貂蝉喝自己乳液照片部分面积不计入容积率，北京“好房子”新政貂蝉喝自己乳液照片对购房者有何影响？
部分面积不计入容积率，北京“好房子”新政貂蝉喝自己乳液照片对购房者有何影响？
券商中国记者注意到，鹏华弘信C基金在2024年开年两周继续调整后，已开始空翻多，或反映出基金经理对A股股票大幅压缩估值后的极大投资兴趣。鹏华弘信C基金的基金净值波动幅度在相当程度上向外界展示了空仓基金的策略反转。
2月12日，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）。这份“好房子”新政明确，在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。同时，新政还对“好房子”的基础公共服务功能进行了明确。比如，可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层，作为小区公共通道、居民活动空间等使用，补充健身、亲子、阅读、休闲等基础公共服务功能，营造多样化生活场景等。如此“好房子”新政是否会对未来土地或房地产市场带来积极影响？新京报记者采访了市规划自然资源委相关负责人以及业内专家，他们对此进行了解读。“好房子”新政8个要点将成未来售房“卖点”记者梳理发现，此次发布的《技术要点》共有8项内容，包括按需设置封闭或开敞阳台、鼓励丰富居住空间形式、合理利用底层架空空间、鼓励设置开敞式风雨连廊、增配邻里共享公共空间、跨城市支路空间利用、建筑高度局部弹性管控、鼓励提升建筑立面品质等。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次提及的“好房子”新政涉及8个要点，主要为规划建设层面的内容，“换句话说，其和土地规划、项目开发建设等工程端有比较大的关系。对购房者来说，其和住房户型和房源建筑属性有关系。此类‘好房子’的规划建设内容，是购房者后续能实实在在感受到的，也是售楼处后续销售中的‘卖点’所在，当然也是购房者后续入住中实实在在得实惠的地方。”他认为，2025年各地“好房子”工作要加速和提速，北京此次发布的“好房子”建设标准值得行业学习，“北京此次政策聚焦在平原多点地区。此类地区通俗解释就是北京几个重要的新城所在地，其占据了北京60%的供地，或者说是‘好房子’建设的主战场，所以相关标准更具有普适性。”可增阳台、挑空空间，“好房子”房源市场性价比提升《技术要点》提到，可增加封闭或开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。针对封闭阳台、开敞阳台、错层阳台三种不同类型，明确部分面积不计入容积率。同时，允许套内面积超过140平方米的住宅，在起居室设置一定比例面积的挑空空间，挑空部分在要求范围内的，按其水平投影面积计算容积率。“关于阳台的设置，也是去年和今年各地‘好房子’建设中最优先设置的内容。”严跃进表示，过去几年由于限价等因素影响，很多城市小区建设，把一些“不实用”、影响得房率的阳台尽量做小。虽然减轻了房价的压力，但客观上使得居住舒适度降低了。此次国家提及“安全、舒适、绿色、智慧”的建房标准，阳台的设置是非常好的一个点。宽敞阳台，让人舒畅，此类房源的市场性价比就很高。“好房子”变“靓”，开发商拿地更积极记者梳理发现，《技术要点》明确了多种优化公共服务空间的方式。比如，《技术要点》明确，可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层，作为小区公共通道、居民活动空间等使用，补充健身、亲子、阅读、休闲等基础公共服务功能，营造多样化生活场景；鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，补充快递收寄、便民零售、便民餐饮、会客交流等基础公共服务功能，提升生活宜居度、便利度。《技术要点》还提出，在不影响居民日常生活的前提下，可在小区场地内设置风雨连廊，将相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互连接。严跃进认为，这些优化方式都有助于住宅小区整个品质的提升，“用一个词来形容此类房子，即是‘靓’。这也体现了北京在‘好房子’建设方面用心用力，其有助于助力2025年房地产市场的向好发展。”“好房子”新政会对未来土地、房地产市场产生积极影响吗？中原地产首席分析师张大伟表示，可增加封闭或开敞阳台、允许设置挑空空间等政策细则对土地市场的影响肯定是积极的，提高了得房率，变相的就是降低了地价。他认为，在此次“好房子”政策的加持下，未来新地块的竞争力会加强，开发商拿地会更积极。而对购房者来说，最实惠的影响是“得房率高的房子性价比也更高一些”。延展针对中心城区和生态涵养区的“好房子”政策将在后期推出为何要出台此政策？市规划自然资源委相关负责人表示，2024年11月，北京印发《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，首次提出鼓励在住宅底层设置架空层、鼓励在多层住宅设置开敞阳台等，受到社会广泛关注。在此基础上，市规划自然资源委进一步丰富完善政策内容，制定《技术要点》，并在平原多点地区（顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城）率先实施，城市副中心（通州区）可参照执行。“目前平原多点地区土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源比较充足。”该负责人介绍，在该地区率先形成示范，将有助于提振土地和住宅市场信心，为市场长期稳定可持续创造条件，同时也能更好地满足居民多样化的居住需求。按照总体规划确定的“一核一主一副，两轴多点一区”城市空间结构，“好房子”规划建设举措也将分圈层出台，并按区域进行优化。该负责人透露，针对中心城区和生态涵养区的“好房子”政策将在后期推出，完善政策工具箱，服务全市高质量发展。新京报记者 曹晶瑞编辑 樊一婧 校对 李立军koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:汤念祖
TOP1热点：DeepSeek 能否一统心理咨询天下，去伪存真，激浊扬清？
<span>调查查清事故暴露的主要问题是地方党委政府及其有关部门专项整治敷衍了事、源头管理失职失责、气瓶检验充装弄虚作假、燃气经营配送使用管理混乱、餐饮场所安全失管漏管、执法检查宽松软虚。涉事有关企业存在相关违法违规行为。</span>。
2017年4月，国防部新闻局局长、国防部新闻发言人对外宣布，中央军委决定，以陆军原18个集团军为基础，调整组建13个集团军。其中，东部战区陆军下辖第71、72、73集团军。
TOP2热点：2025 年春节档电影会比 2024 年春节档票房高吗？
【揪心！#云南镇雄山体滑坡致44人遇难#】记者从云南省昭通市镇雄县“1·22”山体滑坡灾害处置指挥部获悉，截至25日20时04分，44名失联人员已全部搜救出来，均无生命体征。（记者：浦超 江文耀）
蒋杰回忆道，当时交警清理出来了一条车道，仅此一条车道可以通车，所以车流行驶缓慢，拥堵持续了7个小时，“天气特别冷，大家基本上都在车里待着，不太下来”。直到23日凌晨4点，蒋杰才缓慢行驶到家。
TOP3热点：马斯克为何这么积极介入德国的选举？锵锵锵锵水好读
【“我们不惹事，也不怕事！”#特级飞行员讲述与外机南海对峙细节#】“在南海执行任务时，我们跟外机距离也就十几二十公里，我们用合法的处置手段把他们规避走，我们不惹事，也不怕事！”南部战区空军航空兵某旅殷海权讲述南海与外机对峙细节。 春节将至，他和战友们练兵备战的脚步从未停歇。对他们来说，升空即战斗，不分时间！（央视）
答：事故调查组查明了涉事有关企业存在的相关问题，对富洋烧烤店、龙江公司、铂澜公司、国华公司等4家单位及其有关人员涉及违法违规问题的行政处罚，移交宁夏回族自治区人民政府组织有关部门依法依规处理。
TOP4热点：潮汕英歌舞是怎样一种舞蹈？有哪些文化历史背景？数学课代表说不能再扣了
普洱医保骗保案成为这个司法解释出台后的第一批案件：主犯李某新涉嫌诈骗、非法经营、掩饰隐瞒非法所得，被公安机关依法刑事拘留；主犯张某英涉嫌诈骗和非法经营，被公安机关采取强制措施。据悉，此案正在进一步办理中。
TOP5热点：如何评价 2025 春节档电影《唐探 1900》？XXXXXL-18
警方调查发现，云南药贩子教唆引诱持有慢性病、特殊病医保卡的患者自己到多家医院开药，或者雇人拿着这些病人的医保卡多地开药，再层层转卖至外省，最终“洗白”药品身份并销售。为了开出更多的药，有的人一天要跑好几家医院，直到把随身携带的大编织袋装满。警方抓获26名犯罪嫌疑人，查封药品仓库八处，在一药贩子出租屋里，查获高达9吨3000多个品种的非法倒卖药品。经统计，全案涉案价值达2亿元。国家医保基金是大众的看病钱救命钱，一分一厘都不容侵占！
TOP6热点：美国会不会以危害国家安全全面制裁封杀deepseek?大蟒蛇jakeandrich视频可播放
经过再次核对数据，普洱市医保局发现本市多个医保卡都出现了类似情况。分析发现这些出现异常的医保卡持有者，几乎都是患尿毒症或者其他种类特殊病、慢性病的患者。近年来国家医保政策给予这些患者很高的支持，给他们发放一种特殊病、慢性病就医证，就医时医药费医保报销比例最高可达90%。那么，这些持卡人为什么要频繁开药呢？医保局先对当地各家医院进行检查，没有发现医院有明显违规行为，那接下来，就需要找病人了解具体情况。
中国国民党主席朱立伦表示，中国国民党被民进党当局清算并没收财产，已经不是新闻，时过将近8年，将来会由历史来公断。中国国民党已经没有任何党产与资源，但仍走过这几年的辛苦，相信未来不怕任何的困难。
TOP7热点：《龙族 3》小说绘版本和实体书版本有什么出入？5566好久不见mp3免费下载
山西省计生协等12家单位作交流发言。中国计生协党组成员、专职副会长姚瑛主持会议。国家卫生健康委有关司局，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团计生协，中国计生协机关负责同志约130人参加会议。
TOP8热点：为什么明明英语跟法语更像，但是却还是把德语和英语归为一个语族？我的妹妹将在下午给我回电话英语
李某新并没有销售药品的资质，但他不仅非法收购来自云南省内各州县的医保药，邻近省份的他也收。李某新有极强的反侦查能力，他要求各地药贩用快递给他寄药品，寄件物品写茶叶和衣物，收货地址是快递站。他自己到快递站取货，然后拉到在城郊租借的两层民房里——而这里仅仅是一个巨大网络的临时中转站点。
“只要我自己能坚持住，市场能把我怎么样？我觉得，年轻人就应该有股拼劲，就该吃点苦头，好好历练。不敢拼、怕吃苦，那不就太怂了？”面对非理性下跌的市场，芒格也曾如是说。
TOP9热点：美国会不会以危害国家安全全面制裁封杀deepseek?西施欠债无法偿还而被债主抓住
鹏华弘信C基金的单日净值长期波动为0，而在2024年1月22日，这只空仓超300天并在大部分时间净值波动为0的产品，却在当日出现惊人的变化，1月22日净值出现2.42%的涨幅，2.42%的基金净值波动甚至超过许多股票高仓位基金，而在1月25日、1月26日该基金再次摆脱前期净值波动为0的局面，比如其在1月26日的净值出现0.13%的涨幅，这与1月26日上证指数0.14%的上涨数据大致相似。
云南省普洱市医保局副局长 肖德兵：有一些患者在短时间内会在多地、多个医院开治疗肾病的药品，出现频繁开药的次数，引起了我们的警觉。
TOP10热点：如何看待父母把你贬损到敏感自卑，又反过来颐气指使的指责你为何不像别的孩子一样外向开朗？胡桃玩旅行者的小坤坤图片
券商中国记者注意到，鹏华弘信C基金在2024年开年两周继续调整后，已开始空翻多，或反映出基金经理对A股股票大幅压缩估值后的极大投资兴趣。鹏华弘信C基金的基金净值波动幅度在相当程度上向外界展示了空仓基金的策略反转。