一面亲上边一面膜下边的百强房企前9月销售下滑一面亲上边一面膜下边的近4成 一线城市松绑限购后“银十”可期_ZAKER新闻
百强房企前9月销售下滑一面亲上边一面膜下边的近4成 一线城市松绑限购后“银十”可期_ZAKER新闻
“千万工程”实施以来，莲都区成为全国休闲农业与乡村旅游示范县、省级全域旅游示范区、浙江省新时代美丽乡村示范区，全区地区生产总值从2002年的44.4亿元增加到2022年的483.2亿元，农村年人均可支配收入达到3.66万元。
财联社 10 月 3 日讯（记者 李洁）虽然房企采取多种方式以促进销售，不过百强房企在 " 金九 " 的业绩成色，仍显不足。据中指院统计，9 月单月，TOP100 房企销售额同比下降 38.81%，环比降低 2.2%。累计来看，今年前三个季度，百强房企业绩规模均保持在历史低位。中指院数据显示，2024 年 1-9 月，百强房企销售总额为 29699.4 亿元，同比下降 38.8%。"9 月为传统营销旺季，房企折扣力度有所上升，但成交表现仍略显低迷。预判 10 月，基于政策利好预期，整体成交或止跌企稳，而一线城市作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。" 克而瑞分析师表示。具体来看，前 9 个月销售总额超千亿房企有 6 家，较去年同期减少 8 家，百亿房企 65 家，较去年同期减少 31 家。其中，保利发展今年前 9 个月以 2421 亿元销售额位列行业第一，中海地产以 1988 亿元紧随其后，绿城以 1871.9 亿元居行业第三，万科以 1804.9 亿元销售额排名行业第四，华润置地以 1723 亿元居第五名。而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产以及龙湖集团，销售额分别为 1451 亿元、852.6 亿元、801 亿元、783 亿元以及 731.6 亿元。值得关注的是，进入 " 金九银十 " 传统营销旺季，房企借助政策宽松风口展开创新营销策略，多措并举、因城施策吸引多方流量，以提振消费者信心及销售业绩。其中，保利发展创新营销策略，旗下多个项目公司推出 " 金九银十 " 保价活动，打响今年 " 保价 " 第一枪。9 月初，保利对外公布了 " 保利保价，买贵兜底 " 的 " 金九银十放心购计划 "，主要涉及如保兜底、保特惠、保入住等方面，" 保价 " 为其中一个方面。" 保价是一种营销手段，意在促进商品房去化。当前很多城市房价明显下跌，房价回调，购房者就不愿意进场出手。承诺保价，可在一定程度打消购房者对房价下降的顾虑，减少购房者观望情绪，有助于项目营销去化。此外，房企保价有助于稳定购房者房价预期，传递行业发展信心。" 中指院分析师指出。同时，还有房企加大线上、线下福利力度，多措并举促进销售。如中海地产展开线上线下联动，推出限时 98 折、20 万人才补贴，万元旅游基金等 7 重组合福利带动消费者购房情绪，借助线上活动转化为销售力，增加销售业绩。另一方面，多个房企加强多城联动，推出系列主题活动。如龙湖推出五城联动活动，品质红盘一价到底，叠加各类购房福利补贴以及假日旅行，赠送物业费、装修补贴、黄金赠礼、98 折上折等，带动消费者购房情绪。此外，多家房企还就房地产发展新模式展开探索。其中，中国绿发有序开展城市更新、保障性住房建设，探索房地产发展新模式，在上海、雄安等地试点具有行业示范性产品，并紧跟康养新需求，探索新型养老服务模式，推出中绿美邸济南华美颐养中心产品。值得关注的是，为提振房地产市场，9 月末从中央到地方利好频频。9 月 24 日监管层推出多项重磅政策，包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期 " 金融 16 条 " 等；政治局会议也定调促进房地产市场止跌回稳，而后北上广深四个一线城市跟进落地政策，对 " 四限 " 政策持续优化调整。其中，广州全面取消限购；北京大力度优化限购政策，非京籍家庭社保年限五环内降至 3 年，五环外降至 2 年，高层次人才购房降至 1 年；深圳的核心区社保 "3 改 1"，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从 5 年改为 2 年；上海修改了外环的限购范围，社保 "3 改 1"，增值税 "5 改 2"，并且取消了非普通住宅限制。" 一线城市政策集中落地，有助于发挥政策叠加效用，整体将对稳定市场预期、提振市场信心产生更加积极作用。近期多项政策加快落地，核心城市房价或趋稳，四季度房地产市场活跃度有望提升，核心城市市场加快筑底企稳，将带动全国房地产市场加快筑底。" 中指研究院政策研究总监陈文静认为。其进一步表示，随着各项政策加力并较快落实，预计市场将加速修复，10 月核心城市销售好转可期，进而带动四季度市场边际改善；不过，考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马宏宇
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交通行业用能结构中，绿色电力占比较小，发展绿色能源潜力巨大。
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码头方也受益颇多。蒋蔚是厦门集装箱码头集团有限公司海天分公司商务部经理，她算了一笔账——“智能云分流”功能上线以来，海天码头减少集装箱在码头装卸和运输的次数达50%，时间压缩90%。
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同样是上午9点，厦门自贸片区管委会6层会议室内讨论热烈，数字口岸工作专班每周二的调度会正在举行。深入码头、堆场一线，工作专班持续开展调查研究，定期汇总项目进展，分头分任务推进。
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2022年2月，厦门自贸片区管委会联合厦门海关开展数字口岸平台建设。“就是希望把航空数字化思路延伸到海上，让海运的所有相关方，像查看电商物流一样，登录手机就能够随时随地查询货物状态。”厦门自贸片区管委会信息化服务中心高级工程师王李强介绍。
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金乡零碳智慧服务区是中国能建枣菏高速交能融合一体化项目的重要组成部分。项目技术负责人高抗介绍，基于高速公路特点的分布式清洁供能项目，在服务区、符合条件的边坡、收费站和互通区匝道等位置设置了分布式光伏电站，还建设了充电桩、智慧路灯、储能系统、智慧能源系统等多能互补清洁能源供给消纳体系，为后续交能融合项目的建设和应用提供了解决路径。
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特色产业不断涌现
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“千万工程”催生了美丽经济的新产业。凭借航运文化、港埠文化、生态文化等，古堰画乡突出文化休闲小镇特色，走出了一条特色鲜明的发展之路，当地群众也端稳了绿水青山“金饭碗”。
“尽管前期准备长达半年，实现难度依然超乎想象。”王李强说，数字化建设，数据互联互通是基础。对于码头、堆场、报关行等相关企业，数据是其运营的关键，如何打通多角色多链条数据？
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今年6月，《厦门市2023年促进跨境贸易便利化专项行动工作方案》正式印发实施，聚焦口岸数字化转型、产业升级、通关物流安全畅通、降低口岸收费、提升企业获得感5个方面，明确35项具体措施。“我们将持续开展厦门市促进跨境贸易便利化专项行动，坚持目标导向、问题导向、效果导向，加大改革创新力度，持续提升厦门跨境贸易便利化水平，打造口岸营商环境示范高地。”厦门自贸片区管委会党组成员、副主任卢海林表示。
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去年2月以来，福建自贸试验区厦门片区管委会（以下简称“厦门自贸片区管委会”）联合厦门海关等多家单位，针对外贸全流程作业，梳理企业通关堵点，开展数字口岸平台建设，让进出口货物“跑”起来。通过边建设边试点边服务，厦门数字口岸平台于去年10月起上线，截至目前，已上线功能167项。今年上半年，厦门口岸进出口整体通关时间同比分别压缩9.76%、29.08%。