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财联社 1 月 17 日讯（记者 李洁）70 城房价在 12 月的走势达到年内最好局面，新房价格环比上涨城市个数创近 18 个月以来新高。1 月 17 日，国家统计局公布的全国 70 城房价数据显示，2024 年 12 月，新房价格环比上涨城市数量为 23 个，较上月增加 6 城，上涨城市个数创 2023 年 7 月以来新高；下跌城市有 43 个，下跌城市个数占比降至 61%；二手房价格方面，有 9 城房价环比上涨，较上月减少 1 城；下跌城市有 60 个。同时，新房、二手房价格环比降幅连续 4 个月收窄，为年内最小跌幅的月份。其中，12 月 70 城新房价格环比降幅为 0.08%，跌幅较上月收窄 0.12 个百分点；二手房价格环比下降 0.31%，跌幅较上月收窄 0.03 个百分点。"2024 年一揽子增量政策出台以后，我国房地产市场成交趋于活跃，市场供需关系改善，房价有所回稳，房地产市场的回暖也带动相关行业改善。" 国家统计局局长康义表示。其指出，12 月对 70 个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访者占比为 69.3%，比上月提高 0.8 个百分点。" 近期房地产市场在政策组合拳作用下，积极变化增多，信心在逐步提振。从中长期来看，新型城镇化还没有完成，改善型住房需求还有潜力，下阶段房地产市场有望继续改善。" 康义称。分析人士认为，从 12 月房价走势来看，一线城市 " 止跌回稳 " 信号较为明确。新房价格方面，12 月一线城市新房价格自 2023 年 6 月份以来首次反弹，环比涨幅由 2024 年 11 月的 0.0% 反弹至 12 月的 0.2%；二线城市新房价格环比持平，是自 2023 年 7 月份以来首次止跌；三线城市环比下跌 0.2%，自 2024 年 8 月份以来跌幅已连续 4 个月收窄。从城市层面来看，12 月南京、成都、三亚新房价格环比涨幅位居前三，环比均上涨 0.6%；上海、宁波当月环比上涨 0.5%，其中，上海新房价格自 2022 年 6 月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨 31 个月。此外，杭州、郑州、武汉等多个核心城市新房价格环比也实现正增长。"12 月一线城市房价已经连续 3 个月总体呈持续向上趋势，尤其是二手房价格向上的同时，伴随着成交量保持高位，连续量价齐升体现出明确的止跌回稳信号。"58 安居客研究院院长张波表示。"926 新政后新房价格走势出现积极变化，价格止跌城市数量逐渐增多，环比降幅也明显收窄，基本回归至 2023 年 6 月临近持平的水平，企稳迹象渐近，这对于市场整体信心的修复具有重要的引导作用。在购房政策的大幅度松绑下，刚需和改善客群的上车机会均有所增长，价格也迎来一定的结构性上扬。" 麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示。二手房方面，12 月一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.3%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点；二线、三线环比分别下降 0.3%、0.4%，降幅分别较上月扩大 0.1 个百分点、收窄 0.1 个百分点。具体来看，12 月二手住宅价格环比上涨城市依旧以核心一二线城市为主。其中，上海环比上涨 0.9% 领跑，北京、厦门、赣州、成都、武汉、海口、天津、深圳二手房价格环比均亦呈现上涨态势。安居客数据显示，2024 年四季度二手房找房热度相较于 2023 年同期总体上升 50%。张波表示，这一显著增长归因于楼市刺激政策主要聚焦于一线城市，政策的持续激励有效释放了购房需求，但广州的找房热度同比上涨最小，四个一线城市均呈现上升态势，北上表现的尤为明显。对于 2025 年一季度是否会迎来小阳春，张波认为，量在价先，虽然目前止跌回稳本身更多体现在房价层面，但成交量是房价稳定的基础，只要今年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就有望保持住。其进一步表示，从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春值得期待，如果节后政策可以适当助力，小阳春的确定性会变得更强。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙应吉
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