jul-670毕业典礼之后重磅落地！北京出台楼市新政，非京籍购房五环内社保降至3年，jul-670毕业典礼之后影响几何
重磅落地！北京出台楼市新政，非京籍购房五环内社保降至3年，jul-670毕业典礼之后影响几何
官网资料显示，中国华融资产管理股份有限公司（简称“中国华融”，股份代号︰2799）前身为中国华融资产管理公司，成立于1999年11月1日，是为应对亚洲金融危机，化解金融风险，促进国有银行改革和国有企业脱困而成立的四大国有金融资产管理公司之一。2012年9月28日，本公司整体改制为股份有限公司。2015年10月30日，中国华融在香港联交所主板上市。2022年3月，中国华融党委划转至中国中信集团有限公司党委管理。目前，公司股东包括中国中信集团有限公司、财政部、中保融信私募基金有限公司、中国人寿保险（集团）公司等。截至2022年末，中国华融总资产达人民币9553.26亿元。目前，中国华融设有33家分公司，服务网络遍及全国30个省、自治区、直辖市和香港、澳门特别行政区，旗下拥有华融金融租赁、华融融德、华融实业、华融国际等子公司。
一线城市“限购”已全部松绑。文｜《中国企业家》记者 李艳艳编辑｜姚赟头图来源｜视觉中国继上海、广州、深圳陆续出台稳楼市的相关政策后，北京的政策终于“压轴”落地。9月30日晚，北京发布楼市新政，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。此次北京共出台了8项新政，自2024年10月1日起施行。最受关注的，是对于限购政策的调整。按照新规定，非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数从过去5年，改为在五环内购房为3年，五环外购房为2年，即业界总结的“五环内5改3”“五环外5改2”。符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。至此，国内四个一线城市已全部出台稳楼市政策，并不同程度降低了限购门槛。从内容来看，整体的政策输出符合预期，也符合各城市的楼市现状。“广州最彻底，限购全部解除，外地人随便买；深圳诚意足，核心区外地人只要1年社保，非核心区随便买，还取消了限售。”一位行业人士形容称。多位行业人士称，为了促进房地产市场尽快止跌、逐步回稳，此次北京楼市新政可以说“力度空前”。同时，这些政策措施也将对支持合理住房需求、提振市场信心、合理引导预期、激发市场活力起到有效作用。有专家分析，北京此轮政策调整已经基本到位。“作为全国楼市调控标杆，北京在过去几年房地产市场一直较为平稳，在市场供需结构变化情况下，此次政策调整有利于市场稳定。预计10月北京二手房成交量将维持在1.3万套左右，新建住宅市场也有望企稳。”中原地产首席分析师张大伟说。政策持续优化，限购门槛降低北京的“限购”政策，堪称全国最严。此次调整前，大部分区域的非京籍购房者，仍需满足5年的在京连续纳税或缴纳社保要求。在通州区购房，还需满足额外的限制条件。今年4月30日，北京有条件地放宽了五环外的限购，但总体的限购门槛仍然较高。而今，此番新政出台，对限购政策的调整备受关注。在中指研究院政策研究总监陈文静看来，本次北京对限购政策进行了差异化优化。如，北京五环内购房社保年限要求降至3年，五环外降至2年，而针对高层次和急需紧缺人才购房，社保年限则降至1年，明显加大了对人才购房的支持力度。此外，取消通州区限购政策的“特殊待遇”，与北京市限购政策保持统一；京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，也按京籍居民家庭执行住房限购政策。“整体来看，此次北京限购优化力度较大，预计将对市场活跃度产生较为积极的影响。”陈文静称。除了降低限购门槛、北京还加大信贷支持力度，降低存量房贷利率的同时，将首套首付比例降至全国统一下限，二套首付比例则不再区分五环内外，由之前五环内最低35%、五环外最低30%统一降至20%，力度大于上海，将明显降低购房者置业门槛，促进刚需和改善性住房需求释放。新政中，北京还加大了对京籍二孩以上家庭住房的贷款支持力度，提高了公积金贷款额度。今年以来，北京已经针对购买绿色建筑、装配式建筑以及购买符合条件的老旧小区，加大了公积金贷款支持力度，本次将进一步支持京籍多孩家庭购房，将公积金贷款额度提升40万，也将降低多孩家庭购房成本，是支持改善性住房需求的重要体现。北京此番楼市新政还将按照国家工作部署，及时取消普宅和非普宅标准。在购房过程中，普宅和非普宅的税费缴纳存在一定区别。此前9月20日，北京已明确，“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”，本次新政提出，将及时取消普宅和非普宅标准，也是对前期政策的进一步明确。陈文静表示，取消普宅和非普宅标准，将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），进而降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时，取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。此外，本次北京优化政策还涉及加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求等方面，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。有专家认为，未来伴随市场调整，相关举措有望加快细化、落实。“新政”推出同日，供应端也在发力。9月30日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2024年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及9宗地，土地面积约39公顷，建筑规模约96万平方米，其中朝阳区4宗、丰台区3宗，东城区、经济技术开发区各1宗，清单内项目将于10月31日前供应。摄影：吴莹市规划自然资源委负责人在讲话中谈到，北京市将积极应对房地产市场供求关系的新变化，进一步加大对市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好地区土地供应，特别是轨道交通站点周边用地，推动城市资源要素向站点集聚，带动区域发展，推进“站城融合”。一线城市全面跟进，楼市有望加快筑底张大伟用“小步快走，逐步宽松”形容北京此轮政策放松。从最初执行“认房不认贷”到去年底“北京首套房首付比例降至3成”，从今年2月通州“双限”松绑到3月“取消离婚家庭三年内不得购房”限制……最近一次是在今年6月25日落地“517”政策。据中原地产研究院统计，自2023年9月起的过去一年时间内，北京已累计发布了10次楼市宽松政策。而从市场需求来看，张大伟认为，此番政策基本符合市场预期。中原地产研究院统计显示，截至9月29日，北京二手房当月住宅网签12331套，预计全月在1.3万套左右，接近最近7个月的低点。“新房市场整体价格变动较大，大部分项目销售压力大，这种情况下，市场需要出台政策稳定预期，所以本次限购松绑有利于10月市场止跌企稳。”张大伟推断。住房城乡建设部9月29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。截至目前，一线城市均已出台楼市新政，积极落实9.26中央政治局会议精神。央行等监管部门发布相关金融政策后，上海率先发力，修改了外环限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并取消了非普通住宅限制。广州全面取消限购。深圳核心区社保“3改1”，非核心区不限，还降低了首付比例，增值税也从5年改到2年。30日晚间，北京新政在各方期待中出台。在张大伟看来，北京出台政策相对谨慎，本次限购政策也是全国一线城市中最后一个出台的，相比上海、深圳，调整幅度还有一定扩容空间。“特别是没有出现增值税的变化，限购主要年限相比其他城市也较高，上海郊区只有1年，北京五环外2年。当然，这也是北京市场的实际情况决定的。”回头来看，北京作为全国房地产市场最稳定、政策力度最高的城市，从2017年开始的调控政策有效抑制了市场非理性上涨。“但一些过于严格的政策措施，也不免误伤了部分真实的购房自住需求。”张大伟称。而今，此轮宽松周期的多方作用下，政策带来的短期影响已经显现。据中原地产研究院消息，截至9月30日，中原二手住宅报价指数已小幅回升2～3个百分点。反映中介信心的二手经理指数回升则更明显，上周（第39周）已平均跳升12个百分点。房企端，上海、广州近期土地市场高溢价地块出炉，更出现了多家房企争抢地块的现象，市场信心有所恢复。楼市政策正在持续宽松，为深度调整中的楼市带来更多活力。在陈文静看来，一线城市政策集中落地，有助于发挥政策的叠加效用，整体将对稳定市场预期、提振市场信心、加快楼市筑底产生更加积极的作用。多位行业人士称，短期内，一线城市政策已基本到位。从政策趋势看，以北京为例，过去在房地产市场过热阶段的限制性政策已逐渐退出，但北京作为首都有其特殊性，全面放开限购可能性不大。随着房地产供需形势转变，北京的限购政策正逐步完成历史使命。经过多年的治理和监管，房地产行业也从高周转和高负债，转变为卷产品、卷服务，回归制造业属性。陈文静推测，未来改善市场供求关系，稳市场或将是政策重要发力点。举例来说，“地方国企收储已建成未售新房是政府主推的去化方式，但目前存在多项卡点，如收购价格偏低、标的物户型和楼栋不匹配、资金成本较高等。”在她看来，未来针对这些具体卡点，出台针对性的配套政策，也将为房地产市场“止跌回稳”助力。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马宏宇
TOP1热点：眼科医生眼里最伤眼睛的行为
中期协官网显示，安青松具有30年证券从业经历。1995年起在中国证监会历任上市公司监管部巡查处处长、监管协调处处长、综合处处长，北京监管局党委委员、局长助理，股权分置改革领导小组办公室专职副主任，上市公司监管部副主任，中国上市公司协会党委委员、副会长兼秘书长，青岛监管局党委书记、局长，天津监管局党委书记、局长兼天津稽查局局长，中证协党委书记、会长（法定代表人）。。
TOP2热点：大热IP动漫宣布新动画后
中期协官网显示，安青松具有30年证券从业经历。1995年起在中国证监会历任上市公司监管部巡查处处长、监管协调处处长、综合处处长，北京监管局党委委员、局长助理，股权分置改革领导小组办公室专职副主任，上市公司监管部副主任，中国上市公司协会党委委员、副会长兼秘书长，青岛监管局党委书记、局长，天津监管局党委书记、局长兼天津稽查局局长，中证协党委书记、会长（法定代表人）。
TOP3热点：深圳福田AI员工上线海角社区最新 在线 观看
<strong>不过，中美关系不可能仅通过中国一方的努力和坚持就步入坦途，而需要双方相向而行、言出必践。</strong>在去年的巴厘岛会晤中，两国领导人就如何让中美关系走出冰点形成了共识。但就在会晤后不久，美国政界围绕“流浪气球”的一系列政治秀、国会中先后8项涉台法案的通过、未曾间断的对台军事援助以及对华半导体出口管制的进一步加码，都让中美关系的缓和一再陷入波折。种种与美国总统拜登“五不四无意”承诺相悖的作为，正是当下中美关系止跌企稳最直接的障碍。因而，外交部长王毅日前在访美期间，才会明确表示“通往旧金山”不能靠“自动驾驶”，而要切实“重回巴厘岛”。
TOP4热点：哪吒2冲击全球动画票房第1麻花传MD0174苏蜜清歌
美国全国广播公司称，在上述三只大熊猫离开后，亚特兰大动物园就会成为美国唯一一个拥有大熊猫的动物园。但该动物园的大熊猫租借协议将于明年到期，报道称，这增加了自1972年以来美国首次没有大熊猫的可能性。
TOP5热点：六姊妹拍摄地人人人人人八重神子焯出白水来怎么办
左锁粉出生于1957年2月，江苏金坛人，长期在公安系统工作，曾任淮安市副市长、市公安局局长，江苏省公安厅党委委员、政治部主任（副厅级），2014年5月起任省公安厅党委副书记（正厅级）。
“‘脱钩’不符合美中两国的利益，美国和中国应该合作，而不是对抗。”西蒙表示，两国加强教育、科技、公共卫生、人文交流等方面的合作，能够促进合作共赢。两国加强沟通交流，才能了解对方关切，寻求扩大双方共识。
TOP6热点：毛利兰春天新衣服亚洲日本一线产区和二线
此外，国家金融监督管理总局北京监管局要求华夏银行按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国商业银行法》等有关法律、法规的要求完成收购事项，并做好机构、业务、系统、人员等交接工作。
TOP7热点：曾黎介绍最早的宋代龙王敖光国精产品三区四区有限公司
英国《金融时报》14日称，中美元首会晤再一次为稳定双边关系作出努力。此次会晤可能不会发布联合声明，但将开诚布公地讨论一系列重要问题。位于华盛顿的智库中美研究所的高级政策专家苏拉布·古普塔在接受《环球时报》记者采访时表示，中美两国有望在旧金山达成一些“小的、具体切实的”成果，包括就启动人工智能高级别对话达成共识、在《联合国气候变化框架公约》第二十八次缔约方大会（COP28）举行前就气候变化政策的协调发布公告等，甚至不排除两国能重启军事对话渠道。
据如东县应急管理局发布通报称，2023年11月17日上午7时58分，如东县城中街道友好社区盛世华城一期10号楼1605室发生天然气爆燃，上午8时30分火势被扑灭。经核实，事件中死亡1人，轻伤4人。
TOP8热点：马斯克Grok3大模型发布精产国品一二三产品区别视频
而巴厘岛会晤后，中美两国弥合分歧、化解矛盾之路也同样不甚平坦。在这样的时间关口，作为世界上最重要双边关系的中美关系能否真正稳下来、好起来，对于两国乃至全世界是否能够有效管控分歧、迎接挑战都具有重要意义。<strong>这也正是习近平主席此行的重要缘由之一。</strong>
TOP9热点：马斯克查美社保称发现360岁老人5G天天奭多人 运动
航空工业哈尔滨飞机工业集团有限责任公司创建于1948年，是我国“一五”时期156个重点建设项目之一。公司历史上研制生产了我国第一架直升机直5、第一架轻型喷气轰炸机轰5、第一架大型水上反潜轰炸机水轰5等机型。公司承担了运20、C919飞机大部件研制生产任务。
TOP10热点：脾胃虚弱会让人变丑TOBU16 18
中国第一汽车集团有限公司是国有特大型汽车企业集团。前身为第一汽车制造厂，也是国家“一五”计划重点建设项目之一。目前拥有红旗、解放、奔腾等自主品牌和大众（奥迪）、丰田等合资品牌，累计产销汽车超过5400万辆。
公开资料显示，陈章杰2011年出任桃源县委常委、常务副县长，2013年任共青团常德市委书记，2015年任县级市津市代市长，次年1月任市长。