好•色•先•色丅V现好•色•先•色丅V房销售的风，刮到深圳了
现好•色•先•色丅V房销售的风，刮到深圳了
从上图还可以发现，恒生科技指数自5月末以来，处于震荡向上的趋势。
越来越多城市，开始探索现房销售的模式。最近，深圳公共资源交易中心上新了深圳今年的第三块宅地——A219-0080地块，该地块位于宝安区航城街道和福永街道、广深公路与京港澳高速之间，居住用地部分土地面积为9.87万平方米，起拍总价66.65亿元。值得关注的是，在上述出让公告中还提到了“全部现房销售”的新规定。国家统计局数据显示，2023年，我国现房销售面积约2.52亿平方米，同比增长18%，现房销售占比已经达到22.5%。从去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，部分城市不断推进，比如河南省会郑州，就成为现房销售的试点城市。这一趋势也扩展到一线城市，此次深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试。深圳宝安城市风光 图/图虫创意深圳的尝试值得关注的是，此次深圳探索现房销售的模式，是从土地端开始。从出让面积预估，该地块上的住宅一旦建成，将有几千套现房供应。此次深圳挂牌出让的现房交易地块，土地用途为“二类居住用地+公园绿地+交通用地”，土地面积约18.16万平方米（其中居住用地面积约9.87万平方米），建筑面积约29万平方米，将于10月8日进行拍卖。而根据该地块的规划设计要点表，其新建规定建筑面积约29万平方米，其中住宅建筑面积约27.25万平方米，若按照套均面积为80平方米计算，预计该地块将供应约3400套现房住宅；若按照套均面积为100平方米计算，预计供应的住宅也接近3000套。除了现房销售，该地块的竞拍人还必须承诺，提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。事实上，在推动现房销售方面，深圳此次也曾有过两次尝试，均在土地端发力。早在2016年，当时位于龙华区的商住用地A816-0060公开招标出让，要求该地块上建设的商业、住宅等建筑物必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现房形式对外销售，该地块后来建成了龙华区的金茂府项目。不过，此后几年，随着市场火热，深圳并未再次推出现房销售地块，直到去年8月推出的宝安A001-0212地块。这一地块采取“三限双竞”的规则，现房销售建筑面积竞拍上限是3.5万平方米，占住宅总建筑面积接近一半。这是深圳住宅用地首次采取“竞现房销售建筑面积”的方式，此前的土地出让规则仅涉及竞地价、竞自持的租赁住房建筑面积、竞自持的保障性租赁住房建筑面积等。目前，上述地块的第一期期房板块的阅臻府已经入市，但现房销售的部分还未对外出售。值得注意的是，相比去年8月A001-0212地块要求的现房销售比例“占住宅总建面接近一半”的面积，此次的A219-0080地块要求全部现房销售，其建筑面积约为29万平方米，也远远大于此前的3.5万平方米。在不少业内人士看来，此次深圳推动现房销售模式的力度，远远胜于从前，除了现房销售的面积在增加，现房销售地块的位置也更加优越。现房销售不断加码事实上，最近加码现房销售的一线城市，不仅仅是深圳。今年8月6日至15日，广州发布《广州市配售型保障性住房管理办法》，公开向公众征求意见。文件提到，“广州配售型保障性住房全部要求为现房销售”。据了解，广州新建的配售型保障性住房单套建筑面积在90平方米以下，户型以两房、三房为主。同月，广州多部门联合发布《关于推行广州“购房即交房、交证”工作的通知》，切实保障“去库存”“保交楼”“防烂尾”工作，广州推行新建住房购房即交楼、交证。今年8月23日，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示：“有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。”据不完全统计，从去年至今，广东、山东、四川、山西、安徽、浙江等多个省份的部分城市，均表示将推进现房销售试点。与此同时，不少地方在推进配售型保障房建设要求“现房销售”。国家统计局数据显示，2023年，我国现房销售面积约2.52亿平方米，同比增长18%，现房销售占比已经达到22.5%。而2021年全国的现房销售比例仅10.4%。而到了2024上半年，全国商品住宅期房销售面积2.9亿平方米，同比减少31%；现房销售面积1.1亿平方米，同比增加23%。中指研究院预测，2024年商品住宅现房销售面积将提升至2亿平方米，占比或达到30%左右。“随着市场的变化和行业发展，目前大家对期房的接受程度，在不断下降。这个时期加大推行现房销售的比例，顺应了市场的需求，即通过供给端的变化来满足和匹配需求。”广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉表示。仍有难点需突破早在2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议召开。会议明确要求促进转型，有条件的地方可以进行现房销售。由此，不少业内人士认为，推进现房销售的改革号角已经吹响。最近几年，现房销售一直是全社会关注的话题，其不仅能在最大限度上防范烂尾问题，还能极大减少购房者因房屋质量问题的维权。但对于房企而言，无形中增加了众多成本压力。特别是对于一些大城市，从土拍环节开始，房企的资金压力一直较大。“烂尾楼是近两年地产领域的重大风险，从风险化解和保护购房者权益角度观察，推广现房销售的紧迫性是增加的，各地在逐步推行方面的主动性也持续增强。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。但他也坦言，目前整个房产市场处于下行期，可能只能逐步推行，而非大力推行。“比如在当前市场，开发商‘待售面积’在不断增加，这类现房，其实是之前卖不掉的期房，部分甚至在品质上存在瑕疵。”严跃进说。在他看来，这并非大家期盼的优质房屋的现房销售。在推进现房销售过程中，还需要不断从土地拍卖阶段入手，拿出优质地块做现房销售。在李宇嘉看来，推进现房销售，开发周期较长，开发商的资金压力比较大，成本可能会相应增加。在他看来，各地在推动现房销售时，一定要解决供应周期拉长和成本提高的问题，才能更好地激发市场的积极性。他说：“为了更好地推动现房销售，可以在审批等方面优化流程，甚至可以降低出让的底价，提供金融机构支持，降低利率等。这样开发商推出的现房产品，才能在‘性价比’上更受欢迎。当然，现房可以做一些高溢价的产品，比如第四代产品或针对改善型需求的大户型、大平层等。”作者：赵越编辑：孙晓波koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李开富
TOP1热点：多家电商平台现「枪版」电影交易，含《哪吒 2》等，「盗摄」背后有哪些黑灰产业链？电影行业如何防范盗版？
2017年8月，凤形股份收购项目获批通过，但由于当时凤形股份股价低于发行价，为了维持股价，确保非公开发行顺利实施，陈维新与张兆阳达成合作、维护股价，陈维新提供资金，确保发行时股价在发行价上，目标股价最好在发行价上10%左右。。
TOP2热点：以人类现在的科技水平能计算出 3^3^3^3 吗？
5位基金经理跻身“500亿天团”
公告称，投资瀚巍将可进一步丰富公司的资讯科技组合，也可使公司的投资组合更加优化。
TOP3热点：《红楼梦》的故事里，为什么贾母不早早把黛玉和宝玉的婚事定了？女人👩🏻脱了裤衩让男人桶
5位基金经理跻身“500亿天团”
欧洲央行加息25个基点，并表示将继续采用依赖数据的办法来确定适当的限制性水平和期限。
TOP4热点：WTT 新加坡大满贯赛女单半决赛，蒯曼 4-2 陈幸同晋级决赛，怎么评价两位选手的发挥，以及接下来的定位？幼儿交1300部-MBA智库
方正中期研究院饲料养殖研究中心研究员宋从志指出，“7月底以来，生猪现货价格止跌反弹，生鲜品集体过度至季节性旺季，出现共振上涨。生猪产业经历上半年长期亏损后，进入三季度头部企业出栏节奏有所放缓，加之当前体重普遍偏轻，市场大猪供应紧俏，8月份开始存在新生开学季叠加双节传统消费旺季预期，企业挺价及二育补栏令生猪当前供需环比持续改善。此外，政策端开始二批冻肉收储，释放积极信号。”
TOP5热点：我国高血压患者知晓率仅 51.6%，越来越多的年轻人出现高血压，引发高血压的原因有哪些？有何常见症状？拔萝卜痛又叫黄
今年5月，片仔癀将片仔癀锭剂的零售价格由590元提升至760元，涨幅为28.81%。与此同时，该产品海外市场供应价格也上调约35美元/粒。根据片仔癀发布的价格调整公告，2022年片仔癀系列产品销量为1508.78万盒，2023年一季度，销量为498.14万盒，接近2022年全年的三分之一。
TOP6热点：2025 年 WTT 新加坡大满贯赛女单半决赛，孙颖莎 4：3 王艺迪，怎么评价孙颖莎这一场的表现？苏州晶体公司ios
2016年6月，时任阜兴集团董事长的朱一栋与李卫卫合作，以做大公司市值为目的，操纵大连电瓷股价，2017年3月2日，大连电瓷停牌。2016年6月28日至2017年3月2日，阜兴集团、李卫卫累计控制使用461个账户，在155个交易日交易大连电瓷。
TOP7热点：如何评价《哪吒之魔童降世》导演饺子的动画短片《打，打个大西瓜》？中国windows野外
2023年第一季度，百奥泰继续亏损，实现营业收入1.55亿元，同比增长108.74%；归属于上市公司股东的净利润-1.43亿元；扣非净利润-1.70亿元。
TOP8热点：特朗普指示马斯克审查美国国防部的支出，此举意味着什么？钢钢钢钢钢钢钢好多水免费版
数据来源：WIND
对于后续看好的投资方向，顶流基金经理在二季度报中作出了自己的判断。
TOP9热点：特朗普指示马斯克审查美国国防部的支出，此举意味着什么？丰满肥了BwwBBww
一个是新能源，这是我们国家少有的，真正在世界范围内具备真正竞争力的产业链。一个是人工智能和半导体，虽然不少环节我们还比较弱，但这是必须发展的产业链。可惜的是，除了人工智能，目前新能源和半导体都和宏观经济关联度很大，这就构成了一个困局，然后人工智能里面，除了算力目前确定性高以外，其他环节由于目前没拿到卡，导致大模型和应用都没有支撑。现在只能时间换空间了，苟住吧，冬天再长，春天也会到来。
TOP10热点：《火影忍者》里面，为什么宇智波一族的激进派毫无抵抗的也被杀了？乳液狂飙图片奖励自己一发
但个股市值体量、股性以及所处的市场环境不同均会导致TRIX指标策略的有效性不同。保守起见，策略哥特地回测了近几年火星人相同指标形态的出现次数及后续影响，数据发现火星人从2020年起共出现过12次TRIX金叉。