河南妇女毛深深BwwBww新政后房企开启“抢收”模式 慎言河南妇女毛深深BwwBww涨价冲击年度业绩
新政后房企开启“抢收”模式 慎言河南妇女毛深深BwwBww涨价冲击年度业绩
北京大学政府管理学院教授、中国人力资源研究会测评专业委员会常务理事白智立向中国新闻周刊表示，高学历与名校毕业生现象，体现了改革开放以来，党重视选拔知识化、专业化干部的价值取向。
21世纪经济报道记者 张敏 北京报道今年9月末，在监管层连续释放积极信号后，北上广深四个一线城市分别出台楼市调控政策。其中，广州取消了已经施行14年的限购政策，北上深三城也不同程度地降低了购房门槛。同时，不少二三线城市也纷纷跟进，并拉开新一轮楼市调控周期的序幕。房企对这一轮政策利好反应迅速。国庆长假期间，很多售楼处选择不打烊。从房企发布的业绩简报看，不少项目录得不错的销售业绩。多位房企人士向21世纪经济报道记者表示，由于很难准确预估政策效力能持续多久，“抢收”就成为企业的普遍策略。这也是近年来楼市利好政策出台后的惯用策略。同时，虽然一些房企选择收回此前的折扣，但直接涨价的情况仍然十分少见。在前三季度销售大幅下滑的情况下，现阶段，企业的策略仍以走量为主。前三季度销售大降近日，多家房企发布今年前9月销售业绩。受整体市场降温的影响，企业销售规模普遍下滑明显。截至今年9月底，融创中国累计合同销售金额约为364.5亿元人民币，比去年同期近乎腰斩；累计合同销售面积约为179.2万平方米，同样大幅下跌。同期，宝龙地产、时代中国、弘阳地产的销售规模均不足百亿，同比明显下滑。在已经公布9月业绩的房企中，仅有少数企业录得销售增长。今年前三季度，美的置业实现合同销售金额约为284.1亿元，同比增长约15%。根据中指研究院的统计，2024年1-9月，TOP100房企销售总额约为2.97万亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。同期，仅有6家房企迈入千亿元大关，较去年同期减少8家。该机构指出，9月，中建壹品、象屿地产、建杭置业等典型企业销售增长强劲。但总体来看，销售下滑的情况仍然较为普遍。由于销售降温，房企的拿地和投资热情也有所减退。中指研究院指出，2024年1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%。北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，目前房地产市场仍处在去库存周期中。除了少数企业外，大部分房企的补仓意愿并不强，尤其是出险房企。相反，随着四季度的临近，加快销售、冲击年度业绩仍是当前的主要任务。“动作快最重要”在此背景下，楼市新政的推出，为房企提供了重要的出货机会。前述房企人士表示，在高层于9月下旬做出一系列表态后，政策优化的预期便较为强烈。公司判断，一线城市松绑限购将是大概率事件。随后，企业便协调代理公司，提前准备相关的传播物料。一线城市的几个项目也开始做相关的准备。9月29日，上海、广州、深圳先后出台政策。次日，北京也松绑限购。虽然政策出台的时间为晚上，该公司仍第一时间向客户发送信息，并得到部分回复。该人士表示，由于政策力度较大，公司拿出了几乎全部在售房源加入促销，希望最大限度地实现“抢收”。西南区域某房企相关负责人也向21世纪经济报道记者表示，在9月26日召开中央政治局会议后，公司预期，新一轮的政策宽松即将到来，并快速做出相关准备。他表示，此前的几次政策宽松后，西南区域的市场虽有积极反应，但持续时间并不长。所以，按照以往的经验，“动作快最重要”。对于国庆长假期间的成交业绩，前述两位房企人士均表示，带看、成交均好于往年同期，部分项目好于预期。但从成交细节看，有两个特点值得关注：第一，成交客户中，大部分为持币待购的观望者，因预期变化，这部分人不再观望，而选择直接入市。相比之下，因门槛降低而新入市的客户有所增加，但占比相对不高。第二，业绩分化。优质项目仍然能够录得较好的业绩，但一些地段不佳、产品力相对较弱的项目，销售情况仍然不尽人意。在一些政策力度不大的城市，项目销售情况也不佳。前述人士表示，基于此也可以判断，购房者正变得理性，后续的需求能否持续释放，仍需继续观察。“保价”行为开始出现虽然有新政效应加持，在价格上做文章，仍是开发商的主要促销策略。21世纪经济报道记者调研发现，房企的价格策略与此前大致类似。除直接给出价格折扣外，不少项目推出了“买房送车位”、“买房送黄金”、“买房免X年物业费”等变相降价措施。“降价仍是最有效的促销手段。”某央企开发商营销负责人向21世纪经济报道记者表示，当前大部分产品缺乏独特区位优势，产品力也难言超群，因此难以形成附加值。在贴身肉搏的竞争态势下，只有降价一个策略。但他同时指出，由于很多项目已经过多轮价格调整，在此轮促销中，降价的空间已经很小。企业只能采取变相价格策略。另一方面，随着政策出台初期购房者预期向好，大幅降价也没有必要。事实上，近期市场已经有零星的“保价”行为出现。9月下旬，保利旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺项目后期若有更高的折扣，购房者可选择无理由退房。10月7日，美的置业宣布，自10月8日起全国在售房源全面回收2%的购房优惠。美的置业表示，近期政府出台的一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响，提升市场预期和客户信心，企业也坚定响应国家止跌回稳的要求。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，保价或收回折扣等做法是一种营销手段，但也反映出市场预期开始出现变化，以及房企对利润的诉求。且此举对于房价的企稳，能起到积极作用。值得注意的是，目前尚未看到直接宣布涨价的房地产项目。严跃进同时指出，从交易量的升温，到价格的上涨，需要一定的传导周期。目前“量稳”的局面尚未实现，对价格的支撑力自然也不足。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘乃超
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9月4日，中国光大银行表示，如果你当初对首套房贷选择的固定利率，9月25日新政实施后也可以向银行申请降低首套房贷款利率。这也是目前第一家公开针对固定利率房贷客户的利率调整作出的正面回应。。
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从涉案官员级别来看，2009年的足坛反腐更多强调的是反赌（球），当时处理的最高级别的足协官员是两名专职副主席，谢亚龙和南勇。但本轮反腐，已落马的官员中，不仅有中国足协原主席陈戌源，还有国家体育总局原副局长杜兆才，涉案官员级别明显高于前一轮反腐。
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他认为，高级领导干部队伍中不乏高学历和“顶尖名校”毕业生，最直接原因是党的组织部门重视干部的知识专业结构，努力让具有不同知识结构的人才进入到高级领导干部的队伍。
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我们关注足坛腐败问题，不仅要关注公共权力是否遭受到滥用，同时也要关注腐败背后的问题——它使得一些人获取利益的手段完全扭曲了人们的价值判断，从而就造成了社会青年文化体系的整体崩塌。不要让腐败使得我们这个社会当中许多人认为“这是我的生活方式，这是我获得社会认同的一种主要方式，这是我经济利益得以实现的一种主要方式”。我想正是基于这样的考虑，高压严打足球腐败并不仅仅是针对腐败的涉案官员和相关人员，同样对于塑造中国青年社会的文化，具有切实重要的作用。
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胡晓东提到，相比于地级市领导班子其他成员，“80后”相对年轻，一些下属可能比他们年龄还大。从此角度看，“80后”干部应多调研实践，多倾听下属的意见和建议。
《韩国时报》称，韩国总统尹锡悦在接受印尼媒体采访时称，如果东北亚三国间的合作焕发活力，“10+3”之间的合作也将被注入更大的动力。
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从负责查办案件的机构或线路来看，2009年，基本都是由辽宁省公安厅主要办理的，起因是追究赌球、打假球，第一批被查的足协内部人员是陆俊、黄俊杰、周伟新、万大雪4位“名哨”。而这次则是“多线并举”。举例来说，国足前主帅李铁，以及陈戌源、刘奕，都是由湖北省公安和纪检人员带走的；山东泰山俱乐部的主教练郝伟、队员金敬道、外援孙准浩，是由辽宁警方调查的；而杜兆才和中国足协原副主席于洪臣，则是由纪委机关牵头调查。这也充分说明了涉案人员身份及案情的复杂程度。
值得注意的是，党的二十大报告强调：“全面建设社会主义现代化国家，必须有一支政治过硬、适应新时代要求、具备领导现代化建设能力的干部队伍。”