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李玟

这届年轻人过冬,既要 city 又要 warm。今年有意思的是,南下避寒的 " 候鸟 " 中,除了老年旅客,不少年轻人也加入其中。除了线下租民居,越来越多年轻 " 候鸟 " 选择长租在人少、景美、温度适宜、性价比更高的小城酒店去去 " 班味儿 "。近日,去哪儿平台数据显示,今年冬天南下常住(30 天以上)酒店订单量同比翻番。其中新一代年轻 " 候鸟 "(25-30 岁)订单增幅最高,较 2019 年增长 2.5 倍。其中,云南、广西、福建、海南等南方县城更受欢迎,租期在一个月以上的长租酒店订单增长了 3 倍。比起难缠的房东、撞大运才能退掉的定金,长租酒店反而性价比更高:不仅拎包入住,还有人帮忙打扫卫生、换床单,还能享受 24 小时免费的水电和网络 ……一边是酒店在超长淡季盘活闲置空间的多元探索和保底选项,一边是年轻人更加精打细算、追求极致性价比的硬需求。酒店长租生意究竟是不是匹配双方需求的钥匙,整个行业或许仍需一段时间的摸索。对于常年工作生活在大城市的年轻人来说,繁忙疲倦的都市生活急需一个释放空间,作为中转站的酒店成为了最佳选择。在不少年轻人眼里,长租酒店不仅能带来逃离两点一线的快乐,更是方便、省心、高性价比的代名词。在小红书搜索 " 酒店长租 ",相关笔记已超过 2 万篇。为何选择长租酒店,年轻人也给出了自己的理由。首先,选择长租酒店最大的理由就是性价比," 要花最少的钱,办最多的事 "。一位小红书博主表示,自己因为自主创业怕影响父母作息,选择搬出来住长租酒店在一家五星级酒店里。他和酒店签了年租合同,可以享受 3500 元一个月的长租协议价,酒店的健身房、洗衣机、泳池和停车位免费使用,服务员每天来打扫卫生、更换床品,还有免费丰盛的自助早餐。长租酒店让他更有安全感,水电费、物业费不用操心,不用应付难缠的房东,更无需担心安全问题。小红书其次,酒店在住宿灵活性和生活便捷性也是无可替代的。酒店作为服务业所提供的标准化服务是租房所不具备的一大优势。如今租房市场的可选项越来越多,但价格上已经没有太多弹性空间。因此,除价格外,年轻人还在意服务、便捷性、安保水平等。在广州打工的小王表示,住酒店前台代收快递、24 小时安保监控是常规操作,家电出现问题也会有人第一时间维修解决,不需要自己交水电费,还能免除大部分家务负担,而且不需要自己添置物品,不满意就换一家住,比租房省心省力得多。工作、差旅的变动,都不会严重影响日常生活的支点,不再面临举家搬迁的烦恼。《酒管财经》注意到,酒店长租不仅是笔追求极致性价比的经济账,在其背后更是当代年轻人们对于工作与生活的重新定位。如此来看,酒店业态本身确实需要开发更加多元化的租住模型,来满足当下年轻人日新月异的消费习惯和生活方式。备受欢迎的酒店长租业务背后,是部分酒店的经营困局。其实,大量酒店转长租生意是在口罩那三年,因为没有商务客人和游客,不得已转成长租。然而进入 2024 年,酒旅市场回归理性,酒店业的 RevPAR、ADR 等核心经营指标再度承压。截至 2024 年 9 月,中国内地酒店年累计 RevPAR、ADR 和 OCC 出租率分别同比下降了 6%、4% 和 2%,平均房价连续三个季度呈现同比下降,各级别酒店表现均未达到去年同期水平。酒店之家、财通证券研究所降价,往往是出租率低迷的直接反映,进而需要通过将空置房源转为长租房进行消化。这也是不少酒店在当前市场环境下提高运营坪效的策略和保本之策。将部分闲置或低效利用的房源转化为长租房,也能进一步拓宽收益渠道。广西玉林一单体酒店甚至在门口贴出了 " 月租房 600 元一个月 " 的标识。据去哪儿大数据研究院分析,今年前三季度,国内部分酒店入住率并不理想,一些酒店公寓和民宿便开始瞄准冬季 " 候鸟 " 长租生意,推出更实惠的房型,同时提供团餐、送餐、洗衣、周边游接送等针对长租旅客的服务。一位酒旅行业观察人士表示,酒店长租业务其实一直都有,今年国庆假期后面临超长淡季的客源不足问题,酒店在冬季推出长租业务,一方面是为了 " 回血 ",另一方面也是多元营收模式的尝试,可以适当补充现金流,在短时间内能盘活酒店闲置空间。随着近两年酒店的长租需求增长,越来越多酒店品牌瞄准这一需求推出长租业务。凯悦推出了中高端长住品牌——Hyatt Studios;万豪推出了全新中端长住品牌——StudioRes;温德姆推出了经济型长住酒店品牌——ECHO Suites Extended Stay by Wyndham;希尔顿推出中端长住品牌——LivSmart Studios by Hilton。此外,国内一些酒店甚至直接 " 爆改 " 为长租公寓投入使用。上个月,香港九龙城富豪东方酒店转作青年宿舍,并举行招租启动礼;上海静安寺的静安宾馆已改造为高端酒店服务式公寓——海格公寓;上海杨浦区五角场的智选假日酒店计划翻新改造为 "Modena by Fraser" 酒店式公寓;上海浦东民生路上的锦江之星酒店,在今年 9 月改造成了途羚公寓首店,开业当日即迎来满房;早期改造的还有浦东三林的智选假日酒店,在 2019 年改为华润有巢公馆 · 三林店。据相关数据显示,截至 2023 年 12 月 31 日,中国酒店平均客房规模约 51 间。如果把空置的 5% 转做长租生意,那么将带来 80 万间的长租增量,未来不可小觑。不难发现,在酒店竞争激烈的大背景下,得益于消费者对高品质长租需求的不断增加,酒店长租模式正逐渐成为酒店的一大趋势,为酒店业带来了新的商机。国内外部分头部酒店集团凭借着自身精细化的运营能力、强大的会员体系等,也已开始搅动着长租赛道的市场格局。随着酒店、公寓还有民宿等居住产品的边界在不断模糊,长租公寓也在试图变成 " 短 " 酒店,与酒店争夺 " 候鸟 " 长租生意。近日,龙湖旗下长租公寓品牌冠寓上线了商旅短租业务,并推出 " 全国随心住 " 活动,早鸟票价 799 元可在全国 24 城 100 多家门店随心住 7 天,在使用规则上,入住时间和入住城市可任意搭配,可连住也可拆分使用,并且节假日和周末通用,有效期长达近一年。此外,龙湖冠寓曾推出 " 候鸟计划 " 及 " 候鸟计划 PLUS 升级版 ",包括了深圳、珠海、厦门、重庆等 13 个南方城市,在春节期间以优惠的价格为租客提供春节租房服务,主打比民宿更安心的服务,比酒店更划算的性价比。龙湖冠寓并非是唯一一家提供商旅短租模块的长租公寓品牌,面向差旅人士的长租公寓品牌途趣也在业内推出了 " 安心住 " 和 " 随心住 " 服务,像泊寓、自如、城家等多家长租公寓也都在推出短租业务。途趣的 " 随心住 ",是指在入住时间上采用一天 24 小时均可办理入住和退房的方式,且在结算方式上以小时为单位,根据实际入住时长进行统计结算,未住满时长进行结余累计;" 安心住 " 主要围绕换房、短租、临时长时间空置、转租等情境,途趣分别针对性地推出了免费换租、安心续租、急停攒租和余额转赠的服务。值得注意的是,这两项短租业务,似乎都有酒店业务的影子。途趣 TUQU近日,凯德投资旗下的旅宿业务板块——雅诗阁优选 The Unlimited Collection 品牌正式进驻中国,在华首个项目落子广州。作为全球知名的公寓运营商,加入竞争激烈的国内酒店市场,服务式公寓与酒店的结合,让本就竞争激烈的长租生意更卷了。面对市场环境变化,住宿业态界限逐渐模糊的新趋势下,无论是公寓做 " 短 ",还是酒店做 " 长 " 其本质都是为了实现收益最大化。尽管当前来看,酒店长租业务确实备受年轻人追捧,但在业内人士眼中,从长远来看,酒店长租生意如果仍在保底式思维之下,其商业模式有待重新考量。酒店在做长租也面临一些问题。虽然酒店相对传统长租有更多灵活性,但仍然受到酒店房间预订情况的限制,比如旺季可能需要提前预约或加价,很可能面临无房情况。一位资深酒店投资人提醒道,不少酒店长租房本就是一种业务补充,主要目的不是盈利,而是为了保本。长租业务要不要扩大,要不要长期做,需要有充分的市场调研,这与酒店所在的城市、区位,能够获得的客群等都息息相关。不过,可以预见的是,随着消费者对酒店的需求从简单的住宿转变为追求更优质、更个性化的体验,酒店在业态时间、空间上的创新探索仍将继续。本文来自微信公众号 " 酒管财经 ",作者:南川,编辑:阿渲,36 氪经授权发布。

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编辑:余克勤

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换句话说,党中央决策部署到哪里,政治监督就跟进到哪里。

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在淄博本地,像孟先生这样长期从事烧烤的店主,其实早就做好了烧烤热度减退的准备。此前,他拒绝了大量外地或本地加盟或冠名的请求,像之前的十多年一样,他希望自己的烧烤店能稳稳当当地走下去。

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报道称,北约盟友3日同意将2014年起担任秘书长的延斯·斯托尔滕贝格的任期延长一年,领导该联盟直到2024年秋季。

政知君注意到,这几年来,一些落马“老虎”的通报中,也出现了背弃“两个维护”这样的表述。

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孙俊海在太原市娄烦县开了一家殡葬用品销售公司,生意还算不错。

温先生听后如梦方醒,站在原地稍微定了定神儿之后,就赶紧从地上捡起自己的内裤穿在身上,然后慌里慌张的爬到了窗户外面。

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这位欧盟委员会主席据称是美国喜欢的候选人,此前白宫拒绝由英国国防大臣本·华莱士担任这一职务。

但当法医主任阎建军在看过现场的视频录像后,却顿时脸色大变,立即赶到殡仪馆,赶在火化之前,对温先生的尸体重新进行了尸检:

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谢女士表示,事后她像以往那样躲了出去,并拉黑了贺某的微信和电话。“躲起来之后,我向派出所、社区、妇联、法院、民政局等多方求助过,询问是否可以离婚,怎么样才能把婚离掉,最后也没有太大的效果。”

杨怡工作的乡村小学,坐落在云南边陲的大山深处。

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据重庆市万州区应急管理局消息,2023年7月3日至4日,万州区遭受暴雨袭击,截至4日9时,24个镇乡街道达到暴雨,16个镇乡街道大暴雨,长滩镇特大暴雨,最大雨量(长滩站)261.2毫米。

据红星新闻,黄德义是吉林省白城市洮南市瓦房镇振林村人,在洮儿河边长大。振林村、安全村以及附近其他许多村落,都位于洮儿河两岸。多年来,洮儿河是村民生产生活的母亲河,但也让村民的日常通行极为不便。

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电子科技大学附属实验小学。贺劭清摄

谢女士印象较为深刻的是,发生在孩子六个月大时的一次家暴。“孩子6个月大的时候,用刀砍在我头上,两条血淋淋的口子,缝了好几针。”

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其实村民私自搭桥收费的事件并非孤例,此前在其他地方也发生过。在发生类似事件时,对村民开展批评教育、告知私自搭桥的危害、普及相关法律知识,自然是必不可少的。但同时也要看到,私自搭桥的现象反映出一些地方群众对乡村道路设施建设的迫切需求,

“以前我看到身边的领导干部因受贿被查处,也曾屡屡告诫自己,不要犯错误,认为这是一笔无论如何都算不过来、无论如何都不划算的账。”黄勇交代,被欲望冲昏头脑的他,已经不再考虑党纪国法的惩处,行为愈发张狂。

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思想有了“第一道裂痕”,理想信念也逐渐坍塌。面对挫折,黄勇没有选择反躬自省、检视己身,而是心态失衡、自暴自弃,不能够正确看待组织和个人的关系,将未获提拔重用归咎于同事排挤、组织不信任。在材料供应商的“围猎”下,他不再拒绝吃喝玩乐,对别人送来的特产、礼品、感谢费等也来者不拒。

发布于:宜昌点军区