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县城楼市，接盘者不多了黄色软件下载3.0.3oppo版大全_ZAKER新闻
“我曾经很担心，一个人该怎么办，幸好有居委干部和社区同志无微不至的照顾，让我感到心安，生活在老西门，真好。”家住惠德公寓的周爱月，是一位年过八旬的高龄失独老人，今年年初，周奶奶身体每况愈下，非常担心独居生活。
城镇化放缓，进城置业需求减少，叠加人口减少的大趋势，无不在昭示一个残酷的事实：县城楼市，接盘者已经不多了。" 回家过年，我听到无数个县城房地产的失败故事 "。曾几何时，春节返乡置业，一度是炙手可热的节点性话题，即便那些欠发达的县城，春节的楼市也是一片火热的景象。如今，房地产行业的寒风，席卷大大小小的城市，县城房价下跌、房产投资失败的故事，在社交媒体上频现，成为新的讨论热点。今年春节，我回了一趟位于湖北老家县城，借住在我姐的新房中。这套新房去年购入，下半年乔迁之喜后，一家人也从村里搬进了城区，借助回家的机会，我也得以近距离观察老家的房地产市场现状。在此，试图探寻一个问题的答案——县城的房地产市场，还有希望吗？我姐在外务工，娃由我妈在带，作出县城买房的决定，主要是考虑到农村生活诸多不便，尤其是上学距离远，接送不安全，冬天的严寒天气对老人更是一种煎熬。在购入这套房之前，我曾替她在网上看了很多二手房，加了很多当地的中介，买二手房主要是图个便宜，也不用费心去装修，拎包入住。不过，后来发现，不同于一二线城市，县城购房者的新房偏好很强，二手房交易量小，市场比较落后。在价格相差不大的情况下，多数人宁愿多花一点钱，买一个一手的新房。而且，算上税费成本，二手房其实没有太多的价格优势。最后敲定的这套房，不在城中心，不过周边配套应有尽有，距离学校步行 5 分钟，算得上是十分便利了。由于买房时，全国楼市已经是寒风凛冽，这套房又是尾盘，所以折扣力度也比较大，首付两成，政府补贴 2 万元，送一个地下车位，总共 99 平方米，总价在 35 万元，算下来只需要首付四五万元，就入手了一套新房。图 / 图虫创意这几年，县城的房子不好卖，已成了众所周知的事实。正所谓一荣俱荣、一损俱损，楼市不景气，上下游的行业都在寒冬中煎熬，那些搞装修的为了拉点生意，跟着卷到了白菜价。我姐的这套近百平米的房子，精装修全包的总价，低到只要 6 万元。6 万元什么概念？在一二线城市，6 万元甚至都不够给房间定制几个衣柜。当然，极致的价格内卷背后，是县城房地产市场严重的供过于求。回家这几天我发现，小区的入住率很低，两梯四户，这一层只有我们一户入住，其他楼层基本是同样的情况，有的甚至一户都没有，在电梯里遇到邻居的概率很低。但事实上，这个楼盘在 2021 年就开盘了，4 年过去，如今还有尾盘待售。而且，由于大量房屋尚未装修入住，电梯内仍保留着保护木板，以防业主装修搬运材料时造成刮伤。而这些木板上，则密密麻麻地贴满了各种装修、家具家电的广告电话，它们也仿佛成了县城楼市内卷和不景气的一个象征。在购房时，销售人员表示，赠送的车位以后可以出租，等到入住后我妈才发现，如此低的入住率，车位需求并不紧张，租金挂再低也不会有人租，投资回报也就成了空谈。我的老家县城位于湖北中部，前几年刚升级成 " 县级市 "，距离武汉 150 公里左右，不堵车的情况下开车 2 小时，基本处在辐射范围之外。2023 年的 GDP 在 400 亿元左右，全市的户籍总人口约在 60 万。由于没有核心产业支撑，离中心城市武汉也有一定距离，房价涨幅还算不上特别离谱，目前均价维持在三四千元上下。在房地产黄金时代，当地也曾高歌猛进，平地起高楼。犹记得大学毕业的 2012 年前后，当地的地标还是一栋二十几层的高楼，等到近几年，小区住宅普遍都建到 20 层了，像我姐买的这个小区，接近 30 层。但在短暂的繁荣之后，这些拔地而起的商品房，便开始面临滞销的困境。图 / 图虫创意我翻看了下官网的数据，2020 年、2021 年，当地已批准预售尚未售出的商品住房，分别为 8830 套、9918 套；2022 年数据没有公布，但 1 — 9 月为 8889 套；2023 年为 6052 套；2024 年前 11 月为 4713 套。待售的商品房库存开始下降，但这完全不能说明楼市更景气了，其背后是房地产投资开发速度的大幅下降，以及新房购房需求的严重萎缩。2021 年年底，当地已批准预售尚未售出的商品住房，虽然多达 9918 套，但全年新建商品住房销售 4166 套。而 2024 年前 11 月，没卖出的商品住房下降到 4713 套，但新建商品住房批准预售只有 924 套。也就是说，新房的去化周期，已经从两年，拉长到了 5 年左右——在不再新建住宅的前提下，按照当前的去化速度，县城的现有库存，至少需要 5 年多的时间才能完全消化。这些房子卖给谁呢？根据统计公报，当地的户籍人口数，近几年呈持续下降的状态，从 2018 年的 63 万人，减少到 2023 年的 60.5 万人。如果算常住人口数，人口流失的情况会更加严峻。老家农村的邻居，该进城买房的，基本都进城买房了。城镇化放缓，进城置业需求减少，叠加人口减少的大趋势，无不在昭示一个残酷的事实：县城楼市，接盘者已经不多了。我老家县城的情况，当然不是特例。判断房价走势，有一个流传甚广的论断——短期看政策，中期看土地，长期看人口。有平台统计，2021 年中国有 103 个县的房价均价过万，这个数据听起来很夸张，事实上，放在全国近 2000 个县城的广泛样本中，不难发现，能在 2021 年维持如此高水平的房价，是相当罕见的。对绝大多数县城来说，楼市的泡沫已经或者正在破灭，房地产的下行周期尚未见底。数据显示，从 2010 年到 2020 年，我国近七成的县级行政单元（县和县级市）常住人口在减少。到 2020 年年底，县域人口规模的占比，处在历年的最低值，净流出人口总规模已经超过 1.5 亿人。人口流出，总人口减少，意味着需求减弱，这会对房地产市场产生不可逆转的影响。当然，也意味着房地产支撑经济发展的老路彻底走不通了。图 / 图虫创意前些年，县城楼市的野蛮生长，一方面是因为农民进城，产生了大量购房需求，另一方面，也是受棚改货币化影响，资金密集涌入房地产市场，和土地财政一拍即合。如今，这些催热市场的条件不再，房子白菜价的 " 鹤岗化 " 现象，甚至开始蔓延到一二线城市 " 家门口 "。没有优势产业支撑的县城，其楼市的繁荣将就此成为历史。这是县城乃至中小城市必须适应的新常态。前几天，正好刷到以前咨询买房时的县城中介，突然发现她视频主页内容，已不再聚焦于房产推销，而是变成了婚庆服务，大概是换了职业。房子卖不动，一切都得重新开始。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张石山
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卢正代表黄浦区委统战部做开班动员。她表示，黄浦是投资兴业的热土、创新创业的沃土、成就梦想的乐土，希望学员们发扬创新精神，加强多元连接，强化责任担当，主动将创新创业与区域经济社会发展、与国家战略相结合，将创业梦与中国梦相结合。。
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这堂文艺党课以石化街道的发展史为时间线，分为“回望来时路跃起过雄关”“凝望脚下路奋进正当时”“展望未来路携手共兼程”３个篇章，创作了９个节目，通过原创音乐情景剧、自编自演的小品、沪剧、舞蹈等多种形式回顾、展现不同时期街道的发展情况，为现场观众呈现了一堂精彩的“沉浸式”主题文艺党课。
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围绕做好群众工作的要求，长宁区建管工作党委积极回应群众诉求，在为民办实事上下真功夫。长宁区建设和管理工作党委书记赵成樑表示，我们着力破解停车难问题，重点关注老旧小区、医院等区域，通过“新建一批、共享一批、改造一批”，逐步缓解停车矛盾；全力改善群众居住环境，以每年不少于100万平方米的建设规模滚动推进精品小区建设，累计开工642万平方米，完成485万平方米；加速度推进既有多层住宅加装电梯工作，累计开工869台，完成572台；推进“两旧一村”改造，今年已启动5处小梁薄板项目，启动7处、约5万平方米的里弄房屋卫生设施改造项目推进老旧小区燃气设备置换升级工作，截至5月底，已为居民更换燃具连接软管4142根，置换熄火保护装置燃气灶具732台，为辖区高龄独居老人加装燃气报警器113户。
面朝大海，是开放，是延伸，是连接，一如鲜花的绽放，迎接阳光与雨露，释放生命的张力与无限可能，也一如这座城市的另一张响亮的名片：花城。
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近日，农户们拿着准备好的资料，在完成签约缴款等各项手续后，终于拿到自家新房的钥匙。回迁在即，老百姓的喜悦之情溢于言表，纷纷表示想在拿到钥匙的第一时间就去新房看一看。
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加装电梯既是“人民城市人民建，人民城市为人民”发展理念的具体体现，更是有力回应人民对于美好生活的向往。下一步，长征镇将继续推进加装电梯惠民工程，让更多居民早日享受到乘坐电梯的便捷美好生活。
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武警官兵与党旗合影
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在患者脑干出血得到控制后，“大白肺”病情日益严重。通常情况下，单纯肺部感染，通过抗生素及咳痰及时清理呼吸道不难治愈。但患者脑干出血，意识障碍，不能自主咳痰，同时患糖尿病，易于细菌繁殖，肺炎很难治愈，反复应用抗生素又易导致耐药，真是难上加难。
今夜，我们把最美好的祝愿送给每一位师生，每一位家长，每一位来宾；
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“物业公司不仅仅是小区管理的执行者，更是社区治理的参与者。”扎根新长宁集团大楼物业公司25年的沈洪辉，现担任集团红色物业指导组组长，他回忆道，“此前，公司服务的丁香大楼小区居住的老人较多，在家门口建设一处健身场所是众多老人殷切的期盼。但由于先天不足，只能通过改造小区原有空间实现。经过现场勘察，改造计划选定在小区西南角闲置绿地上进行，但这一方案遭到了一部分居民的反对。后来在居民区党总支的推动下，我们在当中‘打头炮’，积极用好红色物业‘惠·议厅’平台，在大家关注的安全、扰民、绿化替代等问题上给出专业意见和解决方案，使得互不相让的利益问题转化为了可以讨论的技术问题，最终促成各方达成共识。”在沈洪辉看来，物业工作也是群众工作，要让物业“红”起来，使“三驾马车”跑出共建美好家园“加速度”。