灭火宝贝hot body开工第一天,楼市传来好消息!灭火宝贝hot body专家:3月可能出现“小阳春”趋势_ZAKER新闻
开工第一天,楼市传来好消息!灭火宝贝hot body专家:3月可能出现“小阳春”趋势_ZAKER新闻
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以下文章来源于每经房产 ,作者陈荣浩房地产行业正朝着健康平稳方向发展。2025 年 2 月 5 日,新年开工第一天,中指研究院数据显示,今年春节假期,全国楼市成交整体较为平稳,国内 28 个代表城市新房日均成交面积较去年假期(2024 年 2 月 10 日 ~2 月 17 日)增长 8%。" 从市场表现来看,1 月受春节假期影响,重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降,二手房成交量同比增幅收窄,市场整体依旧延续‘以价换量’行情,预计节后网签成交量将出现一定回升。" 中指研究院企业研究总监刘水向《每日经济新闻》记者分析称。每日经济新闻资料图春节楼市平稳春节期间,多地推出 " 迎新年、购新房 " 活动。比如,福州在春节、元宵期间举办 "2025 美好福州线上购房节 ",指导房地产企业制定促销方案,线上线下齐发力活跃市场。苏州 1 月 27 日发布新政,购买新房直接享 50% 契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的 1%),政策延续至 2025 年 3 月 31 日。每经记者梳理发现,今年春节期间,郑州、哈尔滨、银川、合肥、重庆等多地纷纷启动促销活动,意在激发市场活力,提振市场信心,促进房地产业持续回暖向好。来源:中指研究院据中指研究院,今年春节期间(1 月 28 日 ~2 月 4 日),国内 28 个代表城市新房日均成交面积较去年假期(2024 年 2 月 10 日 ~2 月 17 日)增长 8%。二线城市中,成都市场活跃度较高,同时由于基数较低,网签成交量较去年假期大幅增长,南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。整体来看,今年春节期间市场较为平稳,假期市场仍处淡季行情,预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。今年 1 月的楼市成交数据降幅也在收窄。中指研究院数据显示,2025 年 1 月截至春节前(1 月 1 日~1 月 27 日),30 城新建商品住宅销售面积,同比 2024 年 1 月 1 日~1 月 27 日)仍增长 4.0%。受春节假期影响,月末网签量出现明显回落,初步统计,1 月全月 30 城新建商品住宅销售面积同比下降约 11%。其中,深圳 1 月楼市成交增长较为显著。新建商品住宅网签销售 5090 套,同比增长 97.3%;二手住宅网签成交 4554 套,同比增长 31.5%,延续去年 10 月以来的回暖趋势。" 小阳春 " 值得期待房地产市场的止跌回稳态势,在 2025 年以来的土拍、销售方面都有了具体体现。中指研究院数据显示,百城新房价格同比环比齐涨。1 月全国百城新建住宅均价为 16693 元 / 平方米,受部分优质改善项目入市带动,新房价格环比结构性上涨 0.23%,同比上涨 2.76%。其中,有 47 个城市房价环比上涨 41 个城市下跌,12 个城市环比持平。二手住宅方面,1 月百城二手住宅平均价格为 14130 元 / 平方米,环比下跌 0.51%,跌幅较 2024 年 12 月收窄 0.02 个百分点,已连续 6 个月收窄。在土拍市场,不少城市开年以来频频拍出高溢价地块。1 月 27 日,成都首场土拍,青羊区、成华区两宗住宅用地均溢价成交。成华区地块近 20 家房企竞拍,华润置地以 16.87 亿元拿下,溢价率达 51.11%;青羊区地块由鸿山集团旗下公司以 2.74 亿元竞得,溢价率 24.40%。类似拍出高溢价地块的城市还包括深圳、杭州、北京、上海等。中指研究院数据显示,2025 年 1 月,TOP100 企业拿地总额 1210.7 亿元,同比增长 41.4%,相较上年由负转正。2024 年 10 月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度,2025 年 1 月,北京、深圳、上海、广州等一线城市土地推出及成交均较为活跃,一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超 10%,且有多宗较高总价地块成交,这些地块多由头部央国企摘得,带动 TOP100 企业拿地总额同比转正。另据克而瑞,2025 年 1 月 TOP100 房企销售操盘金额同比降低 3.2%,环比降低 49.6%,业绩规模处于历史低位。但百强房企各梯队销售门槛出现分化,且 2025 年 1 月是长期以来首个百强销售操盘金额入榜门槛转正的月份,对于行业而言,属于较为明显的积极信号。对于市场后续走向,中原地产首席分析师张大伟分析称,目前市场仍处于下行调整阶段,各地楼盘以顺销为主,楼市热度较春节前降温,区域分化是主流特征。但进入 3 月,市场有可能出现 " 小阳春 " 趋势。中指研究院则提到,2025 年房地产市场有望复苏,一线城市 " 小阳春 " 值得期待,春节假期后新房和二手房网签成交量将回升,一季度整体数据保持平稳。克而瑞分析,基于止跌回稳政策持续落地,需求侧信心逐步恢复,年初交易量、房价、竣工等指标有望持续向好。地产行业正进入新平衡周期,2025 年全年商品房销售有望企稳,上半年楼市止跌基本完成,下半年将迎来复苏走势。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:冯兴国
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本案的法理不算复杂,在被害人称何文福不是当年的作案人,复查机关理应对被害人深入调查,当年为何会形成那样的笔录,现在为何更改证词,新证据若没有作伪证的情况,理应提出抗诉再审。如果查出被害人作伪证或辩护人指使被害人作伪证,那就另当别论,但也要有个明确说法。
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数据统计区间1991.1.1-2023.6.30
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