白色连裤袜男超薄t裆全透明林茂接任建发股份权杖后，白色连裤袜男超薄t裆全透明赵呈闵还要激进扩张吗？
林茂接任建发股份权杖后，白色连裤袜男超薄t裆全透明赵呈闵还要激进扩张吗？
在董云虎落马后，据上观新闻报道，上海市委常委会7月12日晚上举行会议，传达中央对董云虎涉嫌严重违纪违法进行纪律审查和监察调查的决定。
@房财经 王哲在交出一份并不令外界满意的半年报告后，郑永达正式卸任了建发股份的董事长。近日，天眼查等多个平台信息显示，建发股份已完成工商变更。原法人代表、董事长郑永达卸任，最新职务为副董事长；新任法人代表、董事长由原总经理林茂接任；原副总经理程东方则晋升为总经理。8月19日，建发股份就发布了董事会2024年第12次临时会议决议公告，对上述人事任命进行了披露。表面看，建发股份此次核心领导班子的成员，并没有从外部空降，只是内部重新做了调整。但结合建发股份目前的现状，以及林茂、郑永达等人过去的履历，背后则或许意味着，这家总资产超过9000亿元的厦门巨型国企，从此将进入一个新的战略发展周期。而作为建发股份旗下主要地产平台的建发房地产，过去几年在房地产市场大肆扩张策略，是否会随着林茂的上任而有所放缓，则值得关注。建发房地产激进扩张现年53岁的郑永达，1998年就加入了建发股份母公司建发集团，2020年成为建发股份的董事长。在他掌舵建发股份的4年时间里，旗下主要的地产平台建发房地产，从原本第二梯队的开发商，频以黑马姿态在土地市场大杀四方，规模上迅速成为第一梯队的核心成员。具体的操盘者为建发房地产董事长赵呈闵。这位女掌门，早在1990年就加入了建发集团，2022年12月从建发房地产总经理晋升为董事长。在她的操持下，建发房地产从2020年销售规模1232亿元，飙升到2023年的1881.5亿元。在整个房地产市场大幅缩水的状况下，建发房地产的销售增长了34.52%。取得这个成绩的前提是土地市场的发力。过去几年，建发房地产一直是土地大户。今年前8个月，其在土地市场上的投入已达279亿元，位列全行业第二。但销售规模上的壮大，反映在业绩上则是典型的增收不增利。2023年，建发房地产营收1386.88亿元，同比增长29.71%；归母净利润44.68亿元，同比仅增长1.11%。今年上半年，营收380.45亿元，同比增长54%；归母净利润9.47亿元，同比仅增长2.38%。建发房地产的外强中干，加之另一家兄弟公司联发集团长期“拖油瓶”，导致建发股份的房地产板块业绩十分糟糕。2023年建发股份房地产营收1664.5亿元，同比增长21.94%；但产生的归母净利润仅为1.91亿元，同比下降91.56%。今年上半年，房地产业务营收512.21亿元，同比增长55.63%；归母净利润1.55亿元，同比下降38.02%。可以看出，在郑永达的任内，赵呈闵激进的操盘策略，尽管让建发房地产取得的不俗的销售业绩，但也只是做大了规模。除了房地产的扩张未见明显效果外，建发股份去年初斥巨资收购红星美凯龙的交易，现在看来也成了郑永达任上的一大败笔。2023年1月，建发股份宣布将以63亿元的代价，从红星美凯龙原控股股东车建新和红星控股处，收购所持前者29.95%股份。一年多时间过去了，这笔大额交易似乎成了建发股份今天的累赘。今年上半年，红星美凯龙收入42.25亿元，同比下降25.35%；净亏损13.28亿元，同比下降1575.56%；归母净亏损12.53亿元，同比下降1144.17%。刚并表不到一个财年，红星美凯龙的业绩就出现了如此巨大的反差，委实不能令投资者接受。战略调整？可以说，在郑永达担任一把手期间，建发股份在整体市场下行的周期中，却走出了一条激进扩张之路。而现在，这种战略却让建发股份承压不小。上半年，其整体营业收入3190.15亿元，同比下降16.59%；净利润16.66亿元，同比下降48.24%；归母净利润11.99亿元，同比下降37.65%。业绩全面下滑的同时，债务却在增加中。截至6月末，建发股份一年内短期借款421.58亿元，较年初增加338.55%；应付票据568.62元，较年初增加70.44%；衍生金融负债16.47亿元，较年初增加526.24%。另有长期借款695.13亿元，较年初增加9.93%；应付债券430.64亿元，较年初增加4.12%。期末，建发股份拥有现金及等价物888亿元，同比减少17.74%。经营资现金流量净额-57.01亿元。再来看看建发房地产的债务情况，同样也在增加。上半年末，其有息债务合计400.65亿元，较年初增加2.7%。期末，拥有现金及等价物485.98亿元，同比减少24.2%。经营现金流量净额7.78亿元，同比下降97.7%。面对如此的财务数据，财务出身的林茂在掌舵建发股份这艘大船后，该做出怎样的调整呢？1968年生人的他，比郑永达还年长3岁，也是建发系的一名老兵。在出任建发股份总经理之前，曾在建发集团任财务部副经理，以及证券部等部门任管理岗位，在财务方面拥有多年经验。与林茂搭班子的程东方，则正值壮年，今年46岁。也是从建发系若干子公司管理岗位，一步步走上来的。此外，值得指出的是，建发股份当下的内部管理，也需亟待加强。今年4月12日，证监会厦门监管局对建发股份和郑永达、林茂等人出局了监管警示。经查，建发股份存在会计核算不规范及内部控制不健全的违规问题。对此，监管机构对建发股份出具了警示函，并对郑永达、林茂等管理层进行了监管谈话的行政监管措施，还记入了证券期货市场诚信档案。曝出如此丑闻，也成了林茂等人职业生涯的一大污点。温馨提示：本文著作权，归房财经所有；转载、摘录请注明出处。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:范长江
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