寂寞护士上海寂寞护士,是怎么啃下工业用地这块“硬骨头”的?_ZAKER新闻
上海寂寞护士,是怎么啃下工业用地这块“硬骨头”的?_ZAKER新闻
“我们不认同那个尸检报告。”杨之斌说,尽管医院同意由云南维权司法鉴定中心鉴定,但其鉴定过程并无临床医生参与,无医方任何领导知情,他们作为患者的主治医生也毫不知情,尸检有全程录像,但他们没法看到尸检经过。
本文来自微信公众号:真叫卢俊 (ID:zhenjiaolujun0426),作者:远山,题图来自:AI 生成为什么今天我们要来聊 " 工业用地 ",这个听起来有些陌生的话题?之前更多关注住宅用地,像上海每个批次的土拍和新房情况。还有一些公共设施和商业部分,哪里又规划和建设了新的地铁、高铁站还有商场?其实大家可能不知道的是,工业用地的面积同样庞大,在整个城市的占比也很高。只是一直没怎么被注意,它对城市的意义,可能比住宅和商业那些更大。最近上海更是相继官宣了多个指导文件和重磅合作,包括像首次全面梳理了《关于支持工业经济发展加强规划资源要素保障的指导意见》(下称:《指导意见(2025 版)》),还有《营商环境行动方案》更新到了 8.0 版本。当然,其中最吸引人眼球的还得是 " 开门红 ",上海开年以来的最大招商:丰田中国宣布,雷克萨斯独资工厂将落户金山。据相关人士透露,该工厂计划投资约 50 亿元,第一款纯电动车型最快将于 2027 年投产。而金山给其预留的用地面积,甚至比特斯拉临港一期的 86 公顷还要大。事实上,自 2018 年特斯拉超级工厂来到临港以来,上海就从全球各地源源不断地引进高端制造企业,这才成就了整个城市连续两年生产总值突破 5 万亿大关。数据来源:上海统计但其实,作为一座国际大都市,全市的土地资源相当有限,可以说是 " 寸土寸金 "。这些工厂总部还有生产基地都是从哪里 " 变 " 出来的土地?是不是只能去金山、临港还有朱家角这样的郊区,市区就没什么可能了吗?今天带着这些疑问,让我们来深入挖掘一番,上海究竟是怎么啃下工业用地这块 " 硬骨头 " 的?一现在工业用地到底是个什么情况?城市建设用地基于用途和功能,主要分为这几类:居住用地、商业用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地和特殊用地。在上海这样的国际大都市,既离不开日常的衣食住行,又必须谋发展、搞工业,工业用地的重要性也不可忽视。据相关资料介绍,我国很多一二线城市的城市建设用地中,工业用地都占到相当一部分的比例。数据来源自网络,仅供参考上海总体维持在 25.8% 左右,略高于全国平均水平。而国际平均占比仅为 10% 左右,美国甚至还不到 8%,这也导致了国内工业制造面临一系列痛点,如开发效率较低、闲置土地再开发和产业结构转型困难等。对于上海来说,市区地价高昂,使得工业用地主要集中在 104 工业区块、195 区域和 198 区域,大部分都在郊区。数据来源自网络,仅供参考一直以来规划引导的工业集聚区,主要分为产业基地和社区两大类。前者以制造业功能为主,区域内工业用地占比不低于 70%,代表性的就是长兴岛海洋装备基地,以及上海电气临港重装备制造基地。后者更强调产城融合,区域内工业用地面积不低于 50%,广为人知的就是张江科学城和漕河泾。除此之外,还有一些零星工业用地,以及规划未保留的工业用地。二相关政策也在持续优化。为了避免更多企业 " 外流 ",也为了帮助本地企业更好更快地发展。上海下了大功夫,先后密集出台了多项针对性政策。资料整理自网络,仅供参考先是 2022 年稳步推进高端制造业,提出探索 " 工业上楼 " 的新模式,接着在 2023 年下半年,展开了上海首次大排摸,累计梳理出了 728 平方公里、4.85 万幅的工业用地。结果发现,光是绩效靠后的 50 个园区,就占了全市 24% 的工业用地,但产值贡献甚至还不足 5%。开发效率之低让人震惊,产业的转型和升级尤为迫切。当年年底就迅速发布了绩效评估相关政策文件,构建出全国首个完整的产业用地评估技术体系。随后在去年 4 月,围绕该评估体系,正式启动了专项行动,对全市范围内工业用地的 " 表现 " 进行打分。图源网络,仅供参考从 A 到 D 分为四个等级,对应制定出不同的提升和盘活路径。效果也是相当迅猛,仅用了半年多的时间,就盘活处置了 37.8 平方公里的低效用地,总面积差不多有两个黄浦区那么大。许多曾经布满老旧厂房的工业用地,纷纷解除了对高度和容积率的限制," 长 " 出了新企业、新大楼。典型代表就是位于徐汇的老凤祥总部。作为一家百年老企,原大楼建于上世纪 70 年代,外形充满了古早的年代感,内部结构也很陈旧,地上容积率在 1 左右,建筑面积只有约 2.5 万平方米,在 2023 年评估中仅被列为 C 类地。去年抓住政策机遇,开始大刀阔斧地实施改造计划,目标把建筑面积扩展到约 6 万平方米,地上容积率提升到 4.5,建筑高度也拔高到 70 米以上。这样一来,不额外增加土地,还能最大程度扩展原有空间,也缩短了重建时间。改造完成后,包含都市工业、都市旅游、非遗保护和传承、都市产业、数字化产业等复合功能,也有望成为又一地标建筑。最后是前两天刚发布的《指导意见(2025 版)》,一共有 20 方面 55 条政策,采用 "1+3+1" 架构,提出很多个第一次的创新。重点是给到企业土地和资金两方面的大力支持。比如可以选择分期支付土地价款,首期缴纳 50% 比例即可,剩下的一年内缴清也不算利息。此外,存量企业提高容积率或增加地下空间的,也不用再交土地价款。通过减轻企业的资金压力,来降低用地成本。三为什么上海这么重视工业用地?说实话,工业用地的面积确实很大,也就有了可以成片发展的充足空间。我们目前看到的上海主要工业聚集地,基本都是一片又一片的,甚至还会发展成为一个独立的板块。上面提到的张江科学城,就是一个典型以工业为主的板块,内部的住宅和商业较为有限。刚开始只是一片不起眼的乡野沃土,被叫做 " 咸菜小镇 ",从 1992 年政府规划开始,以全国首个用 " 高科技园区 " 命名的开发区身份,逐渐引进不同产业的企业。也在 2017 年正式升级为张江科学城,加快从 " 园 " 向 " 城 " 转变,学校、医院、商场、住房、绿地等配套建设跟上,有了浓浓的烟火气。整体面积随之越变越大,从最初的 17 平方公里,到 95 平方公里,再度扩容到了 220 平方公里。张江科学城的二次扩容,来源网络经过这么多年的演变,张江科学城形成了以集成电路、生物医药和人工智能等多个产业集群。据官方数据,其 2022 年规上工业总产值达到 3702 亿元,占全市的 9.1%,也成为浦东新区乃至整个上海不可或缺的重要发展引擎。原来在产业园区发展的背后,都有政府对工业用地一盘棋的总体规划。遗憾的是,上海在 2023 年的城市工业总产值仅为 3.94 万亿元,不仅落后于深圳的 4.85 万亿元,连苏州的 4.43 万亿元也有不少的差距,已经变成了实打实的 " 中国工业第三城 "。数据来源各地统计局整个城市活力的根本还是在于经济,第一要义是夯实工业基本盘。为了重新夺回上海工业产值的领先地位,上海定下目标:到今年年底,工业增加值超过 1.3 万亿元,占 GDP 比重达 25% 以上。《上海推动制造业高质量发展三年行动计划(2023-2025 年)》为了尽可能做大工业这块 " 蛋糕 ",迈向下一个经济台阶。只有在土地这个空间载体的 " 面粉 " 上,使出十八般武艺,不断扩大面积、提高使用效率。对于上海这些企业自身来说,由于土地面积有限,地价也不便宜,开发成本也在一路走高。有不少处于上升期的初创公司,迟迟找不到合适的工业用地,不得不 " 出走 " 搬往外地。同时也不可避免,有一些歪心思的人打起了囤地炒地的主意。这些大大小小的因素,都让工业用地的重要性愈发凸显。四我们常说,上海的城市发展离不开更广阔的土地支撑,在各项规划建设方面也是戴着镣铐跳舞。既要增加中小套型商品住房供应,优化住房供应结构,又要实现耕地和永久基本农田的最低保有量,还必须控制工业用地总量,推进低效用地的减量。只有持续引进高端产业,发挥龙头企业效应,不断完善产业政策还有生态,留住也吸引更多的人才,才能让整个城市的发展走入 " 正向循环 "。就像马斯克当时说过为什么要把特斯拉首个海外超级工厂设在上海," 就是基于这座城市所拥有的创新创造活力、高效的行动力和各类人才集聚优势 "。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘永
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李文庆表示,如果李凯尔有再次回新木新村探亲的打算,会和李家亲戚们商量,考虑再策划一些方式去招待他。。
根据这份公示的平面图显示,上述坍塌的体育馆位于正在施工的教学综合楼和卫生间之间,并与齐齐哈尔市第三十四中学运动场相邻。
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另据了解,坍塌体育馆建筑面积约1200平方米,墙体为网架结构,顶棚为混凝土板。
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@新华社官方微博24日上午发布消息称,经现场初步调查,与体育馆毗邻的教学综合楼施工过程中,施工单位违规将珍珠岩堆置体育馆屋顶。受降雨影响,珍珠岩浸水增重,导致屋顶荷载增大引发坍塌。深入调查仍在进行中。目前,教学综合楼施工单位责任人已被公安机关控制。
为推进工作,今年1月11日,民警再次尝试通过QQ与阿贵取得联系。当天,临时帮阿贵保存QQ账号的朋友回复了民警的信息。然而,由于消息来不及撤回,公司发现了。
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7月23日晚,按照省委、省政府安排部署,黑龙江省委常委、常务副省长王一新主持召开全省安全生产工作视频会议,通报齐齐哈尔市龙沙区第三十四中学体育馆发生坍塌事故等近期几起安全事故情况,就该省近期连续发生的事故进行深刻反思,并就如何采取切实有效措施,坚决遏制事故多发势头,确保当前和今后一个时期安全生产形势稳定进行安排部署。
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现在真相大白了,娇娇因为涉嫌诈骗,将会被法律制裁的。不过,考虑到她还在哺乳期,民警对她实施了取保候审。
今年6月13日,中国篮协副主席徐济成对外表示:“归化对中国篮球有利,但绝不是中国篮协一家能决定的,需要一套漫长的流程。现在走得比较顺利。耐心等待,必有收获。”
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(原标题:体育馆坍塌事故致11人死亡!救援现场曝光,受伤人员多为学校女排队员和教练)
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姚明谈世界杯目标出线回应归化3原则持开放态度图/中新图片中新社记者马鹏飞摄
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这也是为什么习近平主席再提“战略眼光”。基辛格那个时代的美国政治家所具备的“战略眼光”,顺应世界大势的决断力,的确很值得现在的美国政客们认真读懂。
1,乌克兰军队遭遇了重大伤亡,卢卡申科报了一个数字,但普京说不对,其实更多。
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云南维权司法鉴定中心进行了尸检,诊断为肝脏转移性腺癌,急性肠炎(结肠)等,并未见直肠癌。尸检注明,病检结果与解剖所见的尸体征象一致、相互印证,多脏器未见癌细胞转移扩散,病变程度轻微不构成致命性病变,符合失血性休克死亡的法医病理学特征。