Base掀起OnchainSummer热潮中央经济工作会议：持续Base掀起OnchainSummer热潮用力推动房地产止跌回稳

中央经济工作会议：持续Base掀起OnchainSummer热潮用力推动房地产止跌回稳

马克思主义妇女理论中国化时代化的最新成果。中国共产党领导广大妇女同全国人民一道追求中华民族伟大复兴的过程，也是不断推进马克思主义妇女理论中国化时代化的过程。党的十八大以来，习近平总书记坚持守正创新，深刻回答新时代妇女发展的一系列战略性、全局性、方向性重大问题，以原创性理论贡献标注了马克思主义妇女理论发展的新高度。习近平总书记对妇女独特作用的肯定，对妇女做伟大事业的建设者、文明风尚的倡导者、敢于追梦的奋斗者的期许等，闪耀着真理的光辉、凝聚着时代的精华，凸显马克思主义妇女理论的鲜明底色。

本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。在这次重要的会议上，多次提及房地产相关内容。会议指出，要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。此外，会议还对城中村和危旧房改造、刚性和改善性住房需求、新增房地产用地供应、构建房地产发展新模式等方面提出了要求。有业内人士认为，整体来看，本次中央经济工作会议延续中共中央政治局会议的积极定调，2025年财政、货币政策或将明显加力稳经济。对房地产市场来说，一方面，2025年财政政策也有望在收购存量闲置土地、收储存量商品房等方面发挥更大的作用；另一方面，货币政策适度宽松，有望进一步引导房贷利率下行，继续降低居民购房成本，促进购房需求释放。盘活存量用地和商办用房会上要求，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。其实，存量用地的盘活工作已经取得了相当进展。中指研究院政策研究总监陈文静指出，此前专项债用于收购存量闲置土地、3000亿元保障性住房再贷款收购存量商品房政策已经落地，未来相关政策有望继续完善，如财政部细化落地专项债额度等相关政策，为各地执行提供更多资金支持。值得关注的是，本次会议强调要盘活存量商办用房，将存量商办用房转为保障房或是重要内容之一。上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，盘活存量用地即是对2024年提出的“严控增量、优化存量和提高质量”的最新工作部署。当前对于增量和存量之间的工作重心和定位变化，总体上是源于房地产市场供求关系发生的重大变化。尤其是从存量用地、存量商办项目、存量商品房等角度看，其不光面临去库存等问题，同时也产生了新的金融风险问题。所以严控增量和优化存量，既是消化库存的重要体现，也是防范风险的重要抓手。此外，旧房改造的节奏也将加快。会议要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。此前住建部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，且城中村改造政策支持范围已经扩围至近300个地级及以上城市，且采用货币化安置方式。陈文静指出，本次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度将加大。从细化政策上来看，未来预计各地有望将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票积极性，将有助于加速城中村改造节奏，或将在2025年对新房销售方面产生实际性的拉动效果。房贷成本有望进一步降低中央经济工作会议明确，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。会议还提出，要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。严跃进分析认为，适时降准降息，该表述说明2025年将有持续性的降息等操作。从房地产领域看，其对于房贷影响较大。对于新购住房来说，后续购房的房贷成本进一步降低，而对于已购房的居民家庭来说，存量房贷成本也将进一步下降。值得注意的是，本次会议还特别提到：“推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。”这个“新模式”应该如何理解？陈文静指出，构建房地产发展新模式或包括建立租购并举住房制度、完善“市场+保障”住房供应体系、预售制改革、土地制度改革、房地产税收制度改革等多个方面。今年以来保障性住房筹集力度不减，配售型保障房筹集建设持续推进；多地现房销售试点也在有序推动。2025年，在预售制、金融制度、房地产税收制度等相关基础性制度的改革方面或取得一些积极进展。陈文静总结表示，12月9日中共中央政治局会议定调2025年要“稳住楼市”，反映了中央更加坚定的稳楼市态度，本次中央经济工作会议基调延续，继续强调“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”，进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“持续用力”也就意味着各项支持政策有望继续落地落实。（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）

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编辑:汤念祖

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原来，贾滩镇村民老陈近期翻建院墙，邻居小武以建院墙占用其宅基地为由阻止施工。老陈拿着多年前办的房产证找到居委会，由于房产证上登记的附着物、参照物均已没有痕迹，无法准确划定两家界线，村干部为此犯了难。