黑土腿发熟练“沪七条”实施三周：商品房成交显著增黑土腿发熟练加，二手房价格止跌企稳
“沪七条”实施三周：商品房成交显著增黑土腿发熟练加，二手房价格止跌企稳
虽然“回流生”参加的是西安中考，但目标则直指三年后的高考。
新政出台已有三周，上海房地产市场反响如何？9月29日，上海因城施策，出台了房地产“沪七条”政策。10月18日，澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，从“沪七条”政策实施三周的情况看，政策效应逐步显现，市场活跃度明显提升，商品住房成交显著增加，二手房成交价格止跌企稳，外环外住房市场出现回暖。商品住房成交显著增加，二手房成交价格止跌企稳来自上海市房地产交易中心的数据显示，“沪七条”新政实施以来，无论是一手住房还是二手住房，本市商品住房的成交量都有显著增加。一手住房方面，9月30日-10月17日共成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增加40%。二手住房方面，9月30日-10月17日共成交10739套，日均成交597套，比去年同期日均成交增加80%。同时，成交价格止跌企稳，10月以来，根据本市房地产监测平台二手住房价格数据，按同质可比口径，成交均价环比稳中略升。“新政后，市场整体回暖明显。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇告诉记者，从公司各项目近期的市场表现来看，案场到访和认购数据显著提升，市场观望情绪得到明显改善，成交周期也明显加快。从客户成交结构分析看，老客户成交占比39%，新客户成交占比61%。其中，客户首付以新政的15%首付客户为主，占比69%。10月后的新客户多数受到新政刺激及案场的热度影响，从看房到最终购买的转化速度快；老客户主要为前期犹豫不决的客户，考虑新政后市场的回暖变化和项目高性价比房源的减少，出现购买紧迫感。象屿集团沪浙区域副总经理韩润极也表示，新政实施以来，客户积极性和成交量明显提升。至10月17日，公司各项目共接待来访客户超5000组，新增认购326套。仅国庆7天长假期间，新增认购272套，成交金额12.6亿元，认购量是9月全月认购量的1.5倍。外环外区域市场交易活跃度提升，非沪籍购房客占比提升“沪七条”针对外环外区域市场作了住房限购等政策的优化调整，效果初步显现。来自上海市房地产交易中心的数据显示，9月30日-10月17日，一手住房外环外项目来访量增幅为28%，高于全市平均增幅。同时，二手住房外环外成交占比提高至57%。其中，100平方米以下的刚需住房成交占比提高至77%；在缩短增值税征免年限的政策利好下，次新房成交占比有所上升。“从我们接待的客户情况来看，外环外非沪籍购房客占比明显提升。”链家新房总经理徐向东说，从新房成交客户结构来看，外环外非沪籍购房客户的占比从34%上升至49%，首访客户的成交占比也从41%增长至45%。其中，有18%的购房客户是新政前由于限购政策而无法购房的群体，分区域来看，松江与嘉定成交客户中有超过25%的比例都是新政前不具备购房资格的客户，新政的推出有效激发了这些被限购客户的购房需求。“沪九条”政策效应持续释放，“沪七条”扩容需求开始入市来自上海市房地产交易中心的数据显示，新政实施以来，外环外一手住房项目预定成交中，“沪七条”扩容需求预定成交占10%左右。10月以来，“沪九条”、“沪七条”两个政策扩容的群体购买住房约1730套，占同期成交量的15%。自“沪九条”实施以来，支持的购房群体已购一二手住房约19400套，占同期成交量的19%。“从市场活跃度方面的总体情况来看，新政出台后，我们明显感受到市场的供需关系得到了进一步的优化。”徐向东说，政策的引导使得购房者的信心有所增强，购房需求得到了更合理的释放。同时，卖家也能够更加理性地定价，市场交易更加公平、有序，这不仅促进了房产的流通，也为整个房地产市场的健康发展奠定了基础。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从当前情况看，“沪七条”新政实施后，上海房地产市场的表现是积极的，呈现了量升价稳的良好态势，体现了此次政策的精准性和有效性，对于房地产去库存和更好解决居住问题发挥了积极的作用。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴立功
TOP1热点：以色列政府表决通过加沙地带停火和人员交换协议
虽然“回流生”参加的是西安中考，但目标则直指三年后的高考。。
TOP2热点：摄像头下的打工人：记者卧底一月，体验“算法监工”
公开资料显示，秦君雪，现为宝能集团人力资源管理中心总经理助理。
当地时间7月17日，包括英特尔、高通和英伟达在内的美国芯片公司的高管，与美国商务部长雷蒙多、美国国家经济委员会主任布雷纳德以及美国总统国家安全事务助理沙利文等政府高级官员进行了会晤。
TOP3热点：两会之声｜产教融合“校热企冷”“合而不深”？政协委员提建议云缨用枪X自己B
痛哭的王女士告诉新京报记者，儿子被骗是因为想要给她赚取手术费。去年6月，王女士手肘受伤耽误治疗，导致骨头缺血性坏死，需要植骨。在北京打工的大儿子回到了贵州纳雍的老家，“说要给我攒钱做手术”。
TOP4热点：去年12月一线城市商品住宅价环比上涨，二三线城市环比降幅收窄娇妻好甜,总裁大人,好兄弟
据新华社上海7月24日电24日上午，中国篮协通过社交媒体宣布，李凯尔已经获得中国国籍，并与中国篮协主席姚明见面。
“现场停放了救护车等多台救援车辆。”事发当日，事发地附近一商户向南都记者讲述。据现场视频，多台消防车、救护车等应急车辆及挖机、吊机等设备停放在涉事体育馆前的草坪上，跑道上有积水。
TOP5热点：专题片：区委书记盲目上马项目致烂尾，“人人走到这都要骂”缅甸53秒剁人头网站
2014年，唐尚珺的初中同学何汉立得知他还在复读，从2014年开始跟拍唐尚珺3年，拍摄的纪录片《高十》讲述了农村青年唐尚珺读了10年高中百折不挠的求学故事，唐尚珺复读的故事也因为《高十》上映受社会关注。
美军参谋长联席会议主席马克·米利曾于6月30日指出，乌克兰军队的反攻进展要比预期更慢，他并不感到惊讶。米利称，乌克兰的反攻将是一个“漫长而残酷”的过程，“任何人都不应该抱有幻想”。
TOP6热点：韩国执政党支持率反超最大在野党污视频免费软件
7月21日，崔恩顺前往二审法庭
TOP7热点：专题片：区委书记盲目上马项目致烂尾，“人人走到这都要骂”一亲二膜三亲四强五注糖心
中俄在日本海有大动作！
TOP8热点：特朗普称“极有可能”在就职后将TikTok禁令延期90天女生白丝自慰
杨姐愿意和阿兵在一起，无非是看着阿兵年轻力壮，能够满足自己某方面的需要，
TOP9热点：美国女孩在中国社交媒体“捞”失联同学 ，仅用一天就找到了污视频免费软件
第三十四中学女子排球队。图片来源/齐齐哈尔第三十四中学
齐齐哈尔市第三十四中学校校园新建附属综合楼项目建设工程设计总平面来源：齐齐哈尔市政府网站
TOP10热点：侧记｜突出“真”与“实”，代表们用信心和干劲开启新一年三及片
半个月前，国家烟草专卖局还有一位女领导被查。据中央纪委国家监委驻工业和信息化部纪检监察组、辽宁省纪委监委7月11日消息：国家烟草专卖局科技司原司长张虹涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻工业和信息化部纪检监察组纪律审查和辽宁省葫芦岛市监察委员会监察调查。张虹是一名女干部，长期在国家烟草专卖局工作，曾任科技司副司长、司长等职。