忘忧草仙踪林二蘑菇细则出台 月底前存量房贷利率将迎统一下调忘忧草仙踪林二蘑菇
细则出台 月底前存量房贷利率将迎统一下调忘忧草仙踪林二蘑菇
多位救援人员向《中国新闻周刊》介绍，此次救援的挑战也远高于“7·21”和郑州“7·20”特大暴雨时期。8月2日上午，中国皮划艇协会新兴项目委员会主任金绍辉告诉《中国新闻周刊》，前一天凌晨，他们一行人带着皮划艇抵达涿州。“很多道路不通，我们只能哪条路通，就往哪儿走。”金绍辉说。此外，洪水进入平原，行洪速度放缓。水下很多杂物，铁片、树枝，甚至电线等障碍，随时可能阻拦、破坏船艇。部分救援队只能先清理障碍，再想办法救援。
本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道9月底调整存量房贷利率的倡议发布后不到两周，近日已有多家银行陆续发布调整细则。根据调整细则，存量房贷利率将于10月底前进行统一调整，多地首套房和二套房贷款利率调整下限一致，均为LPR（贷款市场报价利率）-30BP，低于这一标准的存量房贷不参与此次调整。《中国经营报》记者注意到，当前北京、上海、深圳等地二套房贷款利率下限仍高于首套房，若不满足“二套转首套”条件，相应地区二套房贷款利率调整将以政策下限为准；同时由于贷款重定价日不同，不同客户具体调整时间也有所差异。多位受访人士表示，此轮存量房贷利率下调减轻购房者还贷压力的同时，也有助于缓解提前还贷压力，降低信贷违约风险，促进金融稳定。首套及二套房均适用实际上，对于存量房贷利率调整，今年9月底央行指导市场利率定价自律机制发布的相关倡议就已明确，主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则，应于10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。根据近日多家银行发布的细则，此次调整主要是针对利率高于LPR-30BP的存量房贷，调整幅度多是降至该利率水平。目前，5年期以上LPR为3.85%，照此计算，月底前存量房贷利率将统一调整至3.55%。由于目前多地首套房和二套房贷款利率下限一致，因此符合条件的首套房及二套房都将参与此次贷款利率调整，多家银行表示无须客户申请，将于10月底前统一进行调整。不过，目前是固定或基准利率定价的贷款，若要参与此次调整，则需客户先主动申请转为浮动利率定价。值得注意的是，若当前房贷利率已低于LPR-30BP，则不参与此次调整，商住两用房、商铺等商用房也不在此次调整范围内。同时，由于贷款发放时约定的贷款重定价日可能是贷款发放日，也可能是次年1月1日，因此不同客户贷款利率调整时间可能有所差异。“本次调整的房贷类型涉及范围广，包括首套及二套房。政策落地节奏以及各商业银行执行时间均较紧凑，对于稳定市场预期将产生更加积极的作用。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，央行此前要求房贷利率重定价周期最短为一年，近期明确将取消这一限制，有利于畅通货币政策传导。央行近期发布的公告明确指出，自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。此外，上述公告还明确允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度。各地略有差异对于此次调整，相应倡议除明确LPR-30BP的调整下限外，还明确应不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。当前，北京、上海和深圳尚未取消首套和二套房贷利率下限，首套房贷款利率下限低于此次调整下限，二套房则因区域不同有所差异，因此相应城市二套房贷款利率调整与其他城市也有所不同。具体来看，若上述城市二套房贷款符合转首套条件，此次调整需客户先行联系贷款行办理“二套转首套”，审批通过后利率将下调至LPR-30BP。若不满足相应条件，按照当前相应城市二套房贷款政策下限，北京市五环外将调整至LPR-25BP，五环内将调整至LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区将调整至LPR-25BP，其他地区调至LPR-5BP；深圳全辖则调整至LPR-5BP。不过相比当前主要贷款利率，相应调整也将降低居民还贷压力。如北京市五环外二套存量房贷利率当前为4.9%，调整之后可以降至3.6%，下调130BP，以贷款200万元等额本息还款方式计算，贷款30年，月供将减少1521.6元，总利息将减少54.8万元。若以当前二线城市主流房贷利率为LPR不加点计算，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后房贷利率将下降30BP。以贷款100万元等额本息还款方式计算，贷款30年，调整后月供将减少约170元，总利息将节省约6.1万元。“此次存量房贷利率调整能够减轻还贷压力、刺激住房消费，提振市场预期。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为，此次存量房贷利率调整也是央行系列稳经济政策中的重要一环，有助于降低信贷违约风险，促进金融稳定。（编辑：王金龙 审核：童海华 校对：颜京宁）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:程孝先
TOP1热点：我就说多上网能学到真东西吧！
2016年，根据中央统一部署，中组部安排国家海洋局与海南省的中青年干部进行双向交流任职。其中，阿东到三沙市任市委副书记。三沙市设立于2012年，管辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域，是中国位置最南、面积最大、陆地面积最小及人口最少的地级市。。
TOP2热点：【明日方舟新春会】听不懂，我玩维什戴尔的
专家指出，近些年来，一些北方城市放松警惕，蓄滞洪区无序建设，住在行洪河道、堤坝附近的人，也缺乏防洪意识，比如在盖房时，可能会从土坝上取土，削弱堤坝的防洪能力。此次暴雨带来的教训是，地方要重视蓄滞洪区管理，建好安全区，防洪堤坝要达标。
TOP3热点：杰瑞：法庭上禁止满足法官的奇怪癖好啊！！《轮回三部曲篇·壹》哥斯拉2中字版在线观看
这次涿州救援行动中，全国数百支救援队参与救援，设备都有一定程度损耗。南京蓝豹救援队向其他救援队提供了免费修船服务，补艇、修发动机、换螺旋桨近百次，在涿州救援中称为“救援队的救援队”。
TOP4热点：是谁杀了我？而我又杀了谁？0055D020ON
海委水旱灾害防御处处长杨志刚日前接受采访时提到，北方堤防长期未经过大洪水检验，尤其是长时间受洪水浸泡的地方，可能会发生坍塌或灌涌等险情。各地防汛部门一定要加强巡查防守，及时消除隐患，切实保障行洪安全。
5月10日，国家卫健委等14部门联合发布2023年《纠正医药购销领域和医疗服务不正之风工作要点》，“纠风”成员单位也从9个增至14个。
TOP5热点：上单不让你去，你去不去？china廖泽宇的代表作品是
接报后，应急管理部部长王祥喜立即作出部署，带班部领导宋元明副部长第一时间在国家应急指挥总部连线陕西省应急管理厅和消防救援总队，调度了解现场情况，指导应急救援处置工作。
8月5日，菲律宾派出两艘执行补给任务的补给船和海警船前往仁爱礁，中国海警船进行了理性克制的执法劝阻。随后，菲方召见我驻菲大使，并抗议中国海警使用水炮，违反《联合国海洋法公约》和“南海仲裁案”结果。
TOP6热点：每天上4小时形体课，我能爆改我自己吗？天津大港二中霸凌
“至少对涿州而言，这次洪水过后，应该对整个城市做一次与气候适应相关的全面体检，结合未来的趋势预测，看看还有哪些防洪设施、基础设施达不到标准，如何更好地重建。”巢清尘建议。
TOP7热点：当我试图拍出胡桃的美……【原摄第13期】从校服衣袖看到葡萄
不过，张存龙提到，与长江流域和黄河流域的水系不同，海河流域的河流大多源短流急，从水源到下游距离短，这对极端天气的预警机制提出极高要求——要准确，还要有预见性，能提前告知下游地区的风险。但洪水来得太快，预见期短，可能会出现通知不及时的情况。
TOP8热点：你说你……不想在这里！！！ZZTT155.CCM与黑料的区别
多位救援人员向《中国新闻周刊》介绍，此次救援的挑战也远高于“7·21”和郑州“7·20”特大暴雨时期。8月2日上午，中国皮划艇协会新兴项目委员会主任金绍辉告诉《中国新闻周刊》，前一天凌晨，他们一行人带着皮划艇抵达涿州。“很多道路不通，我们只能哪条路通，就往哪儿走。”金绍辉说。此外，洪水进入平原，行洪速度放缓。水下很多杂物，铁片、树枝，甚至电线等障碍，随时可能阻拦、破坏船艇。部分救援队只能先清理障碍，再想办法救援。
不少人第一学历即毕业于知名高校。比如，福建省委常委、常务副省长郭宁宁本硕博均毕业于清华大学，获经济学博士学位；辽宁省委常委、副省长张立林本硕博均毕业于复旦大学，获经济学博士学位。
TOP9热点：蛋仔派对：为什么说春节期间一定要登录蛋仔，40款免费皮肤！忘忧草仙踪林二蘑菇
快速抢通道路。全市投入3400余人、2400台（套）机械设备，经过两天艰苦奋战，8月4日108、109国道全线抢通。8月7日，256个断路村全部具备应急通车条件。
TOP10热点：独 攀 牢 爸黑帽门视频对话内容是什么呀
8月1日起，公羊、蓝天等多支救援队收到涿州市政府的请求支援函。但当天，有报道称，多个民间救援队因没有邀请函，无法即刻前往灾区，引发争议。此外，外地救援人员因不熟悉地形及水域情况，再加上通讯中断，无法与被困人员取得联系。相关专家认为，这背后的核心问题，仍在于地方应急管理体系的机动性不够，应急方案不够细致。例如，现场受灾数据如何统计收集，社会救援力量由谁调度，流程如何机动调整等，都需要提前设置和演习，这是应急指挥体系中非常重要的一环。