Base掀起OnchainSummer热潮财经猎豹 | 房贷利率重定价周期要调整？部分银行回应：目前调整不了，要等通知_ZAKER新Base掀起OnchainSummer热潮闻

财经猎豹 | 房贷利率重定价周期要调整？部分银行回应：目前调整不了，要等通知_ZAKER新Base掀起OnchainSummer热潮闻

　　孙亮生于1958年5月，山东烟台人。1975年12月，时年17岁的他，进入山东省济南汽车运输公司工作，担任会计。六年后，调任山东省交通厅计划财务处任办事员，此后升任计划财务处处长。

现代快报讯（记者 谢茜茜）10 月 30 日，现代快报记者了解到，目前，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的存量房贷利率下调。此次存量房贷利率批量调整仅涉及加点幅度。那购房者房贷利率的 LPR 什么时候调整呢？根据央行此前发布的〔2024〕第 11 号公告显示，自 2024 年 11 月 1 日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。 南部新城楼盘自存量房贷利率正式调降以来，不少购房者在社交平台晒出存量房贷利率调整的相关截图，有的降至 3.9%，有的降至 3.65%，还有的降至 3.55%。据记者此前报道，LPR 仅在重定价日进行调整，并调整至当时最新的 LPR。不同购房者的重定价日不同，这就导致不同购房者贷款利率中的 LPR 存在差异。同时，不同城市和银行间调整进度也略有差别。记者了解到，此次存量房贷利率批量调整仅涉及加点幅度。那购房者房贷利率的 LPR 什么时候调整呢？央行此前发布的〔2024〕第 11 号公告显示，自 2024 年 11 月 1 日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。 工商银行同时，自 2024 年 11 月 1 日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。根据央行的指导意见，央行将取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自 11 月 1 日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。另外，允许变更房贷利率在 LPR 基础上的加点幅度。记者梳理发现，重定价周期越短，借款人越早调整到低利率。贷款重定价日在 1 月 1 日至 2 月 19 日（含）之间的借款人，目前 LPR 为 4.2%；重定价日在 2 月 20 日至 7 月 21 日（含）之间的借款人，目前 LPR 为 3.95%。以此类推。LPR 仅在重定价日进行调整，并调整至最新的 LPR。因此大部分借款人要到明年重定价日后才能降到目前最新的 LPR 为 3.6%。如果协商重定价周期后，LPR 缩短调整周期，购房者可以尽快降到最新的 LPR，能少还不少钱。对于可与银行协商调整重定价周期的问题，记者向南京地区的银行询问，工商银行汉府支行负责个贷（房贷）的经理向记者表示：" 目前没有接到重定价周期协商变更的通知。" 招商银行新街口支行的个贷部工作人员也称，目前调整不了，要等具体政策出来。记者就此向多家银行客服咨询，有银行表示具体政策有待进一步明确，大多建议 11 月 1 日后再询问。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:贾德善

TOP1热点：65万元春晚机器人一机难求

　　北京市气象台2022年9月4日18时55分发布冰雹黄色预警信号：预计当前至21时，本市平原地区将出现冰雹。有北京网友表示，“冰雹咚咚咚”地打在窗户上，还有网友晒出冰雹大小，直径约2厘米。你拍到冰雹了吗？。

　　不过，多位受访者认为，在山东高速集团的发展过程中，外界对孙亮的个人作用有所夸大。在他掌舵期间，集团的快速发展很大程度上与当时山东省的政策支持密不可分。

TOP2热点：女子称面试时被七旬董事长猥亵

　　长期以来，山东高速公路里程曾多年保持全国第一，山东也是全国第一个高速公路里程突破1000公里、3000公里的省份。但后来发展缓慢，同时“为了罚款，超速抓拍点过多”“断崖式限速”等负面新闻屡见报端。

　　2018年2月22日，山东省召开“全面展开新旧动能转换重大工程动员大会”，时任山东省委书记刘家义说，山东面临着“由别人追着跑到追着别人跑”的窘境。他特别提到了山东高速的短板称：前些年有个说法叫“广东的桥、山东的路”，但现在山东省高速公路通车里程落到了全国第8位，双向六车道的高速公路不足20%，高铁出省通道只有1条，省内高铁尚未实现互联互通。

TOP3热点：张艺谋工作室发文祝贺《哪吒2》破百亿铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板

　　北京市气象台2022年9月4日18时55分发布冰雹黄色预警信号：预计当前至21时，本市平原地区将出现冰雹。有北京网友表示，“冰雹咚咚咚”地打在窗户上，还有网友晒出冰雹大小，直径约2厘米。你拍到冰雹了吗？

　　此外，山东高速集团实施“走出去”战略，投资经营领域相继涉及22个省、海外106个国家和地区，投资总额700亿元。2013年成功在高速公路的发源地欧洲中标塞尔维亚E763高速公路项目。2015年3月，山东高速集团控股法国客运第四大、货运第二大机场——图卢兹机场，这也是中资企业收购的首个海外机场。

TOP4热点：#哪吒配音天团背后的热血故事#欧美性受XXXX黑人XYX性爽

　　据山东高速集团官网介绍，孙亮推动了集团主业从高速公路向“大交通、大物流”扩展：2006年起，公司跳出高速公路，业务结构涵盖投资、建设、经营、管理公路、桥梁、铁路、港口、航运、物流等多个领域。

　　数据显示，截至2018年底，也就是孙亮任期的最后一年，山东高速集团资产总额已由2014年初的2696亿元增长至6145亿元。

TOP5热点：古庙回应禁止来例假女性入殿参拜中国XXXXXL196_may18_

　　有山东当地媒体人称，孙亮很少谈及他在山东高速集团之前的事迹，即便接受采访，也多是着眼于整个集团的战略规划，个人信息少之又少。因此，他职业生涯之前的求学经历，其在汽车运输公司、省交通厅的工作往事，都鲜为人知。

　　值得注意的是，孙亮在力推金融化路线时，还和光大系有交集。7月26日，据中央纪委国家监委驻光大集团纪检监察组、安徽省纪委监委消息：中国光大控股有限公司原党委书记、行政总裁陈爽被查。

TOP6热点：浏览量最高的电影词条诞生成熟交BGMBGMBGM的价格

　　对于两任领导对待金融业的态度，当时山东当地媒体在刊发的一篇报道中引述国资系统内部人士所言，称“高速集团这几年来的金融化布局，某种程度上说，脱离了主业，一些领导对这种发展方向并不满意”。

　　2022年8月3日，2022《财富》世界500强榜单公布，山东高速集团首次上榜，位列第458位，营收311.358亿美元。13天后，孙亮被查。

TOP7热点：张艺兴跳舞庆祝《哪吒2》过百亿黑料传送门tttzzz07du

　　有山东当地媒体人称，孙亮很少谈及他在山东高速集团之前的事迹，即便接受采访，也多是着眼于整个集团的战略规划，个人信息少之又少。因此，他职业生涯之前的求学经历，其在汽车运输公司、省交通厅的工作往事，都鲜为人知。

　　2018年2月22日，山东省召开“全面展开新旧动能转换重大工程动员大会”，时任山东省委书记刘家义说，山东面临着“由别人追着跑到追着别人跑”的窘境。他特别提到了山东高速的短板称：前些年有个说法叫“广东的桥、山东的路”，但现在山东省高速公路通车里程落到了全国第8位，双向六车道的高速公路不足20%，高铁出省通道只有1条，省内高铁尚未实现互联互通。

TOP8热点：爸爸再婚男孩给新妈妈磕头 全场泪崩黑料传送门tttzzz07du

　　财新网报道称，2020年11~12月间，山东高速集团分两次与深圳人才安居签订股权转让协议，将恒大股权全部转手，但2021年9月恒大爆雷，最后一笔80亿元股权款至今未能收回。此外，山东高速集团还给恒大提供了其他融资，总计数百亿元，最终窟窿多少还不得而知。

　　职务犯罪是指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体工作人员利用已有职权，贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，侵犯公民人身权利、民主权利，破坏国家对公务活动的规章规范，依照刑法应当予以刑事处罚的犯罪。

TOP9热点：王长田赢麻了欲成欢第三部

　　一位对山东高速集团发展史颇有研究的经济学家李凯（化名）告诉《中国新闻周刊》，随着山东高速集团的发展，孙亮的个人色彩越来越重，“尤其是山东高速（集团）的宣传片几乎成了他个人的宣传片，甚至有些个人崇拜的色彩”。

　　在孙亮执掌山东高速集团期间，金融业超越高速公路，成为集团第一主业。山东高速集团2018年度工作会议上披露的数据显示，金融已上升为集团第一大产业，占比达44.7%；高速公路居第二位，占比为25.6%；铁路产业排在第三，占比18.8%。

TOP10热点：《演员请就位3》定档0214中国XXXXXL196_may18_

　　有报道称，孙亮和许家印在2013年时的一次活动中相识，原本安排半个小时的交流，因为两人交谈甚欢，足足聊了一个多小时。后来，在恒大的扩张中，孙亮和山东高速集团给了鼎力支持。

　　一位接近山东高速集团的知情人叶晓宁（化名）告诉《中国新闻周刊》，孙亮的决断力强，精力十足，但过于自信和高调，还有些好大喜功。