云缨用枪躁自己存量房贷利率批量下调，“一觉云缨用枪躁自己醒来，每月房贷少了近千元！”
存量房贷利率批量下调，“一觉云缨用枪躁自己醒来，每月房贷少了近千元！”
在对郑鲁进行调查的时候，警方发现，这个郑鲁之前便有过案底，曾经因为盗墓坐过
中新经纬10月25日电 (魏薇)“调了，房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称，自己一早起来就迫不及待地打开手机，查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示，她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。 25日，中新经纬采访的多位存量房贷客户在银行手机App上看到，房贷利率已下调。不过，同样是LPR-30BP，为何每个人的房贷利率不一样？有人还发现，这个月的月供反而多了，这又是为什么？来源：受访者提供 “月供能省近千元” “这次宣布调整前一周，我正在筹划着要去提前还款。”刘波(化名)对中新经纬表示，由于他的贷款无法在手机App上还，只能去线下网点申请，就耽误了几天，没想到等来了存量房贷利率下调的消息。 “这次下调的幅度和力度真的出乎意料。从时间间隔上去年刚下调过一次，没想到这次这么快又调整，并且是首套和二套一起降。”刘波说。 2022年6月，刘波在北京购买了一套房子，当时贷款192万、25年，房贷利率是5%(LPR+55BP，当时5年期以上LPR为4.45%)。再加上公积金贷款的部分，他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调，他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%，月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调，他的房贷利率又下调了85个基点，降到了3.65%，月供能省近千元。 刘波称，他暂时不打算提前还款了，之前由于理财产品利率走低，手中的余钱没有好的投资渠道，考虑到理财产品和房贷利率的利差较大，所以想提前还贷。但这次存量房贷利率下调后，一方面利差缩小，另一方面他也想留一部分资金在手里看有没有新的投资机会。 另一位存量房贷借款人张元(化名)告诉中新经纬，2022年9月，她在工商银行贷款购买了一套位于北京的房子，当时贷款总额153万元、期限25年，选择了等额本息还款方式。最初，她的房贷利率为4.85%(LPR+55BP，当时5年期以上LPR为4.30%)，商贷部分月供约8800元。 由于张元的贷款重定价日在每年9月，其10月的房贷利率已更新为4.4%(即今年9月5年期以上LPR报价3.85%+0.55%)。“今天批量调整后，我的房贷利率就能从LPR+55BP，降到LPR-30BP，直降85BP。”张元说，调整后，她的房贷利率降到了3.55%。 利率下调后为什么不一样？ 从以上几位采访对象的反馈看，尽管这次统一将存量房贷利率下调至LPR-30BP(除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款和低于LPR-30BP的情形外)，但每个人的房贷利率却并不一样。 出现这种状况的主要原因是重定价日。有的人贷款重定价日是每年1月1日，有的人则是贷款发放日。 目前，贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有四种可能。重定价日为每年1月1日以及每年11月1日至次年2月19日，则执行LPR值为4.2%。本次调整后，存量房贷利率将调整为3.9%。等下个重定价日时，若期间LPR未变化，则存量房贷利率还会跟随LPR调整进一步下调至3.30%。 重定价日为每年2月20日至7月21日，则执行LPR值为3.95%。本次调整后，存量房贷利率调整为3.65%。等到下个重定价日时，房贷利率会变为最新的LPR-30BP。 重定价日为每年7月22日至10月20日，则执行LPR值为3.85%。本次调整后，存量房贷利率调整为3.55%。等到下个重定价日时，房贷利率会变为最新的LPR-30BP。 如果重定价日为每年10月21日至10月31日，则执行LPR值为3.60%。本次调整后，存量房贷利率调整为3.30%。这部分人也是最早能享受到存量房贷利率下调和今年LPR下降优惠的。 需要注意的是，以上测算均为存量房贷利率调整时间在10月31日，如果调整时间为10月25日，而重定价日在10月26日至10月31日，其在10月25日执行的LPR值为4.2%，之后重定价日时LPR调整为最新的3.6%。 “本月月供为何多了？” 据刘波反馈，调整后，其10月的月供比之前多了200多元。这是什么原因？ 实际上，这种情况只发生在还款方式为等额本息的贷款上。 招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示，还款方式为“等额本息”，利率不变时，每月还款本息相同，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。当利率下调后，按照新利率计算当期还款本金，按新旧利率所占天数分段计算当期利息，重新计算的本金会上升，如果本金上升超过利息下降，调整后当期还款本息就会上升。 某银行个贷部门相关负责人介绍，对于等额本息还款方式，利率越低，月还款额越少，但首月还款额中的本金会越多。当月应还利息采用分段计息，如利率下降，当月利率调整前的计息利率不变，当月利率调整后的计息利率下降，当月总的应还利息会减少。 “当利率下降时，如当月减少的应还利息小于当月增加的应还本金，当月总的还款额会增加；如当月减少的应还利息等于当月增加的应还本金，当月总的还款额不变；如当月减少的应还利息大于当月增加的应还本金，当月总的还款额会减少。”该负责人说。 等到下个月全部还款月采用新利率后，月供就会大幅减少。具体情况以贷款行公布的情况为准。 还有部分借款人反映，自己的存量房贷利率还没降。不要着急，这是因为银行调整的节奏不同。中国人民银行副行长陶玲10月17日介绍，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。 (更多报道线索，请联系本文作者魏薇：weiwei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP) (文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。) 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用。责任编辑：罗琨 李中元koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴家栋
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张荣恭是福建人，祖籍漳州市诏安县秀篆镇北坑村。在谈到近期回乡祭祖寻根时，他感慨万千，表示，能够站在祖先劳动过的土地上，这种感觉非常特殊跟美好，也对“两岸一家亲”有了更深的理解。他表示，两岸本来就是一家人，本来就是一家亲，而民进党非要搞得鸡飞狗跳，非要搞“去中国化”，企图把“一家亲”变成“两家仇”，这对两岸人民来说都是灾难。。
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此次在参加现场会时，张又侠还提到，各级党委要加强对基础训练的领导，各级机关要搞好统筹协调、跟进指导和服务保障，
“收了楼，每隔三个月发一次的过渡费已经没有了，问就直接说没钱。”
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“卖房，说得太不现实”，李小中表示，在安化县，几乎没有上门护理的服务，在当地养老院，一个护工要护理多名老人，自己这种一对一看护都难的病人，能住进去的可能性微乎其微。她也并不想去长沙，怕活太久拖累女儿。
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曲敏在黑龙江省绥化市工作了近6年。他在2016年2月至2016年12月任绥化市代市长、市长，2016年12月至2021年12月任绥化市委书记。
对于通报中所提出的赵某香因涉嫌容留、介绍卖淫犯罪，主动到派出所投案这一说法，小邓也并不认可。
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他们还建立场地、装备、器材资源数据库，指导部队统筹使用训练资源。各单位上报需求，战区陆军、集团军、旅、营各级统一调配训练资源，分层分级统筹展开专业组训。
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喂饭间隙，她的丈夫谌石军则一根接一根地抽烟，说，“这个家被她拖垮了。”
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简历显示，曲敏在2006年12月任呼兰区区长，2009年3月升任呼兰区委书记。
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此次全军基础训练现场会，各战区、各军兵种、军委机关有关部门和武警部队领导参加会议。
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小邓说，其母亲的身体一直很健康，因为她所从事的就是养生行业，一直以来都很注重保养身体，在6月14日当天早上，也被派出所送往医院做了检查。慈利县中医医院的检验检查结果显示，当时赵某香在医院查了血常规和心电图，心电图诊断提示“窦性心动过速”。此外，大约在9个月前，赵某香做过一次胃部息肉手术，当时术前检查显示X片、心电图均正常。
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据李小中的转账记录及微信聊天记录，5月初，她与朋友陈宏涛约定，9日当天他从长沙开车至她家附近，等到晚上九点，谌石军安顿好她睡觉、外出打牌时，潜入房间把她捂死，雇佣费34000元。李小中说，她与陈宏涛认识多年，他因做生意负债，学历不高，又不愿干苦力还债。