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美国房价上涨51cgfun吃瓜网怎么进来助推家装行业复苏 家得宝(HD.US)或成最大受益者

　　一个流行的潜规则是，很多学校将“研学”作为教师福利。“每年换条新路线。”严初介绍说，公司为留住大客户，不得不绞尽脑汁设计新课程、去更偏的地儿，而一条不成熟的路线，不但会增加交通、住宿、课程开发成本，还可能导致其他变数，比如各种安全风险。“最大的挑战就是报价和执行，重心向资源整合转移，而不是课程开发。”

智通财经APP获悉，预计8月美国房价的一个重要指标将再次小幅上升，这对家装行业来说是个利好消息。根据FactSet的预测，经济学家预计标普CoreLogic Case-Shiller 20大城市房价指数经过季节性调整后，8月环比将增长0.2%，同比增长5.1%。尽管这一指标较其他房价指标有滞后性，其设计能剔除房屋面积和物理特征等干扰因素，相对更为精确。若这一预测成真，将标志着房价连续14个月同比上涨。据房利美和抵押贷款银行协会的最新预测，房价指数预计将持续上涨至2025年。随着房价上涨，房主的房屋净值也在提升。根据抵押贷款数据公司ICE的数据显示，截至第二季度，抵押贷款持有人的房屋净值创下了17.6万亿美元的历史新高，其中11.5万亿美元是可提取的净值，即在保持20%房屋权益的情况下，房主可以将这些净值作为贷款抵押。不过，房主大多不愿意这样做。ICE研究分析副总裁Andy Walden表示，自2022年初利率上升以来，房屋净值贷款一直疲软。他指出，高融资成本是主要原因。“美联储提高短期贷款利率，使得提取净值的成本更高，尽管可提取净值创下新高，这类贷款的增长依旧疲软。”TD Cowen的一组分析师在周一的一份研究报告中指出，随着美联储开始降息，现在是房主使用房屋净值的好时机。分析师认为，高净值水平和房价上涨是家装行业复苏的原因之一，尤其有一家零售商将因此受益。分析师团队认为，美联储的降息时机非常理想，房产是许多家庭的最大资产，且已显著升值。“较低的利率将使房主更容易提取净值。”此外，其他利好因素包括：目前房屋的中位年龄为45年，许多房屋需要升级改造;千禧一代正购置房屋，年长房主也希望在现有房屋中养老，增加了住房需求;而新房的相对短缺将继续推高房价，并带动家装需求。分析师认为，这些长期趋势或将带来家装行业的“黄金时代”。不过，家装行业的复苏不会一蹴而就。分析师表示，“短期内，我们认为该行业将在未来几个季度继续承受压力，因家装消费支出有所回落。”他们预计，家装市场的周期将逐步回升，并视2025年为过渡年，2026年或将迎来强劲增长。团队预计北美家装市场的总潜在市场规模将从2023年的超过1万亿美元增长到2027年的1.175万亿美元。分析师认为，家得宝(HD.US)将从这一复苏中受益，并重申了对该股票的“买入”评级。家得宝的专业业务尤其具备优势，其向承包商、物业管理者和翻修人员等专业人士提供材料，这一领域的增长预期将超过DIY领域的增长。

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编辑:刘宝瑞

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　　“很多机构只是将此前的海外旅游路线包装一番，再贴上研学的名头而已。”季旻吐槽说，赴海外研学的市场更乱，点个菜也可以算作研学了。事实上，因语言水平差异、文化差异、科研机构禁止对外开放等原因，想要做好海外研学的难度比国内更高。。

　　当着布林肯的面，秦刚强调：台湾问题是中国核心利益中的核心，是中美关系最重大的问题，也是最突出的风险，中方敦促美方恪守一个中国原则和中美三个联合公报，将不支持“台独”的承诺真正落到实处。

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　　和都江堰一样，向家坝灌区也被寄予厚望。向家坝灌区建设开发有限责任公司的相关负责人告诉《中国新闻周刊》，“向家坝灌区工程建成后，每年可以提供17.82亿立方米水量，灌溉530万亩农田，可补充解决灌区内143个城镇（其中8座县城：屏山县、叙州区、珙县、长宁县、南溪区、兴文县、富顺县、水富市）和400余万农村人口用水问题，并向周边自贡、内江市区和隆昌市城区供水。”

　　2005年，洪山区南湖村进行城中村改造，开发商为黄大发的诚功房地产公司（成功公司的子公司）。村民程金普记得，南湖村的广场上，村民们排队在拆迁安置协议的签订现场。签订开始之前，来了二十辆车，每辆车上下来5个人，带着洋镐把，现场有村民不签协议或表达反对意见，就会被打。

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　　向家坝灌区位于四川盆地西南部和云南省东北部的低山丘陵区，以灌溉为主，兼顾城乡生活、工业供水。它依托现有的向家坝水电站而建，向家坝水电站属于金沙江水电基地，截至2022年9月27日装机规模排名中国第五。向家坝灌区的官网介绍，“工程的实施将彻底解决川南宜宾、泸州、自贡、内江四市缺水地区生产生活用水问题，相当于在川南再造一个‘都江堰’”。

　　拜登曾经两次出任参议院外交关系委员会主席（2001-2003年和2007-2009年），与布林肯有密切的交集。当时奥巴马也是参议员。这为布林肯日后成为奥巴马、拜登的“两朝红人”奠定了基础。

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　　中国的大门从来都是敞开的。无论是谁，只要是致力于友好、团结和进步的朋友，我们都欢迎。马斯克、比尔·盖茨已经来过了，美国媒体酸溜溜地说，他们见到的中国领导人比美国政客加起来都多。如今布林肯要来，我们也欢迎，只要你有诚意。

　　为了鼓励当地居民节约用水，该公司建议“过于频繁洗澡并不对皮肤健康有好处，每月以2~4次最为适宜”。同时，该公司还提及，由于2023年降雨量锐减，两处水源储量明显降低，如果水源储量持续告急，公司将采取分时段、分片区供水的方式，尽量满足市民用水需求。

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　　5月10日至11日，中共中央政治局委员、中央外事工作委员会办公室主任王毅和美国总统国家安全事务助理沙利文在维也纳举行长达8小时的会晤。

　　按照村民申请的政府信息公开文件，南湖村“城中村”综合改造工程中，开发商诚功房地产建了4772套房子，却只向南湖村移交2114套。多出的房子里，其中1800套成为一处商品房小区，矗立在用于建造南湖村还建房的住宅用地上。

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　　布林肯访问期间，双方将就中美关系及共同关心的重要国际和地区问题交换意见，中方将阐明对中美关系的立场和关切，坚决维护自身利益。

　　下午2时30分左右，秦刚和布林肯在钓鱼台国宾馆举行会谈。美国有线电视新闻网（CNN）描述称，会谈开始前，布林肯和秦刚在记者面前握手，这是他们就任目前职位后的首次会面，两人都没有对媒体发表评论。“两人简单寒暄了几句，然后进入一间明亮的会议室，墙上挂着一幅大型中国传统水墨画，从会议室的大窗户可以看到荷塘。”报道称，参加会谈的美方官员包括康达和美国驻华大使伯恩斯。中方官员包括外交部副部长马朝旭和外交部部长助理华春莹。

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　　中国是荒漠化最严重的国家之一，全国荒漠化土地面积257.37万平方公里，占国土面积的26.81%。沙化土地面积168.78万平方公里，占国土面积的17.58%。

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　　此前，据台媒“中时新闻网”2022年9月30日报道，由台湾地区自主研发、建造的第一艘万吨级的两栖船坞运输舰“玉山”舰当天交舰。

　　指导意见提出，年降水量400毫米以下干旱半干旱地区的绿化规划要经过水资源论证，以雨养、节水为导向，以恢复灌草植被为主，推广乔灌草结合的绿化模式，提倡低密度造林育林，合理运用集水、节水造林种草技术，防止过度用水造成生态环境破坏。干旱缺水、风沙严重地区要优先选用耐干旱、耐瘠薄、抗风沙的灌木树种和草种。北方防沙带要加大封禁保护力度。

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　　但在真正想做研学的机构看来，钱不并是那么好赚。一位从业者介绍说，同样一条旅游，研学的成本明显更高，在传统旅游基础上，要提前开发课程、教材，匹配讲师、教材，协调能够容纳大批学生活动的研学场地。以“两天一夜”的出省研学为例，给北京地区学校的报价一般在1500元左右，刨除交通和住宿，每人只赚一两百元，如果再减去课程研发成本，人均利润只有几十元。

　　“研学就是这样一种不体验就无法探清虚实的非标产品。”众信旅游集团研学旅行指导师于会青说，研学项目的客户可笼统分为两类，“学校”大客户以走量为主，经过家长、学校、教委的层层审核，相对而言，在质量、价格、安全方面更有保障，而面向市场招收散客的项目，定价与品质则完全是市场行为。

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　　布林肯访问期间，双方将就中美关系及共同关心的重要国际和地区问题交换意见，中方将阐明对中美关系的立场和关切，坚决维护自身利益。

　　对军队领导干部与地方党政机关和有关单位及其人员，企业（事业单位）及其相关人员，社会团体，亲友交往，以及互联网社交平台虚拟交往等8个方面交往行为提出明确要求、作出具体规范。