非洲14may18_XXXXXL56endian万科剧变之后，深铁又给万科真金白银输血了_ZAK非洲14may18_XXXXXL56endianER新闻
万科剧变之后，深铁又给万科真金白银输血了_ZAK非洲14may18_XXXXXL56endianER新闻
长三角地区经济发展活跃、开放程度高、创新能力强，拥有全国近1/3的有效专利和1/4的有效商标。
万科通过资产转让和借款获深圳地铁支持。深陷巨亏的万科，再迎重磅消息。近日，万科向大股东深圳地铁转让了 2 个标的：深圳红树湾项目 49% 投资收益权；深圳地铁万科投资发展有限公司 49% 股权。转让完成后，万科将套现超 13.5 亿。实际上，万科的这次资产处置相当迅速：1 月 27 日，春节前的最后一个工作日，万科才与深圳地铁签订上述 2 个标的资产的转让协议；2 月 5 日，也就是春节后的第一个工作日，深圳地铁万科投资发展有限公司就已完成登记变更和更名，多位高管发生变更。这也意味着，万科正式退出深圳地铁万科投资发展有限公司股东行列。就在辛杰上任万科董事会主席的第一时间，便开出" 拯救 " 万科的药方，其中最重要的一条是：聚焦核心业务，清理非核心资产。不仅如此，又在刚刚，2 月 10 日，万科发布《 关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告 》称，其获得了大股东深铁集团 28 亿元的借款支持 。可以预见，一方面，未来万科会有更多非核心资产摆上货架。另一面，深铁各种形式坚定支持万科。近日万科一顿操作猛如虎，让我们惊叹深圳速度。或许，我们已经能看到万科浴火重生的曙光，又或许，见证万科接下去如何一步步变身 " 深科 " 的奇迹时刻。01净赚 31.7 亿万科获大股东真金白银支持向大股东深圳地铁转让上述 2 个标的资产，万科套现超 13 亿。其中：深圳地铁万科投资发展有限公司 49% 股权 0.58 亿；深圳红树湾项目 49% 投资收益权 12.92 亿。深圳红树湾项目的含金量更高，对万科也有着特殊的意义。2014 年，万科在深圳拿出 45.3 亿元中标深铁集团的红树湾 BT 融资项目，地块建筑面积达 57 万平方米，万科获得 49% 权益、其余 51% 权益归深铁所有。红树湾项目位于深圳湾超级总部基地的西侧，总占地 6.83 万㎡，计容总建面约为 41.9 万㎡。其中办公 23.1 万㎡，商业约 9.9 万㎡，酒店约 4 万㎡，商务公寓（深铁万科瑧湾汇）约 9 万㎡。项目于 2021 年 12 月竣工。深铁万科瑧湾汇根据当时的协议，商务公寓和办公物业等可销售物业销售后，按权益比例分配税后利润；未销售的商业和酒店等由招标人和牵头方即万科共同持有。此次转让的深圳红树湾项目，主要是持有型物业，也就是重资产。当然，万科通过这个项目，达成了 3 个目的：从龙华、龙岗等郊区，重返深圳核心区域；转型城市配套服务商；与深圳地铁建立深度合作关系。更直接的是，赚足了真金白银。10 年时间，万科投入 47.75 亿，赚了 31.7 亿净利润。相对于去年 450 亿的巨亏，万科向大股东转让 2 个资产套现的 13.5 亿，或许还不够塞牙缝，但向外界传递了一个明确信号：在深圳地铁全面接手后，万科在加速处置非核心资产。除了以上信息，2 月 10 日来自深铁真金白银支持万科的好消息又来了：万科获得了大股东深铁集团 28 亿元的借款支持。公告还披露了此次借款万科需要配合的 " 条件 "，这样的 " 条件 " 足见诚意。1，利息方面：借三年，借款利率按年化 2.34% 计算 ，甚至 低于全国银行间同业拆借中心公布的 1 年期 LPR。2，抵押方面：万科提供不超过价值 40 亿元的资产进行质押 ， 初始是以公司持有的 " 万物云 "（2602.HK）市值为 40 亿元的股票提供质押担保，从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为 30% 至 60%，而本次，深铁集团直接将质押率设定为 70%。艳姐只想说，平时我问亲戚借钱 3 年，对方都肯定不止要 2.34% 的年化利息。只能说，深科，不对，万科，这次真的是得到深铁的诚意与实力支持。02最赚钱的地铁公司靠 " 副业 " 年赚百亿！能全面接手万科，深圳地铁的实力不容小觑。在内地地铁圈，深圳地铁常年霸榜内地 "最赚钱的地铁公司" 的名头。先来看这张图，2019 年，深圳地铁营收 209.9 亿，排名第 7，但净利润高达 117 亿，是其它 21 城地铁公司净利润的数倍，非常强悍。在大家的传统认知中，地铁建设投资巨大、回报周期长，靠票价收入做到保本甚至微利都很艰难，利润主要来源于政府补贴。但深圳地铁的模式类似于港铁，赚钱靠 " 副业 " —— " 轨道 +" 的 " 站城一体化 "，以及投资。艳姐看了下，深圳地铁的利润来源主要有 3 块：轨道交通建设运营与资源运营、站城开发、投资。轨道交通建设运营与资源运营比较好理解，就是传统的地铁等建设和运营；站城开发主要是地铁上盖物业的地产开发，涵盖住宅、商业、酒店、写字楼等业态；投资主要是对万科的持股。深圳地铁 2023 年报显示，营收贡献方面：轨道交通建设运营与资源运营贡献营收 102 亿、占比 40.75%；站城开发贡献营收 147 亿、占比 58.53%。利润贡献方面：轨道交通建设运营与资源运营毛利润亏损 24 亿；站城开发毛利润 55 亿；投资收益 48 亿。换句话说，深圳地铁能坐上内地 " 最赚钱的地铁公司 " 的宝座，地产开发和投资收益功不可没。像地产开发，2021 年到 2023 年，深圳地铁的销售规模分别为 268 亿、270 亿、334 亿，深圳楼市的隐形霸主。深圳地铁近年地产销售规模去年，他们在深圳开发的深铁前海时代 · 尊府就以 81.46 亿销售额排在第 4 位，卖的相当火爆。像投资，2021 年到 2023 年，深圳地铁的投资收益分别为 64 亿、68 亿、48 亿。虽有所下降，但仍然相当可观。深圳地铁近年投资收益（单位：亿元）在 " 副业 " 的加持下，深圳地铁的利润表现一枝独秀，坐稳内地 " 最赚钱的地铁公司 " 的宝座。03还会成为万科的 " 白衣骑士 " 吗？节后开工第一天，来自深圳地铁的中高管全面进驻万科办公，效率相当高效。这次，深圳地铁似乎再次扮演了 " 白衣骑士 " 的角色。之所以说是 " 再次 "，还得从 10 年前的 " 宝万之争 " 说起。艳姐简单跟大家回顾下 " 宝万之争 "。2015 年的股灾之后，险资在资本市场攻城略地，密集举牌 A 股上市公司，行业龙头万科就被同在深圳的宝能盯上了。那时的万科，一年净利润近 200 亿，账上货币资金高达 500 多亿，但市值才 1000 亿左右。在宝能系多次举牌后，万科的股权架构明显变化：宝能系持股 25.4%、华润系持股 15.29%、恒大系持股 14.07%。这样的股权架构意味着，万科的管理团队将大概率出局，而万科的未来也面临诸多不确定性。那两年，万科管理团队恐怕是整个地产圈最忙碌的，飞北京、跑香港，目的只有一个—— " 狙击 " 宝能。后面的事情大家都知道，在万科管理团队的运作下，特别是险资监管新规出台后，宝能系、恒大系相继退出。" 宝万之争 " 的结局也很有意思：华润清仓 15.29% 万科股份，算上历年分红，赚了超 400 亿；宝能陆续清仓 25.4% 万科股份，前后大约赚了 300 亿左右；恒大清仓 14.07% 万科股份，亏了大概 70 亿；深圳地铁以 664 亿代价，接手华润 + 恒大手上的万科股份，持股 29.38%，成为万科第一大股东；王石辞任万科董事会主席，交棒郁亮。以 664 亿代价成为万科的第一大股东，深圳地铁第一次扮演了万科的 " 白衣骑士 " 的角色。艳姐在前面讲过，深圳地铁能成为内地 " 做赚钱的地铁公司 "，来自万科的投资收益功不可没。我们来看这张图，从 2017 年开始，深圳地铁的净利润出现爆发式增长，是内地首家净利润达到 50 亿、100 亿的地铁公司，相当夸张。深圳地铁历年营收、净利润情况（单位：亿元，数据来源企业年报）如果再仔细看，深圳地铁的利润表现，与万科的走势已经深度 " 绑定 "。万科近年财务情况（单位：亿元）万科 " 暴雷 " 后，深圳地铁的日子似乎并不太好过：2024 年前 3 季度，深圳地铁营收 123 亿，净利润亏损 80.74 亿，历史最高亏损纪录；总负债 3039 亿，资产负债率 57.55%；一年内到期债务 277 亿。中诚信国际在深圳地铁的信用凭借报告中透漏的信息则更有指向性：万科股份经营业绩下滑明显，投资收益贡献度随之下降；所持万科股份股权对应市值已低于其账面价值。确实，除了万科业绩下滑带来的拖累，更大的压力恐怕来自持股万科的浮亏。艳姐大致算了下，当年深圳地铁投入了 664 亿，其中大约 400 亿来自贷款，按 4% 利率算，8 年利息 128 亿；每股成本大约 20.47 元，目前万科的股价为 7 块多，另外 8 年分红 160 亿。这样算下来，深圳地铁在万科身上浮亏了近 400 亿。再回头看宝万之争时的华润和宝能，一个赚了 400 亿，一个赚了 300 亿，真的是商场如战场，胜负或许真的就在一念之间。更致命的是，随着万科巨亏、暂停分红，如果坐视不管，恐怕深圳地铁将会被万科拖累，对深圳国资也会是一笔不小的损失。当然，2024 年前 3 季度，万科的营收是深圳地铁的近 20 倍，两家企业完全不是一个量级。这意味着仅凭借深圳地铁一家公司，基本很难成为万科的 " 白衣骑士 "。不过艳姐也看到，根据《深圳特区报》的报道，深圳国资委就表态：" 截至 2024 年底，深圳市属国资国企资产超过 5 万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。"深圳地区 8 家银行也将 " 全力保障其整体融资规模稳定 "" 帮助万科增强流动性，实现稳健经营。"最终，成为万科 " 白衣骑士 " 的，还是深圳地铁背后的深圳国资，目的只有一个：让万科 " 活下去 "。这样的待遇，其他房企也只有羡慕的份儿了。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李文信
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在医疗领域，质子疗法是使用质子束来照射病变组织，最常见的是治疗癌症。与使用X射线的传统放射性治疗相比，质子疗法的主要优势在于质子的剂量沉积在一个狭窄的深度范围内，对健康组织的影响相对更小，有利于实现精准治疗。。
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登记备案机构注销私募基金管理人登记前，应当通知私募基金管理人清算私募基金财产或者依法将私募基金管理职责转移给其他经登记的私募基金管理人。
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理论智慧与实践智慧的统一。所谓理论智慧，主要是指理论的科学性、深刻性与系统性，关注的是事物的本质、必然性和普遍性知识；所谓“实践智慧”，主要是指实践的良善性、正义性与效率性，关注的是人的行为、社会交往和实际道德生活。理论智慧与实践智慧是密切联系，不可分离的；理论智慧来源于实践智慧，实践智慧又能够促进理论智慧走向完善和深刻。树立道德理想，既需要在理论上科学揭示和把握人性发展、美德发展、理想形成之规律，又必须在实践中遵循人性规律、观照生活常识和成人之道，具备“极高明而道中庸”的实践智慧，平衡好理性、激情与欲望的关系，处理好利益、权力与道德的关系，在砥砺和磨练中成就高尚的道德品格，最终实现个人和社会的道德理想。
“岜扒村坐落在群山之中，是典型的侗族村寨，不仅有美丽的自然风光，还有多彩的民族文化。”中国美术学院就业指导中心主任许鲁挺介绍，2013年至今，学院几乎年年选派十几人的团队到当地开展美育实践。
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多年来，中国田径在各项目上曾涌现出许多优秀的运动员，他们在一次次大赛中取得佳绩。如今，中国田径迎来新老队员交替的关键时期，面对多重考验，年轻运动员迎难而上敢担大任，前辈们倾囊相授、悉心指点。期待他们在即将到来的世锦赛、亚运会等大赛中赛出水平，继续展现中国田径运动员的风采。
文化交流，需要树立产业意识。西藏堆谐走出高原，收获知名度，不是“演完即止”，更要树立品牌意识，让更多人见识到、喜欢上高原之上的非遗，进而带动文旅产业发展。
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农业强国是社会主义现代化强国的根基。党的二十大报告提出，完善农业支持保护制度，健全农村金融服务体系。今年中央一号文件对当前和今后一个时期“三农”金融工作作出明确要求，提出“用好再贷款再贴现、差别化存款准备金、差异化金融监管和考核评估等政策，推动金融机构增加乡村振兴相关领域贷款投放，重点保障粮食安全信贷资金需求”等举措。近年来，人民银行等部门积极引导金融机构以服务实体经济为出发点和落脚点，不断加大对“三农”领域的金融支持，对打赢脱贫攻坚战、推进乡村振兴发挥了重要作用。截至2023年4月末，我国涉农贷款余额53.16万亿元，同比增长16.4%。在脱贫攻坚进程中，金融支持占到脱贫攻坚总资金的77%，其中以银行的精准扶贫资金最多，达到9.2万亿元。
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（作者为湖南省衡阳市委书记）
此时此刻，辽宁樱桃、山东海产一路向南，岭南荔枝、龙泉蜜桃快速向北……南北生鲜在更加成熟的快递物流网上正在实现“双向奔赴”。
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当前，各地区各部门正共同努力，为实体经济注入金融活水。今年以来，中国人民银行引导贷款利率下降，降低企业综合融资成本；优化信贷结构，精准支持实体经济发展。一季度，人民币贷款增加10.6万亿元，对实体经济发放的人民币贷款占同期社会融资规模的73.6%，同比提高4.5个百分点。
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产业结构持续优化。截至5月底，第一、二、三产业民营企业分别为177.6万户、1031.8万户、3883.4万户，占比为3.5%、20.3%和76.2%。今年以来，新设民营企业主要集中在批发和零售业、租赁和商业服务业、科学研究和技术服务业，其占比分别为34.1%、13.9%、12.1%。住宿和餐饮业恢复较好，新设民营企业6.9万户，同比增长44.4%。
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上万平方米的中转站内，信号灯闪烁，6个卸货口全部开启。一件件包裹，经由传送带，渐次进入自动分拣线。
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——坚持“发挥优势、补齐短板、打牢支点”的辩证方法。