打扑克剧烈摇床不盖被子年内已无公开债，万科加快打扑克剧烈摇床不盖被子处置资产渡难关
年内已无公开债，万科加快打扑克剧烈摇床不盖被子处置资产渡难关
“如果受邀球队在各方考察后，球队实力和观赏性、球市氛围得到业界认可，相信加入到CBA大家庭中将会是更加顺理成章和水到渠成的一件事。只是，这个过程肯定会有不少需要协调的事务和处理的工作，另外时间点的选择也很重要，对于各方面的协调能力和管理智慧也是不小的挑战。相信，如果球市持续火爆，各方营收不断提升，未来在联赛上升期来进行扩军，阻力会更小一些。”
21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道延续半年报的业绩走势，万科三季度亏损额进一步扩大。根据万科10月30日发布的三季度报告，万科今年前三季度实现营业收入2198.95亿元，同比下降24.25%；归母净亏损179.43亿元，扣非净亏损144.68亿元。与此同时，万科的现金流表现持续承压，今年前三季度，万科经营活动产生的现金流量为净流出48.48亿元。虽然经营指标未有明显起色，但是万科也在努力坚守财务安全底线。万科在季报中宣布已经完成今年全部公开债的兑付。此外，虽然前三季度的经营性现金流仍然为负，但万科第三季度经营性现金流已经回正。为了偿还债务，万科也尽力处置资产。根据万科披露，今年前三季度实现大宗交易签约金额232.6亿元，已完成2024年年度300亿元目标的78%左右。公开债全部偿还完毕之后，万科明年还将面临挑战。季报显示，万科短期借款数额为86.8亿元，一年内到期的非流动负债更高达1115亿元。在此背景下，万科在压减总体债务的同时，也需要借助政策的力量加快销售的流速并加大资产出让的力度。现金流回正万科现时的业绩表现在行业中并非个别现象。10月底以来，大部分龙头房企发布的今年三季报都有不同程度的利润回调。其中，保利发展今年前三季度实现营业收入1827.74亿元，同比下降5.06%；归母净利润78.13亿元，同比下降41.23%。招商蛇口前三季度则实现营业收入780.09亿元，同比增长2.88%；归母净利润26.01亿元，同比下降31.00%。万科在公告中也解释称，利润下滑主要是开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资亏损，以及部分资产和股权交易价格低于账面值等。根据万科披露的数据，今年前三季度，万科房地产开发业务的税前毛利率为8.3%，扣除税金及附加后的毛利率为2.7%，集团整体的税前毛利率为9.5%，税后毛利率为4.9%，已经跌至低位。在此期间，万科的销售表现也持续下滑。今年第三季度，万科实现合同销售面积391.3万平方米，合同销售金额538.7亿元，同比分别下降24.9%和29.7%；今年前三季度，万科累计实现合同销售面积1330.8万平方米，合同销售金额1812.0亿元，同比分别下降26.8%和35.4%。虽然销售表现不理想，但万科在债务压减上取得了一定的效果。今年前9个月，万科累计偿还有息负债约700亿元，今年年内也已无境内外公开债。截至9月底，万科有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。这是来之不易的结果。为了保证公开债的兑付，万科采取了多种举措，包括积极销售、开展存量资源盘活、推进大宗交易签约以及拓展资产退出渠道等。2023年至今，万科累计盘活和置换新项目共36个，合计优化及新增产能474亿元。今年前三季度，万科实现大宗交易签约金额232.6亿元，已完成2024年年度300亿元目标的78%左右。此外，万科还与中信、泰康共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金，已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目。在努力还债的基础上，万科第三季度实现经营性净现金流3.3亿元，实现回款金额超过1800亿元，回款率超100%。探索新业务今年以来，多数龙头房企都在探索主业以外的新发展路径。经营性业务是多数房企选择的方向。万科近年来积淀了不少经营性资产，这为它的转型提供了基础。今年前9个月，万科经营性业务表现不错。其中，万科商业业务实现营业收入近70亿元，整体出租率94%。同时，万科商业整体客流同比增长10%，销售额同比增长4%，合作品牌数量突破12600家。万科物流仓储业务实现营业收入30亿元，开业规模行业领先，出租率保持在较高水平，累计可租赁建筑面积超过1000万平方米，高标库稳定期出租率88%，冷链稳定期使用率76%。经营性资产的变现和退出路径，基本是通过资产证券化（REITs）。今年以来，华润置地、招商蛇口均加快推进旗下资产的证券化过程，万科也参与其中。今年4月，万科印力REIT上市，保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT也已进入申报进程，同时还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金。不仅如此，万科的REITs和Pre-REITs基金，已获得包括中信、建信、平安、招商、泰康等众多专业投资者的支持。随着房地产行业利好政策频出，万科也有望受益。十一黄金周期间，万科取得良好销售表现，实现认购金额超百亿元，日均认购较中秋假期翻倍。不过，由于明年还将有较高额度的债务陆续到期，万科能否最终过关还是未知数。万科管理团队还未对未来一年的偿债安排进行回应，在今年半年报发布会上，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华曾表示，万科始终把“保交房”和“保兑付”放在工作首位，尽管现阶段经营上仍面临着挑战，但万科一定会全力以赴过好关，在确保项目能按时、保质交付的同时完成各类债务的兑付。万科董事会主席郁亮此前也曾表态，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。管理团队态度相对坚定加之市场在逐渐触底，万科作为规模头部的房企有望受益。到时，在各方的支援之下，万科有望有惊无险地渡过难关。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张成基
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4月8日，东部战区进行环台岛战备警巡和“联合利剑”演习。战区陆军远箱火，海军驱护舰、岸导突击群，空军歼击机、轰炸机、特种机，火箭军常导火力单元等任务兵力向预定区域机动集结，展开行动部署。岸海空网电对抗力量，全程展开电子侦察、干扰压制等支援行动。今天的演练，重点检验联合作战体系支撑下夺取制海权、制空权、制信息权能力，任务部队同步组织环台岛战巡进逼，塑造全向围岛慑压态势。（记者樊斌 张磊 陈利 李骏 张文杰 洪治 许溟 吕晓博 董满 李倩 王戈 韩学扬 康鹏程 向黎鸣 丁文俊 张先瑞 曹臻浩 甘凯魁）。
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中新经纬查询发现，河南多家农商行于4月8日当日发布了调整人民币存款利率的公告。如新蔡农商银行、罗山农商银行、正阳农商银行等均将一年期、两年期、三年期整存整取定期存款挂牌利率分别由今年1月的2.25%、2.7%、3.3%下调至1.9%、2.4%和2.85%。
有数据显示，2016年上半年，上海制造业增加值占GDP比重仅为26%，同年，上海给制造业划下一道红线：制造业增加值不低于GDP的25%。
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而储能产业链和新能源汽车产业链高度重合，例如储能产品需要的电池、逆变器、热管理等零部件和新能源汽车大同小异。“特斯拉新工厂跟其电动车工厂的走势趋同，”林伯强指出，新型储能产业同样会向上海聚集，“生产规模足够大的话，大家就会靠拢”。
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韩东表示，从各业态看，餐饮、影院、奥特莱斯等业态等确实恢复较快，比如奥特莱斯业态整体客流恢复约80%，销售业绩增长超过20%，反弹势头强劲。
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“所以思想上没有统一，没有达成共识的情况下，仓促扩军会产生一些问题。从CBA公司的角度来讲，对CBA扩军保持积极稳妥的态度。如果CBA扩军，要把这个事情放在CBA联赛未来发展的整体计划当中来考虑。第二点最重要的是把CBA扩军放在中国篮球整体发展的未来计划中，不是CBA公司一家说了算，也不是20家俱乐部说了算，需要大家共同去商议和推进。”
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与此同时，韩东表示，疫情期间，香港、澳门都有类似做法，可以研究借鉴。不建议划分收入阶层，原因是很难划分，但可以在全国划分区域，实事求是、因地制宜制定本区域、本地区的落地实施方案，普惠于民。
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上海和特斯拉的互动还不止于此。眼下的上海，再次站在了一个制造业的关键节点上——去年，工业增加值第一大市的位置被深圳“接手”，新能源汽车制造第一大市被西安反超。
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浙江省纪委监委也曾发文指出，国企直接和“钱”打交道，资金密集、资源富集、资产聚集是国企最鲜明的特点。这也意味着，国企领导人员更经常、更直接地受到各种物质利益的诱惑，“哪里资金多，哪里的路就滑”。
根据2022年手机信令大数据情况，广东手机信号流出量大于流入量。广州自2022年10月以来，不同区域相继有疫情发生，后期疫情波及全省大部分地区，且临近年底，部分省外流动人口选择了暂时返乡。
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界面新闻梳理发现，2021年，中国有11个省份人口自然增长率为负，2022年，自然增长率为负的省份迅速上升为20个。（注：天津市只公布了2022年常住人口和城镇人口等数据，未公布出生、死亡相关数据，以及自然增长率。天津市统计局向界面新闻解释，该指标并非必须要公布的指标，因而未体现在公报中，但对方明确，天津市2022年人口自然增长率也为负）