精产国品一二三产品区别在哪里新能源汽车扎堆购物中心的精产国品一二三产品区别在哪里优与忧_ZAKER新闻
新能源汽车扎堆购物中心的精产国品一二三产品区别在哪里优与忧_ZAKER新闻
会议指出，集中整治医药领域腐败问题是推动健康中国战略实施、净化医药行业生态、维护群众切身利益的必然要求。加大执纪执法力度，紧盯领导干部和关键岗位人员，坚持受贿行贿一起查，集中力量查处一批医药领域腐败案件，形成声势震慑。
文 | 庄帅，作者 | 钰鑫近年来，新能源汽车逐步成为购物中心的 " 新标配 "，它们不仅雄踞在视野极佳、客流量最多的一楼边厅位置，甚至没放过中庭过道的绝佳位置，搭起展台成为一楼的 " 门面 "。中国汽车流通协会数据显示，截至 2023 年 8 月，全国已有超 5000 家新能源汽车商超店，分布在 247 个城市的 2200 多个购物中心里，入驻了 5 家或更多新能源汽车品牌的购物中心达 300 家。作为品类新血液，新能源入驻购物中心带来了两份礼物，即短期内的 " 账面回报 "、长期的业态升级。短期来看，新能源汽车偏爱购物中心租金最高的一楼，为了能摆放下几款汽车产品并保障充足的动线空间，部分品牌还会占据两个门店，品牌对门店的要求，明显带动了购物中心租金收入上涨。此外，汽车的品牌效应还为购物中心带来客流，进而带动其他品类的销售，有利于整体销售额增长。长期来看，新能源汽车已经成为部分购物中心重点扩容的品类之一，百联西郊购物中心副总经理钱骏杰曾表示，从未来的发展来看，新能源车已成为生活方式的重要组成部分，符合商场理念更新、业态更新的走向。上海天空万科广场相关负责人也曾表示，新能源汽车是项目招商关注的重点业态。目前已有购物中心选择抓住机会，例如上海长宁的龙之梦，其新能源汽车街区经过多期拓展，占据商场超 5000 平方米空间。新能源汽车进驻购物中心不仅仅利好购物中心业绩，而是一场 " 双向奔赴 "。于汽车品牌而言，购物中心的门店面积小、门店功能相对单一，不需要提供交付、售后，能减少新能源汽车品牌的运营成本压力。且自带客流的购物中心，也能为品牌提供线下 " 刷脸 " 的机会，触碰到人群密集中心，挖掘潜在用户的同时提升品牌力。构想的蓝图虽然美好，但新能源汽车和购物中心的结合仍处于 " 磨合期 "。于购物中心而言，伴随新品类爆发带来的商业机遇一同到来的还有更多运营挑战，如何完善动线布局、如何保障用户体验等诸多问题已经凸显。如何善用汽车品类，或将成为购物中心未来发展的课题之一。谁能接住新能源汽车的流量？新能源汽车入驻购物中心的本质，是汽车品牌迎来前所未有的爆发后，衍生出的供需关系变化。当供给侧增多之际，汽车品牌想要被消费者看见，就要摆脱传统 " 人找车 " 的逻辑，即通过城市边缘的 4s 店布局辐射全城市消费群体，向 " 车找人 " 方向靠拢，即让门店出现在人群密集区域，让门店充当线下广告位角色，增强曝光度。同时，新能源汽车对于人的诉求和传统油车也有较大的差距。据艾普思咨询数据，新能源汽车关注者中，24-30 岁的用户占比 43%，31-40 岁的用户占比 34%。另据懂车帝发布的《2023 新能源汽车女性用户洞察报告》，女性驾驶者数量在持续增加，女性群体对新能源车的偏好程度到达 66%，显著高于男性，比如深圳特斯拉的女车主已达到 50%。由此可见，新能源汽车潜在消费者更为年轻化，女性的比例也更高。此外，相比油车重驾驶体验，在边缘区域 4s 店的试驾体验促成转化率，新能源汽车则更偏向驾乘智能化体验，只需在车上便能感受智能化系统，对试驾需求较弱，更 " 聪明 " 的新能源汽车才是转化率的重要因子。因此，新能源汽车品牌更适合人流量尤其是年轻人旺盛，且相对静止的空间，购物中心刚好能满足现阶段新能源汽车对线下选址的需求，而重装修、重 " 逛 " 的体验，也有利于提升消费者购物体验。但这波来自新能源汽车的 " 泼天富贵 "，并非是所有购物中心都能从中 " 掘金 "。从当下新能源汽车入驻购物中心来看，其偏爱的方向为：不追求客流规模；尽量选择客流分布较为均衡的购物中心；偏向区域中心型购物中心而非城市地标级购物中心。于新能源汽车品牌而言，购物中心的客流量并不是越多越好，而是要和门店接待能力相匹配，保障每一位顾客进店后的服务体验。毕竟，从购物中心进店的顾客充满随机性，大部分消费者对品牌、产品了解程度相对较薄弱，因此 " 一对一 " 式讲解更能传递品牌理念，讲清产品性能。所以客流规模较大或客流分配不均衡的购物中心，并不是新能源汽车品牌的首选。从购物中心的 " 梯队 " 来看，新能源汽车品牌更喜欢区域型的购物中心而非超高端的地标级购物中心。高端购物中心成本更高，不利于总体运营成本；其次，区域型购物中心已经帮品牌做好第一轮 " 筛选 "，其客群标签更偏向一家三口、情侣、居家、消费力较高。这些标签刚好组成了新能源汽车的目标客群。例如，北京的五棵松华熙 Live、朝阳合生汇、蓝色港湾、长楹天街等购物中心都已经集结了一众新能源汽车品牌。据了解，2024 年前两个月，朝阳合生汇的新能源汽车展厅销售额突破 1.5 亿元，同比增加 20%。从现阶段发展来看，新能源汽车偏爱购物中心的类型已经十分清晰，" 被选中 " 的购物中心迎来新一轮的业绩提振和业态迭代。意料之外的最强补位相较于新能源汽车的千挑万选，购物中心对其的到来可谓是翘首以盼。业内通常认为，6% 是购物中心空置率的警戒线。据赢商大数据监测，2019 年，全国 20 个一二线城市购物中心平均空置率为 6.1%，已响起了警报。随后又遇到 2020 年初的黑天鹅事件，大量品牌降成本换生命线，纷纷开始撤柜，至此购物中心经历了两年的空置率高涨时期，2020 年、2021 年分别达到 11%、9%。" 逃离 " 购物中心的品牌大多是常年占据一楼的服装品牌，例如， 2020 年拉夏贝尔集团关闭了 4469 家门店，以避免破产和退市。连锁快时尚品牌 ZARA、H&M 等也在国内开始收缩门店战略。正当购物中心面临大量门店流失之际，新能源汽车品牌则呈现上行态势。据中国汽车流通协会发布的《2021-2022 中国汽车流通行业发展报告》，截至 2021 年，国内新能源汽车购物中心门店已达 2200 余家。新能源汽车成为购物中心意料之外的最强补位，其带来的除基本租金收入外，还能带动潜在的消费，刺激其他业态业绩增长。从租金收入来看，蔚来北京中心东方广场店年租金超过了 7000 万元，小鹏的三里屯体验中心年租金为 1000 万元左右。据《商业地产观察》从多方获悉，一个汽车门店在北京新兴商圈标杆项目的租金约为 600-1000 元 /㎡/ 月，核心商圈主流购物中心则可达 1000-3000 元 /㎡/ 月。据 " 都市快报 " 消息，某新能源品牌体验店店长透露，一家约 200㎡的展厅，光店面租金就要 15 万元左右，还有商场管理费、停车费等开支，每月要 25 万元左右，加起来每月运营支出要 40 万元，每年为 500 万左右。动辄百万甚至是上千万的租金，是新能源汽车品牌给购物中心最直观的收入，在这背后品牌还藏了一条营收贡献的支线。这条支线要从新能源汽车品牌理念讲起，目前市面上主流的新能源汽车品牌为了促成转化、加强用户粘性，都更偏向于 " 粉丝运营 " 的逻辑：即通过多重互动方式，增强品牌和用户之间的 " 羁绊 "。以蔚来为例，其在业内被冠以新能源汽车界 " 海底捞 " 的名号，店员和车主之间不单单是销售关系，用户还可以在体验店内享受下午茶、手工艺等多种服务。蔚来还会定期举办各类活动，例如每个月的生日月活动、特殊节日活动、节气活动等。由此可见，蔚来需要在购物中心开设更大的门店，以更多的空间容纳休闲区和车主或潜在车主进行互动。例如上海兴业太古汇的蔚来中心，便是以 " 生活方式 " 为核心的门店方案。大量空间专门用于服务会员，设立亲子区、图书室、活动场所和咖啡吧，实际用于卖车的比例并不大。更大的空间不仅意味着更高的租金，还意味着带动更精准的有消费能力的用户到购物中心，进而为餐饮业态或其他品牌引流，带动潜在的消费力。这条逻辑和 " 书店 " 相似，购物中心需要书店，也不仅仅是出于对多元化业态的追求，或只是看上了卖书这门生意，更深层次的原因在于书店能辐射全年龄阶段人群，且大多为亲子场景，带动其他业态收入。不过于购物中心而言，上述引流闭环跑通的关键在于打造品牌集群。仅凭借一家汽车品牌，难以走通品牌或品类给购物中心引流，只有品牌足够多才能让消费者有选择空间，进而养成到购物中心 " 逛车 " 的习惯。鱼和熊掌尚未兼得作为新业态，新能源汽车开进购物中心之际，其带来的不仅有真金白银的收入，也为购物中心新添了烦恼。从购物中心的布局来看，其业态分布、动线布局等均是基于细细打磨后形成的。通过还原、拆解、揣摩消费者的购物行为后，才能设计出符合消费者习惯增强购物体验的布局。看似一楼被黄金珠宝、奢侈品牌、美妆品类占据是传统，实则皆是有多重理由支撑。因此，当新能源汽车入驻购物中心一楼之际，其势必破坏了购物中心最初的设计。在一众黄金珠宝门店中，" 混 " 进一个汽车品牌使得整体布局较为割裂。目前，部分购物中心已经出现被新能源汽车切割业态的现象，原本整齐的布局，被零零散散的汽车品牌穿插其中。面对此现象，新建造的购物中心尚可在建造初期改变动线，但对于年份较久的购物中心而言，如何做好品类扩容的基础上，还能保障原有动线规划、业态布局的合理性将成为发展的挑战之一。目前，已有购物中心给出了解决方案，即专门为新能源汽车打造街区。以北京合生汇为例，其联合北京市新能源协会打造了近 5000 平方米共享空间，成为北京市第一个新能源展厅和全国商业综合体最全新能源 " 品牌 + 租赁 + 服务 " 的购物中心；今年 5 月，安徽绿地中央广场西广场 10 万方商业 Mall 将从 " 传统商场 " 变装延伸打造成 " 新能源汽车主题公园 "。打造专属新能源汽车的空间，能保护原有的动线规划，且能容纳更多品牌入驻，给消费者更多选择空间。但随之而来的问题是，专属空间挤压了原有休闲区或其他业态的生存空间。可见，该方案能在短期内释放压力，但长期来看将面临未来如何取舍、平衡业态之间的布局问题。上述问题的本质是购物中心需要回答如何 " 用 " 好新能源汽车品牌，除此之外，购物中心还面临如何持续吸引新能源汽车。于新能源汽车而言，购物中心只是现阶段的重点渠道之一，其并不代表终局。毕竟，购物中心的门店大多以展示功能为主，其并不具备交付、售后功能，即 " 销服分离 " 逻辑。这边导致品牌增加了成本，需另寻场地完成交付、售后。更何况，选择购物中心广开门店已经对新能源车企的成本发出警告。据小鹏汽车财报，2024 年第二季度，其销售成本为 69.8 亿元 ( 9.6 亿美元 ) ，较 2023 年同期的 52.6 亿元上升 32.6%，较 2024 年第一季度的 57 亿元上升 22.3%。同期，蔚来财报显示，销售成本为 122.57 亿元人民币。而 2024 年第一季度的销售成本为 94.2 亿人民币。诚然，销售费用除渠道成本外还包含其他成本，不能完全视为渠道场地费用，但该费用的居高不下，既是新能源车企巨亏的原因之一，也是能侧面反映出入驻购物中心对其的运营压力。由于购物中心的体验店无法形成交易闭环，叠加巨额租金，随着未来的发展，购物中心是否还能成为新能源汽车的心头好，仍需要打个问号。目前已有新的业态能解决新能源汽车的痛点，例如成都开出一家深业车城，以 " 汽车 mall" 的逻辑运营，涵盖整车展贸、汽车生活、金融保险、等业态，并开出特色餐饮等生活配套业态。在深业车城中，消费者能完成体验到交付再到售后服务的全流程。整体而言，这场汽车和购物中心的结合，双方都处于鱼和熊掌不可兼得阶段。在尚未满足汽车品牌全部诉求，且自身又面临取舍之际，作为渠道方，购物中心亟需给出更稳妥的解决方案。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谭平山
TOP1热点：六姊妹24集
证券时报e公司讯，深交所有关负责人就优化再融资监管安排相关情况答记者问。二级市场的稳健运行是一级市场融资功能有效发挥的基础，实现资本市场可持续发展，保护投资者利益，需要充分考虑投融资两端的动态平衡。优化再融资监管安排，适当收紧上市公司再融资，是充分考虑当前市场承受能力，统筹一二级市场平衡而采取的具体措施，与同期发布的进一步规范股份减持行为等政策措施的内在精神保持一致。相关安排将有利于提升上市公司质量，促进上市公司专注企业经营，改善市值。。
上海市国家安全局针对该案迅速采取行动，控制犯罪嫌疑人，固定关键证据，消除了重大的失泄密隐患。2022年11月，上海市第一中级人民法院以“间谍罪”判处董某有期徒刑四年九个月，剥夺政治权利一年。
TOP2热点：她真的找到了做一辈子的爱好
答：为有效做好衔接，本次优化再融资监管安排适用于实施后新受理的项目。前期已受理、目前处于审核阶段的项目，不适用相关监管安排。
TOP3热点：浙江妈妈早产生下双胞胎哪吒TOBU16 18
毛宁指出，台湾问题是中国内政，解决台湾问题是中国人自己的事，不容任何外部干涉。美国历届政府在台湾问题上都有明确承诺，巴厘岛会晤时美方明确表态，美国政府不支持“台湾独立”，美方应当切实恪守坚持一个中国原则，以实际行动反对“台独”。中方已经多次清晰表明了南海问题的实质以及中方的原则立场，不是中国的领土多一寸我们都不要，中国的领土我们一寸也不会放弃。
山东黄金集团官网介绍，集团成立于1996年，现为世界黄金协会正式会员，2019年、2020年黄金产量连续两年位列全球黄金企业第10位。
TOP4热点：翟潇闻演技19岁macbookpro未满16岁
由于地块体量大，方便连片开发，苏州绿岸一度引发多家公司追捧。当时有30多家意向受让方递交了意向受让申请材料，最终19家参与竞价。
TOP5热点：申小豹仿妆manta haya 17
世界还期待，中美通过旧金山会晤进一步正确认知彼此，理解对方的发展对于自身的意义。“宽广的地球完全容得下中美各自发展、共同繁荣”——在中方看来，中美两国应该是伙伴而不是对手，应该互利共赢而不是零和博弈。但美方错误地将中国视为“最大战略竞争对手”，从“竞争、合作、对抗”的对华政策三分法到“投资、结盟、竞争”的三点论，不变的是背后的霸权逻辑与零和思维。
尝到甜头后，小张就失去了戒备心，没多久，第二单活又来了。到学校图书馆检索一些近期的航空杂志，拍照后，发给对方。一本杂志最少六、七十块，多的一两百。
TOP6热点：千万不要有学习羞耻症CHINA GARY
深入贯彻落实习近平总书记在新时代推动东北全面振兴座谈会上的重要讲话精神和中共中央政治局10月27日会议精神，持续深化合作，促进互利共赢，为吉林全面振兴注入新动能。
TOP7热点：马斯克查美社保称发现360岁老人tobu7tobu8学生18
澎湃新闻记者从相关部门获悉，八路军老战士、原延安八路军总部秘书、叶剑英元帅夫人吴博同志，因病医治无效，于2023年11月13日上午在北京逝世，享年106岁。
如果发现可疑的危害国家安全的人和事，可以及时拨打国家安全机关的举报受理电话12339，或者登录12339网络举报受理平台进行举报。
TOP8热点：外媒评价哪吒2连龙套都很有质感13MAY18_XXXXXL56ENDIAN
毛宁说，中方致力于同有关国家通过谈判磋商解决有关争议，同时我们捍卫国家主权和领土完整的意志决心坚定不移，美方应当停止制造借口，介入中国同有关国家的领土和海洋权益争议，更不得借有关问题遏制围堵中国。
TOP9热点：酒店擅自分装洗发水沐浴露涉嫌违法人马畜禽CORPORATION猪
“当前西方主要大国不遗余力推动地缘竞争，加紧推动北约军事集团向亚太地区扩展，在亚太地区炮制军事小集团小圈子，不仅直接威胁中俄的安全，而且还导致世界多个地区安全矛盾加深、安全热点爆发。”卓华认为，在这一国际背景下，作为对国际安全稳定具有关键影响力的大国，中俄客观上需要保持高频高层沟通，协调国际立场，维护自身安全，共同捍卫国际公平正义和安全秩序。
中央纪委国家监委网站11月11日通报，据广东省纪委监委消息：广东省卫生健康委党组书记、主任朱宏涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。
TOP10热点：难哄开播天美传媒有限公司的成立日期
但是现实呢？在刚闭幕的第六届中国国际进口博览会上，美国联邦政府首次以官方名义参展，参展的美企超过200家，规模创下历届之最。这充分说明：中美利益深度交融，谁也离不开谁、谁也改变不了谁、谁也不必取代谁。怎样看待中国？美方应从“意识指导型”转向“务实指导型”。正如前不久美国加州州长纽森访华时所说，“中国越成功，我们就都会越成功”。
法律专家表示，未经批准向境外提供涉及国家安全的商业秘密，不仅涉嫌违反《反间谍法》《数据安全法》等行政法律，情节严重者也可能因涉嫌刑事犯罪受到刑事处罚。