ONE·一个下载入口韩寒存量房贷利率下调，对个人利好程度有多大？ONE·一个下载入口韩寒对楼市影响几何？
存量房贷利率下调，对个人利好程度有多大？ONE·一个下载入口韩寒对楼市影响几何？
本次展览除了展出三苏祠博物馆的文物，还展出来自上海博物馆、四川博物院、辽宁省博物馆等10家文博单位的珍贵文物，涵盖瓷器、陶器、石器、金银器等100余件（组）。该展入围了国家文物局等发布的2023年度“弘扬中华优秀传统文化、培育社会主义核心价值观”重点推介项目。
近日，为响应央行政策部署，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等一批银行陆续官宣，将于25日批量下调存量房贷利率，并对调整细则进行了说明。这一政策究竟能为个人带来多大利好？贷款人如何查询？为此，南都记者向有关银行和专家进行了咨询。上海嘉定区一个开盘项目的现场。新华社发存量房贷利率下调于个人是杯水车薪？需区分不同情况南都记者关注到，自9月24日央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布推动降低存量房贷利率以来，类似这样的消息走进公众视野：“贷款百万元、30年，月供少还170元。”其实，这样的表述并不准确。对于不同地区、不同贷款时间、不同贷款额度的贷款者，存量房贷利率调整后，其个人减少的利息支出也大不相同。以工商银行、农业银行、中国银行、建设银行的存量房贷利率调整细则为例，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，当前房贷利率高于LPR（贷款市场报价利率）30BP（基点）的，统一调整为LPR-30BP。此外，建设银行客服人员告诉南都记者：“本次存量房贷利率调整的是基点，不是LPR，LPR按照贷款人贷款时和银行约定的时间进行调整。”这也就意味着，不同的家庭面临不同的调整幅度。列举两个实例：北京市民王先生去年5月申请的首套房商业贷款110万元，贷款期限为23年，采用等额本息方式还款。一直以来，其执行的利率政策为LPR+55BP；其中，LPR于每年1月1日根据最新利率调整一次，调整后一年内不变。当前，其房贷利率为4.75%（4.2%+0.55%），每月商贷月供约为6560元。这一次的调整后，王先生的房贷利率将降为3.9%（4.2%-0.3%，4.2%为1月1日的LPR），再减去其已经偿还的本金和利息，王先生10月、11月、12月将每月将少还房贷490余元。如果2025年1月1日LPR维持当前的3.85%或继续降低，那么王先生明年的月供或将进一步减少。另一个案例是，北京的苏先生2018年6月申请了一笔113万元、为期16年3个月的首套房商业贷款，采用等额本息的方式还款。其当时购房执行的利率政策是LPR+0BP，其中，LPR于每年1月1日根据最新利率调整一次，调整后一年内不变。当前苏先生的此笔房贷利率为4.2%。这一次调整后，苏先生的房贷利率将降至3.9%，2025年到来之前，其每月将少还房贷约105元。对于因存量房贷利率下调而每月减少的利息支出，有公众表示杯水车薪，但也有观点表示：“存量房贷压力的减轻，近乎于直接发钱，比发优惠券还有用。”国庆期间，广州一楼盘销售中心，客户排长龙看板房，排队认购。减息1500亿元将多大程度提振楼市和消费？仍需观察为何存量房贷利率在此时下调？南都记者关注到，今年以来，有些地方的首套房商贷利率降至2%—3%，比如，北京的首套房贷利率也降至3.4%。很多买过房的老业主对此表达呼声：他们的商贷利率甚至还站在4%—5%的“高岗”上。由于新旧商贷利率差较大，加之楼市不景气等原因，很多老业主申请了提前还贷，拟购房者则选择继续观望。对此，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵公开表示，此次下调存量房贷利率，打破了新旧商贷利率相差较大的局面，有效提升了楼市信心，增加了拟购房者下决心的速度。一位不愿透露姓名的专家也认为，下调存量房贷利率的同时，如果建立更加灵活的调整机制，比如根据央行公告，当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整，如此灵活操作，则将有助于稳定购房者预期，提振市场主体信心。除了对楼市利好，李稻葵还公开表示，下调存量房贷利率还能刺激居民消费。他说道：“房地产是不少家庭的主要资产，也是主要的负债来源，房地产对于消费既有财富效应也有挤出效应。在楼市上行时，财富效应往往大于挤出效应，只要房价在涨，就能带来一定的消费刺激；但楼市下行之时，财富效应降低或不复存在，而工资是有限的，如果都用于还房贷，则对消费、经济产生不利影响。因此，降低房贷利率，减少利息支出，就能转移一部分的收入到消费上，对于扩大内需，提振经济都有积极作用。”据央行测算，此次存量房贷利率下调，将惠及约5000万借款人，每年降低借款人利息支出约1500亿元。但对于存量房贷利率批量下调，能在多大程度上促进居民消费和投资，招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼对南都记者表示：“仍需继续观察。”他认为，从短期看，还应采取更多措施，进一步提振居民消费与投资需求。如大幅度提高个人所得税起征点，继续降低小微企业和个人工商户税负。从中长期看，应进一步完善全覆盖的社会保障体系，更好地满足居民养老、就医、教育等方面的迫切需求，降低居民后顾之忧进而降低预防性储蓄意愿，从根本上提振居民消费、投资的意愿和能力。值得一提的是，降低存量房贷利率，在给购房者减压的同时，也减少了银行的利息收入。但业内人士认为存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。“考虑到央行已经降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，预计带动中期借贷便利（MLF）利率等利率下行，也节省了银行资金成本，有助于提升银行可持续经营能力，为银行更好支持实体经济提供一定支撑。综合考虑这些政策措施，存量房贷利率此次调整后，银行净息差将有望保持基本稳定，稳健发展能力和服务实体经济能力将保持基本不变。”董希淼如是表示。建设银行“智慧个贷”小程序。【知识多一点】：10月25日后房贷月供将少还多少？怎么查？自存量房贷利率下调的消息传出后，社会公众普遍关心的是：每月能少还月供多少？在10月25日调整之前，能否测算？南都记者注意到，工商银行、农业银行的手机APP上都有贷款计算工具，建设银行推出了“智慧个贷”小程序，居民个人可以根据贷款余额、剩余还款期限以及还款方式进行测算。如有疑惑，也可以向银行客服人员咨询。需要注意的是，此次下调的存量房贷利率指的是商业贷款利率，不针对公积金贷款。另外，根据各大银行公告，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，当前房贷利率高于LPR-30BP的，同时采用浮动利率定价方式的，统一由银行批量调整为LPR-30BP，贷款人无需申请。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率。采写：南都记者杨文君 发自北京koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴家栋
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如果院校没有这种承诺，即使填了服从专业调剂，因无计划无法调剂时，多余的比例会被退档。高校招生遵循的是择优录取的原则，因此，考生在填报志愿时，一定要认真研读高校招生章程。。
报道称，尹锡悦的指示与此前在釜山市中心西面发生的对女性施暴案件有关，釜山高等法院当天将宣判此案。
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演员在北京颜料会馆表演中国传统舞蹈节目。新华社记者陈钟昊摄
从“强基计划”各试点高校发布的培养方案可以看出，与计划实施初期相比，高校对专业特点、培养模式和发展前景的介绍更为细致，提出的一系列培养举措也更为具体。
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因此，深入了解目标专业的内涵方向成为填报志愿中的必选项。学生们要关注政策文件、新增专业、调整专业等情况，厘清专业的门类、学科归属，查明专业的主要研究方向与未来发展趋势等。通常有两种思路可供参考，一是确定行业寻找专业，前提是学生要对行业有一定了解，比如在能源电力行业，电气类、能源动力类、自动化类的市场需求较大，而紧随其后的是电子信息类、机械类、土木工程类等专业。二是首选学校再选专业，注重学校的综合评价或地域优势，比如选择某一综合类大学，可关注其高峰学科、高原学科、优势学科并做出理性选择。另外，需要特别注意的是，同一专业在不同院校的主要研究方向也有区别，而这也意味着，自己的院校选择可能关乎未来职业发展的细分方向。学生们一定要通过查询各高校专业培养方案进行细致了解，如遇疑惑之处可找学校老师咨询求解。
这是2012年11月2日清晨在江苏苏州拍摄的木星伴月。新华社发
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1994年1月，贝卢斯科尼创建“意大利力量党”，正式步入政坛，并在同年举行的大选中获胜，首次出任总理。
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值得注意的是，欧盟各国外长5月12日在斯德哥尔摩的一场会议上讨论了中欧关系，由欧盟对外行动署起草的一份内部文件称，尽管需要降低欧洲所面临的风险，但不应断绝与中国的联系。美国《政治报》网站评论认为，在华盛顿和北京的关系紧张加剧之际，欧盟正呼吁各成员国政府保持与中国对话。
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当年，跟桑顿一起耕耘中美关系的美国前国务卿克里称，曾收到中国邀请其“共建‘一带一路’”的提议，克里对此很感兴趣，但因为美国财政部的反对意见，最后未能成形。克里后来表示，没能接受共建“一带一路”倡议是其“一生中错失的最大政治机会”。
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2017年，绍兴作为浙江省传统制造业改造提升综合改革试点市，下决心全面启动有关产业“跨域整合”，将越城区印染、化工企业分别整体搬迁集聚到柯桥区“蓝印时尚小镇”、上虞区。
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基于教育者教育实践提升数字素养。一方面，要把数字素养纳入教师发展评价体系。教育部2022年12月研制发布的《教师数字素养》对教师数字素养框架作出了规定。高校应该结合教师发展和学科专业特点，进行针对性研究，把数字素养纳入高校教师发展评价体系。从数字化意识、数字技术知识与技能、数字化应用、数字社会责任、专业发展等维度，不断促进高校教师数字胜任力的发展。这迫切要求高校教师对教与学的关系问题和自身角色定位进行新的思考，未来教师应更大程度上定位于学生学习与发展的协作者、促进者。另一方面，要整体推动高校数字化教师队伍建设。高校要充分运用数字化平台、方法和手段，促进优质资源普惠共享，提升教师数字化培养效能，形成教师队伍间相互配合、互相补充、各展其长、共同进步的局面，整体推动高校数字化教师队伍建设。
贝卢斯科尼依靠建造商业住宅起家。1960年，他开始从事建筑业，并于1962年成立首家公司“米兰联合工地公司”。此后成为著名的建筑商，并荣获意大利共和国“劳动骑士”称号。
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木星合月并不罕见，只要月球每“追”上木星一次，就会上演一次木星合月。这一天象每个月都会至少发生一次，但不是每一次都适合观测。以本次木星合月而言，“合”的精准时间是6月14日14时35分，恰逢白天，很难看到。感兴趣的公众要想看到二者的身影，可于14日清晨4点左右，向正东方向观看，木星将位于残月的左下角，亮度-2.1等左右，距离约5度，相当于10个满月视直径般大小。