v8成品人多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得v8成品人”,避免公摊比例过大
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得v8成品人”,避免公摊比例过大
▲敖德萨港口设施受损
多地探索按住房套内面积计价销售,图为房屋示意图多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响,但业内认为,有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格,有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。多地探索按套内面积计价销售,“避免公摊比例过大”9月5日,据微信公众号“湘潭在线”消息,湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。通知包括稳消费、稳投资、稳主体三大方面18条措施。在优化住房销售方式方面,新政提出,购买新建商品住房,各房地产开发企业在审核备案后,可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的,团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。备受关注的措施还有,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监陈文静指出,实际上,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价应该是相近的,只是单价会有所不同。从肇庆市的推进情况来看,肇庆市住房和城乡建设局相关负责人在接受媒体采访时表示,决定楼房价值的主要包含交通、区位、品质、配套等因素,房屋总价一般不受到计算方式的影响。不过,单价方面,在房屋总价没有变化的前提下,折合了住房公摊成本,以商品房套内面积计算的单价会比以建筑面积计算的单价高。据南方日报报道,肇庆城投·星悦四季楼盘工作人员介绍,新规出台后,该楼盘采取按套内面积计价和按照建筑面积计价两种方式,“两种计算方式的单价有所不同,但得出的最终价格是相同的。至于后续的物业管理费,根据目前执行的上位政策,也还是要将房屋公摊面积纳入计算。”提高房屋面积透明度,“所见即所得”当前商品房买卖中绝大多数都是以建筑面积(套内面积+公摊面积)为计价依据,因此,“是否取消公摊面积”成为备受热议的话题。不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。上述肇庆市住房和城乡建设局相关负责人提到,政策文件中在“按套内面积计价宣传销售”前有一句话:“推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率”。以套内面积计价宣传的形式,既可以对实打实得到的独享面积计价情况进行自我考虑,也可以兼顾考虑公摊面积情况,以便分辨出商品房的性价比。经济日报此前发布的文章也显示,从国际上看,房屋面积按套内使用面积计算是通行做法。改进房屋面积计算方式,有助于提高我国工程建设标准与国际通行做法一致性,提高我国标准的国际化水平。从现实情况看,房屋按建筑面积计价也存在不少问题。“公摊太大,得房率低,不清楚公摊面积的构成”让购房者感到纠结;公摊面积缺少标准,管理混乱,也可能让购房者利益受损。从这个角度看,房屋改为以套内使用面积计价交易,可以解决住户使用面积不透明的问题,易于住户自行测量,实现“所见即所得”,有利于保护消费者权益。陈文静提到,总体而言,计价方式的变化对房价的影响整体较小,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减少因信息不对称所引发的纠纷,促进商品房销售行为进一步规范,预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘乃超
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李凯尔曾随母亲于2018年回到深圳寻亲图/大锤李凯尔Anderson微博。
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同样不知道哥哥现状的,还有来自湖南汨罗的奉江。7月18日,他告诉记者,和哥哥最后一次联系是在5月,“他说快救救我,我可能承受不住会自杀。”
据齐齐哈尔市搜救现场指挥部此前消息,经现场初步调查,与体育馆毗邻的教学综合楼施工过程中,施工单位违规将珍珠岩堆置体育馆屋顶。受降雨影响,珍珠岩浸水增重,导致屋顶荷载增大引发坍塌。
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不过敏锐的民警们还是在房间内闻到了一丝尸体腐烂的气味,
7月24日上午,九派新闻记者通过多种渠道,致电该涉事公司,但均未取得联系。记者又根据网络上公开的联系方式,致电负责监理该综合楼项目的黑龙江炳盛工程咨询有限公司,负责人电话已停机,公司座机也无人接听。
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马凯硕是新加坡知名学者、外交官,曾任新加坡常驻联合国代表、联合国安全理事会主席、新加坡国立大学李光耀公共政策学院院长,著有《中国的选择:中美博弈与战略抉择》《新亚洲半球》《东盟奇迹》《西方失败了吗?》等著作。近日,马凯硕新作《亚洲的21世纪》中文版发布会在全球化智库(CCG)举行。
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至于说她为何要给王超开房缠绵?
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芳芳说她是老郭公司的员工,她的一生都被老郭给害了,她还没有结婚。早在2010年老郭就把她发展成婚外情人了。
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要说这也是老郭自找的,他真的是太渣了。本来是有妻子的,为何还要找小三?
7月18日至23日,清华大学党委书记、中国科学院院士邱勇,北京大学校长、中国科学院院士龚旗煌分别带队前往辽宁省考察调研。
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老郭的妻子也知道她的存在,她不在乎和老郭的妻子共同侍奉老郭,她把老郭当成了自己的精神支柱,在老郭身上,押上了自己的全部身家性命。
今年6月13日,中国篮协副主席徐济成对外表示:“归化对中国篮球有利,但绝不是中国篮协一家能决定的,需要一套漫长的流程。现在走得比较顺利。耐心等待,必有收获。”
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公开资料显示,秦君雪,现为宝能集团人力资源管理中心总经理助理。