成为地精的繁衍工具李嘉诚，出手成为地精的繁衍工具！
李嘉诚，出手成为地精的繁衍工具！
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【导读】捂盘23年，李嘉诚7.6折抛售北京房地产项目 中国基金报记者 安曼 拿到预售证一年多之后，李嘉诚在北京的最后一个房地产项目御翠园开售！ 10月26日，当时备案价接近10万元/平方米的御翠园，直接推出50套仅7.6万元/平方米的特价房，遭到疯抢。 据网友爆料，当天上午10点多，售楼处门口有1000多购房者在门外排队等着看房，售楼处里边已经挤满了人。据说售楼处负责审核的手机都卡机了。 据基金君最新了解到，当天50套特价房售罄之后，御翠园当晚加推新房源，不过价格普遍上调，除了联排别墅的均价在8万元/平方米以上之外，高层的价格在7.7万元/平方米-8.6万元/平方米之间，仍然低于此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价。 新盘价低于二手房价据北京市住建委官网，“御翠园”备案名为“逸翠园”，定位为城市高档低密住宅，有平层和联排产品可以选择。御翠园于2023年7月18日取得预售证的共有9栋，包括3栋平层、6栋联排别墅，准许销售面积达到9.32万平方米，共473套房，其中77套联排别墅，396套高层产品，拟售均价在9.07万元-9.97万元/平方米区间。除了这9栋住宅以外，御翠园还有5栋平层住宅和12栋联排别墅未在销售名列。此前坊间传闻称，在正式取得预售证之前，2022年底，御翠园的“吹风价”在10万元/平方米以上。该项目位于北京朝阳区姚家园，属于朝青板块，距离望京和国贸均只需二十分钟车程，因此有“CBD后花园”之称。另外，项目周边的配套较为齐全，距离将在年底建成的地铁3号线朝阳体育中心站仅百米，周边商业包括国贸、燕莎、三里屯、朝阳大悦城等，未来还规划了华润万象城。因此该项目一直深受北京精英人士的关注。和周边同品类的二手房相比，作为新楼盘的御翠园，售价比周边二手房的价格还要低。根据贝壳平台的信息，紧邻御翠园的逸翠园目前小区挂牌均价为87314元/平方米、御翠尚府挂牌均价为86660元/平方米、观湖国际挂牌价96896元/平方米、泛海国际均价超过10万元/平方米。 捂盘23年 地价暴涨40多倍虽然正式售价远低于预期，但是李嘉诚仍然在这个项目上赚得盆满钵满。2001年，李嘉诚旗下的和记黄埔以约7亿元的总价，拿下了这块40万平方米的姚家园地块，当时的楼面价仅1750元/平方米。拿地4年后，长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便陷入了漫长的马拉松式“开发”阶段。距离拿地20多年后，该项目二期御翠园才在今年开盘入市。作为这宗地块最后开盘的项目，御翠园的售价也最高，即便按照最低销售均价7.6万元/平方米计算，与23年前1750元/平方米的楼面价相比，御翠园的单价暴涨超过40倍。事实上，今年以来，李嘉诚旗下在内地及香港推出的多个楼盘都通过打折方式销售，最高降幅曾达到5折。今年7月，李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格抛售在售房源，最低单价1.3万元/平方米，相较最高点时3万元/平方米的售价，相当于打了5折。此外，李嘉诚旗下企业在香港开发的港岛南港铁站项目蓝色海岸（Blue Coast）于4月6日开盘，开盘价较同区域其他楼盘价格低了6000港元以上，这一价格被称为“捞底价”，与周边的二手房价相比，相当于打了7折，引发万人抢房潮；4月22日，长江实业位于香港沙田半山的豪宅项目名日·九肚山，单位定价也下调了23%至32%；5月19日，长江实业在香港新界洪水桥推出“#LYOS”住宅项目，包含14套分层单位和14套复式户，售价最高下调了25%和32%。对于旗下项目频频降价的原因，长实集团主席兼董事总经理李泽钜在2024年度股东大会上表示，“楼盘的定价不可一概而论，定价是按照每个物业不同条件，包括所在位置、交通、周边环境，以及当时市场环境而厘定。” 编辑：乔伊 审核：陈墨 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱生禄
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今年以来，政策对新能源汽车下乡的支持力度也在进一步加大，日前，国家发展改革委、国家能源局印发《关于加快推进充电基础设施建设更好支持新能源汽车下乡和乡村振兴的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出创新农村地区充电基础设施建设运营维护模式，支持农村地区购买使用新能源汽车，破除堵点痛点。。
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四是沪深交易所规定的其他条件。
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债务上限危机接近尾声，但许多市场人士担心新的威胁即将到来——如果美国政府在短期内大规模发行债券且维持当前的高利率，可能造成大量资金流入债券市场。这不仅将加剧银行业近来广泛存在的存款外流问题，让银行面临更大流动性压力，还可能推高短期贷款和债券利率，让本就在高利率环境下承压的企业融资成本进一步提高。
赵继宗把联盟视为产业与技术沟通的桥梁，将为脑机接口发展提速。他认为，接下来需要让政府部门参与协调产学研用，让技术产业化、为更多病人服务。
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根据公告，*ST奇信股票终止上市后，将转入全国股转公司代为管理的退市板块。
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编辑：舰长
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