘点，如何落实中央精神？亟待出台具体举措，优化交易机制降低交易成本是重要抓手。