性爱GIF房贷涨了，心脏有点受不了性爱GIF
房贷涨了，心脏有点受不了性爱GIF
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图： Kunomari 讲个好玩的。 最近看到好多日本网友吐槽—— 日本房贷涨太猛了。 前段时间，日本央行时隔17年首次加息。所以商业银行们也开始陆陆续续涨房贷。 这个过程中，银行要给客户寄房贷信件。 我看到有个日本买房的华人网友，收到信件后说： “ 房贷一下涨的太厉害了，小心脏有点受不了了。 ” 然后我定睛一看： 哈，原来是从0.533%涨到了0.733%。 我看了几遍，好确认小数点没数错。 好家伙。这看了后，让我们中国网友心脏也受不了。 图： @ 在日汽车博主清水 没想到的是—— 居然有日本网友不爽涨息，愤然要提前还贷。 “和银行对抗” 原来小数点往后的利率，也能产生这么大的愤怒，郁闷。 一 日本房贷利率也曾有过很巅峰时刻。 我翻了下日本央行官网的数据，1980年3月，日本的黄金时代，当时的短期利率高达9.25%。 此后就开始一路往下降，直到今天。 注：在日本买房，大多数人选浮动利率，一般和短期利率挂钩。 我看资料时，看到日本还出现过0利率房贷，但不知道是否为真。 有亲历过的朋友可以说说。 房贷利率只是一个表象。 所有利率中，最基础的是10年期国债收益率。 它能奠定很多理财、贷款的利率。 随着日本经济增速的下滑，日本的10年期国债收益率大体也是类似走势。 很多人说日本 失去的 20年 、30年—— 体现在国债收益率，就是不断逼近0，成为0，最终低于0。 最近一年多开始回暖，但终究没回归1。 我做了一张图： 日本10年期国债收益率，从1990年至今的走势。 红线是2%， 黄线是0 % 注意2%这个关键线。 日本10年期国债在1997年首次跌破2%，然后有一些反弹。 最终2016年-2020年，又掉头跌破了0%。 沦落成了负利率。 这两三年才开始有所抬升， 商业银行们也开始加加息。 于是日本房奴们有点懵，吐槽 压力太大 二 那。 我们这边 的10年 期国债收益率曲线 ，现在处于哪个阶段？ 看下图，我画了一条红线是2%。 目前已经跌破2%，最新值是： 1.63% 所以—— 为啥我们央行震怒？ 要不断出招， 扼制 债券 疯牛？债券的价格与收益率是反比。 大家一股脑儿地去买债券，把它的价格炒高，对应的收益率会越来越弱。 这肯定不是官方希望看到的。 从官方的角度来看，债券一路疯涨，收益率一路跌跌跌... 有点儿，过份看空我们的经济潜力了。 还是更希望大家的钱多买点股票，不要扎堆在债券里了。 国债收益率是利率之母。 这么个降法 ，各种存款，理财产品，房贷的利率都得下行。 我前几天去银行办事，一个大姐问柜员，现在1年期存款多少利息。 柜员说，1.35%。 大姐继续问，“那3年期呢？”，“1.9%”。 大姐很无奈，说“是不是很快就要零利率了？” 柜员说， “反正肯定还要降”。 对一些固定收益的理财，比如： 长期存款，大额存单，高利率的储蓄险。 值得精细选选，早早下手。 我们10年期国债收益率刚跌破2%不久，日本在2%以下已经待了约 三十年了。 如果参考日本—— 现在的存单利率，储蓄险利率... 在未来看，都会是高息。 当然，希望不用参考日本。 如果在一波波经济刺激之后，我们能不断回暖。 那自然的，未来利率也会复苏。 我们运气不至于那么衰吧... 三 另外。 我们普通人买的银行理财产品，还有债券基金，底层都是各类债。 现在有一种心态是： 很多人看看日本这情况， 很多人、很多机构还在坚定不疑，继续买债。 迫使收益率一路下行。 但，要小心短期的回调风险。 这两年债券已经很牛。 牛多了，也难免阶段性剧烈回调。 哪怕是日本的10年期国债， 收益率长期下行、债券价格不断上涨的过程中，债价也有过多次回调。 日本当年，恰好是收益率跌破2%的关口后—— 产生了明显回调。 我画了3个灰色圈圈的地方： 现在我们央妈也在不断出手，来 干预债市。 我持有的短债基金，最近几天也在下跌了。 所以呢，哪怕国债收益率长期降降降。 这个过程也不会一蹴而就。 当然，这说的是债市。 对于存款，储蓄险之类的，它们没有波动性，就不必担心这种阶段性的回调风险了。 抓紧目前的好利息，就是普通人最该做的事儿。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱运高
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