速报-"爱爱小说"-房企投资持续收缩，2025年将维持谨慎、分化_ZA爱爱小说KER新闻

爱爱小说房企投资持续收缩，2025年将维持谨慎、分化_ZA爱爱小说KER新闻

房企投资持续收缩，2025年将维持谨慎、分化_ZA爱爱小说KER新闻

阿兵的工作收入并不高，

房企投资仍在筑底阶段2024 年房企投资持续收缩。CRIC 发布的《2024 年中国房地产企业新增货值 TOP100 排行榜》数据显示，2024 年新增土储百强房企拿地金额为 10729 亿元，同比下降 31%，较 2020 年高点时减少 76%。投资缩减之下，房企拿地格局惯性延续，即少数央国企占主导、城投托底、民企持续萎靡。聚焦高能级城市成为房企投资的共识，多数企业投资金额中一二线占比均超过 90%。尽管年底投资迎来小幅 " 翘尾 "，但销售回暖传导至投资仍需时间，预计 2025 年核心城市投资局部火热，企业投资将继续维持谨慎、分化。01拿地金额百强总量同比跌 31%较 2020 年高点降幅超 7 成房企投资连续三年下滑。2024 年新增土储百强房企的新增货值为 22062 亿元，同比下降 31%。其中，有五家房企全年新增土储货值超千亿元，五家房企占百强份额接近三成。投资百强房企 2024 年拿地金额为 10729 亿元，同比下降 31%，较 2020 年高点时已经下降了 76%。此外，2024 年新增土储百强房企拿地建面为 10566 万平方米，同比下降 21%。2024 年全年新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强同比降幅均较去年末持续扩大。02百强房企拿地销售比 0.17为近 5 年新低拿地销售比持续下行，2024 年百强房企拿地销售比仅 0.17，与去年相比下降 0.04，创近五年新低。不过，与 11 月末的 0.16 相比提升了 0.01，市场 " 止跌回稳 " 和规模化央国企带动下，拿地积极性略有回升。分梯队看，TOP10 房企拿地销售比为 0.25，较 11 月末回升 0.04，TOP11-20 房企拿地销售比为 0.14，较 11 月末回升 0.06，这两个梯队房企年末冲刺效果最为显著。03集中度持续走高TOP10 房企新增货值占 62%市场下行周期中，企业投资更加聚焦，新增货值集中度持续走高，2024 年 10 强房企新增货值占 62%，较 11 月末和 2023 年全年均增加 3 个百分点。此外，TOP11-20 房企今年新增货值仅占 13%，同比减少了 6 个百分点，TOP21-30 房企仅占 4%，同比减少 2 个百分点，这两个梯队中不少房企今年暂缓拿地，工作重心持续为销售回款。TOP31-50 和后 50 强房企的占比都相应地比去年同期有小幅提升。04年末投资再迎 " 翘尾 "企业拿地高度聚焦核心城市在市场 " 止跌回稳 " 和核心城市集中拍地带动下，重点监测 30 家房企 12 月投资金额（全口径）接近 1500 亿元，同环比分别增长 6% 和 66%，拿地金额连续两个月大幅回升，创近两年新高。从房企来看，中海地产、华润置地、保利发展、招商蛇口、中国金茂等央企 12 月拿地金额超百亿，且投资均聚焦在高能级城市。2024 年全年各企业拿地选择高度趋同，投资更加聚焦和谨慎。一方面是布局城市进一步减少，拿地金额 TOP10 的全国化房企 2024 年投资城市均少于 20 个；另一方面，一二线成为典型企业的首选，TOP10 中 9 家企业投资金额中一二线占比超过 95%，越秀地产、滨江集团、中建壹品等拿地全部集中一二线。从企业具体投资布局来看，2024 年仍然保持了 "少数央国企占主导、多地城投托底、民企持续萎靡" 的格局。在市场销售持续筑底的过程中，即便是央国企投资也愈发谨慎，投资规模较去年大幅下滑。在拿地金额 TOP100 中，央企、国企拿地金额同比下降 36% 和 21%，占金额百强比重分别下降 3 和 2 个百分点，至 40% 和 19%。结语2024 年房企的投资表现更加谨慎、收缩，全年新增拿地规模持续下降，且即使是投资相对积极的头部国央企，投资力度同比也展现为下滑且同比降幅大部分在 20% 以上。在销售端仍未实现大面积、普遍性止跌回稳的情况下，预计 2025 年企业投资侧仍不会有明显的起色，整体依然以谨慎、分化为主旋律。从城市角度来看，2025 年投资将继续聚焦，核心城市和优质地块将出现局部火热的情况；从企业角度看，头部的国央企预计将持续领衔发力，持续在市场低迷期补充优质土储，中小规模房企和大部分民企则持续观望，待后市表现来决定是否提升投资力度。本文来自微信公众号 " 丁祖昱评楼市 "，作者：克而瑞研究中心，36 氪经授权发布。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:吕文达

TOP1热点：你在三国志游戏里设置过哪些自我挑战？

手术过程中，使用拉钩暴露直肠后壁分离直肠远端肿瘤时，王卫东出现左侧髂内静脉远端及骶前静脉丛出血，医护人员给予结扎及缝扎止血后，出血不能止住。术中患者一度出现心跳骤停，术中出血21100ml，给予5块大纱布及2块小纱布填塞盆底，压迫止血。经抢救后生命体征基本平稳，手术经过不顺利，术后患者未苏醒被送入ICU。手术记录中注明了无病理标本取出。。

又想从中方探听消息，又害怕丧失所谓对华施压的“杠杆”，不愿意解除制裁，光明正大地同中方恢复正常交流，首鼠两端，自相矛盾的做派，实在难拿上台面，更别提政治勇气了。

TOP2热点：24-25 赛季 NBA 常规赛掘金 104:118 勇士，如何评价这场比赛？

郝泽军于2020年3月开始担任自治区司法厅一把手。

一名家属告诉记者，其外甥女是该校女排队队员。前几天，外甥女还去了牡丹江市参加排球比赛获得了亚军。事发时，外甥女正在体育馆内进行训练。

TOP3热点：如何评价 kkOma 在 T1 2:0 战胜 DRX 之后的赛后采访发言？UU资源网

法国总统马克龙资料图图源：视觉中国

今年6月13日，中国篮协副主席徐济成对外表示：“归化对中国篮球有利，但绝不是中国篮协一家能决定的，需要一套漫长的流程。现在走得比较顺利。耐心等待，必有收获。”

TOP4热点：2025 年 WTT 仁川冠军赛男单¼决赛，林高远 2:4 韩国老将李尚洙止步八强，怎么评价这一场比赛？bgmbgmbgm毛多多

毛宁：中方始终按照相互尊重、和平共处、合作共赢的原则来看待和发展中美关系，我们希望美方同中方相向而行，推动中美关系重回健康稳定的发展轨道。这不仅符合中美两国人民的利益，也是国际社会的普遍期待。

共同民主党议员金炳柱批评称，总统最大的责任是守护国民的安全和生命，一些韩国网民也在相关报道下表示不满。当地媒体报道称，虽然气候变化导致极端天气现象越来越频繁，但政府事前对策存在局限性是事实。韩国去年8月的暴雨也曾造成巨大损失，政府今年承诺做好“彻底的”事前准备，但仍未能阻止灾难发生，因此不得不再次针对政府灾难管理方面出现漏洞予以指责。

TOP5热点：你周末会睡懒觉吗?一面膜上边一面吃下边免费

要是他能够变得再自立自强一些，恐怕他也不会给自己招来杀身之祸了。