2021钙站京沪取消普通住宅标准 释2021钙站放了哪些信号？_ZAKER新闻

京沪取消普通住宅标准 释2021钙站放了哪些信号？_ZAKER新闻

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21 世纪经济报道记者 张敏 北京报道11 月 18 日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消该标准后，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。同时，购买首套 140 平方米以下住房，契税按 1% 征收；140 平方米以上，契税按 1.5% 征收。购买 140 平方米以下的二套住房，契税税率为 1%；140 平方米以上的，契税税率为 2%。当日上午，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项，除了契税、增值税优惠全部按照此前财政部下发的相关文件执行之外，上海还明确，取消普宅非普标准后，个人所得税核定征收税率统一为 1%。两地的政策都是自 2024 年 12 月 1 日起施行。多家机构表示，此举可使得房屋交易环节的税费有所下降，并对改善性需求有所利好。按照北京、上海等城市的房价水平，大部分购房者可节省的成本在几万元至十几万元不等。取消普通住宅标准，并相应地降低相关税费，是近期楼市政策的重要方面。今年 7 月，党的二十届三中全会明确，要取消普通住宅和非普通住宅标准。9 月底召开的中央政治局会议明确，抓紧完善土地、财税、金融等政策。11 月 8 日，财政部部长蓝佛安介绍，支持房地产健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部等三部委联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。值得注意的是，在一线城市中，京沪两地的楼市政策出台速度，通常晚于广深。分析人士指出，此次两地率先取消普通住宅标准，释放出的信号颇为积极。上海易居房地产研究院指出，京沪优化房地产税收政策，是建立在房地产市场向好发展的背景之上。根据近期国家统计局发布的全国 70 个大中城市房价指数数据，新房和二手房价格均迎来拐点，房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。该机构表示，京沪贯彻落实房地产税收优化政策，将和行政、土地、金融等政策互动，持续释放组合拳效应。分析人士指出，此举有利于京沪楼市继续保持热度。中指研究院指出，11 月 1 日至 15 日，上海商品住宅成交套数 4909 套，同比增长 58.5％。根据北京市住建委的数据，截至 11 月 18 日，北京 11 月二手房网签达到了 10047 套。中原地产首席分析师张大伟表示，11 月全月，北京二手房住宅网签有望接近 2 万套。他还指出，由于新政是 12 月 1 日落地，预计部分成交会延后到 12 月再网签过户，从而对 12 月的市场带来支撑。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，政策折射出两个重大信号：第一，随着增量时代转向存量时代，政策导向从抑制过快流转、房价过快上涨转到促进交易循环，房地产税收改革的方向也将是降低流转环节的税负，比如契税、增值税（含土地）、个税以及附加在土地和房产开发交易上的各种税负，从而产生 " 降成本 " 的效应，这样才能促进交易良性循环。第二，将税负转移到后端保有和维护环节。一方面，做大了交易的蛋糕，另一方面，后端公共服务维护和保养以及房屋养老金也就有了资金保障，居民居住更加舒适，房价也能有所稳定。而且，此举也会培育政府更加重视存量消费，而不是增量建设，这是服务型政府转型的举措。

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编辑:安怡孙

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二是中小放贷机构亟待提升自主风控能力。和大型放贷机构相比，中小放贷机构在资金、人才、技术等方面存在先天不足，这也导致在互联网贷款业务过程中，部分中小放贷机构更多依赖助贷机构，在“商业银行必须独立有效开展核心风控环节”的政策背景下，放贷机构将无法再简单直接地采用助贷机构提供的风控建议，未来亟需提升自身在风险评估、利率定价、额度确定等核心风控环节的把控能力。。

责任编辑：王永生

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而负责整车的周士健以及负责销售的范星，则从2019年后就再也没有公开消息。

同时，我们在美股市场拿的时间比较长，参与的也比较多。

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与此同时，在最新国企改革下，市账率低于1倍及以往派息比率不逾30%的国企股，将能受惠。此外，部分资源股及石油股受惠成本下降，中期业绩有望胜预期，故亦看高一线。上述相关受惠股包括东风汽车(00489)、建行(00939)及

报告认为，能源领域的投资项目数量保持稳定，暂时缓解了人们对能源危机可能导致化石燃料投资的下降趋势出现逆转的担忧。石油巨头正逐步将化石燃料资产出售给私募股权公司和披露要求较低的小型运营商。解决这一问题要求建立新的交易模式，以确保负责任的资产管理。

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“在国家发改委、工信部等中央部委的指导下，上海经信委将会同相关部门加强统筹、综合施策，持续为上海汽车产业发展做好服务支撑，为中国汽车产业的进步贡献上海的力量，我们也真诚欢迎在座的各位企业家来上海投资发展”，他说。

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油价2023年以来下跌了10%，令一些分析师和交易员高达三位数的油价预期受挫。

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黑猫投诉

据日本《读卖新闻》报道，日本公明党党首山口那津男当地时间2日对媒体表示，排海时间“最好避开马上到来的海水浴季节”。对此，柳田真认为，这恰恰说明了核污染水排海并不安全。柳田真表示，使用大型储水罐在陆地上长期保存核污染水，是安全可行的方案。但日本政府和东电对此不予理会，令人遗憾。

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2022年中美双边贸易虽然创下历史纪录，但增速不快。王受文说，潜力没有得到发挥。美国对中美贸易采取的限制性措施，制约了双边经贸关系的发展，损害了美国的比较优势和美国自身产品的竞争力，也损害了中美两国企业加强合作的信心和意愿。

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在很多乡村居民看来，家用充电桩安装也不简单，不仅手续相对繁琐，农村独栋居民还要符合城镇居民一样的安装条件。

本期编辑周鑫

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来源：中国基金报

我称现在为1995年时刻，当前正站在新一轮产业浪潮的拐点，与互联网时期相似，我不认为这是一个炒作周期。