政策速览-"国产白丝足交"-深圳存量房贷利率国产白丝足交调整定了，100万贷款有人能省14万利息

深圳存量房贷利率国产白丝足交调整定了，100万贷款有人能省14万利息

（原标题：卢卡申科称白俄罗斯“正努力阻止瓦格纳雇佣军攻击波兰”）

存量房贷利率调整定了！工行：深圳首套为LPR-30BP，深圳二套为LPR-5BP。有地产中介在朋友圈做了直白的解读：深圳首套，高于3.55%的，全部调为3.55%。10月10日，据工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。记者留意到，交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行、中国银行等多家银行都发布了存量房利率调整常见问答，回应表示将于10月31日前完成存量房贷利率的调整。以工商银行为例，10月10日中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》回答了相关问题。我的住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？答：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。我的住房贷款为二套房贷款，可以进行利率调整吗？答：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此您无需申请“二套转首套”，我行将批量进行利率下调。如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准，您可以联系贷款经办行申请“二套转首套”，审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地政策要求为准，请咨询贷款经办行。此次利率调整后，我的房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱？能否举例说明？答：如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例1小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。例2小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。我的房贷当前利率为LPR-40BP，还能参加这次调整吗？答：如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。您可以登录我行手机银行-贷款-我的贷款，查询当前房贷执行利率。我的贷款在北京/上海/深圳，并且是二套房贷款，房贷利率能降到多少？答：如果您的贷款在北京/上海/深圳，并且不满足“二套转首套”条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。我和朋友的贷款都在同一个城市，也都是首套/二套房浮动利率的贷款，利率下调后为什么会不一样？答：除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。我的商用房贷款可以进行利率调整吗？答：此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。?这次批量调整存量房贷利率，银行收取费用吗？答：存量房贷利率调整过程中，银行不向客户收取相关费用。采写：南都记者陈荣梅

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:王德茂

TOP1热点：吴润晖：“糖果门诊”的“吴妈妈”

事发前一天，齐齐哈尔第34中官方微信号才刚刚发布一则喜讯，该消息称，7月16日由黑龙江省教育厅、省体育局主办的第十八届学生运动会中学排球比赛举行，来自全省的初高中男排、女排共21支队伍参加了这次比赛。该校女子排球队代表齐齐哈尔市参加比赛，在主教练的带领下团结协作、顽强拼搏，最终获得亚军。。

他是不是被骗了？

TOP2热点：导弹专家沈忠芳逝世

尤其是他模棱两可的态度，让两个小三感到不满。

三、对于存在造假等违法违规行为的，取消该考生录取资格。

TOP3热点：上海一展会低俗涉黄手办吓坏家长精字窝地址永久入口

阿珠记得她是2013年搬到老郭家里的，在这六年的时间里，老郭对她很好。他们经常周游世界，虽说两个人偶尔也会吵架。

美军对于“护身军刀2023”演习的重视程度非常高，毕竟它号称是该系列演习中规模最大的一次。今年1月，美国陆军保障司令部还专门举行了一次预演，以测试能否确保该演习涉及的大量军用物资的供应。

TOP4热点：济州岛民宿爆炸中国女游客被烧伤男男车车cp视频

同日，外交部副部长孙卫东奉命就韩国领导人涉台湾问题错误言论向韩国驻华大使郑在浩提出严正交涉。孙卫东说，尹锡悦总统日前接受采访时称台海局势紧张系试图以实力单方面改变现状导致。韩方立场是同国际社会一道，坚决反对以实力改变现状。台湾问题不是单纯的中国和台湾之间的问题，而是像朝鲜问题一样超越地区层面的世界性问题。上述言论完全不可接受，中方表示严重关切和强烈不满。