tapanHD18XXXⅩ14_法律新闻_港股内房股短线巨震tapanHD18XXXⅩ14 债务成焦点但楼市回暖势头仍在

港股内房股短线巨震tapanHD18XXXⅩ14 债务成焦点但楼市回暖势头仍在_ZAKER新闻

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财联社 1 月 10 日讯（编辑冯轶）由于行业债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。内房股集体走低。截至收盘，融创中国 ( 01918.HK ) 跌超 25%，融信中国 ( 03301.HK ) 跌逾 13%、世茂集团 ( 00813.HK ) 、雅居乐集团 ( 03383.HK ) 双双跌超 9%，富力地产 ( 02777.HK ) 等部分房企跟跌幅度也都在 5% 以上。消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。1 月 10 日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于 2025 年 1 月 10 日下午 2 时 30 分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。更早之前，万科对于 2025 年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。值得一提的是，本周内房股美元债走低。行情数据显示，1 月 8 日，万科 2027 年到期美元债势创 8 个月最大跌幅。随后，1 月 9 日中国金茂 2029 年到期美元债创 4 个月最大跌幅，龙湖集团 2027 年到期美元债也创 3 个月最大跌幅。据克而瑞分析师表示，2025 年行业债务到期规模甚至要高于 2024 年，达 5257 亿元；其中 2025 年第三季度为偿债高峰，到期规模约 1574 亿元。综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于 1 月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐 1 月 8 日的报告，截至 1 月 3 日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。其中，40 城新房成交面积为 382.4 万平，同比上升 68.8%；18 城二手房成交面积 174.5 万平，同比上升 38.0%。此外，克而瑞公布 2024 年 12 月百强房企销售数据，百强房企 12 月单月实现全口径销售额 4727 亿元，同比增长 1.7%。中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕 " 稳楼市 "、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立 200 亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。