吃瓜爆料就看黑料社深铁十年首亏 援救万科与站城开吃瓜爆料就看黑料社发压力下
深铁十年首亏 援救万科与站城开吃瓜爆料就看黑料社发压力下
“不过，尽管拜登政府强调所谓‘精准’，但美国企业界并不买账。从美企主动与政府沟通的举动来看，它们首先担心的是，未来对华合作会受到现实的影响”，苏晓晖说。“比如，虽然出口限制没有完全关上大门，而是需要获得许可，但对企业来说，这本身就意味着巨大的不确定性”。
观点网 二十年前，深铁第一条线路正式开通运营,使深圳成为内地第5个拥有地铁系统的城市。然后，凭借“轨道＋物业”模式，深铁成为全国最能赚钱的地铁公司，深铁懿府、深铁瑞城、深铁璟城、深铁珑境、深铁熙府……操盘的TOD代表作随着轨道拔地而起。现在，深铁用轨道串起了深圳市民的生活圈，但它的业绩却出现了波动。近日，深圳地铁集团有限公司披露的公司债券半年度报告（2024年）显示，上半年营业收入92.99亿元，同比上涨50.95%；归母净亏损37.93亿元，出现10年来首次亏损。站城开发承压根据交通部数据，2024年上半年，中国地铁客流强度排行，深圳取代多年蝉联第一的广州，荣登坐地铁最挤的城市。上半年，深圳全市轨道交通线网累计运送乘客14.63亿人次，日均客运量达到803.74万人次，与2023年同期相比增长超17%，创下单日历史客流新高，6条地铁线路相继刷新历史最高纪录。与之对应，深铁轨道交通建设运营及资源经营业务实现营业收入47.79亿元，同比增长7.44%，收入占比51.39%，毛利率-25.6%，同比增长9.78个百分点。尽管客流量空前提升，但基于公共产品属性，报告披露上半年深铁轨道交通建设运营及资源经营收入与成本间仍存在约12亿元缺口。有业内人士认为，地铁公司关键是要提升运营效益，例如增加客源和班次、优化沿线设计以吸引更多乘客；但这对深圳等一线城市来说提升空间有限，因为地铁网络已基本成型。长期以来，地铁都不是靠卖票赚钱的生意，于是深铁从港铁取经，用地产反哺轨交。上半年，深铁站城一体化开发实现营业收入44.1亿元，同比增长170.14%，主要系站城开发项目集中交付；站城开发业务成本28.19亿元，同比增651.69%，毛利率36.2%，同比下降40.87个百分点，主要系成本结转结构调整因素。2021年至2023年，深铁站城一体化开发收入占比分别为58.37%、66.94%和58.53%，今年上半年则仅有47.51%，不足一半。截至今年上半年，深铁集团已建及在建TOD项目共31个，代建项目15个，总开发规模达到1783万平方米，项目涵盖人居示范社区、高端商务场地和民生保障设施。与此同时，深铁集团商业资源总规划项目90余个，其中在营待营项目30余个，在建待建项目60余个，未来经营管理物业面积达320余万平方米。此前，中诚信国际在深铁信用评级报告中指出，截至今年3月，深铁所持物业销售情况保持良好，但盈利水平有所下滑。在宏观调控政策背景下，未来项目去化及盈利情况仍值得关注。同时，公司当前在建及拟建项目较多，业务开展较有保障，但亦存在一定的投资压力。援助与自保曾几何时，万科股息是深铁历年利润总额另一个主要来源，例如2022年就获得分红31.65亿元。然而，2023年度万科不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本，今年上半年这一情况仍然延续。在二级市场，万科A股票上半年也呈下跌曲线。截至上半年末，深铁长期股权投资余额1150.01亿元，较期初1171.53亿元减少21.52亿元。作为大股东，深铁持有万科27.18%股权，尽管不是控股股东，利益牵扯也极为深厚。去年深圳地铁董事长辛杰就表示，深铁已经准备了丰富的“工具箱”，帮助万科获取政策和资金支持，同时以市场化、法制化方式，承接万科在深圳项目，盘活相关资产，交易金额合计超百亿元。到了今年上半年，深铁的动作从站台转变为出手。4月30日，万科旗下中金印力消费REIT在深交所上市，发行规模32.6亿元，其中地铁作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。5月27日晚间，万科发布公告称，已挂牌方式成功转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物，成交价为22.35亿元，竞得人正是由深圳百硕投资与深铁集团组成的联合竞买方。向万科施以援手之余，深铁自身也面临一定的债务压力。截至6月末，深铁集团资产总计7424.63亿元，负债合计4199.97亿元，资产负债率为56.57%，较上年末略有提升。发行人口径（非发行人合并范围口径）有息债务余额2769.15亿元，同比增长7.95%。其中，银行贷款1030.8亿元，占比37.22%；公司信用类债券946亿元，占比34.16%；其他有息债务792.36亿元，占比28.61%。上半年末，深铁在手货币资金达303.05亿元，较年初增加58.05%，足以应对在9月至12月内到期或回售偿付的110亿元公司信用类债券。中诚信国际也指出，随着项目建设的持续投入，深铁集团债务规模增长较快，但债务结构持续优化，且总资本化比率仍处于同行业中较低水平，同时息税折旧摊销前盈余能有效覆盖利息支出，整体偿债能力极强。中短期来看，深铁有足够自保的余地，至于是否有余力继续支援万科，尚待后续观察。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刁富贵
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无论是出台法律法规还是政策措施，都要着眼于强化中华民族的共同性、增强中华民族共同体意识。。
山西省财政厅预算评审中心给评估公司出具的委托评估函资产明细清单显示，珠宝首饰类206项282件、贵金属类384项479件、摆件类70项106件，共计660项867件。
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对此，张弘认为，两件事并没有直接关联。实际上，在克里米亚大桥被炸之前，俄方就已发出协议将不再延期的信号。克里米亚大桥涉及的安全问题，也和俄方在黑海农产品外运协议中要求打破制裁的诉求无关。
担任中央统战部部长之后，石泰峰曾在今年4月、5月先后到贵州、浙江等地调研。
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担任中央统战部部长之后，石泰峰曾在今年4月、5月先后到贵州、浙江等地调研。
值得注意的是，就在拜登政府拟升级对华半导体出口限制之前，美国财政部长耶伦刚刚结束访华之行。
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而去年2月俄乌冲突爆发后，这一出口数字骤降至零，彻底扰乱了全球供应链，对全球粮食安全产生了巨大影响。埃及和利比亚等谷物净进口国多达三分之二的谷物供应被切断，其他国家则因市场反应而受到全球粮食价格飙升的冲击，全球粮食价格达到了创纪录的高点。
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埃尔多安资料图图源：新华社
“宝马司机醉驾撞人拖行案”一审于7月7日在娄星区人民法院宣判
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张弘认为，从短期来看，俄罗斯停止执行协议将对乌克兰农产品出口造成很大影响，甚至乌粮食出口可能因此停摆，导致国际粮价的波动。实际上，俄罗斯宣布这一决定后，国际粮价已开始上涨，说明对粮食安全的隐忧有所上升。
值得注意的是，就在拜登政府拟升级对华半导体出口限制之前，美国财政部长耶伦刚刚结束访华之行。
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“英特尔等公司牵头此次会谈，目的是确保美国政府官员了解到，若进一步收紧对华销售芯片的规定，可能会带来的负面影响”，彭博社称。这些公司并不指望美国政府放弃所有限制，但它们希望拜登政府意识到，进一步扩大限令或许能限制中国发展，但最终将损害美国的利益。
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经审理查明，2022年9月2日，被告人肖某某酒后驾车与被害人谢某驾驶的二轮电动自行车追尾相撞，造成谢某受伤的道路交通事故，事故发生后肖某某驾车逃离现场，因谢某衣裤被卡入肖某某驾驶的轿车左前角，致使谢某被车辆拖行2100余米。随后，肖某某被执勤交警截停。经鉴定，肖某某的血液酒精含量为124.51mg/100ml，谢某所受伤为重伤二级。法院认为，被告人肖某某的行为已构成交通肇事罪。根据肖某某犯罪的事实、犯罪的性质、情节和危害后果，法院遂依法作出上述判决。
黑海港口农产品外运协议17日到期后，正面临冻结危机。俄罗斯方面宣布，由于协议中涉及俄方部分没有得到落实，将不再继续执行这一协议。俄罗斯此次叫停协议有何考量？未来协议又能否迎来转机？
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评估报告称，经与委托人沟通，委托三位珠宝估价专家对评估范围内的资产进行无损检测鉴定。贵金属制品的具体评估方法为，按克销售的贵金属首饰及制品，采用成本法评估，价值构成包含材料成本和工艺成本及适当利润。材料成本：评估人员根据检测报告，按照贵金属制品的纯度进行区分，通过查询上海黄金交易所、中国人民银行等权威机构于评估基准日的金（银）价，按照现场对资产的实际称重，确定材料成本。工艺成本及利润：本次评估范围内的贵金属首饰及制品，根据市场情况考虑工艺成本及适当的利润。
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2022年5月27日，上述2千克的“观音金像”在贵金属收藏品、摆件专场亮相，起拍价即为评估价790400元。经过212次出价，这尊“观音金像”最终被邱先生以84.51万元的价格拍得。