上面一边亲下面一面膜直接看_娱乐前沿_这个上面一边亲下面一面膜直接看一线城市核心区，全面放开？！

这个上面一边亲下面一面膜直接看一线城市核心区，全面放开？！

　　[环球时报-环球网报道记者倪浩]5月25日和26日，中国商务部长王文涛分别与美国商务部长雷蒙多和贸易代表戴琪进行了会谈。商务部6月1日下午举行例行记者会，新闻发言人束珏婷在发布会上表示，美方的芯片与科学法等半导体产业政策和出口管制是中方重要经贸关切，也是王文涛部长与美方会谈中提出的重点问题。束珏婷说，（在会谈期间）双方就此进行了深入交流，并同意后续继续开展讨论。

原创刘博团队刚刚，南沙全面放开限购（不需要社保年限，不限购套数）的消息，刷爆朋友圈。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍已经有广州地产类媒体报道说，这个消息经求证属实。不过，官方尚未正式发布。同时市场还流传，在南沙购房可直接落户，这对于有教育需求的家庭来说吸引力巨大。如果该消息被证实，将吸引一大波客户买房。南沙是广州重点发展的三大片区之一，代表着未来的广州，是广州新的城市核心区。本号认为，在当前房地产大环境下，南沙取消限购并实施购房落户的可能性比较高。在市场表现方面，最近的南沙楼市也迎来大反转！7月，南沙新房网签量887套，跃居广州第二，更令人瞩目的是：南沙网签面积近15万㎡全市第一；南沙成交金额超40亿全市第一；南沙套均成交面积超160㎡全市第一。（数据来源：阳光家园）从8月下旬开始，南沙二手房签约数量连续三周呈环比增长趋势：8月19日至8月25日，环比上升20.48%；8月26日至9月1日，环比上升9%；9月2日至9月8日，环比上升了3.67%。（数据来源：广州市房地产中介协会）市场为何突然看好南沙，买入南沙？南沙楼市究竟发生了什么？01核心资产触底反弹南沙市场的爆发源于两个方面：一方面是广州7月8日放开“限外令”，港澳台和外籍人士120平方米以上面积住宅不限购，嗅觉灵敏的港澳人士已经开始买入南沙。现在南沙全面放开限购，市场有望进一步升温。另一方面是核心资产的触底反弹。我们判断：今年年底之前，是一线城市核心区配套好楼盘见底的时间点，也是买入好机会。原因很简单，全球金融市场正在经历一场重大转折，美联储9月降息已成定局，一旦美联储开启降息周期，大量资本从美国市场撤离，买入中国优质资产。同时，中国降息的空间也随之扩大，那些躺在银行的巨额存款都将流动起来，拥抱核心资产。在此背景下，核心资产价格有望迎来显著回暖。如何判断核心资产？未来买房子，只能在资金总量最高的15个城市的核心区选房子。资金总量相当于一座城市“积累下来的财富”，资金总量越高，核心资产的潜力越大。单从城市角度，北上深广无疑最具价值。但是从都市圈的角度看，深圳+广州+香港+澳门，两大一线城市加两大国际都市，无疑是中国最具竞争力的组合。9月4日，广东省自然资源厅发布“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告，也划出了粤港澳大湾区未来最有价值的一个“圈”，而南沙恰好位于“黄金内湾”的地理中心。图源：广东省自然资源厅南沙的buff算是叠满了，它不仅是广州“双核”之一、自由贸易试验区、粤港澳大湾区合作示范区、大湾区几何中心，更是黄金内湾的重要支点。南沙的崛起，实质上是热钱对核心资产的战略性抄底，也是核心资产价值重估的序幕，反映了市场对南沙发展潜力的高度认可。02绝对的价格洼地核心资产很多，为什么南沙率先回暖？目前“黄金内湾”三个价值最高的区域分别是：广州南沙，深圳前海，珠海横琴。然而，这三大区域的房价却相差巨大，深圳前海的房价已突破10万元/平方米，珠海横琴也达到5万元/平方米以上，而广州南沙的房价仅为2万元/平方米出头。对比下来，南沙房价仅为前海的五分之一，横琴的二分之一，是绝对的价格洼地。但从发展潜力来看，南沙的战略地位和超强兑现力更凸显其价值。去年1月，广州市政府工作报告首提“双核”：中心城区+南沙新区。自此，南沙不再是副中心，而是与中心城区平起平坐。今年6月，南沙枢纽区块最新控规新鲜出炉，全广州、甚至亚洲最大的“超级枢纽”落户南沙万顷沙。根据规划，南沙枢纽将引入深茂铁路、南沙港铁路、广中珠澳高铁、肇顺南城际、中南虎城际（南沙至松山湖），规划引入城市轨道交通15号线、18号线……实现30分钟通达珠江两岸主要城市。未来，这里是比肩广州南山和深圳北站的湾区枢纽。图源：广州规划和自然资源局作为粤港澳大湾区的战略枢纽，南沙正以惊人的速度崛起为产业创新高地。南沙已成为全国20%以上融资租赁企业的聚集地，跨境电商网购保税进口业务量占全国约20%。2023年，南沙汽车进出口额增长3.9倍，跨境电商进出口值位居全国第一。芯片、新能源汽车、生物医药等未来产业蓬勃发展，投资热度持续攀升，南沙已累计引进世界500强企业投资项目超270个。今年1月，56个总投资约630亿元的重点项目集中开工竣工，彰显南沙发展势头之强劲。商业配套进入集中兑现期，仅2023年，南沙就有三大10万方商业综合体开业。南沙环宇城引入70%以上广州/南沙首店，其中盒马鲜生提供30分钟极速送达服务，覆盖5公里范围内居民；星河COCO Park汇聚60+城市首进品牌，打造2万平方米户外空间，满足多元消费需求；悦方城汇聚180多个优质品牌，包括多家南沙首进的"超级大店"。此外还有万达广场、南沙城、华汇广场等特色商业区，进一步丰富了居民的选择。约10万㎡南沙环宇城实拍图更引人瞩目的是，南沙正打造粤港澳大湾区教育新高地，目前已获得“全国义务教育优质均衡先行创建区”、“广东省基础教育高质量发展示范区”等多项荣誉。近年来，南沙引进了9个优质教育品牌，包括市教研院、执信中学、市二中、广外附、广大附中等，同时培育了5个本土优质教育品牌，提供优质学位6万余个。基础教育方面，南沙成立了15个区属教育集团，涵盖71个校（园）区。3年内新改扩建公办中小学19所，大幅改善办学条件。南沙还与港澳地区缔结40对姊妹学校，2023年4月以来，接待香港考察团学生逾千人次，并引进了香港科技大学（广州）等国际教育项目，教育国际化程度显著提升。南沙不是遥不可及的未来蓝图，它的确定性之强、建设之快，令人瞩目。南沙是真正的价值高地，价格洼地！03买核心资产，就选“南沙之芯”南沙发展至今，已经形成自己最具价值的两条线。一条是南沙中轴线，即贯通南沙区府与明珠湾两大重点板块的城市动脉——凤凰大道，汇聚了南沙最成熟的城市配套。从南沙环宇城到南沙体育馆，再到南沙青少年宫，吃喝玩乐、文化体育一应俱全。上左实景图，右示意图另一条是南沙豪宅线，即背山面水享一线永无遮挡江景的——凤亭大道滨江主干道，滨江豪宅如颐德湾尚二手房价格上涨至4.5万/平方米，五年涨幅50%，还有金茂湾二手房价格上涨至3万/平方米，六年涨幅87%。示意图南沙的价值脉络已然清晰，而在这两条价值主线的交汇处，坐落着一个备受关注的项目——中铁阅江来。如果说南沙是粤港澳大湾区的几何中心，那么中铁阅江来恰好位于南沙的几何中心，属于中心的中心，更占据南沙中轴线和豪宅线的交汇点，既能享受最好的城市配套，又能分享南沙豪宅圈层的升值潜力。示意图值得关注的是，中铁阅江来迎来重大升级，全新样板间将在中秋假期正式亮相。这次升级涵盖了三大核心维度，全面提升了居住体验：一、江景升级项目新规产品实现了南向头排望江的重大升级，不仅带来更佳的采光和居住体验，更打造出“一江四公园”的绝佳景观。站在阳台上，眺望600米宽阔的江岸线，直达灵山岛CBD的城市天际线。合成效果图推开窗，南面是正在规划中的滨江公园和凤凰湖湿地公园；北面则是整个社区最大的主题园林——铁宝乐园与阳光大草坪；同时紧邻南沙重点市政公园一蕉门公园。与周边竞品相比，项目的景观面更为优越，远胜于望小江景、沙船或工地等视野。实拍图二、尺度升级新规产品升级采用2T3户设计，超55米楼间距，近100%使用率，更低密度，视野无遮挡，居住舒适。在寸土寸金的城市中心，低密度住宅已然成为稀缺资源。中铁阅江来新规产品的尺度升级不仅是对当前居住需求的回应，更是对未来生活方式的前瞻性思考。效果图三、户型升级新规产品拥有新一代户型设计，近100%使用率，高赠送户型，同等面积享更大尺度。如建面约126㎡户型，享有“江景王”称号，推开家门，客厅阳台南向无遮挡江景扑面而来，600米宽阔江面与远处灵山岛CBD天际线尽收眼底。建面约126㎡户型实拍图独立餐厅，南北通透设计，主卧L型飘窗带来环幕般的开阔视野，醒来便可拥抱阳光与江景。建面约126㎡户型图建面约168㎡户型，约16米的南向采光面让阳光毫无保留地倾泻而入，整个家弥漫着温暖明亮的氛围。建面约168㎡户型图步入客厅，你会惊喜地发现这里不只是个客厅，而是一个超过62㎡的多功能聚会空间，LDKG一体化设计让这里成为全家人的欢聚中心。约9米的超大阳台如同家中的“空中花园”。建面约168㎡户型实拍图主卧配备阳台、衣帽间和干湿分离卫浴，打造私密化“小家”体验。南向双套房设计，无论孩子或父母，都能拥有独立空间，实现家人互不打扰又彼此陪伴的理想生活。建面约168㎡户型实拍图与此同时，新规产品的交标也做出全面升级，如中央空调、三大收纳系统、四大健康系统等。这些配置升级无疑会增加开发成本，但也侧面反映出中铁对“好房子”的执着和对品质的追求。交标升级实拍图中铁阅江来的新规产品亮相，无疑为南沙房产市场注入了新的活力。这些产品不仅体现了当前住宅市场的高标准，也为未来居住体验设立了新的基准。目前，南沙已全面放开限购，叠加美联储降息利好，两大利好将极大释放市场潜力。中铁阅江来新规产品的推出，为购房者提供了难得的入市机会，感兴趣的朋友千万不要错过。

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编辑:赵进喜

TOP1热点：全员恶人！《默杀》三大反转细思极恐：凶手竟是最沉默的人

　　2013年11月12日，党的十八届三中全会公报公布。公报指出，中央将设立国家安全委员会，完善国家安全体制和国家安全战略，确保国家安全。。

　　中国对南海诸岛及附近海域拥有无可争辩的主权，中国在南海的主权和权益是在长期历史过程中形成的，符合包括联合国海洋法公约在内的国际法。南海仲裁案所谓“裁决”非法无效，中方不接受、不承认。

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　　针对奥斯汀提及的南海问题，景建峰表示，近年来，美国持续插手南海问题，借机打压他国。这与地区国家求和平，谋发展，促稳定的努力完全背道而驰。景建峰再次重申，中国对南海诸岛及其附近海域拥有无可争辩的主权，中国在南海的主权和权益是在长期历史过程中形成，符合包括《联合国海洋法公约》在内的国际法，南海仲裁所谓裁决是非法的，无效的，中方不接受不承认。景建峰进一步表示中方主张以和平方式解决南海争议。中方始终致力于同直接有关的当事国，在尊重历史事实和国际法的基础上，通过对话协商解决有关争议。地区国家有能力、有信心、有智慧处理好南海问题，不需要域外国家来多管闲事。

　　公开报道显示，就在五角大楼声称“美国为两国防长会晤做出努力”的同时，台湾防务部门官员25日称，美国政府经总统提用权渠道对台武器援助案近期已开始实施，首批交付的“毒刺”防空导弹于24日运抵台湾。对此，中国外交部发言人毛宁表示，美国向台湾提供武器严重违反中美三个联合公报特别是“八·一七”公报规定，干涉中国内政，损害中国主权和安全利益，破坏台海和平稳定。这是极其错误、非常危险的举动。中方对此强烈不满、坚决反对，已向美方提出严正交涉。

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　　美国加大地区兵力部署，常态化开展针对性极强的演训活动，耀武扬威，破坏地区和平稳定，动摇各国追求发展根基，值得高度警惕背后用意。

　　从美国对华政策调整的角度看，未来不确定不稳定的因素或许更多。从人事上看，外媒将此轮美国对华姿态变化解读为拜登政府内部对华“接触派”的功劳，认为常务副国务卿、主管对华事务的最高外交官舍曼在“无人飞艇”事件后推动中美关系软着陆上做了不少工作。而分管亚太事务的副助理国务卿兼“中国屋”负责人华自强更在3月就低调访华听取中方社会各界声音，实现两国工作层的面对面交往，这些是美国对华政策中相对理性、温和的力量。但近期舍曼和华自强先后宣布将在6月底退休和卸任，似乎预示着这股力量在新一轮对华政策班子调整中遭到削弱，而对华强硬的声音仍然强大，这给中美关系带来的并非积极稳定信号。

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　　据央视新闻消息，近日，网上流传“社保卡有四种颜色”的科普帖。对此，人社部给出权威答复：这属于对社保卡的误解误读。网络文章写道：“蓝色社保卡使用人群是城镇职工；绿色的是城乡居民，也就是非职工人群；蓝色社保卡功能更多更强大，不仅可以就医结算、挂号买药，还能用来办理各种社保业务；而绿色的社保卡功能相对单一，在一些地方，只能到定点医疗机构刷卡就医。”