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存量房贷利率下调！为何有的没降到3.我家楼梯太窄床垫怎么拿上楼3%？速看

“相当于学生在教室里待得更久了。原本下午5点放学，现在变成了5点40，6点20又开始晚自习，吃晚饭的时间都很紧张。”重庆某中学初三年级语文教师彭女士告诉记者,“现在课外班虽然少了，但学生的在校时间反而变长了，用眼压力其实是加大了。”

来源：央视财经近日，存量房贷利率调整正式落地，借款人目前已经可以查询到调整后的房贷利率信息。存量房贷利率已调整手把手教你查据了解，多数银行大部分存量房贷利率已于10月25日自动完成调整，且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。各个银行都在哪里可以查询调整结果？△工商银行App首页设置了“利率调整”入口，点击查询。△建设银行App搜索页设置关键词，搜索即可查询。△中国农业银行App首页即可看到相关区域。△邮储银行“贷款”页面中已有“存量房贷利率”相关区域。关于存量房贷利率调整还有疑问？为你解答！但在调整后，有不少用户对当前的利率发出了疑问。为什么调整后利率有高有低？存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。因此，基于不同人的LPR不同，导致了利率不同。银行批量调整利率后，何时按调整后的利率来算利息？对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，于10月25日开始按调整后的利率执行，调整前利息还按原利率计算。当地目前新发放的房贷利率已降至3%（LPR-60BP），为什么我的最低只能调到3.3%？按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP（北京、上海、深圳等地二套房贷款除外），并不是下调到新发放贷款利率水平。如果已经预约了提前还款，还可以享受此次利率下调的政策优惠吗？各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息，或查询贷款行相关公告。房贷利率同样受LPR影响目前共有四种情况这次存量房贷利率的调整只与加点有关。重定价日之后，影响存量房贷利率因素包括5年期以上LPR数值和加点幅度。LPR叫贷款市场报价利率，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来中国人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整，这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看，有四种情况：2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%。2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%。2024年7月22日，5年期以上LPR调整至3.85%。2024年10月21日，5年期以上LPR调整至3.6%。借款人存量房贷利率中的LPR只在重定价日进行调整，调整至当时最新LPR。不同借款人的重定价日会有不同，通常为每年1月1日或贷款发放日，重定价周期为1年。按此计算，此次调整后的利率会有以下结果：重定价日为2024年10月22日至10月25日的，调整后的利率为3.30%（对应的LPR为3.60%）。重定价日为2024年10月26日至2025年2月20日的，调整后的利率为3.90%（对应的LPR为4.20%）。重定价日为2025年2月21日至7月22日的，调整后的利率为3.65%（对应的LPR为3.95%）。重定价日为2025年7月23日至10月21日的，调整后的利率为3.55%（对应的LPR为3.85%）。来源：央视新闻客户端

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编辑:李书诚

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尽管尚无国家标准，但最近几年，针对现制饮料行业的快速发展，不同社会团体先后提出了团体标准供行业遵守。2019年12月，中国烹饪协会率先发布团体标准T/CCA009-2019《现制饮料操作规范》，对现制饮料的术语定义、分类、场所设施、设备原料、食品添加剂等作出了规定。2021年3月，福建省连锁经营协会发布团体标准T/FJCFA0001-2021《现制奶茶》。随后，海峡两岸茶业交流协会发布《茶类饮料系列团体标准》，明确了现制奶茶、现制奶盖茶等5类产品的范围、要求、检验规则等，要求中进一步细分了微生物限量、污染物限量、食品添加剂等具体指标。中国连锁经营协会近些年也相继发布了《现制茶饮术语和分类》《现制茶饮门店食品安全自查指引》等团体标准，现制饮料行业的标准化进程正逐步加快。