啊⋯日出水了⋯用力乖乖在线2800亿资产的福啊⋯日出水了⋯用力乖乖在线建大佬,重组490亿债务
2800亿资产的福啊⋯日出水了⋯用力乖乖在线建大佬,重组490亿债务
上月至今,美国国务卿布林肯和财长耶伦相继访华。对此,中国社会科学院美国所研究员刘卫东在接受新京报记者专访时表示,美国高级官员近期相继来华,一方面是中美高层交流的障碍被淡化,另一方面是为中美元首未来的会晤作铺垫。美国高官来访能够促进交流,但不能给予太高期待。受诸多因素影响,短期内的互访暂时还未能影响中美关系的走向。
记者丨李惠琳 谭璐 编辑丨谭璐旭辉董事会主席林中,又闯过一关。10月28日,他签署一项公告,77.88%的债权人已签订或加入境外债重组支持协议。按照惯例,获得75%以上债权人支持,意味着,其境外债务重组已符合进入法庭程序的要求。一位接近旭辉的内部人士告诉《21CBR》记者,公司一个月内快速获得高比例债权人支持,关键在于把工作做在了前面,方案沟通的时间比较长,确保方案满足债权人要求。林中指出,重组完成后,將缓解集团的流动资金压力,提供可持续的资本结构。利好消息一出,旭辉股价应声大涨14.5%。适逢市场回暖,这位福建地产大佬主导的化债之路,初现曙光。博弈两年这场化债持久战,林中团队与债权人博弈了近两年。旭辉的境外债结构较为复杂,涉及重组的包括10笔高级债、1笔可转债和1笔永续债,以及13笔境外贷款,本金总规模达68.58亿美元,约合人民币490亿元。相关投资人包括境内外银行及银团、长线基金、短线基金、对冲基金等,复杂的结构增加了谈判难度。来源:图虫2024年初,旭辉公告了境外债务重组方案的初步提案,基于“短端削债,中端转股,长端保本降息”的框架,向债权人提供了8个选项,计划减债约33-40亿美元。近两个月,谈判进展明显加速。9月底,旭辉的债务重组协议,仅获得31.1%的债权人支持。10月21日,林中还向债权人提供了新增的选项——仅收取强制性可转换债券及现金对价,以增强方案吸引力。仅一个月,支持人数就上升至77.88%。究其原因,一是市场环境回暖,提振了信心。9月以来,系列政策下,热门城市市场表现活跃,投资人信心回升,旭辉股价一度涨至1港元,后有所回调。二是林中团队,相当努力。据称,公司出险后,林中频繁往返上海、香港两地,参与金融机构和债权人的谈判。“公司对迄今为止收到的大力支持备受鼓舞,将继续尽全力推进建议重组的实施。”林中在公告中称。有专业人士预计,旭辉下一步将向法院申请召集聆讯的具体日期,推进重组工作。等待喘息对林中来说,如果重组成功,将获得宝贵的喘息时间。涉及重组的境外债,约占旭辉境外总债务的54%。完成重组后,至少削债33亿美元。重组生效后的前两年,公司基本不需要支付本金和利息,将显著减轻现金流的压力。此外,重组方案中的新贷款或新票据利率在2.75%-3%之间,与之前的融资成本相比,大幅降低,最长周期可延长至九年。即使债务重组成功,并不意味着这家总资产2800亿元的房企立马脱困。林中当下的债务负担,仍然不轻。截至6月底,公司债务总额为2256亿元,较高峰压降近1200亿元,有息负债总额依然有886亿元。林中也在寻求境内债展期,缓解短期内资金压力。今年以来,旭辉共完成5只境内债券展期三年,年内已无境内债到期。10月中旬,有消息称,旭辉正为另外两只境内债券,寻求额外9个月的宽限期,本金余额共36.75亿元。在项目层面,林中积极引入政策融资“活水”。目前,公司有72个项目入围房地产融资项目“白名单”,有45个项目通过融资置换、展期降息等方式来缓解压力。发力代建作为闽系头部房企,旭辉一度狂飙,高峰时期总资产近4400亿元。2022年底违约后,陷入流动性困境。主业仍然复苏缓慢,今年1—9月,林中团队合同销售金额约为261.3亿元,同比大降53.7%。好在,旭辉的资产底盘,整体较优。截至6月末,公司总未售货值约2760亿元,一二线城市占比约70%。在楼市“止跌回稳”趋势下,热门城市成交活跃,旭辉的去化有望加快。此外,旭辉还拥有在北京、上海等核心城市价值约460亿元的持有物业资产,将为其恢复经营提供了一定支撑。林中的长远计划,是逐步向轻资产模式转型,保留核心资源及能力,以度过行业深度调整期。发力方向之一是代建,于2023年推出“定制化服务”体系,卓有成效。上半年,其新增管理项目近50个,政府与国企类代建合同额占比50%以上。在中指研究院发布的代建企业排行榜上,前9个月,旭辉建管以952万平方米的新签约规划建筑面积,位列第一。“在这个过程中,我们尝到了创新和突破的甜头,未来会继续努力。”公司高管称。林中也在拓展商业,迄今在上海、广州、安徽等地,落地了5个轻资产商业项目。1-6月,旭辉的多元化业务收入32.09亿元。他还要兼顾保交付,2024年旭辉交付压力较大,1-9月已交出近4.1万套新房。8月,在旭辉成立24周年的庆祝活动上,林中勉励员工,要有打“持久战”的毅力。“只要我们人心不散、队伍不散、建制不乱,我们一定能跨越这个周期。”林中说。多条腿走路,林中见招拆招,继续闯关。图片来源:旭辉集团,除标注外koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:郑义
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2023年7月12日8时许,一辆中巴车(核载22人、实载18人)行驶至浑源县南榆林乡二岭村附近(S203线42公里+200米处),发生侧翻事故。事发当时雨天路滑,4人经抢救无效死亡,6人受轻微伤,其余人员未受伤。。
警方提示:雨天驾车,应提前了解路况,做到降速、控距、亮尾。如遇突发情况,要提前减速,避免急打方向和紧急制动,防止因车辆失控引发交通事故。
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这份“中国战略”的封面图是中国围棋。德国外交部网站介绍称,围棋是世界上最古老的棋盘游戏之一,“与国际象棋不同,围棋的目的不是将死对方,而是获得有利的地位并捍卫‘自由’”。德语版文件共64页。据了解,这是德国首次出台关于特定国家的战略。
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“波兰队今年打得比较‘冲’。”在接受澎湃新闻记者采访时,中国女排主教练蔡斌分析道,“她们的冲击力比较强,尤其是9号接应,包括二传,攻击力会强一点。”
公开报道显示,毕力夫曾公开发表多篇研究文章,包括《学龄期肥胖儿童的饮食习惯和临床》《牛磺酸对单纯性肥胖者脂质代谢紊乱和视觉功能影响》《内蒙古农区蒙古族STR基因多态性研究》等。
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布林肯访华期间,中方提出了稳定中美关系的方向和路径,重申了中方在核心利益和重大关切上的底线红线。中美双方也达成了积极共识和成果,其中最重要的一条就是,双方同意共同落实两国元首巴厘岛会晤达成的重要共识,有效管控分歧,推进对话交流合作。
在发展中规范、规范中发展,这为平台经济健康发展指明了方向。近年来,金融管理部门坚持发展和规范并重,不断建立健全平台经济治理体系,出台一系列制度办法,促进平台规范健康发展。
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“(台军)一定受到影响了!”帅化民表示,这个场景让大家感觉到很突兀,这边在晒“日光浴”,那边在搞“战车演习”。“你看这个战车开的方向就不对了!”台军登陆应该是往前走,怎么往晒日光浴的女士这个方向走?该不是受到该名女士的影响吧。
同时他还兼具地方党政经验,担任过辽宁省阜新市市长、盘锦市委书记等职,2021年12月任辽宁省委常委、秘书长,直至如今履新。
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2010年,吴汉圣任沈阳市副市长,2013年任沈阳市委常委、组织部部长。2014年调任营口市委书记。2016年5月,他任辽宁省委常委、省委秘书长,2017年4月任山西省委常委、组织部部长。
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2023年7月12日8时许,一辆中巴车(核载22人、实载18人)行驶至浑源县南榆林乡二岭村附近(S203线42公里+200米处),发生侧翻事故。事发当时雨天路滑,4人经抢救无效死亡,6人受轻微伤,其余人员未受伤。
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以丽水市为例,张晓强担任过丽水市卫生局副局长,共青团浙江省丽水市委书记,在丽水市下辖景宁县担任过县委常委、副县长,县委副书记、政法委书记,在丽水市下辖遂昌县担任过县长。
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众所周知,一段时间以来,由于美方抱持错误的对华认知,制定错误的对华政策,导致中美关系陷入困局,跌至低谷,也让国际社会普遍对中美关系现状感到担忧。
就能否协商变更存量房贷利率,中新经纬14日午后以客户身份咨询建设银行北京市一网点,该行客户经理表示,目前还不能。另一位股份行客户经理对中新经纬指出,据其所知,北京的银行目前还不行。